Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Трудовое право - Договор аренды рабочего меств арендодатель предоставляет арендатору

Договор аренды рабочего меств арендодатель предоставляет арендатору

Договор аренды рабочего меств арендодатель предоставляет арендатору

Договор аренды рабочего места в офисе в 2021 — образец, для юридического адреса

Юридический адрес определяет расположение организации, место, в котором она осуществляет деятельность. Наличие такого адреса — обязательное условие для регистрации. К помещению предъявляются особые требования, но оно не обязательно должно быть в собственности фирмы или её учредителей. Достаточно договора аренды и гарантийного письма от собственников.

Многие организации предоставляют аренду помещений с правом регистрации юридического адреса фирмы. Для регистрации любой фирмы потребуется наличие юридического адреса.

Чаще всего небольшие фирмы используют арендованные помещения, за редким исключением.

Наличие собственной недвижимости станет, несомненно, плюсом, так как избавит от необходимости оплаты аренды, но её отсутствие не является причиной отказа в регистрации. Налоговая служба, основываясь на требованиях законодательства, потребует от организации предоставления гарантийного письма.

Это документ, в котором арендодатель выражает свою гарантию предоставления фирме юридического адреса и даёт своё согласие на регистрацию организации в принадлежащем ему помещении.

К особенностям процедуры предоставления юридического адреса в арендованном помещении относят:

  • Отсутствие необходимости наличия у регистрируемой организации собственной недвижимости.
  • Отсутствие гарантии заключения договора аренды в дальнейшем. Гарантийное письмо может быть не исполнено арендодателем, при этом фирма уже будет зарегистрирована.

Предоставление юридического адреса в арендованном помещении удобно для арендатора.

При этом государство не получает реальных гарантий подтверждения фактического нахождения организации по указанному ей адресу. Размещение офиса зависит от потребности конкретного бизнеса. При этом фактическое расположение будет влиять на цену предоставления недвижимости. На размер арендной платы будет еще влиять состояние предоставляемого объекта, его площадь, близость к транспортным развязкам, «проходимость».
На размер арендной платы будет еще влиять состояние предоставляемого объекта, его площадь, близость к транспортным развязкам, «проходимость».

Выбор места зависит от потребностей конкретной организации. Если бизнес требует проходного места (например, магазин или парикмахерская), то не рекомендуется слишком экономить на аренде.

В некоторых случаях (например, небольшое производство или переработка) лучше выбрать окраину города. Законодательных ограничений по выбору арендуемого объекта с предоставлением юридического адреса нет.

Организация может арендовать любое помещение, основываясь на собственных потребностях. Существует несколько вариантов аренды. Выделяют два основных критерия, в зависимости от которых подразделяются типы.

Читайте так же: Взнос в уставной капитал ООО: оценка, сроки, способы

  • Субаренда. В данном случае помещение будет предоставлено арендатором с согласия собственника.
  • Аренда у первоначального собственника. В таком случае арендованное помещение предоставляет его законный владелец.
  • Аренда сроком до года.
    В таком случае государственная регистрация договора не потребуется.

    Для организации важно, чтобы в тексте документа была указана возможность продления договора, в противном случае фирме придётся искать новый адрес и вносить изменения в учредительные документы.

  • Долгосрочная аренда.

    При заключении договора аренды на срок от года и более потребуется его регистрация в Росреестре.

    Сложности в процедуре нет, но это даёт дополнительные гарантии организации при её желании обосноваться в арендуемом помещении на определённый срок.

Условия аренды должны быть внимательно изучены.

Желательно доверить это юристу организации, если его нет — обратиться к специалисту. В первую очередь арендатора должны интересовать условия продления договора и повышения арендной платы.

Аренда офиса с предоставлением юридического адреса необходима в случаях, когда создаваемая организация не имеет возможности приобретения собственного помещения. При этом организации необходимо определиться, действительно ли нужен ей этот адрес для фактической деятельности или же в дальнейшем адрес будет изменён.

Многие фирмы регистрируют организации, после чего фактически не производят своей деятельности в арендуемых помещения. Возникнуть это может не только по вине компании.

При регистрации в налоговую предоставляется лишь гарантийное письмо, также ФНС может запросить телефон арендодателя и прозвонить ему. Однако, по факту договор аренды может быть и не заключен, так как на момент регистрации фактически фирма ещё не существует, а заранее договор заключен быть не может.

Некоторые организации меняют свой адрес после открытия и не заключают договоров аренды. Адрес им был необходим лишь для фактической регистрации фирмы.

Однако, налоговая или иной орган будут высылать любые требования на адрес, указанный при регистрации, и фирма будет считаться уведомленной. Оспорить это будет практически невозможно. Для заключения договора аренды с юридическим адресом потребуется небольшой пакет документов.

Если аренда заключается сроком до года, договор потребует простой письменной формы. Государственная регистрация не потребуется. В данном случае сторонам необходимы:

  • Текст договора аренды в двух экземплярах (если в сделке только один арендатор и один арендодатель).
  • Документы, подтверждающие собственность арендодателя или иное имущественное право.
  • Разрешение на субаренду от собственника (если в тексте договора аренды нет прямого согласия).
  • Полные реквизиты сторон.

Если заключается договор аренды сроком более года, то потребуется уплатить государственную пошлину, а также предоставить уставные документы сторон или документ, подтверждающий личность арендодателя, если он является физическим лицом.

Для регистрации организации в налоговой от потенциального арендодателя потребуется гарантийное письмо. Составляется в простой письменной форме.

Также будет необходим документ, подтверждающий право собственности или иное имущественное право. Налоговая может прозвонить арендодателю или выехать с проверкой по предоставляемому адресу. Дополнительная информация по аренде офисов представлена на данном видео.

