Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Можно ли выписать человека из квартиры раньше срока

Можно ли выписать человека из квартиры раньше срока

Можно ли выписать человека из квартиры раньше срока

Как можно снять с временной регистрации человека без его согласия?

Надежда Берёзина20 августа 2018 · 57,4 KИнтересно145,3 KАвтор Телеграм-канала «Кот-юрист». Эксперт по защите прав потребителей, кредитам.

· ПодписатьсяСобственник квартиры может обратиться в ГУВМ МВД для снятия жильца с временной регистрации, если этот человек досрочно выбыл из жилого помещения, а также если собственник вообще не давал согласия на временную регистрацию. Для прекращения временной регистрации собственнику квартиры нужно подать заявление о снятии с регистрационного учета по месту пребывания лично в ГУВМ МВД, по почте или через Госуслуги.

Еще если регистрация была фиктивной, и это выяснят госорганы, человека могут снять с временной регистрации просто по решению ГУВМ МВД. Согласие самого зарегистрированного при этом не требуется. Источник: Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 №713

«Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства .»

, пункт 30.19 · Хороший ответ5 · 38,7 KЯ хочу снять временной регистрации человека.

Что нужно сделать. Ответить114Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыт()Читайте также25,0 KAequĭtas sequĭtur legemЕсть определенные риски:

  1. для постоянной прописки это возможность выписать человека только в судебном порядке, если человек не согласен выписываться самостоятельно
  2. для временной прописки выписка осуществляется автоматически по истечении времени, но без согласия человека преждевременно тоже только в судебном порядке, если прописка оформлялась по правилам

Во всех случаях у прописанного лица возникают жилищные права и он имеет право на законных основаниях находиться на жилплощади (проживать, например)12 · Хороший ответ8 · 87,6 K75По закону человек, временно зарегистрированный на Вашей жилплощади, не может претендовать на саму квартиру или дом.

Регистрация не дает таких прав. Временно прописанный на человек может только пользоваться жильем. Продать, подарить, и т. п. Вашу квартиру, или ее часть он не сможет.

А собственник жилого помещения(то есть Вы) при заключении договора аренды сможет получать дополнительный доход в виде арендной платы. Но здесь есть подводные камни, о существовании которых необходимо знать прежде, чем прописывать к себе постороннего человека.Во-первых, нужно будет платить налог с дохода.Во-вторых, возрастут коммунальные платежи.В-третьих, жилец может воспротивиться продаже квартиры, или ее части (в этом случае потребуется его письменное разрешение).В-четвертых, он сможет прописать на Вашу жилплощадь своего родившегося, или имеющегося ребенка. А потом ребенка нельзя будет выписать в течение 18-и лет.В-пятых, любая прописка дает определенные права.

Поэтому временного жильца нельзя будет выселить ни при каких обстоятельствах, даже если он нарушает правила «общежития», и приводит в дом шумные компании.Более подробная информация о правах собственника, и полный текст документа здесь: 36 · Хороший ответ38 · 79,5 K25,0 KAequĭtas sequĭtur legemОформить временную регистрацию через Госуслуги очень просто.

Вам нужно зайти в раздел Услуги — Паспорта и регистрация — Регистрация граждан.

Выбрать интересующий формат регистрации (регистрация граждан по месту пребывания) и далее заполнить форму, следуя подсказкам системы.51 · Хороший ответ50 · 126,1 K23Штраф составит от 2 000 до 5 000 рублей, в зависимости от региона.Так же можно не платить штраф за отсутствие прописки ( регистрации ) по месту жительства или пребывания, если вы являетесь близким родственником владельца или одного из владельцев жилплощади, как например: бабушка, внук, мать, отец, сестра или брат, приёмные дети или родители, а так же любые другие формы близкого родства, включая супругов, которые может подтвердить собственник в органах МВД.Опираюсь на: КоАП РФ Статья 19.15.1 и 19.15.2, примечания к исполнению.42 · Хороший ответ19 · 104,8 K25,0 KAequĭtas sequĭtur legemНичего, если регистрация осуществляется в соответствии с нормами действующего законодательства, в частности в соответствии с Федеральным законом «О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации» от 18.07.2006 N 109-ФЗХороший ответ · 12,1 K

Как выписать временно зарегистрированного без его согласия

» » 149 просмотровСодержаниеПри длительном нахождении в городе, в котором у человека нет постоянной прописки, возникает необходимость оформить временную регистрацию. На это дается целых 90 дней, при условии наличия постоянной прописки. Люди приезжают и уезжают, делают временную регистрацию, но что делать собственнику жилья в том случае, если получить согласие на выписку по каким-то причинам невозможно, а аннулировать временную прописку нужно досрочно?Можно.

Но только при наличии соответствующего основания.

