Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Красивое описание продажи дома пример

Красивое описание продажи дома пример

Красивое описание продажи дома пример

Бланк объявления о продаже дома

Рейтинг:

11 240

Продаете дом или квартиру? Или может быть вы оказываете риэлтерские услуги, и продажа всевозможной недвижимости, это ваша работа? В любом случае задаетесь насущным вопросом — где взять бланк объявления о продаже дома? Бланк – это шаблон, чтобы правильно составить текст объявления и выгодно для себя реализовать имеющуюся недвижимость.

Какую информацию следует отражать в шаблоне о продаже дома, о чем не следует писать, чтобы не отпугнуть потенциального покупателя? Как подать информацию в выгодном свете, каким образом преподнести лучшие стороны продаваемого объекта?

Вопросов достаточно много, и все они не праздные. Давайте разберемся со всем этим по порядку.

Формируя объявление продавец, безусловно, выделяет какую-то информацию о доме, как самую важную.

Этот текст можно выделить, для большего привлечения к нему внимания.

Каким же образом это сделать? Можно использовать жирный шрифт, если текст готовиться на компьютере, или выделить маркером, если текст пишется от руки. В обоих случаях применимо использование заглавных букв, выделяя отдельные слова или фразы.

Только не следует перегружать текст выделениями, чтобы не потерять ту самую важную информацию. Аналогично составляет . Продаете дом с шикарным фруктовым садом.

В объявлении такой интересный факт выделяем следующим образом: «имеется УХОЖЕННЫЙ ФРУКТОВЫЙ САД». Или к дому прилегает БОЛЬШОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК. Возможно, есть БОЛЬШОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА, БОЛЬШАЯ КУХНЯ – СТОЛОВАЯ, дом оборудован СОЛНЕЧНЫМИ БАТАРЕЯМИ, НОВОСТРОЙКА, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И КУХОННЫЙ ГАРНИТУР В ПОДАРОК.
Возможно, есть БОЛЬШОЕ ПАРКОВОЧНОЕ МЕСТО, УДАЧНАЯ ПЛАНИРОВКА ДОМА, БОЛЬШАЯ КУХНЯ – СТОЛОВАЯ, дом оборудован СОЛНЕЧНЫМИ БАТАРЕЯМИ, НОВОСТРОЙКА, БЫТОВАЯ ТЕХНИКА И КУХОННЫЙ ГАРНИТУР В ПОДАРОК.

Вариантов ценной информации о продаваемом доме может быть масса. Главное творчески подойти к процессу составления нужного вам текста, а бланк объявления о продаже дома в этом поможет. В грамотном, и с долей творчества составленном объявлении о продаже дома всегда найдется зерно оригинальности, а не только выделение каких-то важных фактов о технической составляющей объекта недвижимости.

При составлении объявления о продаже дома логично в большей степени описывать сам объект, а не окружающую его инфраструктуру.

Конечно, необходимо кратко указать на наличие значимых или градообразующих строениях или о превосходном парке отдыха, находящемуся поблизости.

Не стоит заполнять текст несущественными, для многих приобретателей жилья, подробными описаниями, с рассказом о каких-то мелких деталях, магазинов, бутиков, киосков и прочих торговых точек, объектов проведения досуга, которые находятся не в посредственной близости к дому, а вообще в населенном пункте. Перечисляемый список будет очень внушительных размеров, да и текст объявления приравняется к рассказу, утомляющему читающего. Если вы не хотите, чтобы покупатель забыл, чего хотел, читая ваш опус, составляйте текст объявления так, чтобы он был лаконичным, емким и содержательным.

Перегруженное дополнительной информацией объявление вероятнее всего не будет дочитано до конца. А если еще в конце текста давать описание дома, то потенциальный покупатель так может и не узнать, чего вы продаете. И это даже при том, что домом вашим он вполне мог бы заинтересоваться.

Не следует забыть и о том, что не только избыток ненужной информации вреден для успеха предприятия, но и ее тотальный недостаток. Не всю голую правду предпочтительно выдавать покупателю, но быть подготовленным к ответам на каверзные вопросы, в том числе о причинах решения продать недвижимость, думаю, стоит.

Душешипальные рассказы о семейных неурядицах, умерших родственниках, или о переменах в вашей жизни вряд ли для такого объяснения подойдут, но пару шаблонных ответов в арсенале стоит держать. Например, купил (покупаю) новое жилье большее (меньшее) по площади; хотим переехать ближе к месту работы, школе, детскому саду. Не следует давать в объявлении ложную информацию, ведь рано или поздно обман раскроется, это один момент.

А во-вторых, если в доме будут какие-то существенные неполадки, затрудняющие проживание в нем, то вы можете столкнуться и судебной тяжбой по расторжению сделки купли – продажи дома. О мелких недостатках, например, непрезентабельный вид из окна, отсутствие асфальтового покрытия дорожного полотна при подъезде к дому, возможно без ущерба для себя и покупателя умолчать. Сделайте акцент на убедительных достоинствах продаваемого дома.

Тогда обретете покупателя, для которого положительные стороны будут важнее.

А на мелкие недостатки он и внимание может не обратить.

Следующий важный вопрос, который возникает при подготовке текста объявления, это вопрос о сокращениях.

Стоит ли сокращать слова в тексте? Логично предположить, что можно обойтись без аббревиатур. Расшифровка ваших сокращений может создать трудности при чтении объявления, и перегрузить текст, равно как и избыток ненужной информации.

Ну вот, что такое – ББ, С/С, МПО.

Не для всех понятно. Проще написать полным текстом: без балкона, санузел совмещенный, пластиковые окна. Объявление, не имеющее сокращений более живое, понятное.

