Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Предпринимательское право - Оформление оговора аренды между ип и частным лицом

Оформление оговора аренды между ип и частным лицом

Оформление оговора аренды между ип и частным лицом

Договор аренды между ИП и физ лицом

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Можно ли составить договор между ИП и физ лицом на безвозмездную аренду помещения?
  2. Спросить

Советы юристов:г. Шумерля • Вопросов: 130.08.2015, 11:53Можно ли составить договор между ИП и физ лицом на безвозмездную аренду помещения?вопрос №7858405 прочитан 56 раз Юрист отзывов: 1 441•ответов: 4 030•г. Киров 30.08.2015, 11:56 Да, законодательством не запрещается.

Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 826.02.2020, 11:19Есть вопрос. Исходные данные: Есть физ лицо, владеющее коммерческой недвижимостью (Ф 1). Есть юрлицо (Ю 2) — арендатор этой недвижимости.

Как между ними ввести ип (ИП 3), чтобы Ф 1 не платил никакие налоги, все налоги по сдаче в аренду (субаренду) платились только ИП 3?

Ф 1 и ИП 3 близкие родственники. Какие нужны формы договоров между тремя субъектами и какие будут налоги? Спасибо.вопрос №17005447 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 3 382•ответов: 6 255•г. Москва 26.02.2020, 11:21 Здравствуйте! Обратитесь к юристу в личном сообщении. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 866•ответов: 2 237•г.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 866•ответов: 2 237•г. Кумертау 26.02.2020, 13:05 Консультации по ведению предпринимательской деятельности платные. Обращайтесь к юристам в личные сообщения.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 110.02.2020, 17:49Был заключён договор аренды нежилого помещения между физ.

ическим лицом (собственник) и юр лицом. Юр лицо не оплачивал аренду и договор был расторгнут в одностороннем порядке. Физ. лицо зарегистрировал ип и долг юр лица физ.

лицу был передан от ип третьему лицу по договору цессии. Правильно ли было такое действие? Или возможно было передавать этот долг только от физ.

ического лица физ. ическому лицу?вопрос №16927382 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 15•ответов: 22•г.

Ростов-на-Дону 10.02.2020, 18:33 Добрый день Владимир! Договор может быть заключен как и между юридическими лицами так и между физическим лицом и юридическим лицом. В вашем случае если должник должен физическому лицу, то физ.

лицо и выступает по договору цессии как цедент. Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 106.02.2020, 00:12Можно ли оформить договор аренды кафе между физ.

лицом (арендодатель) и ИП (арендатор). У физ. лица (арендодателя) есть документа право на собственность земельного участка на котором расположено кафе но документы на само кафе постановки в БТИ находятся в стадии утверждения.Как ИП по договору аренды снять это кафе и вообще это законно?вопрос №16903623 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 618•ответов: 1 174•г.

Барнаул 06.02.2020, 04:11 Уточните какое разрешенное использование ЗУ, и есть ли разрешение на строительство самого кафе?

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 218.01.2020, 13:48Не могу найти шаблон договора аренды на транспортное средство между физ.

лицом и ИП с правом субаренды.вопрос №16802790 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 26 975•ответов: 59 700•г. Ханты-Мансийск 18.01.2020, 13:49 Елена Андреевна, в таких делах нет никаких образцов и шаблонов, договор должен быть составлен с учетом именно ваших обстоятельств дела, со всеми ссылками на нормы и законы. На сайте можете обратиться к юристу иди адвокату, вам помогут с составлением.

Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 514.01.2020, 15:20Вопрос такой.

Нежилое помещение в собственности 8 лет хочу подарить сыну. У сына статус ИП и один из видов деятельности сдача в аренду нежилых помещений (понятно, что договор дарения между двумя физ. лицами). Но зная нашу налоговую систему и далее суды может получиться, что налоговая оценить подарок по рыночной стоимости и будет считать как внереализационные с которых нужно уплатить 6% при УСН Доходы?вопрос №16778963 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 401•ответов: 4 801•г.

Липецк 14.01.2020, 16:40 Нет, не должны.

Остальное уже гадание. Вам помог ответ: ДаНетг.

Астрахань • Вопросов: 102.12.2019, 08:01Собираюсь сдавать цифровую технику в аренду, можно ли это делать не открывая ИП?, какой должен быть договор между физ. лицами чтобы избежать кражи и поломки техники?вопрос №16627434 Юрист отзывов: 5 148•ответов: 9 525•г.