Это достаточно сложная и длительная процедура, однако единственная альтернатива – дождаться, пока срок временной регистрации закончится. Если этот вариант не устраивает, придется вникать в суть проблемы.Помимо вполне очевидного основания с окончанием срока действия регистрации, при котором прописка аннулируется автоматически, существует еще несколько поводов для того, чтобы вполне законно лишить жильца временной прописки:

  1. Жилец не выполняет свои обязательства. Чаще всего временная регистрация оформляется тем лица, которые заключают . В этом документе практически всегда указывается обязанность своевременно выплачивать сумму аренды, а также оплачивать коммунальные платежи. Сумма и особенности могут несколько отличаться, в данном случае это не важно. Если жилец не выполняет свои обязательства, то его можно лишить временной регистрации. Следует помнить о том, что реагировать нужно не сразу, а примерно через 3-4 месяца. Более короткий срок еще допустим (проблемы с деньгами, с работой и так далее), но если неуплата становится регулярной и никаких попыток исправить ситуацию не предпринимается, то можно обращаться в суд.
  2. Жилец не обитает в квартире. Он мог переехать в другое жилье, покинуть город или вообще отправится в другую страну. Если человек не вернулся домой, по адресу постоянной прописки и остался на территории РФ, то он все равно будет обязан в 90-дневный срок оформить временную регистрацию по новому адресу. В таком случае предыдущая временная регистрация аннулируется автоматически. Однако если человек не зарегистрировался (нарушил закон), вернулся домой (по месту постоянной регистрации) или вообще покинул страну, то на основании того факт, что жилец, фактически, в квартире не проживает, его можно лишить такой временной прописки.
  3. Жилец использует квартиру не по назначению. Некоторые люди используют жилье для работы. Например, устраивают там склад готовой продукции, превращают в кондитерский цех и так далее. Все это – использование жилья не по назначению. Как следствие, если доказать факт такого нецелевого применения квартиры, можно лишить жильцов/арендаторов их временной прописки.
  4. Жилец потерял право на использование жилья. Это актуально чаще всего для молодых семейных пар. Они быстро заключают брак и так же быстро его расторгают. Нередко постоянная прописка не оформляется – только временная.

Пример: Молодые люди в порыве страсти расписались в ЗАГСе и съехались.

Жить они стали в квартире жены. Была оформлена только временная регистрация.

Через некоторое время супруги решили развестись. Бывший муж покинул помещение, но не выписался.

Его можно будет выписать в принудительном порядке (без согласия) на основании свидетельства о расторжении брака.

  1. Жилец нарушает общественный порядок, законодательство. Некоторые арендаторы ведут себя очень шумно, регулярно устраивают гулянки, не реагируют на замечания собственника, соседей и так далее. Если получится доказать факт того, что подобные нарушения – это не частные случаи, а регулярные события, то можно подобного жильца, лишив его временной регистрации.

Вне зависимости от сложившейся ситуации, всегда нужно собирать доказательства.

Суд не пойдет навстречу заявителю лишь на основании того, что он говорит. Свои слова придется подтверждать. Это могут быть аудио- или видеозаписи, показания свидетелей-соседей, фотографии, выписки со счета и так далее.Каким бы ни было основание для выписки временно прописанного человека раньше срока без его согласия, все равно придется обращаться в суд.
Это могут быть аудио- или видеозаписи, показания свидетелей-соседей, фотографии, выписки со счета и так далее.Каким бы ни было основание для выписки временно прописанного человека раньше срока без его согласия, все равно придется обращаться в суд.

Решить проблему простым заявлением об убытии из места проживания, направленным в МФЦ, паспортный стол, МВД и так далее не получится.

Всегда требуется решение суда.

Без него остается только ждать окончания срока действия временной регистрации.Если срок действия не указан, то считается, что регистрация остается актуальной на протяжении 5 лет с момента оформления.Досрочно выписать жильца с временной регистрацией можно следующим образом:

  • Направить заявление в суд.
  • Собрать доказательства.
  • Дождаться заседания.
  • С действующим решением обратиться в МФЦ (Мои документы) или в паспортный стол для того, чтобы выписать временно прописанного человека.
  • Дождаться, пока решение вступит в силу.
  • Подготовить документы для суда.
  • Получить документы, подтверждающие факт выписки.
  • Оплатить госпошлину.
  • Составить исковое заявление.
  • Получить решение суда.

Самый важный момент в данном случае – это исковое заявление. Данный документ обязан содержать всю информацию по сути обращения, но без лишних данных – только факты, подтвержденные доказательствами.

Не рекомендуется указывать в этом документе домыслы или непроверенные/неподтвержденные данные. Суд все равно не будет их учитывать, а сам факт наличия такой информации может сыграть против истца.В данном документе должна быть указана следующая информация:

  1. Данные заявителя, ответчика и представителя (если требуется).
  2. Требования к ответчику.
  3. Название суда, куда направляется заявление.
  4. Доказательства правоты истца со ссылками на прилагаемые документы.
  5. Прилагаемые бумаги.
  6. Подпись и дата.
  7. Общая информация по сути обращения.

При подаче искового заявления, нужно подготовить и приложить к иску следующие документы:

  1. Выписка из домовой книги.
  2. Документы на жилье (договор купли-продажи, дарения, приватизации и так далее).
  3. Свидетельство о расторжении брака (в том случае, если выписать нужно одного из супругов).
  4. Доказательства правоты собственника квартиры: показания свидетелей, видео или аудиоматериалы, фотографии и любые другие документы.
  5. Паспорт заявителя.
  6. Подтверждение факта отсутствия оплаты коммунальных услуг.

Сроки снятия с регистрации во многом зависят от истца.

Все упирается в то, как быстро заявитель сможет собрать нужные доказательства.

