Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Земельное право - Образец исковое заявление об обязании снятия с кадастрового учета здания апк рф

Образец исковое заявление об обязании снятия с кадастрового учета здания апк рф

Образец исковое заявление об обязании снятия с кадастрового учета здания апк рф

Исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка

18 февраля 2018Истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества — [характеристика объекта] (далее — здание), расположенного по адресу: [вписать нужное], который частично располагается на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке N 1, площадью [значение] кв. м., с кадастровым номером [значение], а частично на земле, являющейся муниципальной собственностью [наименование муниципального образования].Здание и земельный участок участок, площадью [значение] кв. м, были приобретены Истцом в собственность по договору купли-продажи, заключенному [число, месяц, год].

Границы земельного участка N 1 в установленном законом порядке поставлены на кадастровый учет не были. В ходе межевания выяснилось, что границы земельного участка под зданием налагаются на границы земельного участка N 2, с кадастровым номером [значение], площадью [значение] кв.

м, являющегося муниципальной собственностью и принадлежащего на праве аренды [Ф. И. О./наименование арендатора].Подробней об услуге снижения кадастровой стоимости.Истец имеет намерение оформить в аренду находящуюся под зданием, но не входящую в границы участка N 1, и прилегающую к зданию землю, необходимую для его использования по назначению, однако постановка на кадастровый учет и передача в аренду земельного участка N 2 этому препятствует.Согласно ст. 36 ч. 1 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.Таким образом, права Истца как собственника объекта недвижимого имущества на использование земельного участка, необходимого для эксплуатации здания, нарушены действиями ответчиков по передаче части земельного участка, находящегося под зданием, в аренду.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.На основании изложенного и руководствуясь ст.

36 Земельного кодекса РФ, ст. 304 ГК РФ, прошу:1. Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв.

м, расположенный по адресу: [вписать нужное].2. Признать недействительным постановление [наименование органа власти] N [значение] от [число, месяц, год] о предоставлении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв.

м в аренду [Ф. И. О./наименование арендатора].3. Признать недействительным договор аренды земельного участка N [значение] от [число, месяц, год], заключенный между [наименование сторон] в отношении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв.

м, расположенного по адресу: [вписать нужное].4. Аннулировать в ЕГРП запись о праве аренды [Ф.

И. О./наименование ответчика-арендатора] в отношении земельного участка с кадастровым N [значение] площадью [значение] кв. м, расположенного по адресу: [вписать нужное].Приложение: [вписать нужное]Остались вопросы?

Звоните. Мы оперативно ответим.

8(495) 644 47 67

Образец исковое заявление об обязании снятия с кадастрового учета здания апк рф

Белгород, Тел.

При ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Жуковой Т.

Представитель по дов. В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования в полном объеме. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что в разрешении данного дела полагается на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как снять с учёта разрушенный/фактически отсутствующий объект недвижимости Верховный суд объяснил, как оспорить отказ в постановке на кадастровый учет В обзоре ВС отмечает, что обобщил практику по спорам, касающимся отказа в осуществлении кадастрового учета, которые подлежат рассмотрению по правилам КАС и главы 24 АПК, для

«обеспечения единообразного подхода к разрешению СОЮ и арбитражными судами дел о применении отдельных положений закона «

О государственном кадастре недвижимости».

Так, разбирая одно из дел, Верховный суд подчеркивает, что действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, который не является объектом недвижимости.

Бизнесмен оспаривал в арбитраже отказ в постановке на кадастровый учет «навеса для ожидания транспорта». По его словам, он получил участок земли именно для возведения этого объекта, который имеет прочную связь с землей, а демонтировать его без ущерба назначению невозможно т.

Однако суды установили, что навес представляет собой конструкцию, которая крепится на бетонную площадку болтами, обеспечивающими лишь временную связь с ней. Демонтаж либо перемещение объекта его частей не нанесут ущерб всей конструкции остановочно-торговому комплексу , и она сможет после этого использования по назначению, указали суды, отклонив иск п.

