Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Уголовное право - Когда присваивается кадастровый номер объекту взамен условного

Когда присваивается кадастровый номер объекту взамен условного

Когда присваивается кадастровый номер объекту взамен условного

Условный кадастровый номер

Содержание Возникшее в 1992 году Земельное законодательство задало новые параметры учёта земель и ведения государственного земельного кадастра. Требования к возникновению новых форм и видов учёта основывались на распаде советского законодательства и связанных с ним норм учёта земель.

С обозначенного периода были введены цифровые коды, которые обозначали место расположения каждого участка в массиве. Но приведены к единому правовому основанию они были только в 1996 году, когда полностью сформировалась номенклатура учёта. На тот момент они определялись как актуальные учётные единицы наделов, термин «условный» или «старый» в тот период в их адрес не применялся.

В 2007 году в нормы учёта вступил закон № 221-ФЗ о государственном кадастре недвижимости (ГКН), который ввёл в полномочия регистрирующего органа ведение регистрации и учёта не только земель, но и возведённых на них капитальных строений. Соответственно, правила учёта изменились, потребовалось ввести новые нормативы регистрации, учитывающие совокупность шифровки реестра земель и строений. Данные позиции законодателя определили, что нормативы предыдущего учёта, существовавшие в период с 1996 года по 2007 год, не актуальны, а номера были признаны «условными» или «старыми».

В первую очередь, старый вариант отличается от нового по виду.

В нём присутствует больше знаков, чем в новом. Это обусловлено тем, что в номер вписывался не только код земельного участка, но и код объекта недвижимости. В современных шифрах, принятых после вступления в силу закона о ГКН, строения регистрируются под отдельными кадастровыми номерами. Понять, чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов.
Понять, чем отличается условный номер от кадастрового можно посчитав число секторов.

В новом их ровно четыре. Каждый разделён двоеточием.

В старом шифре их больше, с учётом регистрации строений. Если ЗУ в принципе не имеет строений, пятый сектор имеет знак нуля. А если земельный участок не прошёл регистрацию, четвёртый сектор заполняется двумя нулями.

Собственники недвижимости, у которых дома есть бумажные свидетельства о правах собственности на дома, квартиры и земельные участки, часто переживают по поводу числового ряда, указанного в титульном листе.

Формат его не соответствует формату современного кадастрового номера. Поэтому у граждан возникают сомнения по поводу данного шифра, который выглядит как длинный и непонятный код. Что это такое? Приведенные цифры в свидетельстве права собственности с разделителями в виде косых черт и дефисов представляют собой условный номер объекта недвижимости (УНОН).

До 2000 г. объектам недвижимости присваивались так называемые условные номера.

На их основании производился учет недвижимости.

В старых свидетельствах, выданных до миллениума, указаны именно они.

УНОН совпадает с № свидетельства, и также, как и кадастровый, является уникальной характеристикой недвижимого объекта. Наличие старого № лишь подтверждает, что оформление прав собственности происходило в прошлом веке.

Реформа государственного кадастра привела к тому, что в начале 2000-х все УНОН были заменены в официальном порядке на кадастровые номера объектов недвижимости (КНОН).

При этом присвоение новых КНОН происходило по другим стандартам. Но так как старые свидетельства собственности с условными шифрами продолжают действовать, УНОН де-факто не отменили: они учтены в информационной системе. Хотя де-юре их больше нет (переименованы).

Так и получилось, что у объектов может существовать кадастровый или условный номер, которые имеют параллельное хождение.

Но в государственном кадастровом учетном органе у одного объекта недвижимости может быть только один номер.

(Два — это нонсенс). В настоящее время все сведения об объектах недвижимости, в т. ч. и земельных участках, находятся в единой информационной базе данных — ЕГРН (Росреестре), который образовался в 2017 г. в результате слияния государственного кадастра с ЕГРП.

ЕГРН — единственный орган, ведущий сегодня учет недвижимости и регистрацию прав. Кадастровый уникальный № имеет важное правовое значение и используется при оформлении всех сделок с недвижимостью. Условный же шифр сохранил сегодня лишь информационный смысл: зная его, можно найти КНОН (через поиск по условному номеру), а затем взять выписку об объекте в ЕГРН.