Маслянино 02.12.2019, 08:16 Михаил, все зависит от объема техники. Если это несколько единиц, предназначенных для бытового использования, то открывать ИП не требуется. В противном случае следует легализовать свой бизнес с упрощенной системой налогообложения.

Правовое основание: гл. 26 НК РФ.

Правоотношения по аренде регулируются гл. 34 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 131.05.2019, 18:48Распространяется ли закон о защите прав потребителей на договор аренды нежилого помещения, заключённый между ИП и физ.

лицом.вопрос №15853330 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 50 440•ответов: 104 952•г. Барнаул 31.05.2019, 18:51 Закон РФ «О защите прав потребителей» на передачу имущества в пользование (аренду) не распространяется.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ханты-Мансийск • Вопросов: 114.05.2019, 15:59Я являюсь индивидуальным предпринимателем, приобрел автобус более 8 мест и оформил на себя как на физическое лицо. Автобус использую в предпринимательской деятельности.

Вопрос: нужен ли договор аренды автобуса между мной как физ.

лицом и собой же как ИП?вопрос №15765867 прочитан 6 раз Фирма отзывов: 78•ответов: 117•г. Калининград 14.05.2019, 16:25 Здравствуйте, Рита.

В соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя. К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения. Следовательно, сдача в аренду транспортного средства, используемого в предпринимательской деятельности, самому себе противоречит законодательству, так как физическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, являются одним субъектом юридических правоотношений.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владикавказ • Вопросов: 230.04.2019, 09:21Физ лицо по договору безвозмездного пользования передало ИП нежилое помещение. ИП хочет сдать это помещение в аренду ООО.

Но регистрационная палата, со ссылкой на то, что договор безвозмездного пользования не регистрируется, а соответственно, за ИП не возникает никаких прав, говорит, что не может зарегистрировать такой договор аренды (между ИП и ООО). Регистрация договора аренды нужна, т.к. он заключается на 15 лет. Что делать?вопрос №15706202 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 10 297•ответов: 18 416•г.

Новосибирск 30.04.2019, 09:26 Добрый день Предположу. Что в договоре безвозмездного пользования не указан срок, соответственно установить срок следующего договора не представляется возможным так как, первый договор в любое время может быть прекращен (расторгнут).

Вывод, укажите срок в первом, безвозмездном договоре и зарегистрируйте его, в этом случае сможете зарегистрировать и последующие. Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 223.02.2019, 14:35Есть ли какие-то специфические особенности при заключении договора аренды торгового павильона между физ.

Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 223.02.2019, 14:35Есть ли какие-то специфические особенности при заключении договора аренды торгового павильона между физ. лицом и ип? Физ. лицо — собственник.вопрос №15337864 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 13 544•ответов: 23 031•г.

Самара 23.02.2019, 14:44 Если павильон зарегистрирован как стационарный объект, присвоен соответствующий номер в Росреестре и срок аренды более 1 года, то его надо регистрировать; Правовые ресурсы Некоммерческие интернет-версии О компании и продуктах Вакансии Главная Документы Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения См. также: ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)»

от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред.

от 29.07.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 30.12.2018) ГК РФ Статья 651. Форма и государственная регистрация договора аренды здания или сооружения Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст.

651 ГК РФ 1. Договор аренды здания или сооружения заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Несоблюдение формы договора аренды здания или сооружения влечет его недействительность. 2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Открыть полный текст документа.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 120.02.2019, 21:39Может ли человек с открытым ИП сдать в аренду автомобиль физическому лицу, и отличается ли договор аренды в этом случае, от договора аренды между физ. лицами, кроме указания реквизитов сторон? И может ли ИП сдать в аренду автомобиль не находящийся у него в собственности, но имеющий определенную доверенность от собственника?вопрос №15323916 прочитан 8 раз Адвокат отзывов: 31 356•ответов: 64 173•г.

Москва 20.02.2019, 21:45 Не отличается. Может сдать, если полномочия и право на это есть в доверенности. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 9 785•ответов: 14 546•г.

Нижний Новгород 20.02.2019, 21:48 Зависит от полномочий в доверенности если в доверенности есть право передачи иным лицам нет проблем. Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 4129.12.2018, 19:26Как отправить письмом договор аренды арендатору, если она не поставила подпись под печатью, как будто специально, а сейчас телефон не берет, не выходит на контакт, что делать арендодателю, договор аренды нежилого помещения между физ.

лицо (арендодатель) и ип (арендатор)вопрос №15051538 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 52 952•ответов: 109 675•г.

Екатеринбург 29.12.2018, 19:27 Заказным письмом с уведомлением и описью вложения посылайте.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 1 830•ответов: 3 823•г.