Читатели его воспримут должным образом, и отклики на него будут в разы чаще. Рассмотрим два варианта формы объявления на одну и ту же недвижимость, но написанные по-разному:

  • Первое – с наличием сокращений слов: дом 100 кв.м. ”Жуковского” 7 м.п, Батальонный пр., 100/70/22,кирп, 2009 г., с/р, м/д, к/рем., отл. сост, блк, С/Р, 9,3 млн Телеф…Галина, собст.
  • Другое — подробное без сокращенных слов: Продажа от СОБСТВЕННИКА, кирпичный дом в 7 минутах ходьбы от остановки «Жуковского», Батальонный проезд. Общая площадь 100 кв.м, жилая площадь 70 кв.м., большая кухня 22 кв.м., 2009 года постройки. Входная дверь металлическая, качественный ремонт, санузел раздельный пластиковые окна. Дом теплый, ухоженный. Через дорогу находится большой магазин и поликлиника, недалеко школа. Цена 9,3 млн.руб. Телеф…Галина, собственник.

Совершенно точно, что текст номер два содержательнее, легко читается и хорошо воспринимается.

Состояние дома следует описывать четко и желательно подробно, поскольку фразу о хорошем состоянии каждый понимает по — своему.

Замените фразу «развитая инфраструктура» указанием на наличие больницы, объекта образования, хороший супермаркет.

Хорошего расположения покупателя можно добиться, указав на ухоженный сад, огород, придомовую территорию, шикарный цветник. Не лишним будет отметить, что объявления с фотографиями привлекают больше внимания, вызывают первоочередной интерес, и как следствие, имеют больше просмотров.

Фотографии сопроводите пояснительными текстами. Стоит приложить усилия к выполнению качественных фото, выгодно показывающих вашу недвижимость. Перегружать объявление фотографиями то же не стоит, достаточно будет не более десяти штук.

Очевидно, что необходимо сфотографировать план вашей квартиры из технического паспорта. Учтите, что наличие фразы «продаю срочно» существенно удешевляет ваш дом.

Если вас не ограничивают во времени серьезные обстоятельства, то не стоит эту фразу писать, она никоим образом не ускорит продажу.

Еще одно волшебное слово «торг». Если вы указали на возможность поторговаться за дом, то, как бы изначально даете понять, что цена немного завышена. Указание на то, что свой дом вы продаете сами, как собственник, без участия третьих лиц, или без накрутки риэлтерских процентов, положительно повлияет на популярность поданного объявления.

В конце объявления не забудьте указать номер телефона, с помощью которого покупатель может связаться с вами и задать интересующие его вопросы, или договориться о встрече, для просмотра дома. Фразы побуждения к действию то же будут нелишними. Например, не упустите свой шанс купить выгодно, звоните прямо сейчас.

Придумайте свою собственную побуждающую оригинальную фразу.

Составляя правильно бланк объявления о продаже дома, вы значительно увеличиваете свои шансы на продажу!

Секреты успешной продажи, ч.6. Пишем объявление о продаже квартиры

Журнал недвижимостьЦИАН — база объявлений о продаже и аренде недвижимости

  1. Помощник по недвижимости

19 декабря 2018 44 668Помощник по недвижимости для собственников, желающих самостоятельно продать жилье.

Что нужно для того, чтобы выставить свою недвижимость на рынок?

Разбираем по пунктамЧтобы быстро продать квартиру, необходимо иметь хорошую квартиру.

Но даже этого мало. Вы должны еще и правильно написать объявление о продаже. ЦИАН собрал основной список требований, предъявляемых к такой публикации. Предлагаем готовый план для подготовки объявления из категории «удачные».Пункт первый. Что писать о квартире? Ключевые моментыВ большинстве случаев потенциальные покупатели начинают поиски жилья с выбора района, так что в самом начале описания укажите название улицы.Укажите материал дома: монолит, кирпич или панель.
Что писать о квартире? Ключевые моментыВ большинстве случаев потенциальные покупатели начинают поиски жилья с выбора района, так что в самом начале описания укажите название улицы.Укажите материал дома: монолит, кирпич или панель.

Сколько в нем этажей. На каком этаже находится ваша квартира.

Для многих покупателей этаж – принципиально важный пункт. Как известно, первый и последний не в фаворитах.Далее интерес потенциальных клиентов смещается в сторону количества комнат и их габаритов. Лаконично, но максимально информативно напишите о размерах не только жилых комнат, но и кухни – многие проводят на ней едва ли не полдня, поэтому понимание, насколько это помещение комфортно, здесь действительно важно.

Обязательно укажите, если кухня объединена с комнатой: для одних это сработает в качестве бонуса, другим же, наоборот, такой вариант категорически не подходит и, сообщив об этом «на берегу», вы сэкономите кучу времени и себе, и клиентам.Сообщите в объявлении, раздельный ли у вас санузел или совмещенный – это тоже важно для многих покупателей. Как ранее выяснил ЦИАН, более удачного варианта здесь нет: мнения о том, раздельным должен быть санузел, или туалет с ванной следует совместить, разделились у россиян примерно поровну.

Также отметьте, имеется ли полноценная ванна или придется довольствоваться душем.Вкратце перечислите основные коммуникации: есть ли в квартире интернет, кабельное телевидение и телефония.

Сообщите о том, какая плита установлена на кухне (газовая или электрическая). Нелишним будет упоминание о наличии бойлера на случай летнего отключения горячей воды.Укажите, установлены ли пластиковые окна и какое напольное покрытие использовано при ремонте (можно добавить, что он был сделан недавно, если это действительно так).Пункт второй.

Описываем порядок продажи. Торг уместен?Для понимания потенциальным покупателем правил сотрудничества следует прописать их в объявлении. Таким образом можно значительно упростить жизнь и себе, и потенциальному клиенту.Напишите, альтернатива у вас или прямая продажа – это плюс для большинства покупателей. Далее сообщите данные о количестве собственников, наличии долей, особенностях приватизации.Обязательно разместите информацию о том, готовы ли вы торговаться или указанная в объявлении цена обжалованию не подлежит (заметьте, риэлторы утверждают, что не очень высокая цена и наличие слова «торг» – пусть даже вы готовы на совсем скромную уступку – все же привлекают больше потенциальных покупателей).Укажите также, в какое время вы готовы отвечать на звонки и ездить на просмотры.Пункт третий.

Рассказываем о районе. А вокруг – тишина?Честно (но лаконично!) опишите ситуацию в районе.