Кроме того, придется подождать, пока суд будет рассматривать дело. Эта процедура, в зависимости от ситуации, может занимать от нескольких недель и до нескольких месяцев. Также еще месяц дается на оспаривание решения суда.

И только после этого человека можно выписать в течение трех рабочих дней.Само выселение производится бесплатно, однако при обращении в суд придется оплатить госпошлину. Ее размер составляет 300 рублей.

Кроме того, если истец планирует действовать через представителя, понадобится еще оформлять доверенность, стоимость которой уже варьируется в пределах от 2 до 5 тысяч рублей (зависит от региона и многих других факторов).

Выписать временно зарегистрированного человека без его согласия достаточно сложно.

Основная проблема – собрать доказательства того, что у заявителя действительно есть все необходимые для этого основания. На бесплатной консультации юристы расскажут о том, как, что и в каком порядке лучше делать, чтобы добиться своей цели.

Они также могут выступать в качестве представителей клиента в суде, что, как доказывает практика, значительно повышает шансы на одобрения иска. Сохраните или поделитесь ссылкой в социальных сетях (1 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Автор статьиЭксперт-юрист сайта.

Стаж 10 лет. Наследственные дела. Семейные споры. Жилищное и земельное право.

Рейтинг автораНаписано статей513 Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!Напишите свой вопрос, наш юрист БЕСПЛАТНО подготовит ответ и перезвонит вам через 5 минут. Спасибо! Ваша заявка принятаОжидайте звонка специалиста в течении 5 минут Отправляя данные Вы соглашаетесь с , и 2 368 просмотров Покупка и продажа квартиры – это опасные сделки. Несмотря на.3 623 просмотров Покупка квартиры несовершеннолетним – это достаточно частое явление.

Именно таким.26 023 просмотров Желание расторгнуть договор купли-продажи (ДКП) квартиры может возникнуть по разным.12 151 просмотров Имущество супругов в значительной своей части считается совместно нажитым, при.8 036 просмотров При покупке квартиры, одним из самых популярных видов страхования является.20 806 просмотров Перед приобретением квартиры на вторичном рынке необходимо узнать порядок заключения.

Особенности выписки человека с временной пропиской

» Автор Юрий Гарминский На чтение 8 мин. Просмотров 3.3k. Опубликовано 14.04.2021 Для выселения человека с временной пропиской из квартиры без взаимной договорённости потребуются веские основания.

Законодательство РФ определяет процедуру, которая подразумевает первоначально испробовать мирные пути урегулирования спора. Процедура выписки зависит от сложившейся ситуации. Варианты снятия с учёта временно проживающего человека:

  1. жильцы обязаны освободить территорию без каких-либо обращений владельца в государственные органы, если окончился срок договора найма или аренды (временная регистрация автоматически прекращает своё действие);
  2. собственник квартиры заявляет в органы регистрационного учёта о желании выписать квартирантов досрочно, если имеются веские основания, подтверждённые доказательствами;
  3. государственный орган регистрационного учёта аннулирует временное пребывание, если выявлен факт фиктивной регистрации.

Юридическую сторону вопроса регулирует:

  1. ст.

    5 закона Российской Федерации от 25.06.1996 г №5242 – 1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» с изменениями от 01.04.2019 г.

  2. раздел 5 постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г №713 с последними изменениями от 25.05.2017 г;

Лишить прописки временного жильца можно без его согласия.

Владелец должен предоставить убедительную причину для выселения. Процедура происходит с привлечением органов регистрационного учёта.
Основанием для выселения послужит:

  1. выявлена фиктивная регистрация, т. е. человек предоставил заведомо ложные сведения при оформлении прописки;
  2. временно прописанное лицо съехало с квартиры до окончания срока, указанного в заявлении на регистрацию;
  3. владелец помещения не доволен отношением жильца к месту проживания (несоблюдение моральных аспектов, санитарных требований и т. п.) и располагает свидетельскими показаниями (жалобы соседей в письменном виде, зафиксированные вызовы сотрудников полиции и т. д.).
  4. собственник не давал согласия на прописку;

Несовершеннолетние дети автоматически лишаются регистрации вместе с родителями. Процесс лишения жильца регистрации по месту пребывания связан с определённым алгоритмом действий.

В случае дальнейшего судебного разбирательства владелец должен обладать доказательствами соблюдения формальностей. Окончание срока договора найма, который послужил основанием для временной регистрации, позволит мирно урегулировать вопрос с выпиской. Законом не предусмотрено одностороннее продление документов такого рода.
Законом не предусмотрено одностороннее продление документов такого рода.

Порядок действия владельца жилого помещения:

  • Обращение в отделение ГУВМ МВД России. Собственнику необходимо явиться в местный орган по вопросам миграции (бывший УФМС) для написания заявления или подать заявку через .
  • свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН Росреестра;
  • Составление заявления. Законодательством не установлена фиксированная форма подобного заявления. Сотрудниками государственного учреждения будет предоставлен образец.
  • договор найма (аренды, безвозмездного пользования).
  • копию паспорта;
  • Подача документов. К заявлению потребуется приложить:
    • копию паспорта;
    • свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение или выписку из ЕГРН Росреестра;
    • договор найма (аренды, безвозмездного пользования).