Договор аренды, заключаемый в простой письменной форме, не требует каких-то дополнительных затрат и времени. Для регистрации договора в Росреестре потребуется срок в десять рабочих дней, если сразу были предоставлены все необходимые документы.

Регистрация организации в налоговой производится в течение пяти дней (или трёх рабочих).

Читайте так же: Что делать после регистрации ООО Стоимость аренды офиса с юридическим адресом будет зависеть от площади, расположения, качества и многих других факторов. На данный момент офис с юридическим адресом можно снять в Москве и за небольшую сумму — от 10000 рублей.

Однако, в данном случае речь идёт о предоставлении адреса без фактического расположения там организации, то есть в конкретном офисе будет зарегистрировано несколько организаций, которые фактически будут находиться в других местах.

Субаренда — это передача в аренду уже арендуемого помещения, то есть повторная аренда. Условием договора субаренды является разрешение на последующую аренду арендодателем либо его извещение, в зависимости от условий первоначального договора.

Если договор содержит условие о запрете субаренды, то она становится невозможной.

Часто для предоставления офиса с юридическим адресом специализированные организации используют не собственные помещения, а арендованные ранее.

При аренде такого офиса нужно обратить внимание на наличие разрешения от собственника, в противном случае могут возникнуть трудности.

При субаренде договор должен содержать:

  1. размер арендной платы и прочие условия её предоставления;
  2. реквизиты сторон.
  3. права сторон, а также их взаимные обязанности и ответственность;
  4. информацию о предмете договора;
  5. срок договора;

Договор субаренды, при правильном оформлении, может быть выгоден арендатору.

Необходимо лишь проверить законность заключения договора, то есть наличие или отсутствие согласия первоначального арендатора. Сдача в аренду офиса с юридическим адресом — популярная услуга из-за законодательного обязательства наличия у создаваемой фирмы юридического адреса при отсутствии у неё возможности приобретения такового в собственность. Кроме того, многие фирмы ведут свою деятельность при отсутствии необходимости наличия офисного помещения, но юридический адрес иметь обязаны.

При заключении договора нужно проявить предельную осторожность, учесть все плюсы и минусы конкретного предложения и проконсультироваться со специалистом. Последствия несоответствия юридического и фактического адреса есть на данном видео.

Рекомендуем другие статьи по теме Источник: https://ZnayBiz.ru/forma/ooo/about/arenda-ofisa-s-yuridicheskim-adresom.html Внимательно изучив договор аренды рабочего места, то можно смело заявить, что это и есть один из самых распространенных документов среди начинающих бизнесменов.

Это объясняется тем, что на первых порах далеко не все бизнесмены имеют возможность арендовать офис. Сразу хочется отметить, что оформлять подобные документы необходимо грамотным образом, не допуская ошибок. Всегда можно скачать уже готовый бланк в интернете, изучая его внимательным образом.

Правоотношения, которые возникают в связи с приемом, передачей рабочего места, как правило, могут иметь плюсы и минусы.

Что касается плюса, то это экономический план, ведь человек сможет заплатить незначительную сумму за несколько квадратных метров.

Минусы письменного акта отсутствуют, за исключением незначительной территории. Обязательные пункты договора аренды рабочего места в офисе:

  1. Обязательства и порядок разрешения спорных вопросов;
  2. Естественно нужно указать место и дату составления соглашения;
  3. Иные договоренности;
  4. Предмет и параметры;
  5. Подписи.
  6. Сроки и стоимость;
  7. Реквизиты сторон;

Что касается индивидуальных предпринимателей, то на практике они в основном арендуют рабочее пространство в офисе, салоне красоты.

Сюда можно отнести и иные помещения, делается это с целью получения юридического адреса.

Начиная составлять договор, важно помнить, что потребуется оформить нужное количество экземпляров.

Если договор планируется составлять на срок более одного года, то придется пройти через процедуру государственной регистрации. Бумага должна включать в себя различные ситуации, позволяющие избежать негативных последствий в будущем.

  1. Скачать бланк договора аренды рабочего места в офисе.
  2. Скачать образец соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения.
  3. Скачать образец договора аренды рабочего места в офисе.
  4. Скачать бланк соглашения о расторжении договора аренды нежилого помещения.
  5. Скачать образец договора социального найма муниципального жилья.
  6. Скачать бланк договора социального найма муниципального жилья.

Если выделить главный плюс такого договора, то он является очевидным.

Как только соглашение будет зафиксировано на бумаге, то арендодатель может не сомневаться, то рабочее место, оборудование, которое и будет ему предоставлено, станут содержаться в надлежащем виде. Важно! Именно наличие соответствующего договора и станет гарантировать арендатору отсутствие тех или иных проблем, в момент проверки контролирующих органов.

Вот поэтому его составление является обязательным условием. Что касается минуса, то это отсутствие гибкости.

Например, если одна из сторон пожелает сменить условия соглашения, то ей придется добиться согласования второй стороны, она, как правило, порой и не заинтересована в изменениях. Как показывает практика, обычно подобные ссоры разрешаются в судебном порядке.

Все это и ведет к тому, что нужно стараться составлять договор правильным образом, внимательно и детально описывая предмет сделки. Сюда относятся и те нюансы, которые на первый взгляд, могут показаться незначительными. Всегда нужно понимать, желая воспользоваться арендой рабочего места, можно стать владельцем массового адреса.

Учтите следующие рекомендации:

  1. Третье. В обязательном порядке следует уточнить, станет ли гарантироваться возврат суммы за выполнение тех или иных процедур, к примеру, государственной регистрации, если компании и вовсе будет отказано из-за адреса;
  2. Четвертое. Сюда принято относить почтовое обслуживание компании;
  3. Первое. Всегда проверяйте наличие необходимых документов, чтобы избежать лишних проволочек в дальнейшем. Ведь если это легальные арендодатели, то можно ознакомиться с оригиналом свидетельства о праве собственности;
  4. Второе. Нужно лично посетить помещение;
  5. Пятое. Возможность пролонгации соглашения;
  1. Седьмое.

