Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Блокировка канализации должникам

Блокировка канализации должникам

Блокировка канализации должникам

В Москве должникам заблокируют унитазы

» Главная / Недвижимость / Жилищные праваНазадОпубликовано: 23.09.2016Время на чтение: 6 мин21968И на интернет‑форумах, и на страницах газет нередко разгораются споры о том, законно ли устанавливаются заглушки на канализационные отводы должников.Законодательство, регламентирующее действия ЖКХ, не идеально и имеет противоречия в отношении приостановления услуг из‑за долга, но в судах сложилась определённая и однозначная практика.

  1. Законно ли отключение канализации?
  2. Виды блокировки канализации
  3. Как происходит возобновление услуг после уплаты?
  4. Как РСО борются с должниками?

Дорогие читатели! Для решения именно Вашей проблемы — звоните на горячую линию 8 или задайте вопрос на сайте. Это бесплатно.Задать вопросТема блокировки канализации для должников является актуальной, а точнее, много вопросов вызывает законность рассматриваемого метода борьбы с неплательщиками. Но если человек накапливает долги по коммунальным платежам, методы борьбы подбираются буквой закона.

А законами запрещается ограничивать подачу света, горячей или холодной воды без веских обстоятельств. Другими словами, несколько месяцев просрочки таким обстоятельством не является.

Отключить подачу газа или тепла также нельзя. Вот и остается единственное – перекрывать канализацию.

Этот момент подробнее описан в ст.21 ФЗ №416.

В ней указано, что если человек задолжал более чем за два расчетных периода по счетам водоснабжение и водоотведение, ему имеют право огранить потребление этих благ цивилизации.Выполняется это ограничение специальными заглушками. Причем они могут, как просто сильно ограничивать водоотведение, так и полностью его останавливать.

Устанавливаются таким образом, чтобы не мешать жильцам, которые исправно оплачивают все счета.Теперь нужно разобраться, законно ли ставить заглушки на канализацию должников, ведь перекрытие канализации создает более чем ощутимые неудобства для жильцов квартиры, где установлен ограничитель.Отвечая на вопрос, можно сказать, что такая мера действительно является законной, но только при соблюдении определенных обстоятельств.

Главным из которых является отказ оплатить задолженность, как минимум, за два последних отчетных периода.То есть, если задолженность только появилась, отключение канализационных стоков будет неправомерным. Правомерными они становятся, если человек не вносит плату за оказываемые услуги два месяца и больше.

Есть определенные условия и при ограниченном водоотведении:

  1. не разрешается, чтобы процедура отрицательно влияла на требования по пригодности дома к эксплуатации;
  2. после установки ограничителя здание должно отвечать санитарным требованиям.
  3. нельзя чтобы процедура повлияла на других жильцов здания;

Устанавливать ограничители могут исключительно специалисты, которые не повредят конструкцию, а просто аккуратно её заблокируют.

Подробнее о законности подобных действий можно узнать в самих законах – ФЗ №416.Управляющая или снабжающая компания перед ограничением доступа к своим услугам должна выполнить следующие обязательные действия:

  1. Превышение срока выплаты долга позволяет поставщику ограничить предоставление должнику своих услуг.
  2. Перекрытие канализации должникам оформляется соответствующими актами.
  3. По усмотрению управляющей компании через 10 дней может полностью прекращаться обслуживание конкретного потребителя.
  4. Собственнику жилья отправляется уведомление (предупреждение) о возможном ограничении или отключении, если образовавшийся долг не будет выплачен за последующие 20 дней после получения документа. Законны любые способы доставки уведомления, при которых подтверждается его получение – личное вручение под подпись, записываемый телефонный звонок, заказное письмо, отправка сообщения электронной почтой.

Действие организации-поставщика услуг не должны быть причиной порчи общедомового имущества и любых инженерных коммуникаций.

Ограничение или отключение канализации не должно ущемлять права собственников других квартир, исправно оплачивающих пользование данной услугой. Действия коммунальной службы не должны нарушать санитарные нормы пригодности отключаемых помещений к постоянному проживанию.После выплаты долга или заключения договора о его реструктуризации потребитель вновь подключается к общедомовой сети не позднее, чем через 2 дня.Предлагаем ознакомиться В каких странах нет пенсии по старости в 2021 году?Расходы управляющей организации, связанные с установкой и последующим демонтажем блокирующих элементов, придется возмещать потребителю.Если долг по водоснабжению и водоотведению растет, рано или поздно установки заглушки на канализацию должникам не избежать.