Покупателей обычно интересует транспортная доступность, и приукрашать действительность не стоит: выводы о вашей «честности» будут сделаны еще до очной встречи – пока люди будут ехать на просмотр квартиры.Неочевидные минусы можно обойти вниманием, а вот о наличии активной стройки прямо под окнами упомянуть все же стоит.

Она может даже повысить ценность квартиры, если строится полезный инфраструктурный объект, например, станция метро.Вкратце упомяните, какие объекты социальной инфраструктуры есть поблизости – школы, детсады, поликлиники. Сообщите, как обстоят дела с парковкой.Отметьте также, если у квартиры или дома есть важные особенности. Может, в 100 метрах от вас разбит огромный парк или на соседней улице работает крупный гипермаркет?

А может, в доме есть эксплуатируемая терраса на крыше?Пункт четвертый. Продумываем вид и стиль объявленияНекоторые риэлторы считают, что объявление с ярким заголовком привлечет больше внимания, чем унылое перечисление комнат и этажность.

Согласитесь, что «солнечная «трешка» в парке» выглядит более привлекательно, чем «3-комн.

кв., 117 м², 5/6 этаж».Но не переборщите с эпитетами. Само объявление не должно содержать излишних сантиментов. Конечно, добавить одно-другое красное словцо при описании квартиры можно, но полновесные рассказы об «эксклюзивной плитке» или необыкновенных видах из каждого окна покупатели читать, скорее всего, не будут.При подаче объявления обязательно заполните все предлагаемые формой сайта пункты.

Конечно, добавить одно-другое красное словцо при описании квартиры можно, но полновесные рассказы об «эксклюзивной плитке» или необыкновенных видах из каждого окна покупатели читать, скорее всего, не будут.При подаче объявления обязательно заполните все предлагаемые формой сайта пункты. Так объявление будет выглядеть максимально полным и информативным.

К тому же, о чем-то (например, о наличии лифта) вы можете и забыть – в этом случае сайт вас подстрахует. Пункт пятый. Готовим фотоЭтот параметр может рассказать об объекте куда более красноречиво, так что следует отнестись к нему со всей серьезностью. Перед фотосессией эксперты советуют качественно убраться и вынести из комнат все лишнее (о том, как п и мы писали ранее).Фотографировать следует из углов: так комната будет выглядеть более развернуто.

Старайтесь, чтобы на фотографии поместились, по меньшей мере, две стены. Фотоаппарат для всей фотосессии желательно держать горизонтально и на одной высоте – это тоже облегчает восприятие. При возможности пользуйтесь широкоугольными объективами, хотя камеры на смартфоне для такой фотосессии тоже вполне достаточно.Снимать следует в светлое время суток: освещенная естественным светом квартира будет выглядеть более выигрышно.

При этом электрический свет все равно должен быть включен.Количество фотографий должно передавать общее представление о квартире, но перебарщивать и выкладывать целые фотоальбомы все же не стоит.В конечном итоге объявление должны дополнить фотографии всех помещений объекта (в том числе санузла и коридора).

Можно добавить фотографию дома снаружи и подъезда (особенно, если их вид достаточно презентабелен).От художественных фотографий, не дающих представление о квартире, лучше воздержаться. Также не следует «задирать» качество фотографий, иначе они будут слишком долго грузиться при просмотре объявления с телефона и отпугнут тем самым потенциальных клиентов.ПРОДАЖА ЖИЛЬЯ.

помощник по недвижимостиПодпишитесь на рассылкуПри подписке вы принимаете условия и редакция

  1. Помощник по недвижимости
  1. 3 мая 2021 787
  2. 23 декабря 2021 1 895
  3. 14 мая 2021 1 390
  4. 7 ноября 2021 2 934
  5. 28 марта 2021 30 117

Как правильно написать объявление о продаже квартиры —образцы и примеры составления

  1. Роман Мединцев
  2. Полезные советы по недвижимости
  3. 16 февраля 2021

Продажа квартиры — дело непростое и начинается оно с подачи объявления.

Образец для написания бывает разным, главное — привлечь внимание будущего покупателя.

Часто собственники жилья, желая показать квартиру в наилучшем свете, настолько увлекаются креативными идеями, что просто отпугивают потенциальных клиентов. Как правильно написать объявление о продаже квартиры?

Что стоит говорить, а на чем не нужно заострять внимание? Мы рассмотрим примеры объявлений для расклейки и другого вида размещения и расскажем о важных правилах подачи информации.

Где лучше разместить объявление о продаже квартиры Эффективность мероприятия напрямую зависит от того, какой способ публикации выбирает продавец. Грамотное размещение предложения подразумевает максимальное привлечение внимания к объекту реализации, правильное распределение бюджета, выделенного на рекламную кампанию.

Образцы объявлений на продажу квартиры встречаются в разных местах — на столбах, остановках, в газетах, информационных досках. Эффективность такого размещения крайне низкая. Сегодня люди, имеющие средства на приобретение жилья, предпочитают получать максимально полную информацию.

Объявление о продаже квартиры, образец которого присутствует в источниках, указанных выше, не обладает полнотой и информативностью. Поэтому 99% покупателей обращаются к интернет площадкам.

Хорошие примеры объявлений о продаже квартиры присутствуют на нашем сайте.

Продавец имеет возможность полноценно представить жилье в выгодном свете.

Подробное описание дома, жилого помещения, цена в рублях, долларах и евро пересчитанная по текущему курсу, полное указание инфраструктуры района, свыше 20 фотографий — вот что увидит покупатель, заглянув на страничку объявления. Внизу каждого объявления есть удобный калькулятор, позволяющий моментально рассчитать затраты, когда предполагается оформление ипотеки.

Конечно, никто не мешает расклеивать объявления о продаже жилья на столбах и подъездах. Но стоит ли тратить время? Разместить объявление о продаже жилой или коммерческой недвижимости Описание квартиры — креативно, эффективно Как правильно написать объявление о продаже квартиры?

Делать это нужно по правилам, уже давно разработанным опытными маркетологами. Любая реклама, в том числе объявление о продаже квартиры, имеет четкую структуру:

  1. начало;
  2. основная часть;
  3. концовка.

