Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Можно ли с одними копиями документов переоформить квартиру

Можно ли с одними копиями документов переоформить квартиру

Можно ли переоформить квартиру без ведома собственника.?

Добрый вечер. Возможно ли переоформление квартиры без согласия собственников?

( собственники 2 детей и 2 взрослых) дело в том что документы на квартиру находились определенное время без присмотра.возможно ли что их скопировали третьи лица в целях переоформления квартиры? Или такое невозможно без согласия меня , мужа и 2 детей?

Спасибо 12 Декабря 2017, 18:21, вопрос №1843445 Ната, г. Москва Уточнение клиента Вообще, такие действия возможно сделать без ведома и присутствия собственников? Ведь собственником квартиры являются и дети, наверное нужно будет ещё согласие органов опеки?

12 Декабря 2017, 18:24 400 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (11) получен гонорар 34% 8,5 Рейтинг Правовед.ru 2462 ответа 1364 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г. Майкоп Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 8,5рейтинг

Здравствуйте Ната!

Только собственник может распорядиться квартирой (продать, подарить, и т.д.). Без подписей собственников в договоре ничего невозможно сделать, даже если у кого-то есть копии правоустанавливающих документов на квартиру. 12 Декабря 2017, 18:26 1 0 511 ответов 204 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Нотариус, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день. Необходимо уточнить несколько моментов. Что вы предполагаете под словом переоформить квартиру? Квартира принадлежит вам по долям? Или она не приватизированная? Дети несовершеннолетнии? Вы брали выписку из Россреестра на квартиру в которой указаны собственники?
Дети несовершеннолетнии? Вы брали выписку из Россреестра на квартиру в которой указаны собственники? Любые сделки с недвижимостью принадлежащей по долям подлежит обязательному нотариальному удостоверению, а так же сделки с недвижимостью несовершеннолетних.

Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество КонсультантПлюс: примечание.С 1 января 2021 года Федеральным от 29.07.2017 N 217-ФЗ в часть 1 статьи 42 вносятся изменения.

1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного указанного Закона).(в ред. Федеральных законов от 02.06.2016 , от 03.07.2016 , от 01.07.2017 ) (см.

текст в предыдущей редакции) 12 Декабря 2017, 18:26 0 0 2651 ответ 1548 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Саратов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Вообще, такие действия возможно сделать без ведома и присутствия собственников? Ведь собственником квартиры являются и дети, наверное нужно будет ещё согласие органов опеки?Невозможно, такие сделки подлежат обязательном нотариальному удостоверению + согласие опеки, ни один нотариус в здравом уме не удостоверит такую сделку в отсутствие всех собственников и согласия опеки.

12 Декабря 2017, 18:26 0 0 9,5 Рейтинг Правовед.ru 3424 ответа 1520 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 9,5рейтинг

Добрый вечер!

Законным путем такое никак не возможно. Если никто из собственников не участвовал в сделке, никто не ставил никаких подписей, то переоформить квартиру на другое лицо на законных основаниях невозможно. Только если преступным (мошенническим) путем, с помощью подделки подписей на документах.

Но тут и нотариальное удостоверение сделки нужно, так как речь о долевой собственности. Даже преступным путем реализовать такое практически невозможно. С уважением! 12 Декабря 2017, 18:27 0 0 7461 ответ 3080 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Великий Новгород Бесплатная оценка вашей ситуации Уважаемая Наталья!

Здравствуйте! Нет, продажа или дарение невозможна без согласия, в т.ч. органов местного самоуправления.

Так, а доверенности выдавались или нет? Если да, то риски есть. 12 Декабря 2017, 18:27 0 0 получен гонорар 33% 8,8 Рейтинг Правовед.ru 7115 ответов 2909 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 8,8рейтинг

Здравствуйте!