Краснодар 29.12.2018, 19:27 Отправьте заказным письмом с описью и уведомлением. Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 419.12.2018, 14:24Есть договор аренды жилого помещения между физ. лицом (арендодатель) и ИП (арендатор). Оплата 20000 в месяц. В договоре прописано, что арендодатель сам за себя платит НДФЛ, и хотели в конце года одной суммой от его имени это сделать сейчас стали разбираться и поняли, что должны были за него платить мы и каждый месяц.
Оплата 20000 в месяц. В договоре прописано, что арендодатель сам за себя платит НДФЛ, и хотели в конце года одной суммой от его имени это сделать сейчас стали разбираться и поняли, что должны были за него платить мы и каждый месяц.

Как теперь можно избежать вопросов со стороны налоговой и возможных штрафов?вопрос №15008073 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 2 401•ответов: 4 801•г. Липецк 19.12.2018, 15:03 Здравствуйте. Не совсем понятно как вы поняли, что должны были платить за него и на основании чего пришли к таким выводам если согласно договора вы эту обязанность определили на арендодателя.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 705•ответов: 2 667•г.

Воронеж 19.12.2018, 15:22 Добрый день! Тут надо смотреть, кто будет являться в данном случае налоговым агентом.

ИП должно осуществлять платежи за физ. лица. Вам помог ответ: ДаНетг.

Москва • Вопросов: 525.11.2018, 09:25Я физ лицо. У меня есть автомобиль на которой есть лицензия для перевозки пассажиров. Оформленная на ИП. Как мне сделать все легально?

Какие документы нужны? Я сдаю в аренду ИП авто и он нанимает меня же на работу.

Хотелось бы узнать какие договора должны между нами заключатся?вопрос №14887152 Юрист отзывов: 865•ответов: 1 513•г. Волгоград 25.11.2018, 10:12 Зарегистрируйтесь, как свободный предприниматель (пор новому закону) и пусть ваш работодатель заключает с вами договор на работу вас с вашим авто. Лицензия на перевоз людей у вас имеется.

Лицензия на перевоз людей у вас имеется.

Вперед. Малый бизнес в России пользуется особыми, предназначенными только для него, льготами. Государство идёт на то, чтобы уменьшить налоговую и административную нагрузку малого бизнеса, получая взамен рост занятости населения и снижение социальной напряжённости. Что означает определение «субъекты малого предпринимательства» и кто к ним относится в 2018 году?

Субъект малого предпринимательства – это российская коммерческая организация или индивидуальный предприниматель, которые нацелены на получение прибыли. В эту категорию также попадают: крестьянские (фермерские) хозяйства; производственные и сельскохозяйственные кооперативы; хозяйственные партнерства.

(текст отредактирован 25.11.2018, 10:26) Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 114.09.2018, 12:32Ситуация следующая: я ИП на патенте, не так давно ко мне обратилась женщина массажист с просьбой предоставить ей аренду кабинета под свою деятельность. Проблема в том, что она даже не ИП, а выступает как физ.

лицо, я не знаю, какой договор между нами лучше составить — договор субаренды, договор предоставления рабочего места или договор на оказания услуг по предоставлению раб. места. И неизбежно ли ей открытие ИП в данном случае? Не хочется никаких проблем с налоговой и проверками.вопрос №14592283 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 70 590•ответов: 160 094•г.

Липецк 14.09.2018, 12:44 Здравствуйте. Все зависит от того, какой у Вас вид деятельности по патенту.

Возможно, договор аренды/субаренды или трудовой договор. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 28•ответов: 34•г.

Москва 14.09.2018, 12:50 Здравствуйте. Вы можете заключить договор субаренды кабинета (если Вы сами арендуете).

Для Вас неважно кем она является.

У налоговой по этому поводу не могут быть вопросы к Вам. Вопросы будут к ней. Если договор будет на год и более необходимо будет регистрировать субаренду в Росреестре.

Вам помог ответ: ДаНетг. Барнаул • Вопросов: 124.04.2018, 08:00В договоре аренды нежилого здания между ООО (арендатор) и физ. лицом (арендодатель) есть пункт: При заключении договора Арендатор не возражает против осуществления иных видов предпринимательской деятельности на свободных арендуемых территориях.

Как правильно оформить арендуемые метры для Налоговой третьему лицу ИП?вопрос №14140466 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 13•ответов: 10•г. Омск 24.04.2018, 08:37 Заключаете с ИП договор субаренды нежилого помещения, аналогичный по форме договору аренды. Вы субарендодатель, ИП субарендатор.