И зная об этом, все больше интереса вызывает тема, как перекроют канализацию должникам, как долго времени займет эта процедура и что она под собой подразумевает. Также многих интересует, не будет ли подобная процедура опасной для других жильцов дома, ведь они исправно платят.Перекрывать трубы канализации должникам будут квалифицированные специалисты, которые придут в дом в обозначенное время. Переживать на тему сохранности канализации не стоит – она несложная и малотравматичная для системы в целом.Если рассматривать процесс по пунктам, он будет выглядеть следующим образом:

  1. Заглушку нужно аккуратно ввести в канализацию и доставить до водоотвода из квартиры должника. Она блокирует сток воды, но сам центральный стояк не забивает.
  2. Подготовить оборудование, в качестве которого используется обыкновенная заглушка. Главное, чтобы её диаметр был идентичен диаметру водоотвода.
  3. Сначала выясняется, где расположен центральный канализационный стояк. Найти его не проблема, так как вариантов немного – либо на чердаке, либо на техэтаже.

Если весь дом задолжал, тогда будут перекрывать весь стояк, а не каждую квартиру по отдельности.Если напоминание о долге, отправка уведомлений, исковые заявления не помогают решить вопрос оплаты за пользование удобствами – поставщик устанавливает специальную заглушку для канализационных труб.

Практика доказывает, что как только перекрывают канализацию должникам, проблема устранения возникших неудобств решается ими с максимальной быстротой.

Пример блокирующей заглушкиЗаконное право владельца помещения не допускать сотрудников поставщика услуг в квартиру является проблемой при отключении неплательщиков от централизованной сети.

Но благодаря особенностям устройства канализационной системы многоэтажного дома и инженерным разработкам, поставщикам удалось найти приемлемое решение.Технические устройства для установки заглушек канализации позволяют произвести необходимые действия через общий стояк, который имеет выход на технический этаж или чердачное помещение. Зная расположение стояка, к которому подключена квартира должника, и этаж блокируемых помещений, легко заблокировать канализационный слив с помощью современной аппаратуры.

оборудование

  1. «Терминатор» может работать с подключенным видеорегистратором для контроля за персоналом (в плане предотвращения сговора с неплательщиками) и качеством его работы. Диаметр зонда 60 мм позволяет работать со старыми стояками, имеющими значительные отложения на внутренних стенках. Усилие пневматического механизма при установке заглушки – 220 кг.
  2. Система «Спрут» для удобства работы снабжена двумя видеокамерами. Аппаратура обеспечивает качественное перекрывание канализации на глубине до 105 м.
  3. Аппаратура «Сектора» имеет увеличенный 7-дюймовый монитор. Ассортимент применяемых заглушек помогает перекрывать трубы сечением от 30 мм.
  4. Вес системы «Кит» — 7,5 кг. Данное оборудование легко перекрывает отводы канализации с различными углами наклона – 45°-90°. Применяемые заглушки имеют низкую стоимость.
Рекомендуем прочесть:  Вопросы от повара на собеседование

Отметим, что ассортимент блокирующей аппаратуры намного шире представленных систем, их характеристики постоянно улучшаются, механизмы блокирования отводов совершенствуются, работа оператора облегчается.

С помощью этой же аппаратуры производится разблокировка отводов квартирной канализации после погашения возникшей задолженности.Оборудование для установки заглушек При блокировке канализации за долги применяют различные системы. Самые популярные из них просты в применении.Главные составляющие — зонд с видеокамерой и манипулятор.
Самые популярные из них просты в применении.Главные составляющие — зонд с видеокамерой и манипулятор.

Принцип действия оборудования таков:

  1. Если с герметичностью системы все в порядке, оператор опускает через фановую трубу заглушку. Её правильное положение отслеживают при помощи видеокамеры. Этажность размещения заглушки определяют при помощи специального измерительного прибора. В результате все квартиры по стояку продолжают пользоваться сточной трубой. А должник — нет.
  2. Первоначальная проверка стояка квартиры должника на предмет протечек. Производится при помощи щупа через трубу стояка со стороны чердачного помещения/крыши. При наличии протечек блокировка запрещена.