Наличие в руках документов на квартиру само по себе не дает возможности распорядиться данной квартирой, каким-либо образом переоформить её на других лиц (продать, подарить и т.п.). Для продажи квартиры нужно заключить договор купли-продажи, а затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Кроме того, поскольку одними из собственников квартиры являются дети, то Росреестр зарегистрирует переход права собственности только при наличии письменного разрешения органа опеки (ст.

20, 21 Федерального закона «Об опеке и попечительстве»). А это возможно только тогда, когда непосредственно сами родители явятся в орган опеки и подадут необходимые документы.

А там, соответственно, будут проверяться документы, удостоверяющие их личность. Помимо того, поскольку на квартиру долевая собственность (да и по той же причине, что дети являются одними из собственников квартиры), то сделка подлежит нотариальному удостоверению.

А нотариус также проверяет документы, удостоверяющие личность продавцов. В связи с этим маловероятно, что сделка может пройти без самих собственников. Даже если документы находились у посторонних лиц.

12 Декабря 2017, 18:27 1 0 2853 ответа 1393 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Санкт-Петербург Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ната!

Возможно присвоение права собственности на квартиру третьими лицами незаконным путем.

Но такая сделка в силу закона будет ничтожной, так как только собственник имеет право распоряжаться имуществом принадлежащим ему. Если все же переход права собственности произошел незаконным путем, то такую сделку необходимо признавать в судебном порядке недействительной. Или такое невозможно без согласия меня, мужа и 2 детей?

Ната Если есть сомнения по поводу того, кто является собственником, то закажите через МФЦ выписку из ЕГРН на квартиру. Если согласно выписке собственниками будете указаны вы и дети то беспокоиться незачем, если посторонние лица, то нужно бить тревогу и обращаться в суд. Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (в ред.

Статья 168. Недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) Позиции высших судов по ст. 168 ГК РФ >>> 1. За исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.2.

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

12 Декабря 2017, 18:27 0 0 получен гонорар 33% 9322 ответа 4655 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Раменское Бесплатная оценка вашей ситуации Возможно ли переоформление квартиры без согласия собственников? Ната Добрый вечер. Ната, это невозможно, только при наличае нотариальной доверенности на право предоставлени ваших интересов в росреестре и иных инстанциях, более того.

для продажи долей несовершеннолетних детей- потребуется согласие органов опеки, а его могут получить только законные представители или опекуны.

В связи с чем, не вижу повода для беспокойства. Желаю удачи и спокойствия. Или такое невозможно без согласия меня, мужа и 2 детей?

Ната Обязательно. ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным «Об опеке и попечительстве». 12 Декабря 2017, 18:28 1 0 8,4 Рейтинг Правовед.ru 16567 ответов 6595 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 8,4рейтинг

Здравствуйте!

сомневаюсь что кому-то удастся переоформить вашу квартиру, поскольку распорядиться долей несовершеннолетнего можно только с письменного согласия органа опеки в силу ст.37 ГК и сделка подлежит нотариальному удостоверению (ст.42 ФЗ о регистрации недвижимости). чтобы полностью исключить риски Вы можете подать заявление в ФРС о несовершении сделок без Вашего личного присутствия.

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя 1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации. 12 Декабря 2017, 18:28 1 0 485 ответов 205 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Тронин Евгений Юрист Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 205отзывов
  2. 485ответов

Доброго времени суток!

Любые сделки с недвижимым имуществом, в Вашем случае — квартирой, осуществляются либо всеми собственниками, либо одним из собственников с письменного согласия других собственников этого имущества. Законным способом переоформить жилье кем-либо, тем более лицом не являющимся сособственником, невозможно!

Если же такое произошло (вероятность 0,001 %), данный факт неминуемо повлечет за собой недействительность сделки и привлечение виновного лица к уголовной ответственности! Поэтому даже несмотря на то, что документы были где-то без присмотра, какие-либо ЗАКОННЫЕ сделки с жильем, совершить не могли! Думаю оснований для беспокойства у Вас быть не должно!