Срок действия договора субаренды не может быть большим чем срок действия договора аренды. Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 318.04.2018, 16:18Как правильно составить договор аренды кафе между физ лицом (арендодатель) и ИП (арендатор), Если не сложно, можно образец? Спасибо.вопрос №14120144 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 79 349•ответов: 250 123•г.

Рекомендуем прочесть:  Где зарегисрировать ип бор

Ставрополь 18.04.2018, 16:21 —Здравствуйте уважаемый посетитель, не сложно, но это платная услуга выберите юриста и договаривайтесь. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 15 728•ответов: 42 014•г.

Санкт-Петербург 18.04.2018, 16:22 Правильно — с соблюдением положений главы 34 ГК РФ («Аренда»). Образец можете найти самостоятельно через поисковик. Но если все-таки не желаете однажды попасться в правовую ловушку — лучше обратитесь к адвокату за разработкой индивидуального договора с учетом всех особенностей ситуации.

Это не будет бесплатно, зато надежнее.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 226.10.2017, 12:12Подскажите можно ли использовать договор оперативного управления помещением между физ. лицом и ИП, для сдачи его в аренду.вопрос №13364058 прочитан 21 раз Адвокат отзывов: 52 903•ответов: 124 891•г.

Унеча 26.10.2017, 12:13 ДОБРОЕ ВРЕМЯ СУТОК ВЫ по нему денег не получите — придется все по доверии.

Лучше договор аренды составить УДАЧИ ВАМ, И ВСЕГО ХОРОШЕГО.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 850•ответов: 1 319•г. Княгинино 26.10.2017, 14:09 Добрый день! Нет конечно, такая форма договора применяется при передаче имущества от собственника (государственного или муниципального органа) в пользование учреждению, учредителем которого оно является.

Вам помог ответ: ДаНетИрина Дмитриевнаг.

Москва • Вопросов: 1419.09.2017, 12:08Мой муж — гр.

Украины. Взял в аренду машину такси, его подключили к такси — агрегату «Нет».

Чтобы он получал деньги за свою работу, компания (ИП) просит меня, как гр. РФ заключить с ними агентский договор на эти услуги. Соответственно получается налоги все оплачиваю я с этого дохода. Меня интересует, насколько правомерно заключать агентский договор между ИП и мною как физ. лицом, если я третье лицо и только получаю деньги на свой р/счет, но не работаю у них как водитель такси.вопрос №13185158 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 12 934•ответов: 29 409•г.
лицом, если я третье лицо и только получаю деньги на свой р/счет, но не работаю у них как водитель такси.вопрос №13185158 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 12 934•ответов: 29 409•г.

Тюмень 19.09.2017, 12:13 Данная схема и работа вообще незаконна.

Во первых он гражданин Украины, во вторых для занятия деятельностью такси он сам должен иметь ИП либо лицензию таксиста. Поэтому так как данное занятия и договоры абсолютно незаконны, то еще один незаконный договор уже хуже не сделает. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 793•ответов: 79 744•г.

Москва 19.09.2017, 12:14 Незаконно. [quote]ГК РФ Статья 422. Договор и закон 1. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

2. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.[/quote] Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Аренда жилого помещения частным лицом у ИП

Здравствуйте!

Я – Арендатор (будущий). Планирую Заключить договор аренды квартиры для проживания своей семьи.

Арендодатель является единственным собственником квартиры. Так же, Арендодатель является Индивидуальным предпринимателем (УСН 6%). Договор планируется заключать на 2 года с гос.регистрацией.

Вопрос: – можем ли мы заключить договор аренды между мной (физлицом) и Арендодетелем, как ИП.

Какие при этом у ИП основания (правомерность) сдачи мне давно квартиры в Аренду. – Правильно ли я понимаю,что Арендодатель будет уплачивать 6% налога вместо 13%, как если бы он сдавал квартиру как физ лицо. – Какие отличия договора аренды между ИП и физлицом по сравнению договора между двумя физлицами.

Если хороший шаблон такого договора.

28 Августа 2017, 21:52, вопрос №1736782 Дмитрий, г. Москва

    , , , , , , , ,

289 стоимость вопросавопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) получен гонорар 25% 8,4 Рейтинг Правовед.ru 16571 ответ 6597 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Электросталь Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 8,4рейтинг

Здравствуйте!– можем ли мы заключить договор аренды между мной (физлицом) и Арендодетелем, как ИП.

