Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Дата начала оплаты за капитальный ремонт

Дата начала оплаты за капитальный ремонт

Дата начала оплаты за капитальный ремонт

C 1 апреля по 30 июня 2021 года собственники московских квартир освобождены от уплаты взносов на капремонт

Анонсы 5 октября 2021 Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. 12 октября 2021 Программа разработана совместно с АО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

31 марта 2021 (далее – указ) решено освободить собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории столицы, от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 1 апреля по 30 июня 2021 года. В своем блоге Мэр Москвы Сергей Собянин прокомментировал данное решение тем, что проведение ремонта создает серьезный дискомфорт для москвичей, находящихся в условиях самоизоляции. Кроме того, отсутствие посторонних людей в жилых домах должно повысить эффективность самоизоляционных мер.

Также он добавил, что ранее начатые ремонтные работы, необходимые для обеспечения безопасности и комфорта проживания, будут завершены, а начало ремонта на новых объектах будет отложено. Помимо этого, в дополнение к ранее принятым мерам временно приостановлено посещение гражданами букмекерских контор, тотализаторов и их пунктов приема ставок. Ограничительные мероприятия предпринимаются столичными властями в целях предотвращения распространения новой коронавирусной инфекции.

Следует отметить, что вчера на совещании Правительства РФ премьер-министр Михаил Мишустин предложил обсудить с главами регионов страны введение в субъектах РФ в связи с угрозой распространения коронавирусной инфекции, который действует в столичном регионе с 5 марта 2021 года. Председатель Правительства РФ выразил уверенность, что

«эти шаги могут дать положительный эффект на местах»

.

В соответствии с п. 9.3 Указа Мэра Москвы от 5 марта 2021 г. № 12-УМ в редакции последнего с 30 марта в г.

Москве действует режим , проживающих на территории столицы независимо от их возраста, за исключением некоторых случаев (такой режим не касается граждан, работающих в системах жизнеобеспечения, имеющих специальные правительственные пропуска и т. д.). Представляется, что такой режим ограничений будет действовать до особого распоряжения об отмене действия такой меры.

Все важные документы и новости о коронавирусе COVID-19 – в ежедневной рассылке Вместе с тем напомним, что согласно этой же редакции Мэра г. Москвы для граждан в возрасте старше 65 лет, а также граждан, имеющих определенные соответствующим перечнем хронические заболевания, , в течение которого эти граждане обязаны соблюдать режим самоизоляции по месту проживания (в том числе в жилых и садовых домах) – с 26 марта по 14 апреля 2021 года (п.

7.1 ). Кроме того, в целях необходимости предотвращения угрозы быстрого распространения новой коронавирусной инфекции на территории страны действует , по которому дни с 30 марта по 3 апреля в России нерабочими с сохранением заработной платы за данный период. Минтрудом России подготовлены по вопросам исполнения данного . Теги: , , , , , , , , , , , , Источник: Документы по теме:

  1. Постановление Правительства РФ от 18 марта 2021 г. № 294 «»
  2. Федеральный закон от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «»
  3. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 24 января 2021 г. № 2 «»
  4. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 18 марта 2021 г. № 7 «»
  5. Временное руководство ВОЗ от 16 февраля 2021 г. «»
  6. Указ Президента РФ от 25 марта 2021 г. № 206 «»
  7. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации № 6 от 13 марта 2021 г. «»
  8. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 31 января 2021 г. № 3 «»
  9. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 2 марта 2021 г. № 5 «»

Читайте также: Мэр столицы подписал новый указ.

В числе новых мер по увеличению социального дистанцирования приостановление работы предприятий общепита, салонов красоты и других общественных мест. Мэр г. Москвы издал указ о новых мерах, принятых в связи с угрозой распространения в столице коронавирусной инфекции.

Работодателей обязали обеспечить контроль за состоянием здоровья работников на рабочих местах. © ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 2021.

Система ГАРАНТ выпускается с 1990 года. Компания «Гарант» и ее партнеры являются участниками Российской ассоциации правовой информации ГАРАНТ. Все права на материалы сайта ГАРАНТ.РУ принадлежат ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС».

Полное или частичное воспроизведение материалов возможно только по письменному разрешению правообладателя. Портал ГАРАНТ.РУ зарегистрирован в качестве сетевого издания Федеральной службой по надзору в сфере связи,информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзором), Эл № ФС77-58365 от 18 июня 2014 года. ООО «НПП «ГАРАНТ-СЕРВИС», 119234, г.