Каждый элемент чрезвычайно важен, не стоит им пренебрегать. Заголовок Красивое объявление о продаже квартиры, прежде всего, означает нескучное.

Думаете покупатель заинтересуется предложением, если написать унылое «Продам» или «Продается квартира»? Задача заключается в том, чтобы первой же фразой выделить объявление из кучи аналогичных.

Удачные примеры: «Квартира с иголочки», «Уютный дом по уникальной цене», «Стильная студия для молодой семьи», «Пентхаус в стиле лофт». Некоторые идут дальше и пишут что-то наподобие «Классная хата + хомячок в подарок».

Такое начало точно привлечет внимание читателя, но вызовет настороженность.

Покупатель может подумать о несерьезности продавца и не захочет иметь дела с «шутником».

Даже в креативе нужна мера. Основная часть Главное правило — текст продолжает мысль, изложенную в заголовке.

Для тех, кто не сталкивался с написанием текстов и не знает, как написать продающее объявление — короткая инструкция.

Хороший текст отвечает на вопросы:

  • Где расположен объект недвижимости? Не стоит писать «в Новосибирске» или слева от выезда из города. Указывайте точный адрес.
  • С кем покупатель имеет дело — риэлтор или хозяин?
  • Что продается?
  • Сколько стоит?
  • Куда и когда обращаться за дополнительной информацией?
  • Какие преимущества у жилья? Почему покупаем эту квартиру, а не в соседнем доме?

Многие люди не склонны доверять посредникам, платить дополнительные комиссии и общаться стараются напрямую с хозяевами.

Если продает собственник, укажите это. Квартира продается через агентство? Скрывать не стоит. Риэлторы пишут объявления самостоятельно, избавляя владельцев от лишних хлопот. Но если вы знаете, как написать объявление, образец обсудите вместе. Это позволит выставить жилище в наилучшем свете. Ведь никакой, даже самый хороший риэлтор, не знает квартиру лучше, чем вы.
Ведь никакой, даже самый хороший риэлтор, не знает квартиру лучше, чем вы.

Концовка Хорошее продающее объявление непременно содержит призыв к действию. Причем призыв также составляется из двух частей. В первой указывается что сделать, а во второй, как выполнить действие.

Если вы составляете продающее объявление, пример концовки выглядит так: «Интересно? Звоните по номеру 8 (913) 397-88-83» или «Хотите увидеть все своими глазами?

Пишите! Е-mail договаривайтесь о времени просмотра». Это лишь общие правила, чтобы понять, как составить продающее объявление.

А теперь подробнее рассмотрим каждый пункт. Местонахождение Любая инструкция о том, как написать объявление о продаже квартиры, начинается с того, чтобы точно и подробно обозначить место, где расположен продаваемый объект.

Не стоит думать, что если вы хорошо знаете топографию города или района, то покупатель имеет такие же сведения. Адрес Если хотите максимально быстро продать квартиру, не нужно «шифровать» ее месторасположение. Не стоит писать «продается квартира в Москве» — она большая.

Указывайте точный адрес: город, район, улица, дом, квартира. Если переживаете, что клиенты нагрянут неожиданно, номер квартиры не указывайте. Однако его наличие усиливает доверие к объявлению.

Не забывайте указать город, где находится квартира.

Многие упускают этот пункт из виду. Чаще всего, продавец и покупатель проживают в одном городе, но бывает и по-другому.

Характеристики Следующим пунктом в инструкции о том, как правильно составить объявление о продаже квартиры, следует ее характеристика. Тут стоит подробно описать дом, где располагается помещение, год постройки, материал, из которого возводился объект.

Укажите этаж, где расположена квартира, общую этажность дома.

Подробное описание объекта избавит от лишних звонков.

К примеру, если человек предпочитает жилье на первом этаже, он не станет тревожить продавцов пентхауса. Окружение Что еще обязательно должно присутствовать в тексте?

Хотите разместить красивое объявление?

Постарайтесь уделить внимание окружающим объектам: описание двора, расположение парковки, детской площадки.

Наличие места выгула собак, расстояние до ближайших магазинов, школ, аптек и станций метро усилят положительное впечатление.

Не пишите «крупный торговый центр под окнами» — это отпугнет покупателя. А вот слова «недорогой круглосуточный магазин в соседнем доме» превращаются в явное преимущество.

Располагаете информацией о соседях?

Кратко опишите и это. Не описывайте год рождения и место работы.

Но слова

«соседи — молодая пара с двумя детьми и отставной полковник с женой»

добавят привлекательности и открытости информации.

Квартирный вопрос — правду, но не всю правду Может показаться, что правильно подать объявление о продаже квартиры сложно. Это не так. Основное правило заключается в том, чтобы говорить правду, причем не всю.

Явно не выпячивать недостатки жилища — не значит обмануть. Не пишите про «чудесный вид из окна», если оно выходит на задний двор супермаркета.

Если квартира требует вложений, не предлагайте «заходи и живи». Лучше обтекаемо указать, что помещение требует косметического ремонта.

Плохим решением будет указывать причину продажи: «в связи со смертью бабушки» или «из-за срочного переезда за границу».

Первый вариант отпугнет мнительных покупателей, не желающих жить там, где кто-то скончался.

Второй — подтолкнет к раздумьям: если что-то пойдет не так, найти продавца будет затруднительно.

Приготовьтесь отвечать на подобные вопросы, продумайте аргументы заранее. О собственниках Как составить объявление о продаже квартиры? На какие особенности стоит обращать внимание?

Важный вопрос, который проясняется сразу — количество собственников.

Если их 2–3, стоит сказать об этом. В противном случае и вы, и покупатель просто потратите время.

Также нужно сказать, что в квартире прописаны (не прописаны) несовершеннолетние дети. Это важно, наличие таких жильцов усложняет процесс продажи, и требует разрешения опекунского совета.

Если в объявлении указано, что дополнительных проблем нет, это повысит ценность объекта в глазах покупателя. Чистая продажа Часто люди неправильно понимают, что означает этот термин.

