Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Не член снт в 2021 заставляют заключать договор с снт

Не член снт в 2021 заставляют заключать договор с снт

Не член снт в 2021 заставляют заключать договор с снт

Каким документом ЗАПРЕЩЕНО заключать с 2021 г. договор между индивидуальным садоводом и СНТ о пользовании общим имуществом?

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

  1. Вопрос №16331452

г. Санкт-Петербург • Вопросов: 1820.09.2019, 00:23Я садовод-индивидуал.

До 2021 года плачу по договору между мной и СНТ за пользование общим имуществом и за (вывоз мусора и пр.). Хочу заключить такой договор и с 2021 г. Я знаю, что по 217 ФЗ договор заключать не нужно.

Но я ХОЧУ заключить такой договор.

Какой документ ЗАПРЕЩАЕТ заключить такой договор?

А если эта процедура не запрещена, куда я могу обратиться с требованием обязать СНТ заключить со мной договор, если СНТ отказывается заключать его, ссылаясь на 217 ФЗ?вопрос №16331452 прочитан 3641 раз Оцените вопрос Юрист отзывов: 52•ответов: 70•г.

Боровичи 20.09.2019, 11:42 Только в суд.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 1 693•ответов: 2 720•г.

Калининград 20.09.2019, 22:06 Договора не заключаются, так как СНЯТЬ должно предоставлять такие услуги по установленным тарифам, единым для всех, не являющихся членами СНЯТЬ граждан. И, оплачивая им услуги Вы, фактически находитесь в договорных отношениях.

Необходимость заключать отдельный договор отсутствует.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 2 741•ответов: 5 063•г.

Киров 21.09.2019, 01:12 ФЗ № 217 статья 54 часть 17 прямо указывает:Цитата:Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Киров 21.09.2019, 01:12 ФЗ № 217 статья 54 часть 17 прямо указывает:Цитата:Договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования некоммерческих организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, заключенные с указанными организациями и лицами, ведущими садоводство и огородничество без участия в указанных организациях, сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон. При этом плата, предусмотренная частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона, до истечения срока действия такого договора не вносится.На 2021 год такой договор СНТ заключать не должно.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1820.09.2019, 21:17Нет законного акта, запрещающего между садоводом-индивидуалом и СНТ? Я правильно поняла?вопрос №16334799 Адвокат отзывов: 4 208•ответов: 6 836•г.

Ростов-на-Дону 20.09.2019, 22:23 Галина, согласно п 1.,2.,3,4 ст.5 ФЗ РФ №217 1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.3.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.4.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.Таким образом, федеральный закон уравнял членов и индивидуалов в обязанности оплаты по содержанию и пользованию общим имуществом СНТ.Вам помог ответ: ДаНет

Юрист отзывов: 2 741•ответов: 5 063•г. Киров 21.09.2019, 01:15 Статья 54 ФЗ № 217 однозначно отвечает на Ваш вопрос — с 2021 года договор между садоводом, ведущим садоводство без участия в товариществе, и СНТ не заключается.Вам помог ответ: ДаНет Пользователь отзывов: 0•ответов: 1•г.

Москва 26.07.2020, 18:09 Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Совершенно верно. Непонятно, почему все здесь присутствующие юристы ссылаются на 217-й ФЗ?

Вы можете выступить с инициативой заключения договора согласно ст.421 ГК РФ и направить договор в СНТ. Ведь в договоре можно прописать много нюансов, которые не противоречат 217-му ФЗ и удобные для Вас, как собственника.Другое дело, что СНТ начнёт упираться в подписании такого договора.

Тогда желательно получить письменный отказ от председателя СНТ и в суд.Вам помог ответ: ДаНет

г.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1820.09.2019, 21:20Какими правовыми актами, законами, положениями будет пользоваться суд рассматривая мой иск с требованием заключить договор?вопрос №16334805 Юрист отзывов: 2 741•ответов: 5 063•г. Киров 21.09.2019, 01:20 Суд будет руководствоваться ФЗ № 217 и уставом СНТ.Если устав СНТ не приведен в соответствие требованиям ФЗ № 217, то будет применяться закон (ст. 54, ч.2, 5).Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1821.09.2019, 01:04Допустим закон уравнял садоводов и индивидуалов. А садовод может потребовать, чтобы СНТ заключило договор с ним? Почему нет? Какие такие странные отношения, что нельзя заключить договор о пользовании и пользовании услугами между физическим и юридическим лицом?вопрос №16335132 Юрист отзывов: 2 741•ответов: 5 063•г.