Отличаются:

  1. формат записи цифр и их расшифровка в обоих №.
  2. принцип образования №;

Первые две группы чисел УНОН позволяют определить географическое местоположение объекта и проведения регистрации. Важная особенность кадастрового номера в том, что он систематизирует данный объект по его положению на кадастровой карте, в пределах кадастровых округов (КО), кад. районов (КР) и кад. кварталов (КК).

Непринципиальная разница: оба № отличаются по длине (условный длиннее). Первые два двузначных числа с дефисом между ними — коды субъекта РФ (города фед. значения, области, края, атономного округа) и муниципального округа, где проводилась регистрация.

Сходства условного и кадастрового номера.

И условный, и кадастровый номер объектов недвижимости являются уникальными. Нет объектов с абсолютно одинаковыми номерами.

Цифры в обоих номерах стоят не в произвольном порядке, а скрывают за собой определенную информацию, что делает кадастровый и условный номер своеобразным кодом, который можно легко разгадать. Оба числовых шифра присваиваются только уполномоченной организацией — Федеральной службой государственной регистрации и ее подразделением Кадастровой палатой.

Оба числовых шифра присваиваются только уполномоченной организацией — Федеральной службой государственной регистрации и ее подразделением Кадастровой палатой.

Кадастровый или условный номер являются важными идентифицирующими характеристиками объектов недвижимости и в обязательном порядке указываются во всех документах, подтверждающих права собственника. Главное отличие в этих двух цифровых шифрах заключается в том, что условный номер присваивается только тем объектам недвижимости, которые не прошли процедуру постановки на кадастровый учет.

Если земельный участок, строение или помещение уже стоит на таком учете, то им присваивается кадастровый номер. Кадастровый номер часто присваивается взамен условного, но никогда это не происходит наоборот. Кадастровый номер формируется при постановке недвижимости на учет в Кадастровой палате, а условный — при приеме документов на государственную регистрацию в Росреестре.

Условные номера ранее присваивались всем помещениям, зданиям, сооружениям и строениям, так как постановка их на учет в Государственный кадастр недвижимости была необязательной.

Но с недавнего времени ситуация изменилась, и абсолютно все объекты заносятся Кадастровой палатой в специальный реестр с присвоением кадастрового номера.

Даже если объекту недвижимости ранее уже был присвоен цифровой шифр, исходя из номера книги приема документов, то его автоматически поставят на учет в ГКН и присвоят кадастровый номер. По закону любой из объектов недвижимого имущества должен подлежать учёту.

Каждый из них обладает своими уникальными характеристиками, позволяющими вычленить предмет из многих аналогичных. Исходя из этого, они наделяются собственными неповторимыми номерами в кадастре. До начала действия нормативного акта о госкадастре недвижимости в процессе регистрации прав некоторые объекты наделялись условными числовыми обозначениями.

До начала действия нормативного акта о госкадастре недвижимости в процессе регистрации прав некоторые объекты наделялись условными числовыми обозначениями.

Деление земель РФ для того, чтобы присвоить объектам идентификатор в кадастре, осуществляется согласно следующим принципам:

  • Округ, в свою очередь, подразделяется на районы, имеющие также числовое обозначение и название.
  • Район — на кварталы.
  • Вся площадь страны разделена на кадастровые округа, соответствующие АО, республикам и т. д. Каждая территория определяется посредством наименования и неповторимого учётного номера.

Любое добавление информации о недвижимом имуществе в ГКН сопровождается обязательным присвоением ей соответствующего цифрового идентификатора, и происходит это при следующих обстоятельствах:

  1. если вносимые сведения относятся к недвижимости, которая ранее была учтена.
  2. в связи с вновь образованным или созданным объектом;

Нумерация недвижимого имущества в кадастре обусловлена кварталом, в пределах которого оно располагается полностью. Если его местонахождение распространяется на площадь, превышающую один округ, то нумерация будет привязана к кварталу, линии границ которого соответствуют границам округа, с учётным значением «0:0:0». Когда недвижимость расположена либо на площади, большей чем один район, но в границах единственного кадастрового округа или когда её местоположение захватывает несколько соответствующих кварталов, но не выходит за линию одного района, то её идентифицирующая нумерация будет привязана к кварталу с границами, которые совпадают с округом/районом, с порядковым числом «0».