Какие при этом у ИП основания (правомерность) сдачи мне давно квартиры в Аренду.Дмитрийможете. основание у ИП, то что он собственник и вправе распоряжаться своим имуществом.– Правильно ли я понимаю, что Арендодатель будет уплачивать 6% налога вместо 13%, как если бы он сдавал квартиру как физ лицо.Дмитрийверно.

для этого и регистрировался ИП.– Какие отличия договора аренды между ИП и физлицом по сравнению договора между двумя физлицами. Если хороший шаблон такого договора.Дмитрийразницы между заключением договора с ИП или физ. лицом нет. у Вас наоборот + будет, возможность применения к Вашим правоотношениям Закона о защите прав потребителей.

28 Августа 2017, 21:58 1 0 получен гонорар 25% 4326 ответов 1734 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Искендеров Эмиль Юрист, г.

Серпухов Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 1734отзыва
  2. 4326ответов

Добрый день. Можете заключить договор, но лучше назовите его договор найма жилого помещения, а не договор аренды. Согласно Гражданского кодекса РФ:Статья 671.

Договор найма жилого помещения 1. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.Обычное физическое лицо отличается от физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя, только тем, что в договоре вместо «Иванов Иван Иванович» будет написано «Индивидуальный предприниматель Иванов Иван Иванович»Ставка налога арендодателя зависит от его режима налогообложения. Если у арендодателя выбрана УСН «доходы», то действительно ставка составит 6%.Нет никаких отличий между договорами, заключаемыми предпринимателем и физическим лицом.

Текст договора можете посмотреть в интернете или заказать у юриста в чате. 28 Августа 2017, 21:59 1 0 получен гонорар 50% 900 ответов 400 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации – можем ли мы заключить договор аренды между мной (физлицом) и Арендодетелем, как ИП. Какие при этом у ИП основания (правомерность) сдачи мне давно квартиры в Аренду.ДмитрийДобрый вечер.

Можно заключать. Собственник кв не ИП, а физ.лицо, но при этом сдавать в аренду может как ИП, нарушений закона в этом нет. Основания для сдачи, что ИП, а именно ИВанов Иван Иванович владеет квартирой на праве собственности ( на руках доложно быть свидетельство о собственности) Из Вашего вопроса я могу сделать Вывод, что в квартире 1 собственник.– Правильно ли я понимаю, что Арендодатель будет уплачивать 6% налога вместо 13%, как если бы он сдавал квартиру как физ лицо.ДмитрийТут сказать трудно, если не знать систему налогообложения ИП (УСН 6%, УСН 15%, Патент и тд). Какая система налогообложения у Ип выбрана но ней он и будет платить налог.

Но не 13% — Из вашего вопроса я сделала Вывод, что 13% это НДФЛ для физ.лица Вы имели в виду.– Какие отличия договора аренды между ИП и физлицом по сравнению договора между двумя физлицами.ДмитрийЧто одна из сторон это ИП, и налог разный для арендодателя.

Так договор не отличается.Если хороший шаблон такого договора.ДмитрийВ личку.

28 Августа 2017, 22:03 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 10 Января 2021, 11:07, вопрос №2219332 23 Ноября 2017, 07:54, вопрос №1821915 23 Мая 2018, 15:28, вопрос №2004136 16 Ноября 2017, 12:39, вопрос №1814345 10 Августа 2016, 23:13, вопрос №1342093 Смотрите также

Договор аренды помещения между двумя физическими лицами или физлица с ИП или ООО

Часто собственник недвижимости непригодной для проживания имеет статус налогоплательщика — физлица, который облагается налогом в 13%. Чтобы его правильно сдать, нужно грамотно оформить все бумаги.

Здесь можно скачать бланк договора аренды нежилого помещения между одним физическим лицом и другим физическим лицом и посмотреть как он заполняется на наглядном примере. Когда одна сторона выступает в качестве юрлица или ИП, а другая физлицо — им также требуется особая форма документа. Ниже можно совершить скачивание необходимого шаблона и ознакомиться с образцом.

Если в договоре аренды нежилого здания выступают два физических лица им подойдет приведенный ниже бланк. После скачивания можно его распечатать и приступить к заполнению, опираясь на образец, представленный ниже.

Не возбраняется добавлять собственные формулировки и требования к арендатору для сохранности нежилого помещения.

Выделим несколько важных моментов:

  1. Срок аренды. Долгосрочный договор продолжительностью более 12 месяцев нужно регистрировать в Росреестре.
  2. Пролонгация. Внимательно посмотрите информацию о продлении. В бланке указана автоматическая пролонгация использования нежилого помещения без перезаключения.
  3. Расторжение. Четкая расстановка приоритетов при одностороннем прекращении.
  4. Оплата. Тут предусмотрены практически все операции с разграничением и оплатой.