Киров 21.09.2019, 09:56 В статье 54 указывается конечный срок действия ранее заключенных договоров.

Со дня вступления закона в силу бывшие индивидуалы должны вносить платежи на расчетный счет СНТ в силу прямого указания закона.Статья 5 часть 3 ФЗ № 217.

Цитата:Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Вам помог ответ: ДаНет

г. Москва • Вопросов: 628.11.2016, 14:55Председатель (вместе с правлением) не хочет выдать сумму оплаты за пользование И (согласно заключённому договору о пользовании объектами общего имущества и инфраструктуры) или выдаёт её чисто символическую, да ещё и рассчитанную за 2 месяца, чтобы потом пойти в суд и припаять нам и настроить против нас всё снт.

Договор заключён по объективным обстоятельствам 31.10.2016 г до 31.12.2016, но это не отменяет того, что мы пользовались И весь календарный текущий 2016 г. Что делать? Как добиться нормальной законной суммы? По любому поводу в судне очень хочется идти, тем более остался 1 месяц, но и уподобляться председателю в его незаконных действиях не хочется.

По любому поводу в судне очень хочется идти, тем более остался 1 месяц, но и уподобляться председателю в его незаконных действиях не хочется. Может можно как-то другим методом? Мои неоднократные просьбы посчитать мои затраты за пользование И наталкиваются на полное игнорирование со стороны председателя и правления.вопрос №11781792 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 256•ответов: 652•г.

Москва 28.11.2016, 21:00 Для того что бы определить сумму оплаты за пользование объектами инфраструктуры СНТ, Вам необходимо выяснить какая сумма по договору должна быть в соответствии с решением общего собрания (собрания представителей). Эта сумма не может превышать сумму членских взносов членов СНТ. Если договор заключен, то в нем должна быть указана сумма оплаты за год или за тот период, на который составлен договор.

Если вы оплатили все в соответствии с договором то к вам претензий быть не может.Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 709.06.2019, 17:44Какой формы должен быть договор с с СНТ на пользование инфраструктуры и общего имущества без .

вопрос №15894859 прочитан 227 раз Юрист на сайтеотзывов: 1 947•ответов: 3 147•г. Кемерово 09.06.2019, 18:01 Валентина Васильевна!Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общего пользования должен содержать: все объекты инфраструктуры, которыми может пользоваться садовод; права и обязанности сторон; правила использования объектов имущества СНТ; оплату; расчет, тарифы, порядок уплаты платежей; ответственность сторон; срок действия; иные существенные условия.
Кемерово 09.06.2019, 18:01 Валентина Васильевна!Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры и общего пользования должен содержать: все объекты инфраструктуры, которыми может пользоваться садовод; права и обязанности сторон; правила использования объектов имущества СНТ; оплату; расчет, тарифы, порядок уплаты платежей; ответственность сторон; срок действия; иные существенные условия. Вы можете обратиться к юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора.Вам помог ответ: ДаНетг.

Санкт-Петербург • Вопросов: 1818.01.2019, 02:07Я садовод-индивидуал. Могу ли я требовать с 01.01.2019 г., чтобы СНТ заключило со мной на пользование ТОП и услуги?вопрос №15132305 прочитан 21 раз Юрист отзывов: 55 358•ответов: 151 496•г. Долгопрудный 18.01.2019, 04:48 Не очень понятно поставлен вопрос.

Например, если за пределами границ этого СНТ находитесь — нет, в пределах границ — в общем случае да.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1818.01.2019, 11:57В пределах границ.

СНТ отказывается . Как я могу их обязать?вопрос №15134312 Адвокат отзывов: 8 781•ответов: 26 874•г.

Санкт-Петербург 18.01.2019, 12:29 Для начала направить досудебную претензию а потом в судебном порядке.