Москва, ул. Ленинские горы, д. 1, стр. 77, . 8-800-200-88-88 (бесплатный междугородный звонок) Редакция: +7 (495) 647-62-38 (доб. 3145), Отдел рекламы: +7 (495) 647-62-38 (доб.
3136), . Реклама на портале. Если вы заметили опечатку в тексте,выделите ее и нажмите Ctrl+Enter

Поясните пожалуйста с какого момента я должен оплачивать капремонт

Здравствуйте!

в купленной мною в 2014 г. в новостройке квартиры? С 2014 года проживаю по акту приёма передачи, но собственность получил по суду только в конце 2016 года. Наши дома забыли включить в программу капремонта или не подали во время документы и всем жильцам пришли письма счастья с долгом за 2 года. 05 Мая 2017, 20:30, вопрос №1630286 Кудрявцев Игорь Валентинович, г.

05 Мая 2017, 20:30, вопрос №1630286 Кудрявцев Игорь Валентинович, г. Москва Уточнение клиента Квартира в новостройке, я первый собственник т.е. предыдущего собственника не было 05 Мая 2017, 20:51

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 9521 ответ 2831 отзыв Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Калининград Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте! в купленной мною в 2014 г. в новостройке квартиры? С 2014 года проживаю по акту приёма передачи, но собственность получил по суду только в конце 2016 года.

Наши дома забыли включить в программу капремонта или не подали во время документы и всем жильцам пришли письма счастья с долгом за 2 года.Кудрявцев Игорь ВалентиновичДобрый день! Вам придётся оплатить долг в фонд за взносы на кап ремонт поскольку при перемене собственника квартиры — долги по взносам за кап ремонт переходят новому собственнику.ст.

158 п. 3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

(в ред. Федерального закона от 25.12.2012 N 271-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 05 Мая 2017, 20:38 0 0 831 ответ 312 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Игорь Валентинович!

Региональная программа кап. ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы была опубликована 30.12.2014 года.(Данная программа утверждена ПП Москвы от 29.12.2014 № 832-ПП).

Согласно вышеуказанной Программы:1. у собственника возникает обязанность вносить взносы — после истечения 6 календарных месяцев, начиная со следующего месяца после официального опубликования Программы (т.е.

с июля 2015 года);2. у собственников помещений в домах-новостройках (т.е. лиц, принявших от застройщика жилое помещение по передаточному акту) — по истечении 8 календарных месяцев.(пункт 4.1(1) ПП Москвы от 29.12.2014 № 883-ПП

«Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы»

). Сопоставьте все данные: (дата акта передаточного акта + 8 месяцев) с количеством месяцев за которые начислены взносы на кап.ремонт.С информационными материалами, связанными с кап.

ремонтом, Вы можете ознакомиться на официальном сайте Фонда кап.

ремонта многоквартирных домов города Москвы Желаю удачи!

05 Мая 2017, 22:18 0 0

С какого периода я должна производить оплату за капитальный ремонт?

Здравствуйте! Я живу в новом многоквартирном доме, который был сдан в октябре 2013 года.

С ноября 2014 года квартира стала моей собственностью (свидетельство регистрации о праве собственности с ноября 2014 года). Наш дом с декабря 2015 года был включен в региональную программу фонда капитального ремонта. (Краснодарский край). В счетах-извещениях по оплате взноса за капитальный ремонт учтена задолженность с ноября 2014 года по январь 2017 года.

(Краснодарский край). В счетах-извещениях по оплате взноса за капитальный ремонт учтена задолженность с ноября 2014 года по январь 2017 года. Правомерно ли это? 09 Февраля 2017, 21:00, вопрос №1533303 Светлана, г.

Сочи

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1020 ответов 347 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Магадиев Рамиль Юрист, г.

Казань Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 347отзывов
  2. 1020ответов

Срок начала уплаты взносов за капитальный ремонт определяется законом субъекта РФ (Вашего региона). Согласно ст. 169 Жилищного кодекса Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственниковпомещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.Согласно ч. 5.1 ст. 170 ЖКОбязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта.

09 Февраля 2017, 21:06 0 0 14846 ответов 5313 отзывов Общаться в чате ООО «ЮА «Дигест», г.