При условии, что предприятие рассматривается как имущественный комплекс, идентификатор будет определён в квартале, входящем в округ с учётным значением «0:0:0».

Когда включаются сведения об имуществе, которое ранее не было учтено, при невозможности определения квартала или района, где ранее было его местонахождение, то нумерация будет привязана к кварталу, совпадающему по линиям границ с районом, с порядковым числом «0».
Кадастровый идентификатор составляется из:

  1. разделителя, представленного двоеточием;
  2. учётного номера квартала, где находится объект;
  3. порядкового числового обозначения при регистрации объекта.

Запись совершается при помощи десятичных чисел с использованием арабских цифр.

Пример: Квартира № 30, расположенная в жилом доме № 12 в г. Красноярске на ул. Серова идентифицирована в кадастре как 24:50:0100306:134. Расшифровывается это следующим образом: 24- регион, где находится рассматриваемая недвижимость (Красноярский край), 50-округ (г. Красноярск), 0100306 — массив и квартал, 134- числовое обозначение жилого помещения.
Красноярск), 0100306 — массив и квартал, 134- числовое обозначение жилого помещения. Если недвижимое имущество прекратило своё существование и было снято с учёта, то присвоенное ему числовое обозначение ни при каких обстоятельствах не может быть прикреплено к другому.

Когда по каким-то причинам изменятся границы, ранее установленные делением территории, либо номер был присвоен недвижимому имуществу, которое располагалось вне квартала, эти обстоятельства не повлекут за собой смену кадастрового идентификатора.

В чем разница между кадастровым номером и условным номером?

» » » В настоящее время оформление сделок с недвижимым имуществом необходимо проводить с соблюдением всех мер предосторожности и привлечением профессиональной помощи юристов. До подписания договора желательно собрать как можно больше информации о предмете сделки, проверить достоверность и действительность документов, свидетельствующих о правах продавца на недвижимость, и удостоверится в легальности подписываемого соглашения.

Такая информация содержится в кадастровом и условном номерах недвижимого имущества. Часть покупателей никогда не слышала о таких понятиях, поэтому необходимо обладать хотя бы минимальным объемом информации о таких номерах, и как можно ими воспользоваться при подготовке к сделке.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Что представляет собой кадастровый номер?

Он идентифицирует объект недвижимости. Числовой номер представляет собой определенное кодовое значение, которое свойственно только конкретному объекту недвижимого имущества.

Другого объекта с таким же номером не может быть.

Оформляя право собственности или получая документ из Росреестра, можно увидеть, что объект недвижимого имущества имеет обозначение условным номером. Что это может означать? Раньше условные номера присваивали недвижимому имуществу в виде строений. Земельных участков это не касалось.

Для того чтобы объект в виде строения прошел всю регистрационную процедуру, требуется наличие учетного номера. Но так как он еще не присвоен, то объекту присваивается условный номерной идентификатор.

В связи с этим, недвижимое имущество в виде земельных участков было наделено кадастровыми номерами, а находящимся на них строениям присваивались условные номера. В настоящее время кадастровый номер присваивается также и строениям. Поэтому если затребована определенная информация из реестра в отношении объекта недвижимого имущества, однако, оказалось, что о нем нет никаких данных, то такому имуществу присваивается условный номер.

В том случае, если на объект впервые происходит оформление права собственности, то по завершению всех необходимых процедур, недвижимости будет присвоен кадастровый номер, независимо от того, является ли данный объект строением или земельным участком. И сколько бы собственников не сменил объект недвижимости, кадастровый номер останется неизменным. Только в случае дробления земельного участка на несколько, идентификатор может быть сменен.

Данные об имуществе заносятся в Росреестр с присвоением кадастрового номера в следующих случаях:

  1. При проведении первичной регистрации права собственности;
  2. Когда объект ставится на учет впервые и ранее он в реестре не был зарегистрирован;
  3. При выделении долей из общего имущества, перестройке, существенной перепланировке.
  4. После приобретения объекта недвижимого имущества по ипотечному кредиту, в связи с требованием кредитора;

Каким образом можно получить кадастровый номер? Кадастровые номера на жилую недвижимость указаны в кадастровых паспортах.