Это и до 01.01.2019 было.Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 55 358•ответов: 151 496•г. Долгопрудный 18.01.2019, 16:16 Приношу извинения, отвечал по старому закону, а с 1 января — новый. Тогда никак.Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»

Цитата:Статья 5.

Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе1. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.2.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.3.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.4. Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.5.

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.6. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.7. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.8.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1818.01.2019, 22:09Вы хотите сказать, что я НЕ ИМЕЮ ТРЕБОВАТЬ заключить со мной договор?вопрос №15137679 Юрист отзывов: 55 358•ответов: 151 496•г.

Долгопрудный 19.01.2019, 03:56 Смотря что имеете в виду. Но тот, который оговаривает условия и порядок пользования инфраструктурой СНТ — уже нет.Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможетЮристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Как платить, если вы не член СНТ.

2 марта 2021Использование общего имущества садоводами и огородниками, не являющимися членами товарищества, как и ранее, осуществляется за плату, но уже не на условиях договора о пользовании объектами инфраструктуры, как это было предусмотрено ст.

8 Закона N 66-ФЗ, а в силу прямого указания закона.Частью 17 ст. 54 Закона N 217-ФЗ предусматривается, что ранее заключенные договоры о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования сохраняют свое действие в течение года со дня вступления в силу Закона N 217-ФЗ, если меньший срок не предусмотрен таким договором или соглашением сторон.

Рекомендуем прочесть:  Как узнать проплату за газ

При этом плата, предусмотренная ч. 3 комментируемой статьи, до истечения срока действия такого договора не вносится.Следует также отметить, что ранее п. 2 ст. 8 Закона N 66-ФЗ предусматривалось, что в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Новый Закон, в отличие от ранее действующего, не установил юридических последствий в виде лишения права пользования имуществом общего пользования для лиц, которые не вносят плату, предусмотренную ч.

3 ст. 54, а лишь указал на то, что данная плата может взыскиваться в судебном порядке.Ранее одним из наиболее часто возникающих на практике спорных вопросов являлся объем услуг, предоставляемых лицам, ведущим садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, по рассматриваемым договорам. Так, указанные лица зачастую выражали желание пользования отдельными объектами инфраструктуры и, соответственно, вносить плату только за пользование данными объектами (см., например, Определение ВС РФ от 27 сентября 2016 г.

N 78-КГ16-40).Согласно п. 22 ч.

1 ст. 17 Закона N 217-ФЗ плата, которую необходимо вносить гражданам, не являющимся членами товарищества, должна иметь соответствующее финансово-экономическое обоснование, которое утверждается общим собранием членов товарищества.

При этом следует учитывать, что такие граждане вправе голосовать на общем собрании в случае, если на его рассмотрение вынесен вопрос об утверждении указанного финансово-экономического обоснования.Следует также подробно разобрать, за что именно должна вноситься такая плата. Согласно ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ гражданин, не являющийся членом товарищества, обязан платить за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом.

Как следует из указанных положений, в случае если, к примеру, гражданин имеет прямой договор электроснабжения, то в рамках этого договора он оплачивает потребляемую электрическую энергию ее поставщику, а не товариществу, поскольку такой вид платы прямо не поименован в ч. 3 ст. 5 Закона N 217-ФЗ.Закон N 217-ФЗ, по сути, поставил точку в вопросе об объеме услуг, которыми вправе пользоваться и оплачивать «индивидуал», в том числе приравняв суммарный ежегодный размер платы к суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества.

Таким образом, такой гражданин не вправе отказаться от использования какого-либо имущества общего пользования в целях освобождения от платы за его использование, единственным способом повлиять на размер платы видится в участии в общем собрании членов товарищества.Упомянутое в ч. 7 ст. 14 комментируемого Закона право товарищества предусмотреть в уставе отличие в размерах взносов для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера садового или огородного земельного участка и (или) суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такие земельный участок и объекты недвижимого имущества, не исключает возможности применения данной нормы и при определении суммарного ежегодного размера платы лица, не являющегося членом товарищества, но попадающего под критерии указанных членов.