Суть заключается в том, что единственной целью продажи жилья является получение денег. Продавец не предполагает купить на вырученные средства другую квартиру, а просто продает свою недвижимость. Сделка имеет некоторые преимущества:

  1. помещение свободно и готово к продаже;
  2. сделка может быть завершена в день достижения договоренности.
  3. продавец является единоличным собственником;
  4. все документы готовы;
  5. в квартире никто не прописан и нет долгов;

Указывайте в объявлении столь важный пункт, для покупателя он имеет большое значение.

Альтернатива Такой способ предполагает, что на средства, полученные от сделки, будет приобретаться другая квартира. Альтернативная сделка существенно сложнее в плане реализации. Особенно это заметно, когда одновременно проводится не 2, а 3–4 сделки.

Такой вариант называется «цепочка».

Подбор другого жилья требует времени и усилий, а переезд может вызывать сложности.

Также присутствуют риски, связанные с несогласованностью действий всех участников цепочки. При неумелой координации действий кто-либо из участников процесса рискует остаться без денег или квартиры.

Чтобы этого не произошло, лучше воспользоваться услугами профессионального посредника.

Цена Самая «правильная» реклама квартиры, описание и примеры которых встречаются в разных источниках, обязательно содержит точную стоимость жилья. По статистике, примерно половину объявлений, где нет точной цифры, читатель просто игнорирует. Почему так происходит? Просматривая объявление, написанное «правильно» и красочно, клиент представляет совершенно не ту стоимость, которая есть в реальности.

Непривлекательное жилье не устроит качествами, а помещение, расписанное в красках, покажется недоступным. Чтобы не тратить зря время на такие варианты, покупатель просто не будет звонить. Так что точную цену указывайте всегда.

Не пишите слов «цена договорная». Набирая номер, человек должен понимать, о чем будет «договариваться».

Обратная связь Чтобы получить максимальное количество обращений, указывайте много контактов. Пишите рабочий, домашний, мобильный телефоны. Укажите адрес электронной почты, Skype, Viber, прочие каналы общения.

Пусть покупатель выберет удобный вариант. Важный момент! После подачи объявления контактные данные станут «приманкой» для огромного числа посредников, предлагающих услуги.

Заведите для общения с покупателями новый номер или e-mail.

Когда клиент найдется, связь легко заблокировать.

В объявлении важно указывать номера, по которым вы непременно ответите.

Если пользуетесь «Скайпом» раз в году — не пишите его.

Позвонив 2–3 раза и не получив ответа, человек потеряет интерес к предложению. Непременно укажите в объявлении, как к вам обращаться. Люди не любят говорить с «невидимками».

Если не бываете на связи круглосуточно, укажите в тексте точное время, когда можете спокойно ответить на возникшие вопросы потенциального покупателя. Следите, чтобы в эти часы телефон работал. Как сделать объявление заметным?

Мы уже говорили, что первое впечатление производит заголовок.

Сделайте его таким, чтобы человек захотел узнать больше. Подумайте, как превратить недостатки жилья в достоинства.

Например, жилье на первом этаже не слишком нового дома при умелой подаче превращается в «удобную теплую квартиру для пожилой пары», а отдаленная окраина с многоэтажной застройкой в «перспективный развивающийся район».

Для описания помещения используйте эпитеты.

Сделайте их простыми для понимания.

Детская — «светлая и уютная», гостиная — «просторная и стильная», санузел — «комфортный, удобный».

Читатель должен четко представлять, что имеется ввиду. Наполните описание эмоциями. Расскажите какой чудесный вид на парк открывается из окон, как приятно отдыхать летним вечером в прохладной спальне.

Но не перестарайтесь. Например, слова «детский сад под окнами», с одной стороны, указывают на близость и удобство расположения «стратегического» объекта, а с другой — говорят покупателю, что при открытых окнах не удастся избежать криков и визжания радостной детворы. Если качества жилья кажутся преимуществом, сделайте визуальный акцент.

Выделите эти места курсивом или жирным шрифтом.

Фотографии До того, как подать объявление о продаже квартиры, позаботьтесь о том, чтобы сделать побольше качественных снимков. Если продается элитная недвижимость, не поскупитесь на услуги профессионального фотографа. Покажите жилье «на уровне». Если будете делать фото самостоятельно, придерживайтесь правил:

  1. подбирайте выигрышные ракурсы;
  2. снимки делайте качественными и подробными;
  3. фото размещайте не из «бабушкиного сундука», отражайте реальное положение вещей;
  4. лучше добавить общие фото дома, двора, парадного, лестничных клеток, детских площадок и других объектов, выигрышно демонстрирующих жилье;
  5. перед началом съемки приберите лишние вещи (гора посуды в раковине, конечно, привносит реализм, но не добавляет привлекательности).
  6. представьте максимальное число помещений (комнаты, коридор, кухня, санузел, кладовки, балкон, вид из окон и др.);

Видео примеры объявлений Если позволяют технические средства, снимите небольшое видео — пройдите по комнатам, загляните во все уголки.

Составьте ролик из фотографий, положив на видеоряд приятную музыку.

Такие приемы усилят первое впечатление о квартире и вызовут желание увидеть все собственными глазами. Даже снятое в любительском формате видео объявление повысит шансы на продажу квартиры.

Советы Давайте рассмотрим неудачные примеры объявлений, образец которых встречается в различных источниках:

  • Не пишите пространное сочинение на тему «Моя квартира самая лучшая». Длинный опус также никто читать не станет.
  • Текст должен раскрывать преимущества жилья, но не быть слишком длинным. Для ориентира за максимум примите 1/4 страницы формата А4, набранную стандартным шрифтом (Times New Roman 12–14).
  • Не используйте сокращений. Покупатель должен получать приятные эмоции от прочтения, а не участвовать в разгадывании головоломки.

Какие слова не стоит употреблять в объявлении о продаже

  • Торг. Это сразу говорит о том, что цена квартиры завышена и продавец это понимает.
  • В хорошем состоянии.

    Лучше конкретизировать, что ремонт делался в прошлом году, установлены новые окна и заменена сантехника.

  • Срочно. Эта оговорка вызывает ощущение, что продавец сильно торопится. Значит, либо мошенник, либо деньги и вправду нужны срочно и возможна существенная скидка.
  • Большинство слов с частичкой «не».