Санкт-Петербург Здравствуйте, Светлана.

ст. 168 ЖК РФ 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном домепо истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.5.1.ст.

170 ЖК гласит: 5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.6. Не позднее чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи, орган местного самоуправления созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.Вы имеете право обратиться с письменным заявлением в ваш региональный фонд с требованием разъяснить на каком основании вам начислены платежи за кап ремонт за указанный период.

С уваежнием, Александр. 09 Февраля 2017, 21:07 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 08 Февраля 2017, 20:10, вопрос №1531686 06 Января 2017, 13:13, вопрос №1491987 30 Ноября 2016, 15:51, вопрос №1458259 03 Ноября 2016, 23:57, вопрос №1430037 18 Октября 2018, 10:57, вопрос №2138236 Смотрите также

С какого года начались оплаты за капремонт?

Я оплачиваю ежемесячно,

ПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №15074383

г. Рязань • Вопросов: 108.01.2019, 09:30 сегодня мне приходит о том, что за декабрь стоит перерасчёт на сумму 21 тыс. руб, оплата в месяц у меня около 600 руб.вопрос №15074383 прочитан 1 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 2 194•ответов: 3 500•г.

Уфа 08.01.2019, 09:34 Плату за капремонт официально ввели с 1 января 2014 года.

И до 1 августа 2015 года жители многоквартирных домов должны были определиться каким способом собирать средства на будущий ремонт.Вам помог ответ: ДаНет

г. Обнинск • Вопросов: 523.05.2017, 11:04С какого года мы должны платить за капремонт, если наш дом был сдан в эксплуатацию в 2012 году?вопрос №12570039 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 11 712•ответов: 25 998•г.

Новороссийск 23.05.2017, 11:08 Цитата:ст.

169 ЖК РФ3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.смотрите списки домов, в которых будет проведен капремонт на сайте капремонта вашего региона.Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 78 215•ответов: 201 622•г.

Ростов-на-Дону 23.05.2017, 11:11 Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 ЖК РФ. поэтому в разных регионах может быть разный срок уплаты.Вам помог ответ: ДаНет Фирма Юридическая фирма «Юрвита» отзывов: 9 177•ответов: 25 631•г.

Москва 23.05.2017, 13:23 Елена! Все зависит от того, кода ваш дом введен в эксплуатацию.

Но в 2017 году вы точно обязаны платить взносы на кап.

ремонт. Будут проблемы — обращайтесь к юристам в личную консультацию и получите грамотную консультацию по данному вопросу и возможности защиты ваших прав.

Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.

Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 214.10.2019, 08:33С какого года платить за в Самаре мне 75 лет.вопрос №16425151 прочитан 9 раз Адвокат отзывов: 11 729•ответов: 24 157•г. Ростов-на-Дону 14.10.2019, 08:35 С момента принятия соответствующего законна.

ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. (в ред. Федерального закона от 29.07.2017 N 257-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.

(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ) (см.

текст в предыдущей редакции)4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.Вам помог ответ: ДаНетг.

Белгород • Вопросов: 1505.10.2017, 07:39С какого года и месяца стали брать плату за капремонт в г.Белгород?вопрос №13258179 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 11 712•ответов: 25 998•г.

Новороссийск 05.10.2017, 09:12 Цитата:Статья 169.

Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[Жилищный кодекс РФ] [Глава 15] [Статья 169] 3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.смотрите списки домов, в которых будет капремонт на сайте капремонта вашего региона.Вам помог ответ: ДаНетг.

Пенза • Вопросов: 318.01.2016, 14:56С какого года и месяца взимается плата за капремонт жилого помещения.вопрос №9431033 прочитан 210 раз Юрист отзывов: 79 515•ответов: 250 526•г.

Ставрополь 18.01.2016, 15:09 С какого года и месяца взимается плата за капремонт жилого помещения.—по общим правилам с 1 января 2015 года. Но в регионах могут даты разниться.Вам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 317.04.2019, 08:41С какого года и месяца обязательно платить за капремонт?вопрос №15638445 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 1 120•ответов: 1 725•г.

Пенза 17.04.2019, 09:36 Плата за капитальный ремонт официально ввели с 1 января 2014 года. А до 1 августа 2015 года жители многоквартирных домов должны были определиться каким способом собирать средства на будущий ремонт.Вам помог ответ: ДаНетг.