Удачи! 12 Декабря 2017, 18:28 0 0 794 ответа 240 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Набережные Челны Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Ната. Вы правы, без собственников сделку с квартирой произвести нельзя.

Если только по нотариальной доверенности.

Но в Вашем случае, еще и согласие опеки нужно получить.

А для этого нужно присутствие законных представителей детей, т.е. их родителей. Значит, даже если документы были без присмотра, то законным путем никаких сделок произвести нельзя. Вы можете написать заявление в Росреестр и наложить запрет на совершение сделок без Вашего участия. ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1.

ГК РФ Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного 1. Опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

12 Декабря 2017, 18:32 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 18 Ноября 2015, 10:04, вопрос №1043685 20 Сентября 2021, 09:25, вопрос №2517481 25 Января 2021, 14:00, вопрос №2659907 27 Августа 2015, 14:57, вопрос №955541 18 Января 2015, 22:52, вопрос №691297 Смотрите также

Продать квартиру по копиям документов

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 296 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 296 юристов сейчас на сайте продать квартиру по копиям документов можно ли оформить доверенность на недвижимость по заверенным нотариально ксерокопиям? Свидетельство регистрации права, паспорт получателя и т.д.

или необходимы оригиналы документов?

22 Марта 2018, 22:00, вопрос №1943617 Владимир, г. Краснодар Категория: Добрый день! Продаем квартиру, запрашивают копию документов на квартиру :копию свидельства о регистрации, каким способом перешла во владение, кадастровый паспорт — можно ли просто фото с телефона отправить или скан отправить, или лучше сделать.

15 Января 2018, 16:14, вопрос №1872518 Людмила, г.

Санкт-Петербург Категория: Продаю квартиру, сами в другом городе ,риелтор и покупатель просят копии документов на квартиру, 1.право собственности, 2.

тех. Паспорт3.копии паспортов( в доле 4 человека) , 4 копии свидетельств о браке ,если браки были заключены до приобретения. 12 Октября 2017, 13:14, вопрос №1778226 Snab, г. Москва Категория:

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Общаемся по Telegram и WhatsApp
  3. Объясняем, что делать,без сложных терминов

Или напишите нам в Привет.

Продаю квартиру,нахожусь в другом городе.покупатель хочет копии всех документов на квартиру ,мол подготовить доки до моего приезда туда.

Опасно ли это? Да и вообще можно ли с копиями подготовить 28 Августа 2017, 16:18, вопрос №1736458 Snab, г. Москва Категория: Здравствуйте! Пару недель назад была произведена сделка купли-продажи квартиры на вторичном рынке.

Я являюсь покупателем и после регистрации договора в МФЦ мой оригинал договора купли-продажи забрал банк так, как квартира приобретена в ипотеку. На. 26 Апреля 2017, 11:14, вопрос №1621443 Юлий, г. Челябинск Категория: продаю квартиру по доверенности, сам владею 0,5 и доверенность на вторые 0,5 .

у покупателя ипотека и банк требует цветную копию доверенности, есть ли в этом подвох.

При чем банк настаивает на помещении денежных(ипотечных) средств в банковскую. 27 Января 2017, 10:35, вопрос №1514976 Юрий, г. Москва Категория: Добрый вечер!

Могут ли мошенники по ксерокопии свидетельства о собственности, не заверенной у нотариуса, и паспортным данным написанным от руки, что-либо сделать с этой собственностью? Продать, вступить в правообладание, и.тд.

13 Декабря 2016, 23:13, вопрос №1472986 Михаил, г. Москва Категория: При продаже квартиры мы с покупателем отдали в регистрационную палату документы на переоформление права собственности, и, так как ждать регистрации надо было месяц, а мне надо было освобождать квартиру, я уехала из города, не получив на руки свою.