При наличии нескольких собственников, в заявлении указывается требование от имени всех владельцев. Бесконфликтный путь решения проблемы — предложить жильцу покинуть квартиру (частный дом) без вмешательства государственных органов. Действия собственника:

  • Написать уведомление. Форма документа свободная. Нужно указать как можно больше подробностей о взаимоотношениях с проживающим. Попросить добровольно освободить жильё. Пример написания уведомления можно посмотреть .
  • Направить уведомление. Лучше процедуру вручения произвести посредством почтового отправления. Документ следует доставить ценным письмом с описью.

При отказе съехать или игнорировании просьбы, у собственника на руках будут доказательства (опись, чек и уведомление) о попытке мирного урегулирования конфликта до обращения в суд.

Безрезультатное урегулирование конфликта мирным путём влечёт обращение в районную судебную инстанцию по месту пребывания ответчика за принудительным выселением.

Алгоритм решения спора в судебном порядке:

  • Уведомление сторон о намерении судебного разбирательства. Владелец уведомляет всех участников спора о подаче иска в суд путём отправления заявления и копий документов (кроме удостоверяющих личность) через почтовое отделение ценным письмом с описью.
  • Судебное заседание. На заседании судья рассмотрит вопрос с заслушиванием доводов сторон, показаний свидетелей. Если ответчик проигнорировал мероприятие или не смог присутствовать, заседание состоится без него.
  • Оплата госпошлины. По реквизитам, которые можно получить в приёмной суда, нужно оплатить пошлину. Чек приложить к документам, предназначенным для судьи.
  • Подача иска. Заявление подаётся в канцелярию районного суда по адресу нахождения спорной квартиры. К иску прикладываются копии и оригиналы (кроме удостоверяющих личность) документов. Сотрудник суда ставит штамп с датой и входящим номером на копию иска заявителя.
  • Составление иска. Заявление содержит сведения о собственнике, жильце и объекте спора. Количество экземпляров должно соответствовать числу участников. Минимум – это 3 стороны (истец, ответчик, служба по вопросам миграции) и судья.
  • Вынесение решения. Судья вынесет постановление о выселении жильца после вступления документа в законную силу. Стороны получают копии в канцелярии суда или по почте.
  • Принятие иска к производству. В течение 5 дней судья вынесет решение о принятии заявления к рассмотрению или его отклонении. Извещение о движении иска суд направит всем участникам.
  • Сбор документации. Заявитель делает копии документов, удостоверяющих личность, принадлежность имущества к собственности. Получает справки и выписки из управляющей компании о проживающих лицах, доверенность на привлечение адвоката и т. д.
  • Выписка ответчика. После вступления в силу постановления суда, истец отправляется в орган регистрационного учёта, где сотрудник на основании судебного документа делает соответствующие отметки в домовой книге.

С 01.10.2019 г обязанность оповещения заинтересованных лиц о судебном разбирательстве в гражданском судопроизводстве возложена на истца согласно ст. 132 п. 6 ГПК РФ. Общие требования к содержанию искового заявления содержит ст.

131 ГПК РФ. Название иска о выселении варьируется:

  1. если человек не занимает помещение и не пытался вселиться, название иска будет следующим «О признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением».
  2. если лицо проживает в квартире, заголовок представляет формулировку «О признании ответчиком утратившим право пользования жилым помещением»;

В документе указываются сведения:

  1. данные о моменте временной прописки гражданина;
  2. наименование третьего лица (отделения регистрационного учёта);
  3. Ф.И.О.

    ответчика, дата рождения и место регистрации;

  4. претензия к ответчику;
  5. непосредственное изложение требований;
  6. Ф.И.О. истца с годом рождения и местом регистрации;
  7. список документов в приложении;
  8. обстоятельства, обосновывающие требования заявителя и доказательная база;
  9. проведение процедуры мирного решения проблемы и доказательства действий;
  10. дата составления и личная подпись.
  11. наименование судебного органа;
  12. информация о праве собственности на недвижимое имущество (жилое помещение);

Образец заполнения искового заявления можно посмотреть .

Бланк иска для скачивания находится . При наличии нескольких владельцев по долевой собственности с заявлением в суд обращается только один человек, который в шапке заявления указывает свои данные. Сведения о других собственниках прописываются в тексте документа.

В суд владельцы являются в качестве третьих лиц.

Состав пакета документов для подачи в суд определён в ст.

132 ГПК РФ. Конкретно для лишения прописки временного жильца потребуются:

  1. финансовая выписка лицевого счёта из Управляющей компании или посредством портала ;
  2. письменное подтверждение обстоятельств, на которых основано требование истца (показания соседей, просроченные платежи по квартплате и т. д.);
  3. договор о возникновении отношений, послуживший основанием для временной прописки (найма, пользования и т. п.);
  4. чек об оплате госпошлины.
  5. выписка из домовой книги (услугу предоставляет районный отдел ГУВМ МВД РФ по месту нахождения квартиры);
  6. копия паспорта и доверенность адвоката (при наличии);
  7. свидетельство о регистрации собственности на жилое помещение (на жилое имущество поставленное на учёт после 2016 года — выписка из ЕГРН);
  8. письменная просьба освободить помещение и сняться с регистрационного учёта по данному адресу;
  9. оригинал и копия паспорта владельца (если одним из собственников является несовершеннолетний ребёнок — свидетельство о рождении);
  10. почтовые документы об отправлении уведомлений копий заявления и документов всем заинтересованным сторонам спора;

Необходимость сбора всех документов направлена на подробное обоснование претензии собственника и положительный судебный результат. Мирное урегулирование вопроса о снятии с учёта через паспортный отдел займёт 3 рабочих дня с момента подачи заявления. Запрос можно также подать через сервис или МФЦ.