Что нового в управлении СНТ в 2021 году: бухгалтеру и председателю

23 декабря 2021На что следует обратить внимание председателю и бухгалтеру СНТ в 2021 году:

  1. Договоры с индивидуалами. С 1 января 2021 года прекращают свое действие заключенные до 2021 года договоры с садоводами-индивидуалами о пользовании инфраструктурой садоводства (п.17 ст.54 217-ФЗ).
  2. Со взносов индивидуалов не уплачивается налог на прибыль. Напомним, что индивидуалы вносят плату наравне с членами СНТ за пользование инфраструктурой. Эта плата не облагается теперь налогом на прибыль.
  3. С 1 января 2021 года необходимо получить лицензию на скважину СНТ, уплатив при этом госпошлину. Напомним, речь идет о скважинах, принадлежащих СНТ, а не о личных скважинах садоводов. Лицензия нужна, если: скважина используется не для личных нужд, а коллективно; выкачивается более 100 кубометров воды в сутки; вода добывается из водоносных горизонтов, являющихся источниками централизованного водоснабжения; скважина артезианская.

В сентябре 2021 года опубликован закон, который вносит множество поправок в Налоговый кодекс РФ.

Рассмотрим, что же коснется бухгалтерии СНТ.

  1. С 1 января 2021 года изменятся правила уплаты налога на имущество организаций исходя из кадастровой стоимости.

Станет неважно, учтена недвижимость как основное средство или нет. Налог по кадастровой стоимости всё равно будет уплачиваться. Список объектов налогообложения несколько раз изменялся, но теперь уточнен окончательно.

Налог нужно будет платить:

  1. жилых строений, садовых домов, хозяйственных строений и сооружений, которые расположены на участках для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, или ИЖС.
  2. машино-мест;
  3. с жилых объектов незавершенного строительства;
  4. гаражей;

Однако, налог по кадастровой стоимости с этих объектов нужно будет платить только в том случае, если в региональном законодательстве закрепят это требование. Субъекты РФ вправе даже сократить этот список.

Так что необходимо следить за региональными законами, а также быть готовыми к увеличению налога, потому что кадастровая стоимость выше среднегодовой.

  1. Изменился срок предоставления 6-НДФЛ и 2-НДФЛ. Если раньше подавали их до 1 апреля, то теперь сведения нужно представить в налоговую инспекцию до 1 марта следующего года. Причем тем организациям, у которых 10 и более работников, отчитываться придется исключительно в электронном виде. Однако, СНТ это вряд ли касается: скорее всего, в любом садовом товариществе гораздо меньше сотрудников.
  2. Новый порядок представления бухгалтерской отчетности. В соответствии с законом №444-ФЗ, новые правила предоставления годовой бухгалтерской отчетности вступают в силу начиная с отчетности за 2021 год. Годовая бухгалтерская отчетность СНТ подается исключительно в электронном виде в налоговую инспекцию. В Росстат отчетность сдавать не нужно.
  3. Изменился срок уплаты земельного и транспортного налога организаций. Теперь этот срок определен на федеральном уровне — до 1 марта следующего года, а авансовые платежи — не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным периодом. Регионы больше не могут устанавливать свои сроки уплаты данных налогов.
  4. Декларации по транспортному и земельному налогу организаций за 2021 год — последние. За 2021 год налоговая инспекция будет сама присылать уведомления об исчисленном налоге. В связи с этим с 2021 года у организаций появляется новая обязанность: сообщить в инспекцию о земельных участках и транспортных средствах, которые являются объектами налогообложения и не подпадают под льготу, если никогда не получали по ним уведомление об исчисленном налоге. Нужно будет не просто сообщить о наличии объекта, но еще и направить в налоговую копии документов о государственной регистрации права на участок или транспорт. За невыполнение данного требования организацию накажут штрафом в размере 20% от неуплаченной суммы налога.

Больше полезных статей читайте на

Вы не член СНТ: важно знать! (мнение юриста-финансиста)

7 ноября 2021В нашем поселке псевдо-товарищество запугивает всех судами. И членов и не членов своей группировки.

Рассмотрим правовые аспекты таких посылов.Сегодня ознакомимся со следующей статьей Закона ДЛЯ садоводов 217-ФЗ!

Итак:Помним из предыдущих ознакомлений с другими статьями этого закона, что земли СНТ (ОНТ) должны быть оформлены на садовую управляющую компанию. Иначе это либо добровольная благотворительность, либо противозаконное рейдерство.ч.1 ст.5. Ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

Идем по назначению, то есть к части 11.статьи 12: «В случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения илипостоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправленияне требуется.Участие в «секте» дело добровольное. Причем здесь местное самоуправление?