Москва Категория: При продаже квартиры мы с покупателем отдали в регистрационную палату документы на переоформление права собственности, и, так как ждать регистрации надо было месяц, а мне надо было освобождать квартиру, я уехала из города, не получив на руки свою. 15 Ноября 2016, 11:11, вопрос №1441593 Galina, г.

Новосибирск Категория: Здравствуйте, продаем квартиру риелторам.

Составили договор о том, что в течение 30 дней, они внесут полную сумму и купят нашу квартиру. При этом они сделали копии всех наших документов на квартиру, в том числе копию паспорта владельца квартиры. 07 Марта 2016, 12:25, вопрос №1171286 Кирилл, г.

Салават Категория: Я сдаю квартиру и квартирант попросил у меня копии документов о свидетельстве о регистрации , паспорта и еще свидетельство о браке т.к фамилии там разные .

просит для бухгалтерии в школу мчс в которой он учится , потому что она полностью оплачивает. 20 Февраля 2016, 09:53, вопрос №1151939 Лилия, г. Нижний Новгород Категория: Здравствуйте.

Я продаю квартиру, по объявлению на сайте пришел запрос такого содержания: «срочно хочу купить вашу квартиру. Пришлите скан документов для проверки чистоты сделки мне на почту . я живу в германии и сначала хочу показать документы.

27 Января 2016, 22:10, вопрос №1118010 Ольга, г. Москва Категория: предприятие предложило снимать мою квартиру официально и для заключения договора аренды попросили копии документов на соб-ть квартиры, мой инн и копию паспорта.

Могут ли по копиям документов они переоформить квартиру в свою собственность. 31 Августа 2015, 16:45, вопрос №959787 Ирина, г.

Тюмень Категория: Здравствуйте! Продаю квартиру, не могу найти информацию, является ли обязательным наличие копии поквартирной карточки и копии лицевого счета для оформления сделки в росеестре. Квартира продается родственникам, им эти документы не нужны, но оформят. 28 Ноября 2014, 19:40, вопрос №633990 Дмитрий, г.
28 Ноября 2014, 19:40, вопрос №633990 Дмитрий, г.

Калининград Категория: Гарантированный ответ в мобильном приложении и Telegram! В наших мобильных сервисах юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос. Вопросы по темам Гарантия 100% качества

  1. Более 2 408 844 довольных клиента
  2. Лучшие юристы со всей России
  3. Мы поможем вам — или вернём деньги!

В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос!

Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 Главный офис: Санкт-Петербург,ул. Цветочная, д. 16, литера П, оф.

21 Филиал: Москва,ул. Иловайская, д.

10, строение 1 © 2011–2021 «Правовед.ru» Все права защищены. The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No. HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Копии свидетельства собственности на квартиру и копия паспорта собственности, возможно, в руках у мошенника.

Посоветуйте, что делать

Здравствуйте! У меня есть квартира, которую я сдаю в наем.

Новый арендатор при заключении договора попросил предоставить копию свидетельства о собственности и копию паспорта, т.к. он военный, и по этим документам и копии договора аренды ему положена компенсация части затрат.

Получив эти копии и внеся предоплату, у клиента изменились планы — срочный его въезд в квартиру, о котором шла речь до этого, не состоялся, мотивировки такого поведения звучат неубедительно. Подозреваю, что с его стороны возможны мошеннические действия с использованием копий документов, посоветуйте, какие превентивные меры можно предпринять, чтобы обезопасить себя. Спасибо! 07 Июня 2016, 18:24, вопрос №1277654 Евгений, г.

Санкт-Петербург Уточнение клиента Спасибо огромное! Копии не заверенные. Забыл уточнить, что наведя справки выяснил, что человек не является действующим военнослужащим, но при этом, зачем то, выдаёт себя за него. Это и вызвало опасения. Я правильно понял, что даже если предположить сговор с работником кредитной организации и приложении им к кредитному делу копий документов квартира не может оказаться объектом залога?

07 Июня 2016, 18:55 700 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (6) получен гонорар 33% 1131 ответ 887 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте уважаемый Евгений!