На судебное разбирательство отводится 2 месяца со дня принятия заявления (ст. 154 ГПК РФ). В сложных случаях рассмотрение продляется по решению председателя суда на 1 месяц. Далее нужно дождаться вступления решения суда в силу.
Временной отрезок составляет:

  1. 30 дней, если ответчик присутствовал на суде и не подал апелляцию;
  2. 7 дней, если ответчик отсутствовал на разбирательстве, получил копию решения и не подал жалобу;
  3. 40 дней, если временный жилец не был на рассмотрении дела, ему не была вручена копия постановления и нет ответной жалобы.

Услуги государственных органов регистрационного учёта являются бесплатными.

Следует только оплатить госпошлину за реализацию судебного процесса. Стоимость составит (ст. 333.19 п.

3 НК РФ):

  1. для физического лица — 300 руб.;
  2. для юридического лица — 6 000 руб.

В процессе сбора необходимых документов потребуются справки и выписки.

Например, выписка ЕГРН через портал Росреестра стоит:

  1. от 300 до 460 руб. для физического лица;
  2. от 950 до 1270 руб. для организации.

Тарифы на почтовые отправления заказных писем зависят от ряда дополнительных услуг. Одна пересылка уведомления для сторон судебного разбирательства обойдётся заявителю в 60-70 руб.

без СМС-уведомления. Стоимость сообщения о движении письма составляет 10 руб. за каждое СМС. Денежных расходов потребует привлечение юриста, специализирующегося на подобных делах, при желании заявителя.

Дополнительная плата составит:

  1. оформление доверенности через нотариальную контору — 200 руб. (стоимость может колебаться до 1500 руб. в зависимости от вида документа, объёма полномочий, региональных расценок);
  2. услуги представителя по гражданским делам — в регионах средняя стоимость 34 тыс. руб., в Москве и Московской области — 52 тыс. руб.

Процедура выселения проживающих в квартире людей с временной регистрацией без добровольного участия последних может показаться утомительной и долгосрочной. Но знание последовательности действий позволит сэкономить время и защитить свои права на имущество.

Как собственнику выписать человека из квартиры.

Выписка принудительно

26 февраля 2018Жилищные вопросы всегда были сложными и противоречивыми, особенно когда речь шла о прописке. В настоящее время вопросы регистрации жильцов регулирует ЖК РФ.

Согласно ему, снять с регистрации прописанного человека из квартиры без него можно только через суд (п.1 ст.35 ЖК РФ) на основании обращения собственника или других жильцов.

Перед тем как выписать человека из квартиры, рекомендуется изучить основные нормативы ЖК РФ и уточнить статус объекта недвижимости.ЖК предусматривает ситуации, когда выписать из квартиры человека без его участия законными методами возможно. Особую роль в этом вопросе играет статус объекта собственности. Недвижимость бывает приватизированной (купленной, подаренной, полученной в завещание), а также муниципальной.

В первом случае снятие с регистрации по месту жительства и выписку из квартиры не собственника объекта должен проводить владелец, а во втором — задача находится в компетенции муниципалитета.Выписывают граждан, официально зарегистрированных по месту жительства в Управлении по вопросам миграции МВД.

К ним не относятся проживающие на условиях аренды или лица, живущие нелегально (без временной регистрации). Хозяин квартиры в случае прекращения отношений между членами семьи (например, дочь уехала из дома более 15 лет назад и за все время ни разу не появилась), ориентируясь на ЖК РФ, может отказать в праве пользования своим жильем. Бывшие домочадцы и члены семьи (взрослые дети, жена, муж), прекратившие проживание с владельцем в одном помещении, не ведущие совместное хозяйство, не оказывающие помощь друг другу, не оплачивающие счета по дому, теряют жилищные права на помещение собственника.Хозяин недвижимости может инициировать выписку из приватизированной квартиры в нескольких случаях:

  1. нарушение прав других проживающих;
  2. неуплата съемщиками коммунальных услуг, невыполнение прочих обязательств;
  3. использование квартиры (дома) не по назначению;
  4. при разводе, когда прописан в квартире бывший супруг и его родственники;
  5. антисоциальное и опасное поведение жильца.
  6. если в приобретенном жилье зарегистрированы люди, не являющиеся участниками долевой собственности;
  7. причинение материального ущерба (незаконная перепланировка, порча имущества);
  8. не соблюдение санитарных норм;

При покупке квартиры с прописанными людьми, не претендующими на жилье, новый владелец имеет право выписать их на общих основаниях.

Обращаться в вышестоящие инстанции (суд, УМВ МВД) необходимо, если требуется выписать человека из дома при его длительном отсутствии. Например, зарегистрированный долгое время живет за пределами российского государства. В этом случае хозяин вправе сделать выписку человека без его согласия.Жилищный Кодекс предусматривает еще несколько случаев, когда можно выписать человека без его присутствия:

  1. гражданин призван в армию;
  2. выписывающийся признан пропавшим или умершим.
  3. проживающий отбывает тюремный срок;

Ребенка запрещается выписывать из квартиры, если у него или родителей нет другой жилплощади.