    Доказано, такие обороты вызывают отторжение на подсознательном уровне. Лучше заменяйте синонимами: НЕ большая — уютная, НЕ холодная — теплая, НЕ далеко — близко, в пешей доступности, НЕ шумный — тихий, спокойный.

Слова-приманки

  • Отличная планировка.

    Этот факт иногда помогает сгладить не слишком большой метраж. Например, 2 изолированные комнаты средних размеров лучше, нежели 2 больших, но смежных.

  • Без комиссии.

    Привлечет тех, кто не хочет тратиться на услуги посредника.

    У хозяина проще выторговать скидку.

  • Заходи и живи. Отлично, если жилье не требует дополнительных вложений. Это по достоинству оценят покупатели, не планирующие в ближайшее время вкладывать деньги в ремонт «под себя».
  • Свежий ремонт.

    Приятнее купить квартиру, о которой заботились прежние хозяева.

    Нет необходимости в срочных дополнительных тратах.

  • Благоустроенный район. Оценят те, кто не желает ехать 8 автобусных остановок до ближайшей аптеки.
  • Бонус. Люди любят получать подарки. Планируете что-то оставить в квартире (кухонный гарнитур или огромную кровать)?

    Скажите об этом. Планируете забрать все?

    «Подарите» новым жильцам отличных соседей или шикарный вид из окна.

Образец объявления Подытоживая сказанное выше, приведем пример, как написать красивое объявление.

ШИКАРНАЯ КВАРТИРА С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА ОЗЕРО Стильная, просторная 3-комнатная квартира на 19 этаже 20-этажного жилого дома «Марсель».

Из окон открывается удивительный панорамный вид на Обь. БОНУС: отличная рыбалка и тенистый парк для прогулок с детьми в 10 минутах ходьбы от дома. Адрес: г. Новосибирск, ул. Обская 2-я, 154, кв.

115 Оптимальная планировка: большой квадратный холл, светлая и просторная гостиная (20 кв.м), две спальни (16 и 14 кв.м.), уютная кухня (10 кв.м) оборудована необходимой техникой.

Имеется 2 туалета, просторная ванная комната с джакузи, что поможет расслабиться после утомительного трудового дня. Ремонту менее года, состояние идеальное. Встроенная кухонная стенка, новая сантехника, металлопластиковые стеклопакеты, медная проводка, дубовые межкомнатные двери с витражным остеклением, входная – бронированная.

Уютный зеленый двор с удобными деревянными скамейками. Детская площадка с каруселями и горками, детский скалодром.

НОВЫЙ КРАСИВЫЙ ДОМ: кирпичный, теплый, 2016 года постройки.

Имеется видеонаблюдение, консьерж, домофон, грузовой и 2 пассажирских лифта, свежий ремонт в парадном. В шаговой доступности расположены 2 школы, детсад, на первом этаже соседнего подъезда аптека и маленький магазин.

Гипермаркет «Лента» в 800 м от дома, до остановки «Мелькомбинат» — 5 мин., метро «Речной вокзал» 20 мин.

пешком. Квартира ждет нового хозяина.

Цена 6,2 млн рублей. Юрий, т.

8-913-397-88-83 (в будни с 10 до 19:00).

Звоните! Увидев эту квартиру один раз, вы уже не захотите уходить!

Как видите, самостоятельно написать хорошее объявление о продаже квартиры несложно.

Достаточно придерживаться несложных правил. Ну и главная рекомендация: составили красивое объявление о продаже квартиры — внимательно прочтите его. Задайте себе вопрос: а я бы позвонил?

Ответ и подскажет, правильно вы все сделали или нет. Видео советы о правильном составлении объявления для продажи квартиры

  1. 3
  2. 1
  3. 4
  4. 2
  5. 5

15533 Поделись и тебе вернёться ещё больше!

Facebook9 Вконтакте5 OK2 Twitter6 Pinterest1 Viber1 WhatsApp2 Рекомендуем вам: «Как взять ипотеку без первоначального взноса — какие банки и условия дадут кредит выгодно» Как продать квартиру быстро и без риэлтора + оформление купли-продажи и остальных документов » Публикации автора Роман Мединцев

  1. Материнский капитал новости и изменения в 2021 году
  2. Размер материнского капитала 2017 году
  3. Как выбрать новостройку в Новосибирске
  4. Индексация материнского капитала в 2017 году
  5. Материнский капитал в 2021 году

Оставить комментарий введите ваше сообщение.

Имя И Эл. почта * Xoms — Недвижимость | IT | Consulting Москва, Красная Пресня, 24 +7 383 288-33-82 Новосибирск, Залесского, 5/1 «Xoms» использует файлы «cookie», с целью персонализации сервисов и повышения удобства пользования веб-сайтом. «Cookie» представляют собой небольшие файлы, содержащие информацию о предыдущих посещениях веб-сайта.

Если вы не хотите использовать файлы «cookie», измените настройки браузера. Соглашение об использовании сайта Политика обработки персональных данных ©2019 Хомс — верный помощник риэлтора.

Все права защищены. Xoms.ru

Образец объявления о продаже квартиры, правила составления, обязательная информация

  1. 28 Ноября, 2018
  2. Оксана Кисленкова

Сделки с недвижимостью предполагают основательную подготовку к соответствующим манипуляциям. Дело все в том, что подобные операции, как правило, осуществляются после подачи объявлений о продаже или готовности приобретения/обмена собственности.

Но все это нужно правильно составить. Далее изучим основы и правила написания объявления о продаже квартиры. Образец соответствующего информационного сообщения тоже будет представлен нашему вниманию.

Так удастся понять, что привлечет покупателя, а какие моменты могут оттолкнуть потенциальных клиентов. На самом деле все проще, чем кажется на первый взгляд.

Главное — не врать и не хитрить.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры? Стоит начать с обычного описания продаваемого объекта.

Задача продавца — заинтересовать потенциального клиента.Подробное описание недвижимости — небольшой рассказ о продаваемой собственности. Только он должен быть правдивым.

Приукрашивать и искажать действительность не стоит.