Уточните пожалуйста речь идет об обычных копиях или нотариально заверенных? Если Вы предоставили обычные копии, то беспокоится Вам не о чем, с Вашей недвижимостью данный человек ничего не сможет сделать.С Уважением.Лобанов Максим.

07 Июня 2016, 18:27 1 0 получен гонорар 33% 11177 ответов 6945 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Подозреваю, что с его стороны возможны мошеннические действия с использованием копий документов, посоветуйте, какие превентивные меры можно предпринять, чтобы обезопасить себя.

Спасибо!ЕвгенийЗдравствуйте. То что копии на руках у этого человека Вам лично никакой угрозы не несёт. По копиям ничего нельзя оформить.

Если же и оформят (кредит например), то легко оспорить что его заключали Вы.Можете конечно разослать в банки письма, что ничего у них брать не собираетесь и подозреваете что от вашего имени взять могут. НО придадут ли вообще значения вашим посланиям, неизвестно.С точки зрения закона, ваши копии никаких прав не дают этому человеку. Их нигде не примут. Нужны оригиналы паспорта и свидетельства.

Даже если будут нотариально заверенные копии, как правило требуют оригинал везде. 07 Июня 2016, 18:28 1 0 получен гонорар 33% 669 ответов 233 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Нарьян-Мар1 Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, вам не о чем беспокоиться, с копиями данных документов он ни чего не сможет сделать. Для продажи или дарения вашей квартиры необходимо предоставлять оригиналы документов и ваше личное присутствие. (ФЗ

«О госрегистрации прав на недвижимость и сделок с ним»

(ФЗ № 122 от 21.07.1997г.) 07 Июня 2016, 18:28 1 0 4989 ответов 2641 отзыв эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Здравствуйте, Евгений!Думаю, Вы можете не беспокоиться.

С одними только копиями документов (да и даже с их оригиналами) никакого серьезного мошенничества не совершишь.

Ну по крайней мере по отношению к Вам. 07 Июня 2016, 18:28 1 0 6149 ответов 3122 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Горюнов Евгений Юрист, г. Ивантеевка Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 6149ответов
  2. 3122отзыва

Подозреваю, что с его стороны возможны мошеннические действия с использованием копий документов, посоветуйте, какие превентивные меры можно предпринять, чтобы обезопасить себя.ЕвгенийЗдравствуйте Евгений, никакие превентивные меры Вам не требуются, имея на руках копии ваших документов (без разницы заверенные или нет) никто ничего сделать не сможет.Так любые действия связанные с отчуждением или иным распоряжением квартирой в отсутствие собственника требуют НОТАРИАЛЬНОЙ доверенности, при этом ни один нотариус не оформит такую доверенность в отсутствие собственника квартиры.

07 Июня 2016, 18:32 1 0 1853 ответа 735 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте, Евгений.Поскольку ответ уже на ваш вопрос дан, хочу добавить именно юридическую составляющую ответа на ваш вопрос.Подозреваю, что с его стороны возможны мошеннические действия с использованием копий документов, посоветуйте, какие превентивные меры можно предпринять, чтобы обезопасить себя. Спасибо!ЕвгенийИменно с квартирой ничего не произойдет.

А вот банки. Если имеется сговор с банками, то на вас могут оформить кредиты, ну что мало вероятно на самом деле.Только что разве копия паспорта, ну она мало что дает.Что касается копий документов, то с юридической точки зрения:Законодательством не предусмотрено понятие копия документа. Такого понятия в законодательстве РФ не существует и не определено что это такое, но, к примеру есть судебная практика по данному вопросу, а именно:МОСКОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУДОПРЕДЕЛЕНИЕот 22 апреля 2011 г. по делу N 33-8846Судья Бугынин Г.Г.Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского судав составе председательствующего Ионовой И.А.и судей Шерстняковой Л.Б., Харитонова Д.М.при секретаре Б.заслушав в открытом судебном заседании по докладу Ионовой И.А.дело по кассационной жалобе М.на решение Хамовнического районного суда г.