На маму и папу это правило не распространяется.При рассмотрении дел о разводе юристы часто слышат вопрос, .

Снимать с учета бывших родственников допустимо. Но в ряде случаев суд не дает разрешения выписать экс-жену без его согласия. Например, если:

  1. супруг владеет долей в недвижимости;
  2. квартира куплена после регистрации брака;
  3. бывший спутник отказался от приватизации в обмен на право пожизненного проживания.

Иногда суд не спешит выписывать разорвавших законные узы брака граждан, если у бывшего мужа или жены нет личной собственности.

Выписка проводится на основании свидетельства о смерти. Инициатору нужно предъявить собственный паспорт. Обращаться следует в паспортно-визовый отдел.

Документ (паспорт) умершего брать с собой не требуется, т.

к. при выдаче свидетельства о смерти он уничтожается.Выписать несовершеннолетнего гражданина с места постоянной регистрации можно, если ребенок не проживает по адресу прописки, но при этом соблюдены его права.

Выписать из жилища не взрослого человека, а несовершеннолетнего ребенка можно только с предоставлением работникам органов опеки адреса будущей прописки.

Если одного или обоих родителей лишили законных прав на воспитание малыша— ребенок сохраняет возможность пользоваться жилплощадью на равных условиях с остальными гражданами.Порядок выписки без согласия зависит от множества нюансов. Если гражданин числится в одном месте, а живет по другому адресу, нужно отправить официальное обращение с предложением выписаться добровольно.Выписать проживающего, если он не собственник, можно, когда с его стороны происходят регулярные нарушения прав других людей, живущих с ним в одном помещении, общественного порядка, норм пользования жилплощадью.

Например, хочу выписать бывшего родственника, долгое время и неизвестно где отсутствующего или выписать сына-алкоголика, ведущего аморальный образ жизни. Чтобы добиться снятия с регистрационного учета гражданина , нужно прийти в филиал УВМ по месту постановки на учет или с исковым заявлением в суд.

Для рассмотрения дела нужно представить документы, фиксирующие неправомерные действия жильца:

  1. протоколы бесед участкового с дебоширом;
  2. фотографии, видеозаписи и прочие документальные свидетельства срыва общественного порядка.
  3. копии заявлений соседей в милицию;

При рассмотрении дела суд решает, снимать ли жильца с места текущей регистрации. На этом его полномочия заканчиваются.Суд не занимается исполнением постановления о снятии граждан с учета.

Чтобы выписать человека из занимаемой жилплощади после решения суда, собственник должен представить в паспортно-визовую службу:

  1. документы на квартиру, домовую книгу.
  2. заявление на имя начальника отделения УВМ;
  3. постановление судебного органа с отметкой о вступлении в силу;

Присутствие выписываемого для снятия с регистрации не требуется.Следует понимать и различать, что выписка и фактическое выселение – это разные вещи.

Если квартирант игнорирует судебное решение и продолжает занимать жилплощадь, собственник через три дня после снятия гражданина с учета может обратиться к судебным приставам или представителям правоохранительных органов. Они в состоянии выставить неугодную персону силой, но только если заявитель предоставит оригинал судебного постановления и справку из паспортно-визовой службы о выселении.Снимать с учета граждан из квартиры по социальному найму может администрация.

Основания для этого не отличаются от тех, что действуют в отношении частной квартиры:

  1. нарушение санитарных норм;
  2. длительное отсутствие по месту регистрации;
  3. неуплата ЖК услуг;
  4. антисоциальное поведение.
  5. ухудшение технического состояния квартиры (незаконная перепланировка, порча имущества);
  6. не целевое использование жилплощади;

Согласно ст. 35 ЖК РФ, выписать жильца из муниципальной квартиры получится исключительно с привлечением судебных инстанций. Следует понимать, что одного заявления суду будет недостаточно.

Необходимо обосновать факты отсутствия гражданина, угрожающего или аморального поведения, показания свидетелей о правонарушениях ответчика, характеристики от ТСЖ, обслуживающих дом.

При обращении в суд нужно грамотно составить заявление с указанием нормативных актов, подтверждающих правомерность выселения.Как собственнику выписать жильца, если у него нет другой недвижимости для пребывания? Выселить человека из квартиры можно на условиях, предлагаемых выше:

  1. при аморальном (антисоциальном) и опасном для соседей поведении.
  2. если жилец не участвует в уплате коммунальных счетов, ремонте и содержании квартиры;
  3. при его долгосрочном отсутствии по адресу;
  4. при приватизации муниципальной собственности;

В этих случаях можно действовать через Управление по вопросам миграции или через суд.Каждый человек имеет право аннулировать прописку добровольно.

Сделать это может и собственник, если у него есть необходимость зарегистрироваться по другому адресу. Выписка происходит на основании заявления гражданина, поданного в Управление по вопросам миграции МВД.

Для снятия с учета по месту жительства заявителя потребуется только паспорт.Выписаться из квартиры можно и без личного присутствия.