Договор не имеет стандартного бланка и составляться в свободной форме. Главное, чтобы он не противоречил ГК.

Если в качестве собственника нежилого помещения фигурирует физическое лицо, а юридическое хочет его арендовать и использовать в личных интересах, составляют договор приведенный по ссылке. Те же действия будут справедливы и в обратном случае.

Когда физ лицо желает арендовать у ИП или организации какое-либо нежилое здание или строение ему потребуется лишь поменять местами арендатора и арендодателя и начать его заполнять в Ворде.

Не имеет значения как оформлена предпринимательская деятельность. Данный договор допускается оформить юридическим лицам, так и ИП с физическим лицом.

Итак, скачивание завершено — давайте ознакомимся с образцом. Приступим к пошаговой демонстрации заполнения договора аренды недвижимого имущества для физических лиц на наглядном примере.

  • Обязанности арендатора. Те кто снимает помещение в аренду знают, что правами они обделены и к ним гораздо больше требований чем к собственнику здания. Поэтому данное лицо должно строго соблюдать правила, предначертанные хозяином арендуемых площадей. Мы выделили лишь 8 пунктов-обязательств, но в договоре их 15. Все вы сможете изучить сразу после скачивания бланка.
  • Права арендодателя. Стандартные формулировки в симбиозе с юридической грамотностью помогут избежать возможных споров с арендатором нежилого помещения в будущем. Физлица и ИП, выступающие со стороны арендатора могут сделать собственные дополнения, исходя из своих нужд.
  • Платежи и коммунальные услуги. Это самая важная часть договора. Здесь прописываем арендную плату за нежилое помещение и сроки совершения платежей. Кроме того, если вы желаете обезопасить себя и взять залог, то как физическое лицо вы можете воспользоваться залогом в форме обеспечительного платежа, который будет оставаться у вас до съезда арендатора. В пункте 3.2 пишем, какие коммунальные платежи необходимо оплачивать. Если пропустить этот пункт, по умолчанию всю коммуналку оплачивает арендодатель.
  • Предмет. Потребуется кадастровый номер нежилого помещения и точный адрес. Кроме того, собственник арендуемых площадей должен указать на каком основании он ими распоряжается. Это может быть свидетельство о собственности. В данном блоке будет указание срока аренды: напомним, что аренда более 11 месяцев, требует регистрации в Росреестре. Но если вы намерены иметь много гарантий и готовы заключить долгосрочный договор аренды с физическим лицом — ставим любые даты, не превышающие 5 лет.
  • Срок действия и пролонгация. Здесь оговорены все случаи расторжения. Если условия аренды устраивают обе стороны, происходит автоматическая пролонгация договора на аналогичный срок.
  • Шапка. Тут все примитивно, Физлица пишут ФИО, паспортные данные и дату рождения. Юрлица и ИП указывают свой статус, наименование организации и номер свидетельства или устав, присвоенный налоговой инспекцией.

Кроме того в шаблоне предусмотрено начисление пени за просрочку платежей и дополнительные условия, с которыми вы сможете ознакомиться после скачивания настоящей формы.

Последним разделом является проставление подписей и заполнение реквизитов. При сдаче нежилого помещения в наём большинству физических лиц будет достаточно простого договора, имеющего типовую форму.

В нем предусмотрены только основные моменты. Если вы хотите обезопасить себя, можно скопировать некоторые пункты из бланка представленного выше и дополнить данную форму.

Если сдача недвижимости происходит исключительно для формальности — данная форма будет очень кстати.

Но в любом случае при передаче недвижимости в обязательном порядке составьте передаточный акт между сторонами.

Если же вам требуется более узкоспециализированный договор найма или аренды — воспользуйтесь поиском по сайту и подберите себе нужный документ.

Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП — образец

Содержание: Аренда имущества — самый простой способ получить недвижимость для личных целей.

Она позволяет без крупной суммы денег, необходимой для покупки своей площади, взять помещение в эксплуатацию.

Договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП, образец которого преставлен ниже, устанавливает права и обязанности между участниками сделки. Следует рассмотреть особенности заключения безвозмездного соглашения аренды нежилой площади между разными группами лиц. Требования, которые обязательно выполняются при составлении договора аренды по передаче помещения физлицом предпринимателю:

  • Договор не должен составляться устно. Допустима лишь письменная форма.
  • Сделку проводят в присутствии нотариуса.
  • В НК РФ определено, что налогоплательщики обязаны перечислять 13% от полученного дохода.
  • Чтобы составить текст соглашения, нужно предъявить всю документацию на объект и личные данные сторон.