В целом, к статье 12 вернемся в следующих публикациях.

Там есть несколько интересных моментов.Но возникают вопросы, не озвученные данной статьей:

  1. Участок находится в совместной долевой собственности. Вопрос: кто из собственников может стать членом? Если все, то какое решение здесь будет по взносам?
  2. Участок сдан в аренду членом СНТ. Арендатор также становится членом. Вопрос: кто из них должен оставить свое членство? (Тему налогов с аренды пока оставим)

Переходим к части 2 статьи 5.ч.2 ст.5.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.То есть, никаких отличий и ограничений в пользовании общей инфраструктурой на территории товарищества законом не предусмотрено. Но: пользуешься, тогда плати.

И это вполне логично. Эта обязанность закреплена в следующей части:ч.3 ст.5.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.Здесь отсылка на статью 14 настоящего закона. Желательно ознакомиться с ней самостоятельно.

В статье четко расписаны типы и назначение взносов в товариществе: только членские и целевые. Знаю, что кое-где до сих пор пытаются слизнуть и вступительные, да еще и наличными.

Перечень использования взносов исчерпывающий и установлен законом, а вольнодумства некоторых СНТ идут вразрез с этой нормой.Теперь денежные отчисления правлению и председателю являются не вознаграждением, а заработной платой со всеми вытекающими.

Как то: установленные взносы и налоги, трудовой договор, должностная инструкция, штатное расписание.

Угадайте, кто это все утверждает!

Обратите внимание на целевые взносы!

Перераспределение по статьям (по аналогии с бюджетным кодексом) недопустимо и следствием нецелевого расходования денежных средств может быть привлечение к ответственности лиц, допустивших такое действие.ч.4 ст.5.

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.Перенаправляемся к части 8 статьи 14 (217-ФЗ):

«Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества»

.Многие из вас слышали что такое финансово-экономическое обоснование (ФЭО), и многие ли могут с этим разобраться? Если нет, подскажите. В следующих публикациях я дам ответ как это принято в бюджетных учреждениях. Я вообще часто СНТ отношу к бюджетным учреждениям по аналогии.

Поскольку, расходуемые деньги тратятся не теми, кто их заработал, а наемным персоналом. Здесь нужен «глаз, да глаз». Бюджетников проверяет независимая Счетная палата, а в СНТ кто? Что с профильным образованием у многих «ревизоров» от СНТ, позволяющим грамотно принимать участие в таких проверках?

Напомню, что у ревизоров СНТ есть ответственность за результаты проверки.ч.5 ст.5. В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.У меня возражений нет, если все расходы необходимы и обоснованы.На следующей части статьи 5 немного задержимся.

Она очень важна для тех, кто не желает по каким-либо причинам вступать в члены СНТ:ч.6 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества.

По вопросам, указанным в пунктах 4 — 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества.

По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.Сразу смотрим возможности голосования.

Выдержки из статьи 17 для целей статьи 5:»4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков;5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования;6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества;21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона;Во всех ли товариществах производилось полноценное обсуждение ВСЕМИ собственниками сметы и ФЭО? Наши самообозванцы, например, никаких расшифровок к смете не представляли, а ФЭО вообще отсутствует.

Это прямое нарушение закона.ч.7 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.О чем право?

Смотрим:Часть 3 статьи 11:

«Члены товарищества имеют право знакомиться и по заявлению получать за плату, размер которой устанавливается решением общего собрания членов товарищества, заверенные в порядке, установленном статьей 21 настоящего Федерального закона, копии:1) устава товарищества с внесенными в него изменениями, документа, подтверждающего факт внесения записи в единый государственный реестр юридических лиц;2) бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества, приходно-расходных смет товарищества, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);3) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;4) документов, подтверждающих права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;5) протокола собрания об учреждении товарищества, протоколов общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;6) финансово-экономического обоснования размера взносов;7) иных предусмотренных настоящим Федеральным законом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренних документов товарищества»

.Мне начинает нравиться 217-ФЗ!