Поэтому если есть необходимость узнать кадастровый номер, то достаточно взглянуть в паспорт.

В таком документе он указан в обязательном порядке.

Нет номера – нет паспорта. Кроме того, необходимость в проверке кадастрового номера возникает всегда, когда надо проверить законность документов, которые готовятся для совершения сделки по отчуждению имущества, потому что без наличия кадастрового номера совершить сделку не представляется возможным, без такого номера объект недвижимости не может выступать в качестве объекта соглашения. Практика знает несколько вариантов, используя которые можно получить данные о кадастровом номере:

  1. Зайти на сайт Росреестра и с помощью введения известных данных получить необходимую информацию об объекте. Все известные данные вносятся в поисковую строку. В результате будет выдана имеющаяся в реестре информация об объекте. Однако данная информация будет носить только справочный характер, а официальный документ выдан не будет. В случае внесения неполной информации в строку поиска, реестр может вовсе не выдать никаких данных. Особенно это случается в отношении земельных участков. В данном случае, рекомендуется найти на карте данный участок, получить о нем более подробные данные, с помощью которых попробовать получить данные о кадастровом номере;
  2. Самым надежным способом будет официальное обращение в кадастровую службу с помощью подачи заявления и оплаты государственной пошлины за предоставление выписки из реестра. Не более чем за 5 дней, вся интересующая вас информация будет на руках.

Для того чтобы записаться в очередь, следует воспользоваться порталом Госуслуг. Пройдя несложную процедуру регистрации, надо зайти в соответствующий раздел, где заполнить заявку на выдачу документа, скачать для оплаты госпошлины квитанцию.

Кроме того, будет выделен в электронном виде талон с номером, датой и времени вашей очереди. Его можно распечатать на принтере или сфотографировать на смартфон. Необходимо проследить за тем, чтобы снимок был четкий и номер читался.

Придя в указанное время, вас будет ожидать уже подготовленная информация.

Также записаться на очередь можно по телефону. Только воспользовавшись услугами Росреестра, можно получить полную информацию об интересующем объекте, в том числе получить данные о его кадастровом номере. В каких ситуациях возникает необходимость в смене кадастрового номера?

Кадастровые номера квартир приходится менять в очень редких случаях.

Также редко он меняется и у других объектов недвижимого имущества: частных домов, земельных участков. Отчуждение имущества в пользу других лиц не является законным основанием для смены кадастрового номера. Однако после 2010 года все же появилась возможность, в случае необходимости, изменить кадастровый номер жилого дома.

Это такие случаи:

  1. При осуществлении достройки верхних этажей частных домов и загородных коттеджей. Однако этажность может измениться и в сторону уменьшения. Главное правило гласит так – изменилась этажность здания, следует оформить документы вновь. И как следствие этого – новый кадастровый номер;
  2. Проведение капитального ремонта жилой недвижимости с реконструкцией, в результате которой была произведена перепланировка. Детальную информацию для этого следует получать в органах Росреестра;
  3. При проведении перепланировки помещений: объединение нескольких помещений в одно, или разделение одного помещения на несколько. Такие изменения обязательно вносятся в техплан и другие учетные документы, что автоматически влечет за собой изменение кадастрового номера.

Как узнать кадастровый номер квартиры Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу, читайте по ссылке: В том случае, если после реконструкции и проведения перепланировки получились новые объекты недвижимого имущества, например, две квартиры вместо одной, то необходимо оформить на каждое жилье свой паспорт, с присвоением своего кадастрового номера.

То же самое происходит и в том случае, если из двух объектов жилья в результате перестройки получилась одна жилая недвижимость.