Если покупатель обнаружит обман, он не только откажется от сделки, но и обеспечит не самую лучшую репутацию собственнику имущества.

Как составить объявление о продаже квартиры? После небольшого рассказа об объекте, стоит указать его адрес. Месторасположение жилья зачастую становится решающим фактором для многих.

Кто-то намеренно ищет квартиру на конкретной улице или в центре города, а кому-то хочется жить вдали от городской суеты.Отсутствие адреса — это не такая большая проблема, но его наличие привлечет больше покупателей. Более того, подобный прием избавит продавца от постоянных ответов на вопрос о том, где именно находится объект недвижимости.Желательно указать в объявлении:

  1. квартиру.
  2. улицу;
  3. номер дома;
  4. корпус (при наличии);

Основными являются первые два пункта.

Они помогают сориентироваться на местности, что крайне важно при выборе жилья.

Как правильно написать объявление о продаже квартиры?

Это не самая трудная задача, но к ней придется подготовиться. Зачастую граждане не знают, что привлечет новых потенциальных клиентов. Следующий раздел, достойный внимания — характеристики дома, в котором находится жилье.

Сюда можно отнести:

  1. материалы, из которых построен дом;
  2. год постройки;
  3. этажность и этаж, на котором расположена квартира.

Все это нужно для того, чтобы было проще понять, насколько жилье подходит той или иной семье.

Некоторые намеренно ищут квартиру повыше, кто-то предпочитает повыше. Кому-то нравятся новостройки, кому-то — «сталинки».

Все это придется указать в объявлении.Чем более полную информацию даст продавец, тем больше вероятность на быстрое заключение сделки.

Особенно если жилье само по себе находится в достойном состоянии, а не с «бабушкиным ремонтом». Текст объявления о продаже квартиры, как правило, должен отвечать на основные вопросы, возникающие у покупателя.

Огромную роль играет инфраструктура. Ее описанию некоторые продавцы не уделяют существенного внимания, допуская роковую ошибку.Как уже было сказано, кто-то может искать намеренно тихое местечко для проживания, а кому-то важно, чтобы рядом были сады, школы, магазины и транспортная развязка.

Именно поэтому вопрос описания инфраструктуры в мельчайших подробностях — козырь в рукаве потенциального продавца.Некоторые пишут «Развитая инфраструктура», но подобная надпись не особо привлекает новых клиентов.

Под ней можно подразумевать разные составляющие. Например, рядом с домом может быть хорошая развязка транспорта, торговые центры и магазины, но отсутствовать школы и сады.

Семье с детьми это предложение не подойдет. А звонить они будут. Это лишние хлопоты и для продавца, и для покупателя. Как написать объявление о продаже квартиры?

Еще один момент, о котором часто забывают — это информация о соседях.В грамотном объявлении стоит указать, кем являются соседи. Вряд ли семье с детьми подойдет дом, где везде живут пенсионеры.

Наверняка последние будут жаловаться на детский шум.Мало кого привлечет жилье с соседями, любящими делать часто ремонт или проводить вечеринки.

А уж о наркоманах и алкоголиках и говорить не стоит. Около таких людей вообще вряд ли кто-то захочет жить.Не исключено, что потенциальный покупатель ищет тихое и уютное гнездышко, а у соседей за стенкой живет шумная собака. Тогда сделка не состоится. Более того, не стоит даже надеяться на ее оформление.

Лучше указать информацию о соседях, чтобы «отсеять» клиентов и не подавать лишних надежд. А главное — не врать. Образец объявления на продажу квартиры можно посмотреть на любой виртуальной специализированной доске или в газете. Причем, как показывает практика, первый вариант наиболее предпочтителен.

Он позволяет указывать больше информации об объекте.При составлении красивого объявления о продаже квартиры гражданину рекомендуется подробно описать жилье, а также все его помещения.

Желательно — с площадью и основными параметрами. Например, есть ли проходные комнаты и где они расположены, сколько метров составляет кухня, есть ли газовый котелок или бойлер.О балконах, лоджиях и их отсутствии тоже придется упомянуть.

Эта информация для некоторых лиц является крайне важной. Правда, в жилую площадь балконы по закону не включены.

Это должен учитывать каждый собственник недвижимости.Описание для продажи квартиры отражает реальные факты о продаваемом объекте. Здесь нужно указывать только то, что действительно предлагает продавец.

И даже тип санузла.Отсутствие перечисленных сведений — верный путь к снижению скорости продажи имущества. Наличие развернутой информации о недвижимости привлекает потенциальных клиентов. Более того, если объявление оставлено частным лицом, граждане не посчитают его за мошенника.

Грамотно составленное согласно образцу объявление о продаже квартиры в обязательном порядке включает в себя информацию о собственниках территории.

Вопросы, связанные с количеством владельцев жилья, беспокоят потенциальных покупателей довольно часто.

Ни для кого не секрет, что чем их больше, тем выше риски при проведении сделки по купле и продаже.

В последний момент она может сорваться.В идеале данные о владельцах недвижимости рекомендуется писать после описания объекта. Здесь же рекомендуется указывать сведения о зарегистрированных в квартире людях.

К недвижимости, где никаких жильцов нет, пробуждается больший интерес. Это — очередной гарант безопасности проводимой сделки.Кроме того, многие люди опасаются сделок с недвижимостью, у которой несколько владельцев.

Один собственник привлекает намного больше покупателей. Вообще, в при составлении по образцу объявления о продаже квартиры рекомендуется указывать:

  1. данные о несовершеннолетних владельцах.
  2. количество собственников;
  3. прописанных в жилье;

Если в квартире зарегистрирован ребенок, об этом тоже нужно сообщить потенциальным клиентам.

Дело все в том, что избавиться от такого жильца проблематично. Это обременение, которое доставляет немало хлопот.

Далеко не каждый человек согласен на подобные сделки. Образец содержания объявления о продаже квартиры был представлен нашему вниманию. При помощи подобных постов можно привлечь дополнительных клиентов.

Главное, чтобы действительность не была искажена.