При монтаже заглушки остается маленький зазор 3-5 мм. С его помощью какая-то вода медленно уходить будет.

Но фекальные массы, другие стоки быстро скопятся в унитазе, раковине, ванне.Главные рабочие элементы:

  1. Зонд с видеокамерой. Все составляющие блока герметичны и не подвергаются агрессивному воздействию канализационных стоков. Видеокамеры имеют настолько хорошую оптику, что позволяют досконально отслеживать состояние стояка.
  2. Заглушка с фиксатором. Благодаря последнему никто не сможет изнутри квартиры вытолкнуть её внутрь общего стояка. При помощи фиксатора заглушка может оставаться в системе 15-20 лет без реакции на любые температурные изменения.
  3. Электропровод, позволяющий подключить систему к питанию от сети 220 вольт.
  4. Пульт управления. С его помощью оператор определяет глубину погружения зонда и точку расположения заглушки. Изображение выводится на маленький монитор.

Принцип блокировки канализации Китом такой же, как и с применением системы Спрут. Оборудование имеет те же рабочие узлы, что и две предыдущие системы.

Принцип блокировки также заключается в установке заглушки.

Чтобы её убрать, следует выполнить обратный порядок действий.Работает так же, как и предыдущие виды оборудования.

Из преимуществ системы выделяют:

  1. Невозможность самовольного извлечения заглушки или её проталкивания в общую трубу.
  2. Возможность регулировать сечение заглушки. В результате пробку можно ставить при любом диаметре труб с наличием засоров.
  3. Трубчатый зонд, что позволяет вводить его в стояк снизу без необходимости остановки канализации по всем этажам.

Предлагаем ознакомиться Срок действия патента для иностранных гражданХорошая оптика камер исключает вероятность ошибки при выполнении работ.Имеет тот же принцип и технологию работы.

Заглушка может быть полимерной, пластиковой бронированной или резиновой эластичной. Возможно частичное перекрытие системы.
Главные преимущества оборудования:

  1. возможность установки пробки на высоте до 33 этажей;
  2. универсальность применения (можно использовать на чугунных и полимерных стояках).

Убрать заглушку от Терминатора своими силами невозможно.Учитывая, какие неудобства вызывает ограничение водоотведения у должников, прежде чем установить блок, неплательщика должны уведомить.

Это важно, поскольку при нарушении процедуры должник может её оспорить в суде. Даже более того – требовать компенсации морального вреда.Процедура уведомления следующая:

  1. Если неплательщик не оплатил долг, ему будут перекрывать водоотвод, но за три дня перед этим должно быть направлено последнее предупреждение. Его также вручают лично и под расписку.
  2. Вручение должно проходить лично в руки неплательщика и под его роспись. Единственная альтернатива – заказное письмо.
  3. На протяжении 30 дней с момента получения этого уведомления человек должен оплатить задолженность.
  4. УК направляет должнику уведомление в письменной форме, о том, что водоотведение в его квартире будет ограничено или перекрыто.

После чего меру можно начинать воплощать в жизнь.Несмотря на то, что блокировать и перекрыть канализацию должникам по закону коммунальщики могут, все же есть некоторые моменты, свидетельствующие о неправомерности действий сотрудников предприятий ЖКХ, УК и др. Существует ряд норм и правил, которые специалисты должны соблюдать при отключении должников:

  1. Бумага о задолженности вручается потребителю либо заказным письмом с уведомлением, или под расписку. Законными считаются и вывешенные на досках объявлений у подъезда списки должников. Если неплательщик в течение календарного месяца не придет на почту за заказным письмом по уведомлению, оно будет считаться полученным.
  2. Также грубым нарушением со стороны обслуживающей организации считается создание антисанитарных условий в квартире при перекрытии канализации. Согласно закону действия УК не должны приводить к такому результату.
  3. Если срок исковой давности против должника давно истек, действия коммунальщиков будут считаться противоправными. Ограничивать в пользовании системы водоотведения в этом случае уже не могут.
  4. Просто так «сегодня и сейчас, потому что так решили» никто никого не отрезает от центральных коммуникаций. Перекрыть систему водоотведения могут только при более чем 3-месячной задолженности по услуге.
  5. Запрещено перекрывать систему водоотведения по причине прочих коммунальных долгов, кроме искомых. Это считается грубым нарушением закона.
  6. Перед отключением обслуживающая организация обязана согласно законам РФ выслать должнику уведомление о задолженности и просьбе погасить ее. В бумаге обязательно прописывается сумма неуплаты, месяцы, за которые она насчитана. Здесь же пользователю услуги предлагают внести средства на счета УК сроком до 20 дней от момента получения уведомления.
  7. Отключать канализации можно только через 30 дней после вручения уведомления.
  8. Если в квартире проживают несовершеннолетние дети, отключение канализации недопустимо и считаются неправомерным.

Предлагаем ознакомиться Справку о составе семьи выпишут через 30 дней законно ли этоКоммунальные службы вправе сделать ограничение на использование или применить полную блокировку канализации должников при следующих условиях:

  1. Должник был заранее – за 30 календарных дней – оповещен о возможной блокировке.
  2. Если долг за оказанную услугу превысил размер двухмесячных начислений за нее.
  1. Если отключение происходит из-за долгов, не имеющих отношения к подаче и отведению воды.

    Закон разделяет учет и возврат долгов за каждую отдельную услугу.

  2. Истек срок (3 года) исковой давности, когда можно требовать возвращения задолженности. Следовательно, в суд обращаться бесполезно, а остановка оказания услуги становится незаконной.
  3. Когда блокировка работы системы становится причиной антисанитарных условий или невозможности эксплуатации квартиры.

Подытожим информацию раздела.

Ответ на вопрос, могут ли отключить канализацию за неуплату, утвердительный. И разрешения суда для подобных действий не требуется.В деле установки блокирующих приспособлений для водоотведения важно правильно подобрать блокировку – заглушку.
Массово используют две разновидности:

  • «Спрут». Этот тип блока состоит из нескольких деталей: зонда, камеры, манипулятора и непосредственно блокирующего приспособления. Благодаря видеокамере управлять такой заглушкой достаточно просто. Она может перекрывать водоотвод как полностью, так и частично. В канализационную трубу попадает через вентиляцию. Поскольку выполнена из стали, ей не страшны ни механические, ни химические повреждения.
  • «Кит». Комплектация этой разновидности заглушки включает: зонд, пульт управления и камеру. Благодаря светодиодным лампочкам легче найти место для установки.

Помимо перечисленных вариантов, имеются и другие разновидности перекрывающих устройств.

Например, «ТерминаторПрофи», «ГЛОТ» или «СОВ».

Понятно, что о законности самостоятельного снятия блокировки говорить не приходится.

Демонтаж могут провести, только если все долги были возвращены, в суде было доказано, что монтаж был проведен незаконно или с нарушением правил.Впрочем, многих должников это не останавливает в попытке и дальше продолжить пользоваться канализацией. Но самостоятельное снятие блока очень сложная процедура по многим причинам.

Но самостоятельное снятие блока очень сложная процедура по многим причинам. Например, современные заглушки устраняются только с помощью специального оборудования. Но выход есть, так как таким же оборудованием распоряжаются частные мастера, которые за определенную плату могут избавить жильцов от ограничителя.Лучший выход – оплатить долги и получить доступ коммунальным услугам без ограничений.

Правда, если такой возможности нет, можно попытаться сделать все своими силами. Нужно снять унитаз, и разобрать часть общего стояка. Это не самая простая процедура, к тому же небезопасная, поскольку можно повредить общую систему.Процедура снятия блокировки состоит в следующем:

  1. демонтировать сливной бак и коммуникации;
  2. разбор раструба, в котором обычно расположена блокировка;
  3. перекрыть воду;
  4. жестким крюком захватить заглушку и потянуть на себя
  5. снятие унитаза;

С металлическими заглушками сложнее, поскольку их трудно втянуть внутрь.

Чтобы их убрать, нужно провести ревизию труб и, обнаружив устройство, протолкнуть его молотком.Также можно совершить химическую атаку.

Химсредства разъедают заглушку, и риск что она забьет систему меньше.