И я понимаю, что только единичные СНТ (мои любимые исключения) на деле выполняют установленные в 217-ФЗ нормы. Остальные же интерпретируют статьи закона в свою угоду, нагло запугивая безграмотных садоводов.На закуску заключительный пункт статьи:ч.8 ст.5. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.Здесь, читатели уже сообщили в комментариях, что административно-контролирующие органы любят брать на себя миссию туристических агентств, посылая требующих справедливости садоводов эротическое путешествие.

Но и этот заржавевший маховик бюрократизма можно сдвинуть. Терпения и настойчивости!Давайте повышать свою грамотность!Ставьте лайки, и это позволит публикации быть доступной для большего числа тех, кому она принесет пользу.

Пишите комментарии, .Здесь мы обсуждали один из пунктов и Федерального Закона 217-ФЗ.

Как выйти из СНТ в 2021 году и чем это грозит.

Исключение из членов СНТ с 2021 года.

»

Приобретая земли для ведения садоводческого или огороднического хозяйства в собственность или во владение граждане часто вступают в добровольные объединения, такие как СНТ.Садовое некоммерческое товарищество создаётся членами и владельцами садовой земли на добровольной основе для ведения совместного хозяйства. Быть членом СНТ, значит чувствовать себя более защищённым и не бояться за сохранность своей земли.Каждый член СНТ имеет полное право на то, чтобы покинуть такое объединение добровольно.

К сожалению, не всегда такой выход становится для него выгодным и полезным, особенно, если он осуществлён с нарушением процедуры выхода из объединения.Как выйти из СНТ, и чем это грозит бывшему члену товарищества, расскажем в данной статье.Мы решили начать статью именно с этой части. Поскольку если вы решили выйти из садоводства, стоит хорошо подумать и проанализировать не только плюсы, но и минусы такого решения.

  1. СНТ предоставляет своим членам значительно больше полномочий, чем другие формы кооперативов;
  2. Участники не отвечают по обязательствам товарищества своим имуществом и, при желании, могут с легкостью изменить его форму, например, путем создания кооператива потребительского типа.
  3. Ассоциация создается для эффективного управления общедолевой собственностью, а также для решения социальных и бытовых проблем, возникающих на территории;
  1. более высокие расходы на подключение к коммуникациям, и пользование общей инфраструктурой (по сравнению с городскими поселениями и участками ИЖС);
  2. невозможность стать управляющим (председателем).
  3. прекращение эксплуатации имущества, принадлежащего товариществу (дорог, колодцев, бытовых вещей);

Многим владельцам участков, не нравятся правила и дополнительные платежи, устанавливаемые садовыми кооперативами.

В том числе, более высокие расходы на оплату электроэнергии и газа. Это должен знать каждый! читай!

Как получить земельный участок под строительство дома бесплатноС 1 января 2021 года вступил в силу новый закон о дачных участках (ФЗ-217 от 29.07.2017). В рамках данного законодательного акта предусмотрены следующие изменения:

  1. Товарищества состоят из 7 и более членов.
  2. Документация, связанная с организацией и работой сообществ, хранится не менее 49 лет.
  3. Председатель занимает должность на протяжении пяти лет.
  4. Изменения коснулись и типа оплат. Теперь действуют членские (вносятся с определенной периодичностью) и целевые (совершаются внепланово, когда в них возникает необходимость) взносы. Они осуществляются в безналичной форме. Вступительные взносы отменены.
  5. Вносить ежемесячные взносы обязательно. Просрочка на 2 месяца может стать причиной отчисления из организации. Чтобы оставить за собой право на использование объектов инфраструктуры, придется вносить специальные взносы.
  6. Копии документов, за исключением тех, которые используются для предъявления в государственный орган, предоставляются за отдельную плату (размер устанавливают на собрании).
  7. Бухгалтерская отчетность доступна для каждого участника.
  8. Согласно действующему законодательству, члены СНТ имеют право не только разводить плодово-ягодные и овощные культуры на своих участках, но и строить дома, предназначенные для сезонного проживания.
  9. На собрании определяется статус организации. В случае, когда большая часть участников выдвигает себя в роли огородников, но у некоторых членов имеется полноценный жилой дом, им необходимо было зарегистрировать свою недвижимость до 1 января. Если они этого не сделали, закон вынуждает перестроить сооружения в садовые дома, предназначенные для проживания в теплый сезон.
  10. По новому закону существует два типа организаций за пределами города: огородническое (ОНТ) и садоводческое (СНТ). Дачные товарищества вынуждены перерегистрироваться с выбором типа сообщества. Сведения вносятся в Росреестр.