На нее также будет выдан новый паспорт со своим кадастровым номером, который не будет совпадать с предыдущими. Для получения новых кадастровых номеров, собственники помещений подают в Росреестр пакет документов, состоящий из:

  1. Заявление о прекращении права собственности на объект недвижимого имущества, который существовал под зарегистрированным кадастровым номером;
  2. Паспорт собственника имущества;
  3. Банковский документ, свидетельствующий об уплате государственной пошлины за проведение перерегистрации объекта. До тех пор, пока не оформлен новый технический паспорт и не присвоен новый кадастровый номер, объект считается находящимся в стадии реконструкции, работа в стадии незавершенного строительства. А, следовательно, для новой объединенной или разъединенной квартиры статус не присвоен. Такое имущество нельзя подарить, продать, обменять или иным способом провести отчуждение в пользу других лиц.
  4. Заявление о необходимости зарегистрировать новый объект недвижимого имущества. Следует иметь в виду, что для проведения крупных перепланировок, необходимо согласование проекта реконструкции и получение соответствующего разрешения. При несоблюдении этих требований, придется заплатить огромный штраф, а переоформлять документы придется в любом случае;

В чем отличия кадастрового и условного номера? При действующем положении вещей, в случае отсутствия кадастрового номера, объекту присваивается условный номер, пока вся процедура получения кадастрового номера не будет пройдена в полном объеме.

Условный номер присваивается при возникновении необходимости оформить право собственности на недвижимость или получить какие-то данные об объекте, который на дату запроса не числится в Росреестре или органах ведения учета. Кадастровый же номер представляет некий идентификатор, которых хранит в себе зашифрованную информацию.

Зная шифр, можно по кадастровому номеру определить территориальное месторасположение участка.

По условному номеру этого определить невозможно, так как в его цифровом обозначении содержится очень ограниченная информация. Кроме того, соотнести между собой эти номера невозможно, так как условный номер не представляет собой никакой юридической значимости. Он предназначен только лишь для взятия на упрощенный учет ранее незарегистрированного имущества, в целях постановки его на учет в соответствии с требованиями законодательства и присвоения кадастрового номера.

По условному номеру нельзя узнать данные о собственнике имущества, так как данные не внесены в реестр собственников недвижимого имущества. Это означает, что совершить полноценную в юридическом плане сделку с имуществом, у которого нет кадастрового номера, весьма затруднительно. Таким образом, следует проверить свою недвижимость на предмет наличия кадастрового номера и при его отсутствии принять меры к его получению.

Для идентификации гражданина, используется паспорт, который содержит подробную о нем информацию. Таким же образом, каждый объект недвижимости имеет свой идентификатор, которым является кадастровый номер.

В его цифровом обозначении зашифрована вся информация об объекте недвижимости. Чем отличаются кадастровый номер и условный?

К объектам недвижимого имущества относится жилая и нежилая недвижимость, а также земельные участки, на которых они расположены. Для того чтобы не спутать один объект недвижимости с другим, им присваиваются кадастровые номера.

Ранее такие объекты имели условное обозначение.

После принятия изменений в действующее законодательство и унификации учетных данных в масштабе всей страны, вся недвижимость получила кадастровые номера. Теперь законодатель требует, чтобы в каждом документе, который подтверждает право собственности на конкретное имущество, был записан его идентификатор, которым является кадастровый номер. В том случае, если объект ранее не был зарегистрирован, то до окончания процедуры регистрации, ему присваивается условный номер, который содержит минимальную информацию об объекте.

При подготовке документов для отчуждения недвижимости, риелторы часто обращают внимание на то обстоятельство, что часть имущества не имеет кадастровых номеров, а их данные содержат лишь сведения об условном номере.

Такое положение вещей нельзя назвать ошибкой в регистрации, ведь закон предусматривает возможность присвоения объекту недвижимого имущества условного номера как временной меры, до тех пор, пока объект не пройдет всю процедуру регистрации права собственности и присвоения кадастрового номера.

Что представляет собой идентификатор недвижимого имущества?

В нем содержится в зашифрованном виде информация о месте расположения недвижимости, а также другие необходимые для учета данные.

Как можно расшифровать кадастровый номер? Данный идентификатор содержит целый ряд цифровых блоков. И каждый их них содержит определенную информацию.

Так первая пара цифр содержит данные о кадастровом округе, за которым числится объект недвижимости. Следующая пара цифр относится к обозначению кадастрового района. Другими словами, можно сказать, что первые две цифры представляют собой сведения о регионе страны, где расположен объект, а вторые две цифры содержат сведения об административно-территориальном округе данного региона страны.