    Если есть возможность, то желательно лично встретиться с собственником интересующего вас помещения;

  2. Шестое.

    Оплата по безналичному расчету;

  3. Восьмое.

    Что касается стоимости аренды рабочего места, то она и вовсе не должна быть ниже рыночной.

Как только, вы примите во внимание все эти аспекты, то никаких проблем однозначно не возникнет.

Так что, сделайте все, чтобы выбрать достойных и честных арендодателей, получая удобства аренды рабочего места в целом. Источник: http://UrOpora.ru/dokumenty/dogovora/dogovora-arendy/dogovor-arendy-rabochego-mesta-v-ofise.html В коммерции часто появляются новые договорные формы, которые могут быть интересны многим предпринимателям. Сначала новшества воспринимаются в штыки, но затем, когда становится понятно, что это что-то необходимое, этими формами начинают все пользоваться.

Сейчас актуальным стал договор аренды рабочего места.

Еще недавно о таком практически никто не знал и уж тем более не практиковал. А сегодня эта форму сотрудничества набирает обороты и завоевывает популярность. У нее много плюсов, о которых мы поговорим в этой дальше.

Такой договор особенно выгодно заключать тем индивидуальным предпринимателям, которые делают первые шаги в бизнесе или занимается кратковременным проектом. Согласно действующему российскому законодательству объектом аренды вполне может стать не только здание или помещение, но и рабочее оборудование.

При этом арендатор не претендует на то место, в котором располагается необходимое для работы оборудование. Получается, что объект недвижимости остается у владельца. Поэтому в предмете договора обычно не указывается кадастровый номер недвижимого имущества.

Упор в таком договоре делают именно на то оборудование, которое будет использоваться. Стулья, столы и прочая мебель должны находиться в собственности арендодателя и никак иначе. Владелец дает в пользование оргтехнику, приборы, профессиональное оборудование, предметы мебели.

Все это обязательно стоит перечислить.

При заключении договора аренды рабочего места стоит обратить внимание на некоторые важные моменты.

В документе следует точно перечислить и описать все, что получает арендатор от рабочего места. Нужно зафиксировать само место, в котором будет происходить рабочий процесс.

Нужно тщательно выбирать контрагента по данному договору.

Если деятельность арендодателя противоречит законам о конкуренции, то с ним не стоит сотрудничать.

Отдельно рассмотрим возможные сроки такой аренды.

Они могут составлять любую продолжительность, ведь в законах нет по этому поводу каких-то ограничений. Аренда может быть месячная, недельная или почасовая.

Главный плюс такого договора для арендодателя заключается в том, что после его подписание он может быть уверен, что его оборудование будет использоваться надлежащим образом и арендатор за него станет нести ответственность. А если говорить о минусах, то это в первую очередь сложность в изменении условий договора с обеих сторон. Составляя этот документ, следует указать следующие обязательные моменты:

  1. Предмет и сопутствующие данные;
  2. Каким образом будут разрешаться спорные ситуации;
  3. Точная дата и указание места соглашения;
  4. Подпись обеих сторон.
  5. Сроки;
  6. Реквизиты двух сторон;

Если бумагу составить на срок от года и более, то не обойтись без обязательной государственной регистрации, которая в этом случае будет обязательной.

Обязательно учтите такие рекомендации, которые могут стать очень полезными:

  • Посетите помещение, в котором будет находиться ваше рабочее место, которое вы собираетесь снять. Это поможет визуально оценить условия, в котором предстоит вести трудовую деятельность. Ведь фотографии не всегда дают полную картину.
  • Оплачивать аренду разумнее по безналу, чтобы осталась история транзакций.
  • Когда цена ниже рыночной, это должно вызвать подозрения.
  • Уточнить о возможности пролонгации.
  • Узнать о почтовом обслуживании фирмы.
  • Вернут ли деньги, если в регистрации будет отказано.
  • Обязательно убедитесь в том, что у арендодателя имеется документ, подтверждающий право собственности.
  • Договоритесь о предварительной встрече с собственником помещения или здания, в котором будет располагаться ваше рабочее место.

Если вы перед заключением сделки соблюдете все эти вышеперечисленные пункты, то проблем с бедующем не должно быть.

Выбирайте только проверенных арендодателей, которые известны и имеют опыт сдачи. Для этого можно обратиться к отзывам с сети интернета или к реальным людям, которые сотрудничали с человеком.

Для начала внимательно изучите образец аренда рабочего места.

В нем мы указали основные моменты, которые могут вам понадобится. Изучите этот бланк, чтобы точно знать, в какой форме нужно оформлять этот документ.

Не упустите ничего, чтобы после заключения сделки не возникло неприятных моментов. На нашем сайте вы сможете увидеть подробный образец, которым вы можете воспользоваться. На нашем сайте у посетителей есть возможность без труда скачать договор аренды рабочего места.

Мы предоставили вам бланк, который был проработан специалистами. Опытные юристы продумали каждый пункт и создали данный договор, который соответствует действующему российскому законодательству. ????Скачать образец 2021 года — Договор аренда рабочего места Источник: https://CoworkingTOP.ru/arenda-rabochego-mesta/ В практике коммерческого оборота постоянно появляются всё новые договорные конструкции.

Сначала они шокируют своей новизной с теоретической точки зрения, а затем, если приносят практическую пользу, прочно входят в оборот.

К подобным практическим новшествам и относится договор аренды рабочего места. Об этом договоре я и хочу рассказать.

Данный вид договора рекомендован тогда, когда фирма или индивидуальный предприниматель только начинает бизнес, или осуществляет какой-либо временный проект, не зная точно, сколько продлится его деятельность на данной территории.