Пример подготовленного помещения к сдаче внаем Согласно закону предпринимательство — это организация, находящаяся на упрощенной системе налогообложения.

Рекомендуем прочесть:  Ифнс патент для ип на 2021 год

В случае если арендодателем выступает юр лицо, то он считается налоговым агентом, и именно он должен оплачивать налог.

Контракт оформляется по стандартному образцу с указанием всех деталей и нюансов, которые между собой оговаривают участники. Важно! Если арендодатель не будет своевременно перечислять платежи, его оштрафуют.

Величина санкций прописана в статье 123 НК РФ.

Образец типового контракта Если сделка осуществляется между ИП и другим ИП, то правила для них такие же.

Исключение составляют некоторые особенности. При регистрации свидетельства о праве владения объектом в нем будет указано ФИО владельца, поскольку информация о статусе ИП отсутствует.

Перед заключением соглашения предприниматель должен ознакомиться с законами в отношении патентной системы налогообложения.

Информация поможет понять, какой режим будет выгодным. Особенностью договора аренды ИП с ИП является обязательное написание кода деятельности, которая считается основной.

Согласно ОКВЭД ИП ставят код 70.20.2.

Обязательно нужно составить договор в письменной форме вне зависимости от срока сдачи помещения в аренду. Если этих сведений не будет в документе, сделка признается недействительной:

  • Пункты, в которых указаны нюансы, касающиеся прав и обязанностей обоих предпринимателей.
  • Срок сдачи, при отсутствии считается бессрочным.
  • Описание помещения.
  • Размер платы за аренду.
  • Подписи каждого участника.
  • Данные сторон — ФИО, адреса, контакты.

Важно!

Договор и предлагающиеся к нему приложения обязательно регистрируют. При заключении соглашения между предпринимателем и ООО существуют некоторые нюансы, о которых стоит узнать:

  • Если бумагу от лица ООО подписывает директор, то он обязан предоставить документ, подтверждающий свои полномочия. Это — протокол общего собрания участников с рассмотрением вопроса о его назначении. Без доверенности может подписать контракт лишь руководитель общества, которому достаточно предъявить выписку из ЕГРЮЛ, тем самым подтвердив свои права выступать от лица фирмы.
  • Предприниматель, который имеет свидетельство о регистрации собственности, свои права на подписание договора удостоверяет паспортом и копией свидетельства о регистрации ИП в ЕГРИП.

Свидетельство от ФНС Индивидуальный предприниматель вправе сдавать в аренду нежилое помещение без наличия печати.

Но в соглашении он должен оставить свою роспись. В арендном соглашении должны присутствовать следующие пункты:

  • Вводная часть. Здесь пишут название участников сделки — личные данные, номер госрегистрации, если одной из сторон выступает предприниматель. Во введении указывают наименования участников — заполняют поля «арендодатель» — владелец помещения, и «арендатор» — тот, кто снимает.
  • Росписи, дата составления договора.
  • Порядок оплаты, дата платежа и способ передачи средств. Можно лично под роспись, переводом на банковскую карту, передачей через доверенное лицо, почтовой отправкой.
  • Стоимость найма — пишут оговоренную сумму и разъясняют все, что в нее входит — коммунальные платежи, цена за эксплуатацию одного квадратного метра участка.
  • Обязанности и права сторон. Участники должны выполнять свои обязательства согласно договору. Они прописываются подробно и точно, отдельно для каждого участника.
  • Предмет договора, в котором описывают смысл заключения соглашения. Указывают «передача во временное пользование нежилого помещения». В п.3 статье 607 ГК РФ указано, что в контракте объект должен быть описан максимально достоверно и подробно.
  • Ответственность участников в случае нарушения. Здесь прописывают штрафы, если стороны нарушат пункты и условия.
  • Контактные данные и реквизиты участников сделки.

Важно!

Если у предпринимателя имеется печать, можно ее поставить возле своей росписи. Бланк соглашения В разделе о предмете достоверное и правильное описание арендованной недвижимости необходимо для судебных разбирательств.

Может возникнуть спорная ситуация, тогда суд будет опознавать помещение.

Здесь же стоит написать о санитарно-техническом состоянии объекта.

Если на земельной территории располагаются предметы, мебель, инструменты, вещи, оборудование, станки, грузовая, бытовая техника, то перечисленное записывают по пунктам в специальном акте. Он выступит в качестве приложения к контракту.