Орехово-Зуево • Вопросов: 125.03.2016, 08:34С какого года и месяца взимается плата за капремонт жилого помещения в Орехово-Зуево.вопрос №10092068 прочитан 30 раз Юрист отзывов: 11 712•ответов: 25 998•г.

Новороссийск 25.03.2016, 08:36 Cn 169 ЖК РФ3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.Вам помог ответ: ДаНетг.

Самара • Вопросов: 429.08.2017, 21:25С какого года, месяца и числа мы обязаны по закону платить за капремонт?вопрос №13093217 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 28 681•ответов: 75 108•г. Астрахань 29.08.2017, 22:18 Это установлено в Жилищном кодексе, в ст. 169:Цитата:3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении четырех календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.Можете подробно почитать здесь:http://www.federalniy-zakon.ru/zakon-o-kapitalnom-remote-mnogokvartirnyh-domov-2015-2016/Всего Вам доброго.

P.S. — это общее предупреждение, а не кому-то конкретному. Не пишите мне бесплатные вопросы и уточнения на «Стене» и в личной почте.

Моя бесплатная консультация и ответы на уточнения — только здесь, на сайте. (текст отредактирован 29.08.2017, 22:19) Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Взносы на капитальный ремонт: размер, кто начисляет, платить или нет, кто освобожден

28 апреля 2018В Федеральном законе 271-ФЗ внесены поправки в статьи, где подробно описан порядок назначения и начисления взносов на капитальный ремонт. До сих пор среди граждан существует много споров о законности и правомерности взносов.В ЖК РФ указаны порядки начисления денежных средств, особенности формирования фонда, возможные льготы и исключения из общих правил. В ст. 158 вышеназванного кодекса, взносы на капитальный ремонт являются обязательными из-за того, что имущество, подлежащее ремонту, относится к общей долевой собственности жильцов, а именно: коридоры, лифты, лестницы, площадки и общие балконы.ВНИМАНИЕ!

Обязаны оплачивать строку капитального ремонта не только собственники жилых помещений, но и владельцы коммерческой недвижимости.Владельцы квартир освобождаются от платы за капитальный ремонт в новостройке на протяжении 5 лет после сдачи дома в эксплуатацию. Связано это с тем, что износа конструкций помещения еще не произошло.Однако вносить деньги на эту строку расходов собственникам в новостройках придется, если после ввода дома в эксплуатацию опубликована соответствующая региональная программа. В таком случае сбор средств происходит на предстоящий ремонт.Формированием квитанций занимается региональный оператор или отдельный собственный фонд многоквартирного дома, который образуется после решения на общем голосовании собственников.Этот фонд имеет специальный счет, на который будут поступать средства.

Данный способ для собственников жилья является более удобным вариантом для распоряжения денежными средствами и контроля над их тратой.Операции по счету включают определенные платежи:

  1. за комиссии.
  2. за ремонтные работы с предоставленной документацией, подтверждающей факт их осуществления;
  3. по кредитам (в случае их необходимости);

Контроль за тратой средств и проверку всех статей расходов при оплате в собственный фонд капитального ремонта многоквартирного дома осуществляет один из владельцев недвижимости, выбранный ответственным на общем собрании. Несмотря на способ хранения взносов, деньги должны использоваться строго по назначению.Минимальный размер суммы на взнос зависит от нескольких параметров. Учитываются следующие сведения при расчете:

  1. возраст постройки.
  2. наличие лифта;

Наличие в жилом доме лифта увеличивает объем взноса, так как его обслуживание и ремонтные работы при поломке требуют дополнительных денежных средств.

Закономерно и увеличение платежей при большом возрасте дома.Объем взносов определяется также площадью помещений, находящихся в общей собственности, конкретная сумма регламентируется отдельными субъектами Российской Федерации.К примеру, размер взноса в Тюмени составляет 20 рублей за 1 квадратный метр, а в Санкт-Петербурге – 2,5 рубля.

На общем голосовании размер взносов может быть увеличен по усмотрению большинства (2/3) в соответствии с желанием и потребностями по улучшению состояния дома.СПРАВКА! Возможны ситуации, когда настало время для проведения ремонта, а собранных средств не хватает для полного объема работ.