Москвы от 20 октября 2010 г.,которым постановлено:В удовлетворении иска М. к ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» — отказать.установила:М.

обратился в суд с иском к ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» о понуждении заключить договор, указывая на то, что 06 марта 2010 г.

он обратился в структурное подразделение ответчика с просьбой оказать услугу по переводу денежных средств по поручению физического лица без открытия банковского счета по международной системе денежных переводов «Вестерн Юнион» в размере <.> руб., предоставив копию паспорта гражданина РФ, однако в этом ему было необоснованно отказано.Представитель ответчика в судебном заседании против иска возражал, ссылаясь на то, что копия паспорта гражданина РФ не является документом, удостоверяющим личность гражданина.Суд постановил приведенное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе М.Проверив материалы дела, выслушав объяснения М., представителя ОАО Банк «ОТКРЫТИЕ» по доверенности, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, постановленного в соответствии с требованиями закона и фактическими обстоятельствами дела.Разрешая заявленное требование, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для обязания ответчика заключить договор.Согласно ч. 1 ст. 863 ГК РФ при расчетах платежным поручением банк обязуется по поручению плательщика за счет средств, находящихся на его счете, перевести определенную денежную сумму на счет указанного плательщиком лица в этом или в ином банке в срок, предусмотренный законом или устанавливаемый в соответствии с ним, если более короткий срок не предусмотрен договором банковского счета либо не определяется применяемыми в банковской практике обычаями делового оборота. Правила настоящего параграфа применяются к отношениям, связанным с перечислением денежных средств через банк лицом, не имеющим счет в данном банке, если иное не предусмотрено законом, установленными в соответствии с ним банковскими правилами или не вытекает из существа этих отношений.Судом установлено, что 06 марта 2010 года истец обратился в дополнительный офис ответчика «Жулебино» по адресу: г.

Москва, <.>, с целью осуществления денежного перевода без открытия банковского счета по международной системе денежных переводов «Вестерн Юнион».

При этом истцом была представлена нотариально заверенная копия паспорта РФ.Истцу было отказано в проведении операции, поскольку не был представлен подлинник документа, удостоверяющего личность, что подтверждено материалами дела и не оспаривались сторонами (л.д.

8).В соответствии с п. 1 ст. 7 Федерального закона от 07 августа 2001 года N 115-ФЗ

«О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма»

организации, осуществляющие операции с денежными средствами или иным имуществом, обязаны идентифицировать лицо, находящееся на обслуживании в организации, осуществляющей операции с денежными средствами или иным имуществом (клиента), за исключением случаев, установленных пунктами 1.1 и 1.2 настоящей статьи, и установить следующие сведения: в отношении физических лиц — фамилию, имя, а также отчество (если иное не вытекает из закона или национального обычая), гражданство, реквизиты документа, удостоверяющего личность, данные миграционной карты, документа, подтверждающего право иностранного гражданина или лица без гражданства на пребывание (проживание) в Российской Федерации, адрес места жительства (регистрации) или места пребывания, идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии); в отношении юридических лиц — наименование, идентификационный номер налогоплательщика или код иностранной организации, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и адрес местонахождения; в отношении юридических лиц — наименование, идентификационный номер налогоплательщика или код иностранной организации, государственный регистрационный номер, место государственной регистрации и адрес местонахождения.Суд правильно руководствовался пунктом 4.1 Приложения 1 к Положению Банка России от 19 августа 2004 года N 262-П «Об идентификации кредитными организациями клиентов и выгодоприобретателей в целях противодействия легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма» предусмотрено, что документами, удостоверяющим личность, для граждан РФ являются паспорт гражданина Российской Федерации; свидетельство органов ЗАГС, органа исполнительной власти или органа местного самоуправления о рождении гражданина — для гражданина Российской Федерации, не достигшего 14 лет; общегражданский заграничный паспорт; паспорт моряка; удостоверение личности военнослужащего или военный билет; временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выдаваемое органом внутренних дел до оформления паспорта; иные документы, признаваемые в соответствии с законодательством Российской Федерации документами, удостоверяющими личность.Отказывая в удовлетворении требования, суд обоснованно исходил из того, что законодательство не предусматривает возможность идентификации физических лиц путем предоставления нотариально заверенных копий документов, удостоверяющих личность.