Изменились правила общего использования земельными ресурсами.

Ранее участки принадлежали коллективу, а теперь любой из членов организации, если пожелает, способен превратить коллективную собственность в долевую.Процесс выхода из состава садового товарищетсва, сам по себе, достаточно несложный, однако, если невнимательно отнестись к этому вопросу, возможны неприятные последствия. К примеру, если не хватает денежных средств для погашения каких-либо долгов.В данной ситуации, правление садового товарищества оставляет право ограничить доступ или вовсе отключить собственника от пользования коммуникациями.

Если бывший участник не погасит задолженность, общество имеет возможность подать заявление в суд и взыскать с этого гражданина всю задолженность.После того, как вы покинете сообщество, вас лишат возможности посещать собрания, с другой стороны больше не придется платить налоги и подчиняться правилам устава. Если, вы подпишите договор, в котором будут подробно будут изложены обязательства совместного использования коммуникаций, то вам будет позволено пользоваться ими за дополнительную плату.

Все граждане, вступившие в СНТ уплачивают так называемые, членские взносы.

Эти средства расходуются на обеспечение жизнедеятельности поселения и оборудование, необходимое для комфортного использования всех коммуникаций.

Если вы решите покинуть сообщество, то у вас остается право на долю от общественной собственности.

Несмотря на добровольный характер членства, определяют ситуации, при которых прекращение участия в СНТ может стать принудительной процедурой.Это важно знать: Налог на землю для многодетных семейЗаметьте! Относят сюда следующие случаи:

  1. если лицу предъявлялись требования устранить недостатки, а оно указанное предписание не исполнило.
  2. несоблюдение участником правил, установленных Уставом товарищества,
  3. участник использовал землю ненадлежащим образом и не устранил факторы, способствующие этому,
  4. нарушения со стороны члена СНТ носят регулярный и умышленный характер,

Также возможны иные причины исключения из СНТ, если таковые затрагивают интересы других участников.Процесс выхода из садового некоммерческого товарищества проходит в точном соответствии с законодательством РФ. Таким образом посторонние заинтересованные лица не смогут вмешаться в процедуру или препятствовать ее проведению.Если оформление документов прошло успешно, то можно сказать, что для собственника вопрос закрыт.

Однако не стоит спешить, есть два основных нюанса:

  • Во-вторых, каждый может возместить обратно долю уплаченных целевых взносов. Им обладает каждый, кто внес свои средства на несколько периодов вперед.
  • Во-первых, человек, покидающий объединение, оставляет за собой возможность пользоваться имуществом, купленным на общие деньги, полученные со взносов;

Если в собственности у члена общества находится земля, то можно ли выйти из общества?

Законодатель говорит, что можно. К тому же наличие земель у участника организации не обязывает его вступать в СНТ.

Законодатель закрепил добровольное вступление и добровольный выход из подобных организаций, поэтому никто не вправе запретить выходить из общества.Участок остаётся у собственника во владении, пользовании и распоряжении, так как он не принадлежит обществу садоводов. Если же собственник не успел оформить землю до вступления в общество садоводов и планирует выйти из него, то СНТ переводит участок в его собственность.

Процедура эта простая и не требует много времени, главное, чтобы были в порядке документы на землю и согласие на перевод земли от руководителя товарищества.Если же председатель не позволяет перевести землю в собственность, то по данному вопросу стоит обратиться в суд.За многие годы практики сложились определенные параметры и критерии для составления.Ниже приведен примерный образец:Председателю СНТ, «название» Ф.И.О. No участка ЗАЯВЛЕНИЕПрошу удалить меня из списка членов общества (название). Настоятельно прошу сделать следующее:

  • в конце страницы указать точную дату (день, месяц, год) поставить подпись и ее расшифровку.
  • произвести перерасчет моей доли в денежной сумме или натуральном выражении;
  • составить договор, полагаясь на который я смогу пользоваться общественными благами (в том числе дорогой, инженерными сетями и прочим);

Принимать решение об участии в различных видах ТСН жилец должен единолично.