Демонтаж либо перемещение объекта его частей не нанесут ущерб всей конструкции остановочно-торговому комплексу , и она сможет после этого использования по назначению, указали суды, отклонив иск п. Кроме того, анализируя другое дело, ВС отметил, что к объектам недвижимости нельзя отнести и асфальтобетонное покрытие п.

А недострой, по мнению Верховного суда, можно поставить на кадастровый учет лишь в том случае, если степень выполнения работ позволяет идентифицировать его как самостоятельный объект недвижимости. В качестве примера приводится дело, где бизнесмен требовал зарегистрировать в качестве недвижимости три сваи, вбитые в землю, но получил отказ от судов всех инстанций п.

При этом здание помещение , которое ставят на учет должно быть обособленным и изолированным, то есть, не являться пристройкой к другому зданию или его частью, огражденной, например, строительными конструкциями п. А часть жилого дома может быть поставлена на учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной, указал ВС и привел в пример следующее дело. В ходе разбирательства выяснилось, что ранее дом был в долевой собственности Т.

Суд удовлетворил требования заявителя, поскольку жилой дом состоит из двух блоков, являющихся изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования п. Также ВС разъясняет, в каких случаях возможно поставить на кадастровый учет в качестве единого объекта несколько комнат в коммунальной квартире.

Заявителям не должны отказывать в регистрации, если такие комнаты являются смежными и изолированы от других помещений. То есть, имеют «общую» стену, один вход, и из одной можно пройти в другую.

При этом, если такие помещения разделены местами общего пользования, регистрировать их как один объект недвижимости нельзя.

Зарегистрировать право на часть объекта недвижимости можно, если проведена госрегистрация ограничения обременения вещного права, в связи с установлением которого эта часть образована. В качестве примера приводится обращение потребительского кооператива, которому отказали в регистрации права собственности на кладовые, поскольку те располагались на участке, находящемся в муниципальной собственности.

Вместе с тем выяснилось, что часть земли под помещениями кооператив арендовал у муниципалитета.

Суд решил: раз на части участка есть обременение, находящаяся на нем постройка может быть зарегистрирована как отдельный объект. При этом кадастровый учет частей объектов недвижимости например, части переданного в пользование помещения, крыши или стены здания , осуществляется только в целях отражения в государственном кадастре сведений об ограничениях обременениях вещных прав.

При этом внесение в кадастр соответствующих сведений в указанных целях не является отражением факта образования нового самостоятельного объекта недвижимости. Учет части переданного в пользование объекта недвижимости — право, но не обязанность собственника или арендатора, напоминает ВС.

ВС анализирует еще одно дело, затрагивающее вопросы кадастрового учета после перепланировки. Департамент подал заявление «об осуществлении кадастрового учета изменений жилого помещения», однако получил отказ. Орган кадастрового учета указал заявителю на отсутствие документов, подтверждающих согласование перепланировки.

Орган кадастрового учета указал заявителю на отсутствие документов, подтверждающих согласование перепланировки.

Однако окружной арбитраж отказал в удовлетворении заявления, напомнив, что переустройство жилого помещения проводятся по согласованию с органом местного самоуправления ст. Завершение перепланировки подтверждается актом приемочной комиссии, который направляется в орган кадастрового учета.

Однако, согласно материалам дела, последний не получал акта приемочной комиссии. В ответе на межведомственный запрос сказано, что соответствующих документов попросту не имеется. Собственник жилья, который провел самовольную перепланировку, несет предусмотренную законодательством ответственность и обязан привести помещение в прежнее состояние ч.

Также Верховный суд осветил некоторые спорные моменты, связанные с кадастровым учетом земли.

Так, например, невозможно поставить на учет земельный участок, если истек срок действия схемы его расположения. Некий М. И все бы ничего, но схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории оказалась «просроченной», поэтому суды посчитали отказ в постановке на учет обоснованным.

Невозможно поставить на учет выделенную в натуре долю земельного участка, сформированного для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома и принадлежащего на праве общей долевой собственности всем собственникам помещений в данном доме. ВС указал, что это будет считаться нарушением запрета, установленного пп.