Нотариально заверенная копия паспорта документом удостоверяющим личность действующим законодательством не признана, в связи с чем действия ответчика, по отказу в проведении денежной операции — перевода денежных средств, соответствуют требованиям закона, поскольку истцом не был представлен документ, удостоверяющий личность.Судебная коллегия полагает, что решение не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а доводы кассационной жалобы направлены на иное толкование закона, в связи с чем не могут служить основанием к отмене решения суда.Нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального закона судом допущено не было.Руководствуясь п. 1 ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегияопределила:Решение Хамовнического районного суда г. Москвы от 20 октября 2010 г. оставить без изменения, кассационную жалобу М.

— без удовлетворения.Также необходимо не забывать про Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ«О персональных данных».А также:НАЦИОНАЛЬНЫЙ СТАНДАРТ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИСИСТЕМА СТАНДАРТОВПО ИНФОРМАЦИИ, БИБЛИОТЕЧНОМУ И ИЗДАТЕЛЬСКОМУ ДЕЛУДЕЛОПРОИЗВОДСТВО И АРХИВНОЕ ДЕЛОТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯSYSTEM OF STANDARDS ON INFORMATION, LIBRARIANSHIPAND PUBLISHING. RECORDS MANAGEMENT AND ORGANIZATIONOF ARCHIVES.

TERMS AND DIFINITIONSГОСТ Р 7.0.8-201323. копия документа: Экземпляр документа, полностью воспроизводящий информацию подлинника документа.25.

заверенная копия документа: Копия документа, на которой в соответствии с установленным порядком проставлены реквизиты, обеспечивающие ее юридическую значимость.Копия должна быть надлежаще заверена.С уважением, Олег 07 Июня 2016, 23:37 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 30 Марта 2015, 17:27, вопрос №783054 18 Июня 2016, 16:53, вопрос №1288219 26 Января 2016, 11:31, вопрос №1115301 10 Мая 2016, 18:46, вопрос №1246861 02 Июля 2015, 12:57, вопрос №891428 Смотрите также

Как переоформить квартиру с одного человека на другого?

28 июляВ действующем законодательстве существует множество способов передать право собственности на недвижимое имущество другому лицу.

Стоит заметить, право собственности у лица возникает с момента его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Рассмотрим основные варианты, а также нюансы в отношении каждого способа.Сделать это можно путем заключения договора купли-продажи между собственником квартиры и покупателем. По данному договору, Покупатель должен оплатить Продавцу денежную сумму (стоимость недвижимого имущества).

Переход права собственности нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра (подать документы в МФЦ).НЮАНСЫ:

  1. Если переоформляется доля в праве собственности — договор купли-продажи должен быть нотариально удостоверен
  2. Покупатель может получить налоговый вычет с покупки данного недвижимого имущества
  3. У Продавца недвижимого имущества может возникнуть налог с продажи

Заключить договор дарения недвижимого имущества. Право собственности передается безвозмездно Одаряемому.

Переход права собственности также нужно зарегистрировать в Управлении Росреестра.НЮАНСЫ:

  1. Если Одаряемый не является близким родственником собственника — у него возникнет налог.
  2. Если дарится доля в праве собственности — договор дарения должен быть нотариально удостоверен

Квартира перейдет другому лицу только после смерти собственника. Завещание должно быть нотариально удостоверено и может быть отменено в любой момент.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+