Но времени это займет больше.Согласно законодательству, возможность перекрытия канализации допускается в отношении к должникам.Установка заглушки оставляет жилище годным для проживания.Внимание! Мера частичного или полного перекрытия коммуникаций призывает оплатить неплательщиков задолженности как можно быстрее, потому что не иметь канализацию в квартире очень неудобно.По закону не разрешается перекрывать в квартирах водоотведение с холодной водой и отопления. Также ограничивающие мероприятия не должны мешать полноценной жизни всего дома.Так как заглушка не мешает выполнять данные условия, то монтаж устройства разрешается согласно нормативно – правовым актам.До начала установки заглушки специалисты коммунальной организации производят работы по подготовке:1.аккумулируют знания об общей работе трубопровода, его состояния.2.посылают уведомление должнику о приостановке пользования канализацией.3.изучают все ответвления общего стояка канализации.4.производят выход от стояка к трубе без повреждения системы.Внимание!

Человек имеет 30 дней на погашение задолженности, после того, как получил уведомление от управляющей компании.Удалять заглушку самостоятельно запрещено законодательством, потому что применение химического либо механического воздействия на устройство может повредить всю канализацию.Снять заглушку законным путем можно:1.если полностью погасить весь долг.2.если управляющая компания предоставляет рассрочку, чтобы погасить долг. После выполнения одного из пункта в двухдневный срок специалисты должны изъять заглушку.В случае неисполнения работы коммунальными службами, можно обратиться в органы прокуратуры, что управляющая компания бездействует.Чтобы подобных ситуаций не возникало, не следует накапливать задолженности по оплате коммунальных услуг. При установке заглушки не следует убирать ее самостоятельно, надо искать допустимый законодательством путь решения проблемы.Демонтировать заглушку самостоятельно очень сложно:

1.требуется профессиональное оборудование.2.также для устранения заглушки придется снять унитаз.Если нет возможности пойти законным путем для изъятия заглушки, то придется частично разобрать стояк и отсоединить унитаз.Чтобы выполнить эти работы, нужно запастись такими инструментами:1.крюком высокой прочности.2.ключом разводным и гаечными.3.плоскогубцами.4.дюбелями.5.молотком и фонариком.Перед тем, как приступить к работам, следует тщательно взвесить все аргументы, потому что можно повредить общий стояк.

Если есть неуверенность в своих силах и знаниях, лучше этого не делать.Перед снятием заглушки надо снять унитаз, блокировочное устройство стоит сразу за ним.Этапы демонтажа заглушки:1.перекрыть воду в стояке.2.снять бак унитаза, других деталей коммуникации.3.открутить болты чаши унитаза.4.вынуть раструб, у основания которого располагается блокировочное устройство.5.жестким крюком снять заглушку, зацепив его, тащить в свою сторону. Иногда вынуть блокировку можно с помощью плоскогубцев.

Если заглушка выполнена из резины, то инструменты не нужны, ее втягивают за эластичные стенки, освобождая отверстие канализации.Если заглушка изготовлена из металла, и не удается ее подцепить, то проводят ревизию, простукивая трубы, чтобы понять ее место расположение. В трубе сверлят отверстие, вставляют штырь.

Далее простукивая молотком, продвигают устройство.Важно!

Не рекомендуется выполнять данные работы своевольно.

За испорченное устройство придется возместить управляющей организации, и все равно придется погасить долги. В случае повреждения стояка назначат штраф.Снять блокировку можно, вызвав специалистов из частной организации, у которой есть такое профессиональное оборудование.При желании удалить заглушку без выплаты долга можно прибегнуть к их услугам.Блокирование часто пытаются оспорить через суды.

В судебной практике были случаи, когда требования по водоотведению должников удовлетворяли или отказывали. Удовлетворяют иски в таких случаях:

  1. после перекрытия стояка жилье стало непригодным для эксплуатации, согласно санитарно-эпидемиологическим нормам;
  2. жильцов не уведомляют о проводимых работах;
  3. используют оборудование, которое не соответствует нормативам;
  4. установка заглушки привела к порче индивидуального имущества людей.

В Москве много случаев, когда можно удачно оспорить установку заглушки. Но лучше не доводить к её установке, вовремя оплачивая все счета.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+