Из третьего блока цифр можно получить сведения, к какой зоне относится объект, на каком квартале массива он расположен.

Последние цифровые обозначения относятся непосредственно к самому объекту и представляют его непосредственный номер. Какова процедура присвоения объекту недвижимого имущества условного или кадастрового номера?

Для того чтобы можно было достаточно быстро отыскать необходимый объект, который может представлять собой как земельный участок, так и строение в виде жилого дома, квартиры, промышленного здания, осуществляется их учет, результатом которого является присвоение каждому объекту своего кадастрового номера.

В тех случаях, когда объектом учета выступает земельный участок, то специалисты проводят кадастровый учет. Если это здания или сооружения в виде квартир, домов, объектов незавершенного строительства, то осуществляется их технический учет. Этот учет описывает техническое состояние объекта, его характеристику, структурные особенности и другие необходимые данные.

После завершения всей процедуры учета, объекту присваивается кадастровый номер, а его собственнику выдается кадастровый паспорт. В этом документе и содержатся все подробные данные об объекте.

Самые первые сведения представлены здесь данными о кадастровом номере. Проведение кадастрового учета вызвано следующими случаями:

  1. При осуществлении перепланировки, переоборудования объекта недвижимости, в соответствии с утвержденным планом капитального ремонта или реконструкции, в результате чего произошло выделение нескольких объектов из одного или объединение нескольких объектов в один.
  2. При покупке недвижимости в соответствии с договором ипотеки по требованию банка-кредитора;
  3. Если объект ранее не состоял на учете в Росреестре;
  4. При первичной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества;

В течение какого срока действителен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт представляет собой выписку из единого государственного реестра прав собственности, и срок его действия считается неограниченным.

Сведения, которые находятся в паспорте, соответствуют дате его выдачи. Естественно, что со временем данные подлежат обновлению, так как недвижимость не только подвергается ремонту, в результате чего изменяется, но также происходит ее отчуждение в пользу других собственников.

Поэтому данные об объекте для указанных целей могут запрашивать как физические, так и юридические лица.

В ЕГРП содержатся сведения на все объекты недвижимого имущества, которые имеют присвоенные кадастровые номера.

В том случае, когда объекты не внесены в реестр, им присваиваются условные номера.

В процессе эксплуатации объектов недвижимого имущества, их характеристики могут меняться определенным способом, в результате перестройки или перепланировки. В таких случаях, следует заказывать новые кадастровые паспорта, которые будут содержать самые последние данные и сведения об объекте недвижимого имущества. Кадастровый номер при этом замене не подлежит.

Каким образом можно проверить, соответствует ли действительности кадастровый или условный номер конкретного объекта недвижимости?

Прежде всего, следует сверить данные номера, с тем, какой указан в свидетельстве, которое подтверждает право собственности на недвижимость.

При этом следует обращать внимание на наличие разделительных двоеточий между парами цифр, а не других обозначений, например, в виде черточек.

Обнаружив несоответствие или ошибочные данные, исправления, следует немедленно обратиться в Росреестр, в письменной форме попросив исправить ошибку, которая была выявлена.

В присвоенном объекту недвижимости условном номере присутствуют расположенные в определенном порядке числа и символы в виде тире и слэшей. Условный номер, так же как и кадастровый, отличается друг от друга своей уникальностью, что дает возможность идентифицировать объекты недвижимости.

В этом и заключается основное назначение условного номера – идентифицировать объект до проведения полной процедуры его регистрации и получения кадастрового номера, при условии, что ранее объект не был зарегистрирован и кадастровый номер ему не присваивался. Таким образом, если возникла необходимость в совершении сделки с объектом недвижимости, который ранее не состоял в государственном реестре, то ему присваивается уникальный номер, позволяющий различить его по техническим характеристикам со схожими объектами. Это объясняется тем, что типовые здания и помещения имеют одинаковую площадь, одинаковое расположение, назначение и месторасположение.