Тогда прибегают к кредитованию.Капитальный ремонт осуществляется по плану и привязан по срокам для каждого дома, которые утверждаются муниципальными органами управления. Данная информация находится в открытом доступе, при желании можно с ней ознакомиться.

На квитанции обязательно указывается гарантирующий поставщик услуги, который может по контактному номеру телефона ответить на интересующие жильцов вопросы. Подготовкой сметы занимаются уполномоченные жильцами лица или представители органа местного самоуправления, в компетенции которого находятся соответствующие действия.В порядке установленной очередности средства будут потрачены на ремонт:

  1. подвалов;
  2. лифта и его шахты (возможны работы в старой грузоподъемной машине, а также замена на новые кабины);
  3. внутренних коммуникаций (водоотведения, газо-, водо-, электроснабжения и пр.);
  4. реставрация фундамента.
  5. крыши (восстановление целостности опор или замена покрытия);
  6. фасада (обновление и приведение в соответствии с современными требованиями и тенденциями);

ВАЖНО!

При определении порядка очередности имеет значение время сдачи жилья в эксплуатацию, давность последнего ремонта, а также количество денежных средств (необходимое условие – их достаточный объем).Несмотря на обязательность платежей, законодательством (Федеральный закон №399-ФЗ от 29.12.15) предусмотрены ситуации, когда граждане освобождаются от уплаты в полном объеме или частично (с компенсацией 50%).Перечень объектов, относящихся к исключениям:

  1. новостройки, сданные в эксплуатацию не менее пяти лет назад;
  2. постройки без подъездов с выходом из квартиры непосредственно на улицу.
  3. деприватизированное жилье;
  4. аварийное жилье (согласно методическому пособия МКД 2-04.2004 — это строения с более 50% помещений, что представляют опасность для жизни жильцов);
  5. жилое строение с небольшим количеством квартир (менее 4-х включительно) при условии технического обслуживания жильцами;
  6. ветхое жилье (износ составляет более 70%);
  7. муниципальное жилье;

ВНИМАНИЕ! Если произойдет признание дома аварийным после совершения платежей по капитальному ремонту, человек имеет право требовать возврата потраченных денежных средств.Кроме того, не платить за капремонт многоквартирного дома могут ветераны труда, ВОВ, пенсионеры старше 80 лет.

Частичная компенсация государством производится инвалидам 1-ой и 2-ой группы, семьям с детьми-инвалидами и лицам с возрастом старше 70 лет.

Эти категории граждан относятся к наименее защищенным. Эти льготы устанавливаются на усмотрение местных властей по письменному обращению граждан и после подтверждения соответствующими документами.СОВЕТ! Законом не запрещено не осуществлять взносы при условии, что ремонт будет произведен силами собственников.

Альтернативой получения денежных средств является размещение рекламы на фасаде дома.Когда владелец передает свои квадратные метры в найм для проживания там посторонних людей за плату, то необходимо отграничить текущий ремонт от капитального.

На основании положений ГК РФ о договоре аренды помещений, бремя содержания общего имущества возлагается на собственника, тогда как текущий ремонт обязан производить квартиросъемщик.Так как все обязаны делать взносы, за исключением некоторых случаев, предусмотренных законом и перечисленных ранее в статье, отказ от оплаты за капитальный ремонт может привести к серьезным последствиям. В статье 155 части 14.1 обговаривается размер пеней, который составляет 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка за каждый день.При многоразовой просрочке и неуплате фонд имеет право подать иск в суд о взыскании с владельца-должника средств.

В таком случае представителю придется оплачивать и судебные издержки.

Доступны к применению следующие виды наказаний:

  1. арест и изъятие имущества;
  2. запрет на выезд за границу.

В жизни эти санкции применяются крайне редко.

Гораздо чаще неплательщику после нескольких писем о долге приходит повестка в суд. При возникновении спорной ситуации достаточно предоставить квитанции.Отличием долга по капитальному ремонту от других видов коммунальных услуг – это передача в полном объеме новому владельцу при продаже жилья. Поэтому перед приобретением недвижимости и заключением сделки желательно проверять выписку из лицевого счета.Иногда владельцы недвижимости долговременно не получают платежки, однако отсутствие информации о взносах не является освобождением от оплаты.