Также правомерен отказ в постановке на учет участка, если его размеры не соответствуют тем, что указаны в градостроительных регламентах входят в правила землепользования и застройки, а в отношении земельных участков , Земельном кодексе или других федеральных законах в случаях, если на земли не распространяется действие градостроительных регламентов.

Так, например, нельзя образовать участок в кв. Отсутствие обоснования увеличения площади земельного участка не должно стать помехой в осуществлении государственного кадастрового учета, поскольку такого основания для отказа не содержится в ст. Кадастровый инженер А. Однако инженер получил отказ, так как не согласовал план с С.

Это решение А. В связи с этим суд признал решение органа кадастрового учета незаконным п. ВС, анализируя другое дело, также отметил, что если в государственном кадастре недвижимости есть адреса лиц, заинтересованных в согласовании границ земельного участка, каждого из них нужно индивидуально оповестить о собрании, где будет проводится такое согласование.

Если сведения о земельном участке, которые вносят в госкадастр недвижимости не имеют временного характера, то снять его с кадастрового учета можно только после преобразования или в других случаях, прямо предусмотренных законом.

Так, например, администрация представила предпринимателю землю для строительства ТЦ, а когда оно было окончено, попросила снять участок с кадастрового учета.

Суды отказали муниципалитету, так как сведения, представленные в реестр не были временными, и никаких действий с участком не производилось. Напомнил ВС и о том, что если договор аренды земельного участка не подлежит регистрации, на его основании нельзя изменить статус сведений государственного кадастра недвижимости об участке с временного на учтенный или продлить срок действия временного характера таких данных.

Временные сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости самим органом кадастрового учета по истечении срока, установленного Законом о кадастре, если не осуществлена государственная регистрация права или аренды.

К временным сведениям относятся и данные о постановке на учет земельного участка, образованного из земель, право собственности на которые не разграничено. Не носят временного характера сведения о ранее учтенных земельных участках.

Приостановление аннулирования и исключения из государственного кадастра недвижимости сведений, которые носят временный характер, может применяться судом в качестве обеспечительной меры. Если суд счел незаконными действия органа кадастрового учета, требование о снятии спорного земельного участка с учета подлежит удовлетворению, если для этого нет препятствий например, наличие межевого спора, спора об исправлении кадастровой ошибки , отмечает ВС.

Компания оспорила в суде решение госоргана о постановке на кадастровый учет нескольких участков. Она указала, что является арендатором участка, из которого путем несанкционировнного раздела вычленили спорные участки. Из-за такого раздела организация не может эксплуатировать принадлежащие ей объекты недвижимости.

Из-за такого раздела организация не может эксплуатировать принадлежащие ей объекты недвижимости.

Однако суд первой инстанции отклонил ее заявление, подчеркнув, что доступ к недвижимости может быть организован через другие земельные участки. Апелляция и кассация это решение отменили, сославшись на заключение землеустроительной экспертизы. Она установила, что раздел исходного участка сделал невозможной эксплуатацию расположенных на нем двух объектов недвижимости, принадлежащих компании.

А сформированные участки не достаточны для эксплуатации зданий п. В другом деле ВС подчеркнул, что если объект недвижимости находится в долевой собственности, то его кадастровый учет осуществляется на основании заявления всех собственников.

В случаях, когда хотя бы один из них не согласен, в постановке на учет должны отказать. Арендатор государственной или муниципальной земли сроком больше, чем на пять лет, вправе самостоятельно внести в госреестр сведения об изменениях такого участка, отмечает ВС. Кроме того, ВС подчеркивает, что

«внесение сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не допускается, если сведения о таком объекте уже содержатся в государственном кадастре недвижимости»

п.

В качестве примера приводится следующее дело.

С учетом этого суд оклонил его иск п. Новости 30 ноября , Фото с сайта www.

Судебная практика , Суды и судьи Верховный суд РФ. Новости smi2. Налогового кодекса Российской Федерации, для физических лиц составляет рублей, для организаций — 2 рублей. Согласно п. Люберецкий городской суд Московской области в составе судьи Хухановой С.