Поэтому при сдаче документов для осуществления государственной регистрации права собственности или совершения сделки на объект, который ранее не состоял на учете, ему присваивается условный номер. При этом каждая цифра несет в себе определенную информацию. Так, если взять для примера такой условный номер, как 77-77-10/120/2015-112, его цифры будут обозначать следующие данные:

  1. 120 – номер входящей корреспонденции, который содержит сведения о поступлении документов на регистрацию;
  2. 77 – означает номер регистрационного округа и принадлежит также Московской области;
  3. 10 – это код подразделения Федеральной службы государственной регистрации, которая получила документы для проведения регистрации;
  4. 2015 – свидетельствует о годе, когда заявитель обратился с документами о регистрации;
  5. 77 – представляет собой номер субъекта Российской Федерации, а именно он принадлежит Московской области;
  6. 112 – номер, который подтверждает внесение сведений о принятии документов в книге учета.

Таким образом, цифры 10/120/2015 представляют данные о номере книги ответственного работника регистрационной службы Росреестра, в которую были занесены данные об информации, которая содержалась в поступивших документах.

Что представляет собой кадастровый номер? Для каждого объекта недвижимого имущества, который был внесен в учетные данные Росреестра, присвоен свой определенный кадастровый номер, который является уникальным для каждого объекта и никогда не повторяется.

Точно так же, как и в условном номере, кадастровый номер содержит определенную комбинацию цифр, в которой хранится своя информация. Возьмем, например, кадастровый номер с таким обозначением: 77:01:0001001:1298.

Его можно идентифицировать следующим образом:

  1. 1298 – уникальный номер объекта недвижимости.
  2. 77 – свидетельствует о кадастровом округе, в котором расположен объект недвижимого имущества;
  3. 01 – относится к сведениям о кадастровом районе;
  4. 0001001 – содержит данные о кадастровом квартале, к которому привязан земельный участок, конкретное здание или жилое помещение;

Таким образом, данные указанного номера можно расшифровать следующим образом: это уникальный номер здания, которое знает весь мир – Московский Кремль. В чем заключается сходство условного и кадастрового номеров:

  1. И первый, и второй состоят из уникальных цифровых обозначений. И условный номер, и кадастровый номер не имеют повторяющихся значений;
  2. Условный и кадастровый номера имеет право присваивать только один орган в стране – Федеральная служба государственной регистрации и ее подразделения на местах;
  3. Цифры в номерах располагаются не произвольно, а в строгой иерархии, скрывая за собой определенную информацию. Таким образом, эти номера представляют собой своеобразные кодовые значения, которые можно легко расшифровать;
  4. Данные номера подлежат указанию на всех документах, которые идентифицируют объект недвижимого имущества и подтверждают право собственности.

В чем отличие кадастрового номера от условного? Главный признак, по которому они отличаются между собой –условный номер присваивается объекту недвижимости, который еще ни разу не был зарегистрирован в Росреестре, то есть не прошел процедуру оформления кадастрового номера.

В том случае, если объект недвижимости в виде земельного участка, дома, строения, квартиры уже имеет условный номер, то ему присваивается кадастровый номер.

Наоборот произойти не может. То есть если у объекта есть кадастровый номер, то условный ему никто не присвоит.

Кадастровая палата присваивает кадастровый номер при постановке на учет, а условный присваивается при приеме на государственную регистрацию документов в Росреестре. Ранее, когда не было обязательной постановки объектов недвижимого имущества в Государственный кадастр недвижимости, условные номера присваивались всем объектам в виде помещений, зданий, сооружений и строений. После изменения законодательного поля, ситуация резко изменилась, и теперь все объекты, указанные ранее, вносятся в специальный реестр работниками Кадастровой палаты, и им присваивается кадастровый номер.

В том случае, если ранее недвижимое имущество уже имело цифровой идентификатор, который был внесен и проведен по книге приема документов на регистрацию, то объект автоматически получит кадастровый номер с внесением данных в государственный кадастровый реестр недвижимого имущества. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам: +7 (499) 703-47-59 Москва, Московская область +7 (812) 309-16-93 Санкт-Петербург, Ленинградская область 8 (800) 511-69-42 Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)! Была ли Запись полезна? 38 из 40 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

  1. (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+