При этом желанию коммерсанта работать в данном месте противостоит, например, долгая или невозможная процедура согласования субаренды с собственником, учитывая, что арендатор подходящего объекта недвижимости готов пойти навстречу. Что это за договор Рассмотрим, как решить свои проблемы с офисом и получить практическую пользу от договора, который не описан в Гражданском кодексе, минимизировав предполагаемые риски, учтя в процессе заключения соглашения некоторые тонкости и нюансы, присущие договору аренды рабочего места.

Обычно теоретические сомнения вызывает использование слова «аренда» со словосочетанием «рабочее место» в названии договора.

Удивляет само указание как на объект права на «рабочее место», но мало кого почему-то удивляет, что части зданий, предоставляемые, например, для установки рекламных конструкций, не являющиеся объектами недвижимого имущества, сдают в аренду как объект недвижимости, применяя по аналогии закона положения о договорах аренды недвижимого имущества, и подобные договоры находят понимание у судов (п.

7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64

«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания»

). Таким образом, имеет право на существование, а главное, не противоречит гражданскому законодательству конструкция договора, предметом которого становится комплекс оборудования, обеспечивающего нормальное функционирование сотрудника компании, не являющейся обладателем какого-либо права на сам объект недвижимости, где данное рабочее место расположено. Сюда также включается и совокупность действий по обслуживанию этого оборудования и созданию требуемых законодательством и стороной договора условий для осуществления трудовых функций.

Потому следует в описании предмета договора аренды рабочего места максимально возможно отходить от привязки его к помещению как объекту недвижимости, например, не указывать кадастровый или условный номер здания (помещения), где находится рабочее место – объект аренды. Главный упор в договоре нужно делать на то, что это лишь совокупность таких-то вещей, находящихся по такому-то адресу. Сторонам договора аренды рабочего места нужно помнить, что столы и стулья должны находиться в собственности арендодателя (ст.

608 ГК РФ). Особенно важно, что адрес нахождения рабочего места должен быть указан обязательно и с точностью до номера офиса, чтобы суд не признал договор аренды рабочего места незаключенным (Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.02.2008 по делу N А07-14238/07).

Источник: https://regforum.ru/posts/758_dogovor_arendy_rabochego_mesta_tonkosti_i_nyu/ Для чего компании нужен юридический адрес? На него направляются уведомления, требования, деловые письма.

Он необходим при сделках с контрагентами, открытии р/с, приеме корреспонденции, формировании учредительной документации. Законом не предусмотрена аренда ЮА.

Можно сказать, что это фиктивная аренда помещения. По этой причине процедура предполагает риск возникновения сложностей. Поэтому для благополучного исхода дела рекомендуется учитывать все правила.

В статье 54 ГК РФ указано, что юридический адрес определяется местом государственной регистрации. Предпринимателю нужно знать о таком понятии, как массовые ЮА.

По таким адресам зарегистрировано нескольких компаний.

Никаких юридических последствий такая массовость не несет, однако она вызывает повышенное внимание со стороны контролирующих органов.

Связано это с тем, что по таким адресам часто регистрируются фирмы-однодневки.

ФНС публикует наиболее подозрительные адреса на своем сайте.

Фактически они попадают в черный список. Если ЮА находится в этом перечне, компанию ожидают постоянные проверки. Она может столкнуться со сложностями при взаимодействии с банками и контрагентами.

Избежать этого просто:

  1. Приобретение ЮА только у проверенных компаний, которые давно работают на рынке.
  2. Проверка предлагаемого адреса на его массовость.

К СВЕДЕНИЮ!

Массовые ЮА стоят дешевле, индивидуальные – дороже. Однако вторые более демократичны в перспективе. Существует много фирм, предлагающих аренду юридического адреса.

В каких случаях это актуально? К примеру, компания планирует работать в Москве. Однако у предпринимателя недостаточно средств для того, чтобы снять офис в столице.

Поэтому он фиктивно регистрируется в Москве, однако офис переносит за пределы города. Предполагается, что это временная мера. Как только у фирмы появятся деньги, она обоснуется в Москве.

Приобретать адрес в этом случае не имеет смысла. Стоит он дорого, и получение всех прав нужно только при длительной эксплуатации.

Имеет смысл выбрать именно аренду.

Фирмы предлагают самые разные юридические адреса. Можно подразделить их на эти формы:

  1. ЮА без рабочего места. Адрес будет реальным, но на месте не будет офиса. Это может вызывать трудности при выездных проверках.
  2. ЮА с рабочим местом. На месте адреса расположен офис. Стоимость такого ЮА наиболее велика.
  3. Поддельные ЮА. Наиболее дешевый вариант. Предполагает, что адрес существует на бумаге, но фактически никакого помещения нет. Такая покупка влечет за собой множество сложностей. Дело в том, что адрес используется для почтового и секретарского обслуживания. То есть все письма компании будут приходить практически в никуда. Адрес может проверить налоговая служба. В этом случае организацию ждут проблемы.

Адрес может быть массовым и единичным. В первом случае на ЮА регистрируется несколько компаний, во втором – только одна.

Соглашение об аренде обычно регистрируется на срок 11 месяцев. При заключении договора на год документ проходит государственную регистрацию. Это длительная и сложная процедура, а потому оптимальным сроком является именно 11 месяцев.

При истечении этого срока заключается новое соглашение.

Как правило, ЮА нужен только при первичной регистрации. Соглашение не продлевается. Однако это ошибка со стороны предпринимателя. Договор рекомендуется продлевать даже в том случае, если наличие официального адреса не является насущной необходимостью.

Если компания не предоставит в банк или налоговую подтверждение ЮА при запросе, ее ожидают санкции.

При аренде крайне важно обращаться только в проверенные компании.