Важно А. На основании изложенного, руководствуясь ст. В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, представление заявления о государственном кадастровом учете объекта, снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является.
В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, представление заявления о государственном кадастровом учете объекта, снятия с государственного кадастрового учета земельного участка, если он не является.

Исковое заявление в суд образцы о двойном кадастровом учете Заявления об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий бездействия государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, наделенных федеральным законом отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностных лиц.

Заявление о признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица. Заявление о признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации изменений, вносимых в сведения о месте нахождения юридического лица. Заявление о признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в государственной регистрации юридического лица.

Заявление об установлении факта государственной регистрации юридического лица в определенное время и в определенном месте.

Заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, действующего в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, юридическому лицу, наименование которого, указанное в документе, не совпадает с наименованием этого юридического лица по его учредительному документу. Заявление о признании недействительным решения органа регистрации прав об отказе в государственной регистрации права хозяйственного ведения.

Заявление о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации изменений в устав. Исковое заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации права хозяйственного ведения на нежилое помещение в перепланированном состоянии.

Заявление о признании государственной регистрации юридического лица недействительной в связи с непредставлением необходимого пакета документов. Образец искового заявления в суд о снятии с кадастрового учета земельного участка Указанное обстоятельство также подтверждается справкой Копеневского сельского территориального отдела администрации Ленинского района г.

Кр-ска, из которой также следует, что в году на данном земельном участке построен жилой дом, общей площадью 56 кв.

Плюс ФКП представила кадастровые дела, из которых следует, что декларативная площадь у з. Чтобы процедура снятия прошла без эксцессов, владельцу ЗУ следует придерживаться следующих действий:. Образец искового заявления о снятии земельного участка с кадастрового учета лучший адвокат в Москве.

Образец искового заявления о снятии с кадастрового учета квартиры В соответствии с п.

V Правил, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, — на основании вступившего в законную силу решения суда. Данным законом не предусматривается возможность регистрации иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства аналогичный порядку, применяемому для граждан Российской Федерации. На основании изложенного, учитывая то, что необходимым условием регистрации по месту жительства является наличие российского гражданства и предоставления в компетентные органы подлинных документов, необходимых для регистрации, в соответствии со ст.

Если вы хотите оставить комментарий с оценкой , то вам необходимо оценить документ вверху страницы. Образец исковое заявление о снятии с кадастрового учета земельных участков Содержание: Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества Исковое заявление о снятии с учета объекта недвижимости образец Особенности процедуры Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества Как снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Снятие с кадастрового учета объекта недвижимого имущества Обратиться в ближайший МФЦ, занимающийся предоставлением государственных и муниципальных услуг.

Отправить нотариально заверенную документацию почтой, оформив обязательно опись вложенных документов и уведомление о вручении почтового отправления сотрудникам Кадастровой палаты, находящейся по местонахождению прекратившего существование объекта недвижимости.

Узнать статус заявления с помощью указанного сервиса возможно независимо от выбранного способа подачи документации. Федерального закона от Исковое заявление о признании незаконным отказа в государственной регистрации об отказе в постановке на кадастровый учет земельного участка .

и обязании произвести зачет стоимости невыполненных и некачественно . на общее имущество в здании — нежилое помещение общего пользования. В обзоре ВС отмечает, что обобщил практику по спорам, касающимся отказа в осуществлении кадастрового учета, которые подлежат рассмотрению по правилам КАС и главы 24 АПК, для

«обеспечения единообразного подхода к разрешению СОЮ и арбитражными судами дел о применении отдельных положений закона «

О государственном кадастре недвижимости».

Так, разбирая одно из дел, Верховный суд подчеркивает, что действующее законодательство не предусматривает осуществления кадастрового учета объекта, который не является объектом недвижимости. Бизнесмен оспаривал в арбитраже отказ в постановке на кадастровый учет «навеса для ожидания транспорта».

По его словам, он получил участок земли именно для возведения этого объекта, который имеет прочную связь с землей, а демонтировать его без ущерба назначению невозможно т.