Исключением считается ситуация, когда срок долгов больше 3-х лет (так как истек срок давности взыскания).В остальных случаях собственник обязан внести платежи по счетам, поэтому необходимо отслеживать сведения об их размере. Эта информация доступна в интернете на сайте Госуслуг и (или) на веб-странице регионального оператора в личном кабинете.СОВЕТ! Можно получить сведения (срок, виды работ и так далее) о любом многоквартирном доме, имеющемся в списке региональной программы.

Минимум за 6 месяцев оператор оповещает об этом владельцев жилой недвижимости, указывая стоимость, объем работ и другие детали. Среди собственников избирают ответственного для контроля за целевым использованием средств.Все вопросы граждан, не желающих совершать взносы, связаны с неточными формулировками в нормативных документах.

К примеру, графа платежки, ответственная за капитальный ремонт, указывается как текущий. Несмотря на такие неточности, оплачивать квитанции и делать взносы – это обязанность собственников, так что вопроса платить или нет возникать не должно.

Собранные средства поступают на определенный общим собранием счет или по умолчанию на общий лицевой счет.Состояние жилого фонда в стране не в лучшем состоянии и нововведения направлены, прежде всего, на поддержание имеющихся многоквартирных домов в безопасных для проживания условиях.Источник:Подписывайтесь на нас:ВК Telegram Facebook Дзен Одноклассники

Капремонт в новостройках: когда нужно платить взносы в фонд, законы и сроки

30.10.2019 Квитанции на оплату капитального ремонта только что построенного и заселенного дома вызывают неоднозначную реакцию: шок, возмущение, гнев. Давайте разберемся, когда эти квитанции правомерны и платить надо.

А когда управляющая компания хочет просто нажиться на собственниках, несведущих в тонкостях жилищного законодательства. Правила проведения капитального ремонта в многоквартирных домах определяют:

  1. жилищный кодекс РФ;
  2. федеральный закон № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».

Опираться нужно именно на Жилищный кодекс IX раздел.

А федеральный закон № 271 фиксирует изменения в нем. Отдельного закона или статей кодекса о ремонте новостроек нет. Потому что время начала сбора взносов в Фонд капитального ремонта (далее — ФКР) зависит от сроков включения самого дома в региональную программу и от общего технического состояния жилья.

Но подробнее об этом – ниже.

Обычно новостройками принято считать дома, построенные 2-3 года назад. Максимум – 5 лет. Но более точным определением является покупка их у застройщика: будь это строительная компания, либо физическое лицо, с которым заключен договор о переуступке права долевого строительства.

Если на квартиру уже было оформлено право собственности, то оно считается вторичкой.

Пусть там проживали один день. Иногда новостройками можно считать дома после реконструкции.

Но это возможно, если после нее изменилось количество квартир в доме или запись о ном в ЕГРП, либо присвоен новый кадастровый номер. Однако, такая ситуация скорее исключение из правил.

Обычно новый дом – это дом от застройщика. Существует такое понятие, как износ. Будет заблуждением считать, что если дом новый, то думать о капитальном ремонте еще рано.

Например, срок эксплуатации лифта – 25 лет.

Облицовки фасада, систем горячего и холодного водоснабжения – уже 10-15. А вот фальцевую кровлю и мягкую кровлю с битумным слоем придется менять всего через 5 лет.

То есть спустя 15-20 лет большинство конструкций придет в негодность.

И для их замены сумма нужна будет значительная.

Поэтому чем раньше владельцы начнут копить деньги, тем легче и качественнее пройдет ремонт. Если жильцы оплачивать взносы все-таки не хотят, то они нарушают обязательства, наложенные статьей 168 Жилищного кодекса.

Первое, что надо сделать владельцам квартир в новом доме, это выбрать форму управления МКД – управляющая компания или товарищество собственников жилья. Дальше – определяют способ формирования Фонда. Существует 3 варианта:

  • Общий счет у регионального оператора.
  • Специальный счет ТСЖ, УК, ЖСК.
  • Специальный счет у регионального оператора.

У каждого способа есть свои преимущества и недостатки.

Поэтому этот вопрос надо рассмотреть обстоятельно. Например, если состояние дома близко к аварийному, то лучше выбрать общий счет у регионального оператора.

Потому что тогда деньги выделяются на ремонт домов, нуждающихся в нем в первую очередь.

Специальный счет предусматривает большую маневренность средств. Жильцы могут копить деньги и распоряжаться ими.