Следует просмотреть предложения нескольких фирм и вывести примерную среднюю стоимость услуги.

Если цена аренды от какой-либо организации значительно ниже среднерыночного уровня, очень велик риск, что это мошенники.

Стоит проверить, сколько времени фирма работает.

Не стоит обращаться к однодневкам. Процедура покупки ЮА предполагает оформление этих документов:

  1. Соглашение об аренде помещения.
  2. Гарантийное письмо от собственника адреса.
  3. Свидетельство о праве собственности.
  4. Акт приема-передачи офиса.

Главный документ процедуры – это соглашение об аренде.

В договоре нужно указать сведения об обоих участниках:

  1. Информация о покупателе: ФИО, должность, документ, подтверждающий право на подпись.
  2. Информация о лице, предоставившем адрес: ФИО, паспортные данные, место регистрации.

Большая часть соглашения соответствует договору аренды. В частности, нужно указать эту информацию:

  1. Порядок досрочного прекращения отношений.
  2. Юридический адрес.
  3. Размер платы за услуги.
  4. Ответственность за неисполнение услуг.
  5. Абонентский номер телефона в помещении.
  6. Срок аренды.
  7. Банковские реквизиты.
  8. Порядок внесения изменений.
  9. Условия продления соглашения.

Соглашение не будет действительно без подписей.

Однако больше никаких требований к договору не предъявляется. Составлено оно может быть по простой форме.

Нотариального заверения не требуется.

К СВЕДЕНИЮ! При составлении соглашения рекомендуется конкретизировать все положения. Если одна из сторон нарушит условия договора, можно будет отстоять свои интересы. При аренде юридического адреса следует учесть все преимущества и минусы процедуры.

Это дорогая услуга, а потому перед ее покупкой стоит взвесить все за и против. Рассмотрим преимущества аренды:

  1. Налаживание взаимодействия с налоговой. Можно выбрать тот ЮА, который находится по местоположению лояльного филиала налоговой.
  2. Пользование дополнительными услугами. Крупные компании предлагают не только услуги аренды, но и дополнительные услуги: почтовое и секретарское обслуживание. В этом случае вся почта, приходящая на ЮА, будет перенаправляться на фактический адрес нахождения фирмы.
  3. Качественное обслуживание. Специалисты могут подбирать ЮА по критериям, заданным предпринимателем.
  4. Финансовая выгода. Предпринимателю не придется тратить средства на аренду помещения, содержание офиса. Это актуально для новых компаний, у которых пока нет больших прибылей.

Однако процедура влечет за собой некоторые риски:

  1. Если адрес является массовым, контрагенты фирмы могут утратить к ней доверие.
  2. Отказ в государственной регистрации при возникновении подозрений.
  3. Отказ в предоставлении банковских услуг: кредитование, открытие расчетного счета.
  4. В процессе выездной проверки специалисты могут не обнаружить фирму по ее адресу.

    В этом случае накладывается штраф.

К СВЕДЕНИЮ! Практически все приведенные недостатки можно нейтрализовать.

Для этого нужно приобретать надежные адреса в больших компаниях. Последние обычно предоставляют дополнительные услуги. К примеру, предприниматель получает уведомление о проведении выездной проверки.

В этом случае он может обратиться в компанию и попросить предоставить помещение на время проверки. Так можно без проблем для себя пройти все контрольные мероприятия.

Оплачивается помещение в период проверки в большинстве случаев посуточно. То есть офис не нужно снимать на весь месяц.

Выездные проверки – достаточно редкое мероприятие, а потому тратить много средств на услугу не придется.

Источник: https://assistentus.ru/vedenie-biznesa/arenda-yuridicheskogo-adresa/ 20 Декабря 2021 12:16 15 На рефинансирование ипотеки РСХБ снизил ставки… 16 Декабря 2021 05:06 19 На 19 регионов распространил закон о налоге для самозанятых президент России 15 Декабря 2021 02:26 14 Акцию по карте «Большой кешбэк»запустил ОТП Банк 15 Декабря 2021 02:05 9 По итогам торгов пятницы, Мировые цены на нефть повысились 15 Декабря 2021 01:58 10 О технических работах на своем сайте предупредил ЦБ 15 Декабря 2021 01:50 14 Ставки по вкладам в долларах понизил банк «Стандарт-Кредит» 09 Декабря 2021 01:27 24 Погасить просрочку без пени могут клиенты Связь-Банка 01 Декабря 2021 05:14 17 В салонах «МегаФона» заработал сервис QIWI и банка «Союз» по оплате кредитов 15 Ноября 2021 13:09 47 Выпуск монеты номиналом в 50 рублей допустил ЦБ 09 Ноября 2021 01:05 35 Сбой в приложении и банкоматах устранил Сбербанк Все новости Ещё 25 Декабря 2021 01:27 2 Беспроводные наушники Sennheiser HD 4.50R,Стиральная машина LG F1096ND3 20 Декабря 2021 12:42 5 Внешний аккумулятор Romoss Sense 8+,Наушники Samsung EO-HS1303,Смартфон Meizu X8 16 Декабря 2021 04:50 9 ON1 Effects 2021 БЕСПЛАТНО.,Кроссовки GVMS04,Ноутбук Lenovo IdeaPad 16 Декабря 2021 04:39 7 — 300р. от 2000р. на все в Ашан.,32″ HD ТВ BBK 32LEM-1058/T2C,ZTE Blade V9 Vita 16 Декабря 2021 03:52 11 Набор BOSCH,Стиральная машина с сушкой LG,Ультрабук Lenovo IdeaPad S340-14API 16 Декабря 2021 03:42 11 Портативная акустика Xiaomi Mi Pocket Speaker 2,Беспроводное зарядное устройство 15 Декабря 2021 03:02 19 2 Баскета Дуэт,Стиральная машина HANSA,Портативная акустика Smartbuy Pixel 13 Декабря 2021 01:53 15 Утюг Sinbo SSI 6618,Швабра Xiaomi Deerma,Беспроводные наушники JBL T110BT 13 Декабря 2021 01:40 11 Ноутбук Lenovo IdeaPad S340-15API,Монопод Huawei AF11L,Xiaomi Amazfit Bip с GPS 09 Декабря 2021 00:12 12 Увлажнитель воздуха Xiaomi Deerma DEM-F600,ZTE Blade V10 4+64 Гб Все акции Ещё 26 Декабря 2021 00:27 1 В Москве открыт мост через Кожуховский затон 20 Декабря 2021 11:38 5 Многофункциональные гусеничные роботы SCARP на радиоуправлении 16 Декабря 2021 03:29 14 Челябинский автозавод представил передвижной медицинский комплекс «Урал NEXT» 16 Декабря 2021 03:23 9 Нижегородский автозавод освоил выпуск грузовиков «Урал Next» 16 Декабря 2021 03:10 9 В Новосибирске открыли Центр ядерной медицины 16 Декабря 2021 02:40 10 На космодроме «Восточный» начался монтаж оборудования для ракет «Ангара» 15 Декабря 2021 02:29 9 В Дагестане обнаружили огромные запасы лития… Они помогут избавиться от импорта 13 Декабря 2021 01:23 16 В Москве открыли дублер Варшавского шоссе и участок Южной рокады 13 Декабря 2021 01:15 15 Российский машиностроительный завод начал выпуск линий для изготовления кваса 09 Декабря 2021 00:54 15 В Югре на маршрут вышел первый пригородный поезд нового поколения Источник: https://blanki.mwmoskva.ru/juridicheskie/arenda-rabochego-mesta-v-ofise-skachat-besplatno.html Оценка статьи:

(нет голосов)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

Договор аренды рабочего места

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчасКраткое содержание:

  1. Публикации
  2. Спросить

Советы юристов:г.

Москва • Вопросов: 1125.12.2015, 11:23Я купила право аренды бизнеса. Договор-аренда рабочего места.

Могу ли я так же его продать?вопрос №9243449 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г.

Рязань 25.12.2015, 11:25 Здравствуйте! Можете. Вам помог ответ: ДаНет Фирма отзывов: 2 686•ответов: 13 525•г.

Москва 25.12.2015, 11:25 Здравствуйте. Если был ДКП и переход права собственности, то да.

Тут нужно смотреть договор. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 6 816•ответов: 24 415•г. Воронеж 25.12.2015, 11:25 Можете с согласия арендодателя. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 67 884•ответов: 152 229•г.

Новокузнецк 25.12.2015, 11:27 На ваш вопрос было дано два ответа Что вам непонятно из этих ответов Пока не приобретен в собственность путем выкупа продать не сможете вроде бы до предела понятная вещь А вы чего не понимаете? Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 228.08.2018, 21:26Мне нужно сделать договор аренды рабочего места в парикмахерской.

Мастер хочет договор с почасовой арендой места. Возможно такой договор составить?

Как сделать правильно?вопрос №14534833 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 2 081•ответов: 2 530•г.

Подольск 28.08.2018, 21:37 Добрый вечер. Да, такой договор аренды составить возможно — вам будет необходимо указать обязательно следующие условия: — предмет договора, — стоимость аренды и порядок ее определения, — срок договора, — порядок расчетов сторонами, — права и обязанности сторон, — ответственность сторон, — порядок и условия расторжения договора.

(текст отредактирован 28.08.2018, 21:38) Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 115•ответов: 155•г. Краснодар 28.08.2018, 22:18 В соответствии с нормами Гражданского Кодекса РФ стороны вправе заключить любой договор. В вашем случае ничего особенного в том что парикмахер хочет именно такой договор нет.

Но учтите, что лучше всего обратиться к грамотному адвокату, потратить 5 тыс. Руб. Чем потом потерять большую сумму если вдруг человек Вас обманет и без договора Вы маловероятно что отсудите в свою пользу. Обязательно нужно прописать грамотные условия об ответственности сторон за ненадлежащее исполнение договора.

В целом, в договор можно включить любые условия. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 10•ответов: 11•г. Москва 10.04.2020, 11:43 Добрый день, помогу составить, есть опыт в составлении подобных договоров.

Обратитесь ко мне в л/с. Вам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 125.03.2020, 16:58Я владелец салона красоты. Хочу сдать в аренду рабочее место для косметолога.

Как составить договор аренды рабочего места, чтобы в случае проверки не иметь к этому никакого отношения.вопрос №17138946 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 32 432•ответов: 51 658•г. Красногорск 25.03.2020, 16:59 Обратитесь к любому юристу в личные сообщения, чтобы вас составили такой договор.

С уважением. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 947•ответов: 3 147•г.

Кемерово 25.03.2020, 17:00 Здравствуйте! Вы можете обратиться к выбранному юристу на сайте в личные сообщения заказать составление договора, документов. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 1114.11.2016, 17:39Я ИП, имею маленькую парикмахерскую, но сама не мастер-парикмахер.

Могу ли я заключить договор аренды рабочего места (или оборудования) с физ.

лицом? Дело в том, что девушка (мастер) не хочет оформляться ни наемным работником, ни оформлять ИП.вопрос №11691888 прочитан 240 раз Юрист отзывов: 37 517•ответов: 152 459•г. Москва 14.11.2016, 17:56 Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. По ст. 606 ГК РФ. Вы какие действия предпринимали? Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 78 116•ответов: 201 420•г.