Уплатить государственную пошлину в размере рублей. Приложить к заявлению пакет документации, предъявляемой ранее в Росреестр, официальную выписку об отказе регистрационной процедуры и квитанцию об уплате пошлины. Содержание: Земля, приобретённая частным лицом, учитывается в кадастре, когда она включёна в общий межевой план, составленный ранее инженером кадастровой службы.
Содержание: Земля, приобретённая частным лицом, учитывается в кадастре, когда она включёна в общий межевой план, составленный ранее инженером кадастровой службы.

План включает полную текстовую и графическую информацию по определённой, выведенной в чётких границах, территории. По месту нахождения плательщика налогов сведения в реестр о нем вносят налоговые органы, на которые возложены полномочия по государственной регистрации предприятий и организаций.

. . ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Снятие с государственного кадастрового учета части объекта недвижимости и госуда

Решение от 22 января 2020 г.

по делу № А32-43154/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИРЕШЕНИЕг. Краснодар Дело № А32-43154/2018Резолютивная часть решения объявлена 17.01.2019Полный текст решения изготовлен 22.01.2019Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи Савина Р.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Магуляном Э.И., рассмотрев материалы дела в судебном заседании по исковому заявлению истец: администрация муниципального образования Северский район (ИНН 2348014729, ОГРН 1022304547187);ответчик: Управление Росреестра по Краснодарскому краю (ИНН 2309090540, ОГРН 1042304982510);о снятии земельного участка с кадастровым номером 23:26:1001015:1269 с кадастрового учетапри участии в заседании:от истца: Наталенко В.С.

– по доверенности,от ответчика: Пимоненко О.С. – по доверенности, УСТАНОВИЛ:Администрация муниципального образования Северский район (далее – администрация) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Краснодарскому краю (далее – Росреестр) об обязании Росреестра снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером 23:26:1001015:1269 общей площадью 500 кв. м, расположенный по адресу: ст.

Крепостная, ул. Ленина, 88 Б.Исковое заявление мотивировано тем, что сохранение данных об указанном участке в Едином государственном реестре недвижимости препятствует проведению землеустроительных работ. В судебном заседании истец настаивал на требованиях.Управление относительно удовлетворения требований возражало.

В отзыве пояснило, что участок снятию с учета не подлежит, преобразуемым либо ранее учтенным не является.Изучив материалы дела, суд установил.Земельный участок с кадастровым номером 23:26:1001015:1269 общей площадью 500 кв.

м, расположенный по адресу: Краснодарский край, Северский район, ст. Крепостная, ул. Ленина, 88 Б, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под сенокос без права капитального строительства, сформирован и поставлен на кадастровый учет 26.12.2011 (далее – спорный земельный участок).25.06.2018 администрация обратилась в Росреестр с заявлением о снятии участка с кадастрового учета.27.06.2018 Росреестр уведомил администрацию о приостановлении государственного кадастрового учета, так как спорный земельный участок не относится к категории участков, подлежащих снятию с кадастрового учета в порядке статьи Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).05.10.2018 Росреестром принято решение об отказе в снятии с учета спорного земельного участка в связи с тем, что указанные участок не является преобразуемым. Одновременно Росреестром указано, что сведения о данной категории участков подлежат исключению из ЕГРН только по решению суда.Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации в суд с настоящим исковым заявлением.

Формы обращения в арбитражный суд предусмотрены в статье , перечень способов защиты конкретизирован в статье Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс), по смыслу которой определение законом способов защиты гражданских прав направлено на восстановление нарушенного права.