Они имеют право, скопив достаточную сумму, например, направить их на замену системы отопления. В следующий раз – перекрыть кровлю. Но и ответственность у собственников большая.

После всех этих организационных мероприятий дом включат в региональную программу капитального ремонта. Программа обновляется ежегодно. По статье 168 Жилищного кодекса в нее не включают дома с изношенностью больше 70 % или если сумма капремонта выходит больше предельной в регионе.

Такие дома признаются аварийными, либо рассматривается вопрос о реконструкции. Но если дом еще не вошел в программу капремонта, а оплата уже взимается, это незаконно.

Нужно жаловаться в местную администрацию, полицию, прокуратуру. Для владельцев квартир в новостройках статьей 170 Жилищного кодекса предусмотрена отсрочка платежей. То есть дом включают в программу, а платить взносы начинают спустя некоторое время.

Максимально – 5 лет. В каждом регионе срок отсрочки свой.

Труднее всего москвичам – для них отсрочка не предусмотрена, также как и петербуржцам. И в Москве и в Петербурге плата за капремонт в новостройках начисляется совершенно законно, никакой отсрочки не предусмотрено. В Тюменской области – 4 месяца.

А в Самаре и Новосибирске установлен максимальный срок в 5 лет.

Как видим из текста выше, многое зависит от региона вашего проживания.

Но есть и «лазейки», которые помогут вам отстоять свои права даже в столице. Что делать, если в регионе отсрочка принята, например, 1 год, а дом на гарантии у застройщика 5 лет.

Ведь если в строительные конструкции или инженерные системы здания вмешается сторонняя организация, то гарантия аннулируется.

Тогда собственники имеют право написать заявление об отсрочке. За это должны проголосовать все владельцы МКД на общем собрании жильцов.

Заявление пишется в региональную администрацию.

В нем приводятся аргументы, почему собственники просят отсрочить отчисления на капремонт. Жилищная комиссия оценивает состояние дома и выносит решение. Если ответ отрицательный, то начинается оплата.

Обратите внимание, отсрочка платежей на капремонт возможна только при условии, что дом сдан в эксплуатацию не больше 5 лет назад. Не меньше, чем за 3 месяца до начала платежей, собственники на общем собрании определяются со способом формирования ФКР (о вариантах писалось выше). Решают и другие организационные моменты:

  1. величина взносов;
  2. размер фонда;
  3. список первоочередных и второстепенных работ.

В субъекте РФ устанавливается свой минимальный размер тарифов.

Тогда учитывается общее количество МКД, их техническое состояние, соотношение с платой за коммунальные услуги, степень государственной поддержки.

В Москве в 2021 году определен тариф в размере 18,19 рублей за квадратный метр. В Екатеринбурге – 9,36 руб. А в Республике Марий Эл – всего 5,20. Но собственники могут повысить ежемесячный платеж, например, когда копят на определенный вид работ.

Взнос на капремонт включен в общую квитанцию за коммунальные услуги.

Форма платежного документа утверждена приказом Минстроя № 43 от 26 января 2018 года. Однако то же министерство письмом от 7 июля 2014 года

«Об отдельных вопросах, возникающих в связи с реализацией законодательства РФ по вопросам организации капитального ремонта…»

официально закрепил за собственниками право получать особую квитанцию именно за капремонт. За это должны проголосовать владельцы на общем собрании.

В отдельной квитанции указывается:

  1. размер взноса за квадратный метр и за всю квартиру;
  2. льготы, пени, задолженности;
  3. площадь жилища;
  4. итоговая сумма.

Кстати, с 2018 года в Москве и Московской области все начисления по капремонту производит только МосОблЕИРЦ.

С другими агентами фонда капитального ремонта договоры расторжены.

И если у управляющей компании договор с этой организацией не заключен, то им раз в 3 месяца приходит отдельная квитанция за капремонт. На квитанциях за услуги ЖКХ прописывается плата не только на капитальный ремонт, но и на текущий.

Какова расшифровка этого платежа? Необходимо различать 2 вида ремонта – капитальный и текущий. К текущему ремонту и содержанию общего имущества МКД относится:

  1. профилактические мероприятия по поддержке работоспособности инженерных систем;
  2. подготовка к отопительному сезону;
  3. аварийные работы;
  4. санитарное обслуживание;
  5. благоустройство.
  6. мелкий и косметический ремонт (типа покраски стен подъезда);

Например, если разбилось окно в подъезде, то в рамках текущего ремонта его заменят.