Например, через сайт Госуслуги, где есть соответствующий сервис.

Можно инициировать снятие с учета в УВМ, заполнив только паспортные данные и заявление в электронном виде. Сотрудник должен назначить дату визита в управление для сверки паспортных данных.

Процедура занимает 3 дня, после чего на почту заявителя приходит уведомление о прекращении регистрации.Прописываться по месту жительства, а также выписываться по доверенности следует только в случае невозможности гражданина лично присутствовать при процедуре.

Этот документ следует составить в нотариальной конторе и удостоверить у нотариуса. Процесс требует временных и материальных затрат, связанных с получением грамотной юридической помощи в составлении доверенности и знания законов.

Регистрирующие органы отказывают в снятии и выписке (равно как и прописке) граждан по доверенности, поэтому потребуется приложить не мало труда, чтобы отстоять право осуществить процедуру по оформленной доверенности.Если гражданин зарегистрирован на одном месте, но по факту живет в другом, это может служить поводом для его выселения. Точного времени, сколько должен отсутствовать гражданин для его выписки, в ЖК не указывается. По умолчанию продолжительным исчезновением считается 1 год.

Исключением будут ситуации, когда отсутствие человека является временным (например, он несет срочную службу в армии, находится в командировке или на лечении).Основаниями для снятия с регистрационного учета при длительном отсутствии являются:

  1. жилец вступил в новый брак.
  2. гражданин не уплачивает коммунальные и другие счет;
  3. если прописанный полностью вывез свои вещи;

Важным критерием для выписки долгое время не проживающего гражданина считается отсутствие препятствий к возвращению в покинутый им дом со стороны владельца и других жильцов.Собственника жилья никто не вправе выписывать. Если гражданин является единоличным владельцем квартиры, то снятие с учета возможно только при законном отчуждении имущества (при продаже, дарении и т.п.) Не может быть выписан и гражданин, участвующий в долевой собственности, а также отказавшийся от своей доли при приватизации в обмен на право пожизненного проживания.

Как собственнику выписать временно прописанного человека из квартиры

Государство постоянно ведёт учёт мест проживания граждан. Хотя строгий институт прописки сменился регистрацией, люди всё ещё обязаны извещать органы власти о том, где они живут или . Это требуется для планирования развития населённых пунктов и для реализации определённых прав граждан, например, для организации выборов в органы государственной власти.

Все люди после прохождения процедуры могут рассчитывать на получение некоторых социальных благ:

  1. и пособий;
  2. права направления детей в и .
  3. ;

Временная регистрация даёт право гражданину пользоваться жилым помещением.

И некоторые владельцы квартир сталкиваются с проблемой снятия с учёта человека, которому они ранее предоставили в пользование жильё. Для понимания сути проблемы необходимо дать дефиниции нескольким терминам: Временная регистрация

  1. Если человек живёт не по месту постоянной регистрации более 90 дней, то он обязан обратиться за постановкой на временный учёт в миграционном органе. Это касается как граждан РФ, так и , имеющих вид на жительство или прибывших в страну на короткий срок.
  2. Это учет граждан, которые в течение определённого периода проживают в помещении, где они не прописаны. В законодательстве её называют регистрацией по месту пребывания.
  3. Местом временной регистрации может быть отель, гостиница, санаторий, кемпинг или обычная квартира.

Жилое помещение Дом, квартира, комната или иное изолированное место, которое относится к недвижимому имуществу и пригодно для жизни в нём людей в соответствии с установленными требованиями закона. Собственник Человек или организация, которая на основании юридического факта имеет право пользоваться и распоряжаться конкретной вещью.

В данном случае речь идёт о квартире.

Фиктивная регистрация Постановка на учёт в ФМС без намерения предоставить человеку помещение для проживания. В таком случае гражданин живёт в одном месте, хотя временно числится в другом жилом помещении.

ФМС Федеральная миграционная служба. Государственный орган, который занимается учётом и контролем мест пребывания граждан.

Чтобы разобраться в процедуре снятия временной регистрации, следует ознакомиться с некоторыми нормативными актами.

Порядок постановки людей на учёт в ФМС и снятия с такого учёта регулируется постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. В этом документе определены случаи, когда временная регистрация аннулируется или снимается. Наиболее подробно порядок действий работников ФМС при снятии граждан с временного учёта прописан в приказе ФМС № 288 от 11.09.2012 г.

В этом правовом документе содержится регламент предоставления данной госуслуги по регистрации людей по месту пребывания. Основные права и обязанности владельцев квартир и лиц, получивших право на использование жилых помещений, установлены в главе 5 ЖК РФ. В этом нормативном акте указаны случаи, при которых гражданин может быть лишён права пользоваться конкретной квартирой.

Временная регистрация автоматически утрачивает силу, если истёк срок, на который она была предоставлена. Для этого не требуется обращаться в государственные органы или совершать иные действия.

Если собственник желает выписать из квартиры гражданина, которому он предоставил жильё в пользование, то он должен сделать несколько простых операции:

  1. приложить к нему необходимый пакет документов;
  2. направить в территориальный орган ФМС по месту нахождения квартиры.
  3. подготовить заявление по установленной форме;

Необходимые изменения в базу данных вносятся в день, когда обращение поступило в государственный орган. Если прекращается временная регистрация родителя, то из квартиры выписывается также и его ребёнок.