Ростов-на-Дону 14.11.2016, 18:02 В данном случае вы можете только составить договор аренды кресла на любой срок, если вас устроит данный вариант. Рабочее место не может быть объектом договора аренды. Желаю удачи и всех благ. Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 2309.06.2016, 12:46Скажите, пожалуйста, если первая и вторая организация заключили договор аренды рабочего места (коворкинг), то сотрудник той организации, которая взяла в так сказать аренду рабочее место считается дистанционным работником для арендатора?вопрос №10766385 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 29 039•ответов: 73 656•г. Ижевск 09.06.2016, 12:52 Здравствуйте! Нет,не считается его работником.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 10•ответов: 19•г.

Челябинск 09.06.2016, 13:13 Здравствуйте!

Необходимо смотреть какой договор у Вас заключен с работодателем. Дистанционными работниками считаются лица, заключившие трудовой договор о дистанционной работе (ст.312.1 Трудового кодекса РФ).

В Вашем случае вероятней всего трудовой договор был заключен на общих основаниях.

В трудовом договоре в частности д.б. указано рабочее место. Кроме того, анализ ст.312.1 ТК РФ позволяет сделать вывод, о том что при коворкинге договор заключается на общих основаниях.

Поскольку коворкинг это аренда стационарного рабочего места.

В Вашем случае, арендатором выступает Ваш работодатель, т.е. стационарное рабочее место находиться под его прямым (косвенным) контролем (см. ч.1, ст.312.1 ТК РФ) Вам помог ответ: ДаНетг.

Калининград • Вопросов: 1201.11.2014, 21:34Помогите мне пожалуйста разобраться в ситуации.

Я открыла ИП, сняла в аренду нежилое помещение (парикмахерскую). Налогообложение вменёнка. Работодателем не являюсь.

Плачу налог и отчисления в ПФ только за себя. Могу ли я нанять мастеров и заключить с ними договор аренды рабочего места?

И как это повлияет на мои отчисления, если я буду являться арендодателем, но не работодателем? У мастеров ИП нет. И как составить договор аренды без признаков трудовых отношений? Спасибо жду ответа!вопрос №5271264 прочитан 218 раз Адвокат отзывов: 52 903•ответов: 124 890•г.

Унеча 01.11.2014, 21:38 Могу ли я нанять мастеров и заключить с ними договор аренды рабочего места? И как это повлияет на мои отчисления, если я буду являться арендодателем, но не работодателем? У мастеров ИП нет. И как составить договор аренды без признаков трудовых отношений?

Спасибо жду ответа! ДА, можете сдать в аренду рабочие места.

Придется платить и за арендную плату — налог.

УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 466•ответов: 1 653•г.

Зеленоград 01.11.2014, 21:42

«Могу ли я нанять мастеров и заключить с ними договор аренды рабочего места?»

— можете, но лишь в случае, если основным договором аренды нежилого помещения предусмотрено Ваше право на субаренду.

«И как это повлияет на мои отчисления, если я буду являться арендодателем, но не работодателем?»

— на отчисления в ПФ это никак не должно повлиять.

Ведь насколько я понял, они (мастера) будут платить Вам за аренду.

«Как составить договор аренды без признаков трудовых отношений?»

— по этому вопросу целесообразнее обратиться на очную консультацию к стряпчему, который составит Вам такой договор.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 114.03.2020, 18:40Я сдаю в аренду салон красоты по договору аренды рабочих мест, являюсь ип,документы на салон красоты оформлены на меня, у меня вопрос следующего содержания: при проверке за какие либо выявленные нарушения на кого будет наложен штраф? На меня владельца салона? Либо на арендатора?вопрос №17085628 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 32 432•ответов: 51 658•г.

Красногорск 14.03.2020, 18:41 На арендатора, если будут нарушения. С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг.

Симферополь • Вопросов: 214.01.2020, 15:22Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты.

Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и сот.

ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?вопрос №16778969 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 7 855•ответов: 23 808•г.

Зеленоград 14.01.2020, 15:23 Только физическое лицо арендовав помещение и не будучи ИП не может вести там предпринимательскую деятельность. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 107.12.2019, 19:08Я собственник нежилого помещения и ип.

Каким образом законно оформить договор аренды рабочего места? И могут ли арендаторы выступать как самозанятым, если я возьму на себя функции обеспечения с контролирующих органами СЭС, Роспотребнадзор и ТД.вопрос №16652512 Юрист отзывов: 67 884•ответов: 152 229•г.

Новокузнецк 07.12.2019, 19:13 Что значит в вашем понимании договор аренды рабочего места Предмет аренды должен индивидуализирован в вашем случае в договоре аренды ст 606 ГК РФ нужно указывать конкретную площадь которую вы хотите сдать Что касается контролирующих органов то арендаторы сами должны с ними контактировать.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 513.01.2019, 00:17Спасибо за ответ на мой вопрос.

А какой есть выход из положения?

Обязать зарегистрировать как ИП?

А тогда я смогу заключить договор аренды рабочего места? Или если я не собственник, то не имею права на это, даже если в моем основном договоре будет прописано право субаренды?вопрос №15101526 прочитан 4 разa Адвокат отзывов: 7 018•ответов: 11 145•г. Москва 13.01.2019, 19:23 Уважаемая Лариса, если в договоре аренды субаренда предусмотрена можете заключить договор субаренды рабочего места с ИП, без проблем.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 113.12.2018, 22:06Работала по договору аренды рабочих мест и после расторжения контракта работодатель не хочет возвращать медицинскую книжку. В какие инстанции можно обратиться.вопрос №14981502 Юрист отзывов: 8 198•ответов: 15 667•г.

Владимир 14.12.2018, 10:07 Здравствуйте Никита, можете обратится в прокуратуру, можете в инспекцию по труду. Если есть подтверждение того, что вы передали работодателю медицинскую книжку, то можете обратится в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 420.01.2018, 12:32 может быть заключен ООО с физ.

лицом, не работающем в данной организации официально?

Какие штрафы грозят обеим сторонам, если физ.