А при капитальном – вставят новые окна во всех подъездах.

При текущем ремонте заменят поломавшуюся ступеньку, и поменяют пол при капитальном. Надо заметить, что для нормального функционирования всех систем требуются обе разновидности работ.

Итак, допустим, вы исправно оплачиваете взносы на капремонт. И теперь хочется узнать, сколько денег накопилось на счету дома, и когда собственно будет ремонт у вас. Сделать это можно на сайте . Введите в поисковую строку полный домашний адрес.

И во вкладке «капитальный ремонт» узнаете все интересующие данные.

Теперь возникает естественный вопрос: как расходуются эти средства? Во-первых, на сами ремонтные работы. Согласно п. 1 ст. 166 Жилищного кодекса это ремонт:

  1. систем электро-, газо-, водо-, теплоснабжения.
  2. фасада;
  3. крыши;
  4. фундамента;
  5. лифта (или его замена);

П.2 статьи 166 дополняет список: утепление, строительство вентилируемой крыши, приобретение общедомовых приборов учета.

Собственники имеют право вносить свои коррективы.

Во-вторых, средства идут на оплату кредитов по капитальному ремонту. Допускается брать кредит под залог Фонда капремонта у регионального оператора. Необходимые работы проводятся, а жильцы постепенно расплачиваются по кредиту.

Такой вариант подходит домам, которым срочно нужно провести часть ремонтных работ (например, заменить крышу), а требуемая сумма еще не накоплена.

Когда и на что расходовать средства решают сами жильцы. Управляющая компания или ТСЖ могут только посоветовать, но принимать решения самостоятельно они не имеют право.

Для отдельных категорий населения предусмотрены льготы при оплате взносов на капремонт:

  1. семьи, имеющие ребенка-инвалида;
  2. малоимущие и многодетные семьи;
  3. чернобыльцы;
  4. ветераны Великой Отечественной войны и ветераны труда;
  5. инвалиды 1 и 2 групп;
  6. реабилитированные жертвы репрессий;
  7. люди пенсионного возраста (старше 70 лет – компенсация 50 %, старше 80 лет – 100 %).

Нужно различать такие понятия, как освобождение от уплаты и льготы.

При освобождении человек просто не оплачивает капремонт.

Льготные категории обязаны их платить, но государство выделяет им компенсацию. В каждом регионе свои правила, какие категории полностью освобождены от этой обязанности, а кому выплачивают компенсацию. Подробнее о том кто освобождается от кап.

ремонта, обо всех льготах читайте в нашей статье . ⇐ Оформляют компенсацию в местной администрации, в отделе социальной защиты и в жилищном отделе. Для ее получения нужны следующие документы:

  1. справку об отсутствии задолженностей за услуги ЖКХ;
  2. справку о составе семьи.
  3. паспорт;
  4. квитанции об оплате (до даты обращения);
  5. документы, подтверждающие право на компенсацию (пенсионное удостоверение, справку об инвалидности и другие);
  6. заявление (бланк выдадут на месте);

Обратите внимание, льготы начисляются только на 36 кв.метров площади жилого помещения на человека и 56 кв.метров на семью.

Подробнее узнать, положены льготы определенной категории и в каком размере можно в городской или районной администрации. Не платится за капремонт, если:

  1. на специальном счету уже накоплена минимальная сумма, необходимая на капремонт;
  2. дом является аварийным;
  3. еще не закончился период отсрочки для новостроек.
  4. дом не включен в региональную программу по капитальному ремонту;

В остальных случаях платежи обязательны. Штраф, согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ, равняется 1/300 от ставки рефинансирования Центрального банка от не выплаченной суммы за каждый день вплоть до момента погашения долга.

Если же и штраф не будут оплачивать, тогда грозит суд, запрет на выезд из страны, арест имущества.

Будьте осторожны при покупке жилья. Если долг за услуги ЖКХ остается за прежним владельцем, задолженность по капремонту переходят к новому хозяину.

То есть вносить взносы на капремонт все равно придется. Пусть и на несколько лет позже жителям новостроек.

Поэтому лучше не накапливать долги во избежание взысканий со стороны правоохранительных органов. Да и кто позаботится о состоянии дома, кроме его владельцев.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+