Нельзя снять с учёта только . Бланк заявления на выписку Перед тем, как выписать временно прописанного человека, необходимо убедиться, что на это есть правовые основания.

Закон предусматривает несколько таких случаев:

  1. собственник помещения не давал согласия на предоставление его в пользование;
  2. регистрация оформлена .
  3. человек утратил право на использование квартиры;
  4. гражданин съехал и более не пользуется помещением;

Подробнее следует разобрать ситуацию, когда человек лишается права пользования жилым помещением. Это может произойти в следующих ситуациях:

  1. человек нарушает права или законные интересы соседей;
  2. поведение квартиросъёмщика приводит к повреждению или разрушению недвижимого имущества.
  3. гражданин имеет задолженность по коммунальным платежам более 6 месяцев;
  4. досрочно расторгнут договор аренды квартиры;

могут оформляться одновременно. Какие нюансы установлены законом для прописки в России граждан России — мы .

В законодательстве не указывается, в каком случае можно считать, что гражданин убыл из конкретного жилого помещения. Человек имеет право свободно перемещаться в пределах границ РФ, и останавливаться на любое время по любому адресу.

Поэтому владелец квартиры самостоятельно решает, можно ли считать временное пребывание конкретного человека в помещении завершённым или нет. Свидетельство о государственной регистрации права Для снятия гражданина с учёта потребуется несколько документов:

  1. заявление;
  2. документ, которые подтверждает право собственности на квартиру.
  3. паспорт;

Никаких иных документов работники ФМС не вправе требовать от заявителя. Нет необходимости в подтверждении основания для досрочного снятия с временной регистрации.

Заявление составляется в произвольной форме. Если помещением владеет несколько граждан, то обратиться в ФМС с заявлением должен каждый из них. В случае, когда квартира принадлежит организации, например, муниципальному образованию, потребуется также предъявить документ, удостоверяющий полномочия представителя.

Обычно это доверенность или выписка из уставного документа организации. Обращение можно представить несколькими способами:

  1. заказным почтовым отправлением;
  2. .
  3. лично;

Документы направляются в территориальный орган, где происходила постановка гражданина на учёт по месту нахождения.

Если гражданин подавал заявление в электронном виде, то сотрудник ФМС рассматривает обращение и направляет отправителю предложение явиться в территориальный орган лично. Это нужно для предъявления паспорта и проставления личной подписи в .

Если этого не сделать в течение 3 дней, то рассмотрение обращения прекратиться автоматически.

Прекращение регистрации гражданина обычно проходит без его присутствия. Большинство людей не хотят тратить время на бюрократические формальности.

Поэтому они просто съезжают с квартиры, рассчитавшись с её хозяином, и не извещая миграционный орган о своём перемещении. В такой ситуации собственник заинтересован в том, чтобы поскорее снять квартиранта с учёта. Это требуется, например, для снижения начислений за коммунальные услуги.

Закон даёт право владельцу самостоятельно обратиться в ФМС с требованием прекратить временную регистрацию досрочно в соответствии с пунктом 123 приказа ФМС № 288 и пунктом 30 постановления № 713. В законодательстве нет указаний на то, требуется получить согласие или каким-либо образом уведомить гражданина о том, что в государственный орган поступило соответствующее обращение. Подразделения ФМС действуют по заявительному принципу.

То есть в обязанности должностных лиц не входит фактическая проверка оснований для досрочного прекращения временной прописки. Однако работники исследуют поступившие документы и используют информационные базы для проверки сведений, содержащихся в бумагах.

Если представленные собственником документы оформлены верно, то регистрация гражданина будет прекращена без его согласия. Должностное лицо просто не имеет право отказать в удовлетворении такого обращения.

ФМС не запрашивает мнения гражданина, временная регистрация которого прекращается. Возможна ситуация, при которой собственник желает выписать гражданина, а тот считает, что для этого нет оснований. Например, владелец считает договор найма расторгнутым и направляет заявление о прекращении временной регистрации.

В таком случае действия должностных лиц могут быть обжалованы гражданином в вышестоящую инстанцию или в судебном порядке. Но до принятия окончательного решения человек лишится временной регистрации и всех прав, связанных с её наличием.

Все спорные вопросы, связанные с наличием права пользования квартирой, граждане должны решать в судах общей юрисдикции.

При проведении разбирательства судом может быть установлен запрет для ФМС на прекращение временной регистрации. Стоит отметить, что ответственность за направление обращения в миграционную службу заявления с требованием снять гражданина с временной регистрации для собственника жилья не установлена.

Поэтому владельцы квартир могут свободно обращаться в ФМС и требовать снятия временных жильцов с учёта.

Следовательно, если гражданин, имеющий временную регистрацию, выехал и не выходит на связь, то владелец помещения может сразу же обращаться в ФМС для снятия его с учёта. Никаких запретов или ограничений в данном случае нет. Каждому человеку, который занимается сдачей квартир в наём, следует выяснить, как выписать временно прописанного человека раньше срока.

Это позволит им не бояться давать своё согласия на постановку жильцов на учёт по месту пребывания. Специальное Постановление правительства регулирует вопрос о том, . Как проводится прописка новорожденного ребенка без согласия собственника жилья — смотрите .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+