То же касается и решения о выходе из товарищества, который не должен создавать трудностей, которые бы вызывали необходимость обращения к юристам.Причём участник вправе в любое время покинуть его. При выходе человек теряет некоторые права и обязанности, однако некоторые из них легко восстанавливаются.

Например, посредством заключения отдельного договора о предоставлении коммунальных услуг. Если в данном процессе возникают какие-то трудности, то скорее всего здесь есть факт нарушения норм права.После выхода из СНТ прекращаются любые обязательства материального или много характера.

Регулярное перечисление взносов упраздняется. Вместо этого землепользователь будет выплачивать платежи, установленные в заключенном договоре.Своевременное внесение платежей в рамках договора – обязанность землевладельца. В случае игнорирования этого условия договор может быть расторгнут, а средства взысканы в судебном порядке.

Кроме того, товарищество может ограничить доступ к имущественным объектам, а на сумму задолженности будут начислены пени.Будьте предельно внимательны.

Бывают такие случаи, когда членские взносы вносились заранее в расчете на год вперед. Если землевладелец выходит из СНТ, товарищество вправе не возвращать уже выплаченные взносы. Однако вот такие денежные средства, выплаченные заблаговременно, возвращаются.К примеру, если гражданин подал заявление о выходе в октябре, то взносы с января по октябрь ему возвращены не будут.

А вот деньги за ноябрь и декабрь потребуется вернуть в полном объеме.

В случае нарушений можно обратиться в суд.После выхода, прекращаются любые обязательства по всем возможным видам взносов.

Гражданин обязан платить только те платеж, которые указаны в заключенном договоре.Совет: заключив вышеуказанный договор, вышедший участник общества принимает на себя определенные обязательства. К одному из таких обязательств относится своевременное внесение платежей.

Если не платежи будут вноситься не регулярно, правление СНТ может ограничить доступ к общему имуществу.

Если по договору предусмотрены проценты за просрочку платежей, то на общую сумму долга будут начислены проценты. Если в добровольном порядке задолженность не будет погашена, правление СНТ может обратиться с исковым заявлением в суд.Обратите внимание!Бывают ситуации, когда членские взносы вносились заранее и рассчитывались на год вперед. Если гражданин решил выйти из СНТ, то товарищество имеет право не возвращать уже уплаченные взносы.Те денежные средства, которые остались на момент выхода члена из СНТ, товарищество должно вернуть.Например, гражданин внес платежи на год вперед.

В конце сентября данный гражданин решил покинуть СНТ. Взносы с января по сентябрь не вернуться ему, а вот денежные средства с октября по декабрь текущего года правление СНТ обязано вернуть.Если по поводу возврата и удержания членских взносов возникнет спор, сторона, решившая, что его права нарушаются, может обратиться в суд.Даже если гражданин решил покинуть СНТ, за ним остаются все права на землю.Земли, входящие в СНТ, обычно уже приобретены в собственность участниками.

Лишить собственности практически нереально.Даже если участок еще не оформлен в собственность, а его владелец решил выйти из СНТ, вопрос о судьбе данного участка реально решаем.

Для этого просто требуется договориться с правлением товарищества о порядке перевода земли.Причем отказать или помешать в переводе земли во владения участника, СНТ не может, т.к. это опять же нарушает закон, а значит и права участника.В СНТ часто практикуется следующая схема:

  1. членам СНТ взносятся взносы.
  2. взносы могут быть направлены на приобретение какого-либо имущества, которое становиться общим. Имущество используется всеми участниками товарищества.

Соответственно, у выходящего члена СНТ может иметься доля в совместной собственности.Как забрать свою долю, если выходивший член СНТ вносил ее на приобретение данного имущества:

  1. Получить свою долю можно в виде имущества или в виде денежных средств, которые складываются из стоимости имущества.
  2. Чтобы разобраться в порядке выплаты доли, необходимо обратиться к положениям Устава, которые и предусматривает условия, и расчет всех полагающихся выплат долей в общей собственности.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+