лицо хочет расторгнуть этот договор не за три месяца, как прописано в договоре, а сейчас.вопрос №13746425 прочитан 26 раз Фирма отзывов: 2 686•ответов: 13 525•г. Москва 20.01.2018, 12:40 Здравствуйте.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью. Нужно ознакомится с договором.

Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 226.12.2016, 19:06Я владелец парикмахерской, являюсь Предпринимателем, открыты ОКВЭДы, позволяющий сдавать в аренду как свое, так и чужое имущество, но сам в ней не работаю. Могу я заключать договора аренды рабочих мест с парикмахерами, которые не являются ИП?вопрос №11933126 прочитан 128 раз Юрист отзывов: 70 588•ответов: 160 090•г.

Липецк 26.12.2016, 19:09 Здравствуйте. Формально можете, но есть большой риск того, что Ваши отношения с данными парикмахерами будут признаны судом трудовыми со всеми вытекающими отсюда последствиями. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2309.06.2016, 12:37Скажите, пожалуйста, если первая и вторая организация заключили договор аренды рабочего места (коворкинг), то сотрудник той организации, которая взяла в так сказать аренду рабочее место считается дистанционным работником?вопрос №10766287 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 25 848•ответов: 71 181•г.

Чебоксары 09.06.2016, 12:41 Для арендодателя не считается. Вам помог ответ: ДаНетг. Евпатория • Вопросов: 616.05.2016, 06:31Может ли в договор аренды рабочего места врача ИП, включены услуги Арендодателя по удалению ТБО, отходов группы Б, водообеспечению, обеспечению электроэнергией?

Освобождается ли врач в таком случае от необходимости лично заключать эти договора с указанными инстанциями?вопрос №10556662 прочитан 24 разa Юрист отзывов: 815•ответов: 1 977•г.

Новосибирск 16.05.2016, 06:51 Здравствуйте! Да, все это можно включить как в один договор, так и заключить отдельный договор, сопутствующий договору аренды.

Врач в таком случае не обязан заключать отдельные договоры. Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 221.04.2016, 17:35Вопрос по договору аренды рабочего места.

В помещении, которое принадлежит трем собственникам, сдается рабочее место мастеру-парикмахеру, который работает как ИП. Как правильно составить договор аренды рабочего помещения, а именно: 1-кто должен выступать в качестве арендодателя (все три собственника?, сами они как ИП тоже работают в этом помещении).

2-какие реквизиты арендодателя указать в договоре. 3-как учитывать доход от аренды, необходимо будет платить налог?вопрос №10372935 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 25 848•ответов: 71 181•г.

Чебоксары 21.04.2016, 17:39 1. один с согласия остальных или три сразу 2.

как арендодатель скажет 3. платить.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 107.12.2015, 15:16Конкурсным управляющим в адрес Нашей организации предъявлен иск о возмещении задолженности по договору аренды рабочих мест.

От 01.04.2012 за неоплаченные 4 месяца аренды, плюс начислены пени и еще сумма за пользование чужими денежными средствами. С октября месяца 2015 г. поменялся учредитель, соответственно и Генеральный директор.

О данном долге бывший учредитель нас не уведомил при продажи доли.

Возможно ли как-то привлечь бывшего учредителя по старым долгам?

И каким образом?Спасибо!вопрос №9008032 прочитан 3 разa Фирма отзывов: 49•ответов: 195•г.

Москва 07.12.2015, 15:38 Учредитель только передал долю в ООО. Вся ответственность лежит на генеральном директоре в случае: — не выполнял обязательства при наличии финансовой возможности; — злоупотреблял денежными средствами при руководстве компанией; — не в полном объеме передал первичные учетные документы и т.д.

Внимательно изучите документы, связанные с данным требованием в части наличия актов/заявок/условий оплаты и т.д., возможно данную сумму можно оспорить! Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 225.11.2015, 23:51При заключении договора аренды (рабочего места парикмахера) арендодатель требует предоставить ксерокопию паспорта. Я предложила написать свои паспортные данные, сверив их с оригиналом, но хозяйка, повторно созвонившись с каким-то юристом, стоит на своем: только ксерокопия (!).

На мой вопрос зачем? Отвечает, что хочет знать, кто у нее работает.

Правомерно ли это требование? Если нет, то какой пункт закона предъявить в доказательство своей правоты?вопрос №8854667 прочитан 123 разa Адвокат отзывов: 2 446•ответов: 7 128•г.

Москва 25.11.2015, 23:54 Да, правомерно, но не в силу какого-то закона, а в силу того, что работодатель вправе увидеть доказательства существования паспорта с теми данными о которых Вы были намерены ему сообщить. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 321.10.2015, 13:34Я физическое лицо, помещение салона красоты находится в собственности.

Вопрос: могу ли я сдать в аренду для работы, с оформлением договора аренды, рабочее место парикмахера в своём салоне физическому лицу не являющемуся в данный момент ИП.вопрос №8419485 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 11 338•ответов: 36 948•г. Москва 21.10.2015, 13:35 Виктор, добрый день! Можете. Проблемы его трудовой деятельности — его проблемы.

Всего доброго, Вам помог ответ: ДаНетг. Красноуфимск • Вопросов: 114.05.2015, 14:37Могу я заключить договор аренды рабочего места (например в парикмахерской) с мигрантом, если у него нет документов кроме паспорта иностранца, и что будет в случае если я его все таки заключу.

Спасибо.вопрос №6832970 прочитан 27 раз Юрист отзывов: 604•ответов: 1 481•г. Екатеринбург 14.05.2015, 14:42 Здравствуйте. А как это рабочее место соотносится с этим мигрантов, он собственник?

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЧитайте по теме:11.01.2019, 14:00393 просмотров В ответ на очередную засаду от дорогого правительства, смекалистые россияне обязательно придумают ответную многоходовочку.

Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+