Почти все данные о жилье можно проверить. И ложь быстро вскроется, обеспечив продавцу не самую лучшую репутацию. Гражданина могут вовсе обвинить в мошенничестве.Еще один важный момент — это информация о том, как долго объект находится в собственности.

Связан данный факт с тем, что при определенных обстоятельствах покупателю не придется платить налоги лишний раз. Для квартир, приобретенных в собственность до 2016 года, рекомендуется продажа после 3 лет владения, для остальных случаев — после 5. Как правильно написать объявление о продаже квартиры?

Чтобы справиться с этой задачей, нужно просто быть честным. И не пренебрегать возможностями интернет-площадок объявлений.

Они позволяют размещать в постах максимум информации.

Очень удобно!Грамотно составленное объявление обязательно содержит информацию о стоимости жилья. Речь идет о сумме, которую просит потенциальный продавец. И ее нужно устанавливать грамотно.Слишком низкие и высокие расценки только отталкивают граждан.

Они заставляют думать, что с жильем что-то не в порядке.

Поэтому рекомендуется не слишком завышать или занижать стоимость по сравнению с кадастровой оценкой территории.Если не указать, сколько стоит жилье, скорее всего, покупателей будет намного меньше. Связано это с тем, что многие ищут квартиру в пределах определенной ценовой категории. И лишний раз звонить и узнавать стоимость у собственника мало кому хочется.

Составленное максимально точно по образцу объявление о продаже квартиры обязательно включает в себя сведения о том, как связаться с продавцом.

Контакты оставляются в конце поста.

Чем их больше, тем лучше.Рекомендуется указывать не только телефон, но и всевозможные мессенджеры, а также электронную почту. Можно прописать даже «Скайп».

Далеко не каждый любит «живые» звонки по телефону, кому-то проще связаться с продавцов по почте.Кроме того, рекомендуется прописать время и дни, когда лучше звонить/писать.

Эта информация поможет гражданам не нарушать покой продавца в неподходящее для этого время.Если гражданин пользуется услугами риелторов при продаже недвижимости, стоит указать не только контакты собственника жилья, но и соответствующего агентства недвижимости.

Так удастся свести лишние неурядицы к минимуму.

Более того, подобный прием позволит понять, каким образом будет проводиться сделка.

Некоторые покупатели принципиально не хотят связываться с агентствами недвижимости или только с собственниками территории.

Не всегда достаточно только составить по образцу объявление о продаже квартиры.

Чтобы последнее привлекло внимание клиентов, желательно сопроводить его фотографиями.

Желательно каждой комнаты с нескольких ракурсов.Отсутствие фотографий — веский повод для отказа от сделки.

Такое объявление о продаже квартиры, образец содержания которого представлен выше, все равно не вызовет доверия.

Фактически человек будет соглашаться на осмотр «кота в мешке». А это не лучшее решение. Не исключено, что встреча с продавцом окажется пустой тратой времени.Чем больше фотографий (но качественных), тем лучше.

Некоторые виртуальные доски объявлений позволяют размещать ограниченное число снимков. Этот факт придется принять во внимание, при формировании поста.Если есть возможность, стоит прикрепить к фотографиям кадастровый план недвижимости. Он продемонстрирует потенциальным покупателям правдивость написанного объявления.

Это, в свою очередь, пробудит доверие к продавцу. То, что так нужно для успешной сделки!

Примеры объявлений о продаже квартир были представлены вашему вниманию.

С их помощью можно понять, какие данные и каким образом правильно оформляются.

Это не такая уж и трудная задача. Особенно для риелторов — они знают, как привлечь покупателей.Лучше при составлении поста о продаже недвижимости прописывать возможность торга, если она предусматривается.

Удивительно, но такой прием только притягивает покупателей. Торги — это возможность снизить выставленную за квартиру цену.

Таким грех не воспользоваться.Важно: за счет торга можно изначально немного завысить стоимость жилья.

Так продавец фактически ничего не потеряет в деньгах. Ниже представлен образец объявления о продаже квартиры в полном объеме.

Это грамотный пост, отражающий действительность. На него можно ориентироваться при формировании своего сообщения. Правда, для газет такие объявления не годятся.

Они слишком объемные. Поэтому стоит выяснить, как правильно писать посты для газет о продаже жилья.

Шаблон объявления о продаже квартиры был представлен вашему вниманию. И основные правила создания соответствующих постов тоже.

Правда, в случае с печатными изданиями придется несколько изменить принципы написания объявлений. Связано это с ограниченностью выделенного на сообщение пространства.Как составить объявление о продаже квартиры? В случае размещения оного в газете и других печатных изданий стоит руководствоваться правилом «Краткость — сестра таланта».

Достаточно указать район, инфраструктуру, количество комнат, стоимость и контакты для связи.

Если место позволяет — количество собственников жилья. При готовности территории к сделке рекомендуется просто прописать «Квартира готова в продаже».

Как правило, размещается такая информация в разделе «Продам квартиру». Образец объявления в случае возникновения затруднений у клиента, может предоставить сотрудник редакции.К сожалению, в последнее время газетные объявления пользуются не слишком большим спросом. Они, конечно, тоже привлекают покупателей.

Но не в тех количествах, как это делают объявления в социальных сетях и на специализированных досках.

Не хочется думать о том, как составить красивое объявление о продаже квартиры?

Тогда можно пойти весьма затратным, но легким путем. Речь идет об обращении в агентства недвижимости.Подобные организации берут на себя все хлопоты, связанные со сделкой. Они и объявление составят-разместят, и сделку сопроводят.

Правда, за свою работу агентства недвижимости взимают в среднем по 50 000 рублей за сделку. Теперь понятно, как выглядит хороший пример объявления о продаже квартиры.

Предложенные вниманию советы на сегодняшний день являются актуальными.

Они помогут не только пробудить доверие, но и привлекут людей, которые реально хотят приобрести ту или иную территорию. На самом деле все проще, чем кажется.

Главное помнить, что все сокрытые факты о жилье рано или поздно вскроются. Более того, они могут служить основаниями для аннулирования сделки в судебном порядке.

И тогда повторно продать жилье окажется крайне трудно.Честность — вот залог удачной сделки. Она привлекает людей, готовых на приобретение имущества.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+