Содержащийся в статье Гражданского кодекса перечень способов защиты гражданских прав не является исчерпывающим и защита прав может быть осуществлена иными способами, предусмотренными законом, однако в тех случаях, когда для защиты того или иного права закон предусматривает определенные способы защиты, лицо, считающее свое право нарушенным, может воспользоваться только предусмотренным законом способом. Избранный истцом способ судебной защиты нарушенного права должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа судебной защиты нарушенное право должно быть восстановлено.В соответствии с пунктом 2 статьи Российской Федерации (далее — Земельный кодекс) органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.В соответствии с частью 2 статьи Гражданского кодекса от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье Гражданского кодекса, а именно от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов (часть 2 статьи Гражданского кодекса).Требования истца о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 23:26:1001015:1269 мотивированы невозможностью распоряжения указанным участком, в части уточнения актуальных границ при повторном межевании.В силу статьи Гражданского кодекса, на основании которой заявлен иск, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В силу статей , Гражданского кодекса иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе как запретить ответчику совершать определенные действия, так и обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца (п. п. 45, 47 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 №10/22

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

). Из материалов дела не усматривается, что орган кадастрового учета препятствует истцу в осуществлении правомочий собственника по владению и пользованию и распоряжению спорным земельным участком, что является основанием для отказа в иске, заявленном на основании статьи Гражданского кодекса.Из разъяснений, содержащихся в пунктах 52, 53, 56 постановления Пленумов № 10/22, следует, что требование, направленное на оспаривание правомерности установления границы либо в целом кадастрового учета смежного (пересекающегося) участка, должно рассматриваться в исковом порядке.

Ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

Таким образом, суд приходит к выводу об избрании истцом ненадлежащего способа защиты.Кроме того, статьей предусмотрено, что государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».Согласно части 7 статьи Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также – объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуальноопределенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее – государственный кадастровый учет). В статье Закона № 218-ФЗ установлены случаи снятия объектов недвижимости с государственного кадастрового учета. Исходя из положений названной статьи Закона № 218-ФЗ, снятию с кадастрового учета подлежат: земельные участки, которые являются преобразуемыми (пункт 33 части 1 статьи 26); земельные участки, образуемые из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, в случае если заявление о государственном кадастровом учете было подано без заявления о регистрации права собственности (пункты 14, 15 статьи 41); ранее учтенные земельные участки при отсутствии в реестре сведений о правах на такие земельные участки (пункт 3 статьи 70); земельные участки, имеющие статус временных объектов недвижимости (часть 7 статьи ).

В силу части 7 статьи Закона № 218-ФЗ, временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 01.03.2022. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из ЕГРН в порядке, предусмотренном порядком ведения ЕГРН.

Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в ЕГРН сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в ЕГРН сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из ЕГРН сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправленияТаким образом, статьей Закона № 218-ФЗ предусмотрена возможность снятия с государственного кадастрового учета земельных участков, сведения о которых носят временный характер.Иных случаев снятия земельных участков с кадастрового учета действующим законодательством не предусмотрено.

На недопустимость снятия с кадастрового учета земельного участка в случаях, не предусмотренных действующим законодательством, указано также в пункте 21 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30.11.2016, согласно которому, если сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр недвижимости, не носят временного характера, то такой земельный участок может быть снят с кадастрового учета только вследствие его преобразования или в случае, прямо предусмотренном законом. Исключение из ЕГРН сведений о земельных участках или внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка возможны, если такие сведения о земельном участке нарушают права и законные интересы истца.Изложенное не соответствует принципам правовой определенности, стабильности гражданского оборота (для частного собственника), а также дополнительно принципу распоряжения имуществом исключительно в порядке, установленном Законом (для публичного собственника).Вместе с тем, снятие с кадастрового учета объекта недвижимости может являться следствием признания незаконными действий органа регистрации прав по осуществлению кадастрового учета объектов недвижимости в связи с их образованием.

Так, воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее — реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 статьи Закона № 218-ФЗ). Истцом не представлены в материалы дела сведения о наличии кадастровой (реестровой) ошибки, допущенной при постановке спорного земельного участка на учет.

На основании изложенного в удовлетворении заявленных требований следует отказать. Администрация от уплаты государственной пошлины освобождена (ст.).

Руководствуясь ст. ст. , -, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Р Е Ш И ЛВ иске отказать.Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в порядке апелляционного производства и в порядке кассационного производства в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу решения, через принявший решение в первой инстанции Арбитражный суд Краснодарского края. Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке, если было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.Судья Р.Ю.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+