Акт понадобится в тех случаях, когда арендатор будет пользоваться всем имуществом вместе с объектом. Если такой нужды нет, опись не составляют, площадь убирают от всего ненужного, освобождая ее для эксплуатации наемщиком.

Образец акта Контракт проката нежилого помещения или квартиры составляется на конкретный срок или неопределенный период. Если в документе не указано о периоде, то сделка считается заключенной на неопределенный срок. Это положение закреплено в статье 610 ГК РФ.

В данном случае любой участник вправе отказаться от договора.

Нужно оповестить другую сторону за 3 месяца до расторжения контракта.

Законодательством или соглашением может указываться другой срок для информирования о прекращении договора аренды. Важно! Контракты, которые составлены на 1 год, регистрировать не нужно. Соглашения, заключенные на срок свыше 1 года, обязательно регистрируют.

В некоторых бумагах прописывают сроки одностороннего расторжения — возможность прекратить договор одной стороной, период уведомления, размер платы за отказ. В контракте обязательно указывают объект аренды.

В статье 607 ГК РФ указано, что если сведения о нем отсутствуют или их мало, договор будет признан недействительным. В документе должно содержаться достаточное количество сведений о помещении:

  1. общая площадь.
  2. юридический адрес недвижимости, в которой находится объект;
  3. номер помещения;
  4. этаж;

Также в договоре должен указываться срок аренды. В статье 610 ГК РФ указано, что контракт можно заключить на определенный период или совсем не писать срок.

Тогда по умолчанию он будет отнесен к категории бессрочных. Необходимый пункт — арендная плата.

В статье 614 ГК РФ написано, что величина не определяется законом, она принимается по соглашению сторон. Размер платы может меняться не более 1 раза в год.

Варианты внесения платежей за аренду:

  1. в виде услуг арендатора;
  2. процент от прибыли, полученной от эксплуатации арендованного помещения;
  3. ремонтные работы в офисе, другие услуги по улучшению внешнего вида и оснащенности;
  4. твердая денежная сумма, зафиксированная в контракте;
  5. вещи, отданные арендодателю в собственность.

Обратите внимание! Обязанности участников сделки по эксплуатации нежилого помещения — конкретно проведение капитального или текущего ремонта.

В статье 616 указано, что если работы по отделке проведет арендатор, то он вправе потребовать возмещения расходов, которые потрачены на улучшение помещения. Если в документе присутствует пункт о выкупе имуществ, то объект переходит в собственность арендатора только при условии полной выплаты стоимости недвижимого имущества.

Главный момент — опись состояния арендуемой территории, сроки действия, стоимость, цель заполнения договора и нюансы использования объекта.

Сдача нежилой площади в аренду отнесено к коммерческому сотрудничеству и предполагает получение дохода арендодателем в величине, установленной договором. При заключении договора между физ лицом и ИП, ИП и ИП, ИП и ООО обязательно составить его в письменном виде. Также обеим сторонам нужно поставить подписи.

Если контракт рассчитан на пользование помещением сроком более 1 года, то его нужно зарегистрировать.

Аренда нежилых помещений – образец договора между ИП и физическим лицом

› Аренда нежилого помещения в 2021 году представляет собой сделку, при которой собственник передает недвижимость другой стороне, чтобы она могла ею пользоваться в течение определенного времени.

За использование имущества арендатор уплачивает конкретную плату, установленную соглашением. Далее – как заключается договор аренды нежилого помещения между физическим лицом и ИП и его образец.Чтобы закрепить все условия сделки по аренде нежилого помещения, стороны заключают договор.

В устной форме соглашение не будет защищено законодательством. Следовательно, при обычной договоренности никто не застрахован от недобросовестности другой стороны.Оформление аренды нежилой недвижимости с земельным участком между индивидуальным предпринимателем и физлицом имеет некоторые особенности.

Это обусловлено тем, что ИП имеют свое дело, поэтому сделка уже будет считаться предпринимательской.Можно выделить следующие основные моменты:

  1. В соглашении обязательно прописывается номер свидетельства ОГРН.
  2. При заключении сделки требуется присутствие нотариуса.
  3. У ИП должны быть коды ОКВЭД, которые выдают при регистрации статуса предпринимателя. По ним определяется тип деятельности лица.
  4. Требуется точно знать цель, с которой взятое в аренду имущество будет использоваться арендатором. Это обязательно прописывается в договоре.

Важно! Желательно, чтобы гражданин, сдающий свое имущество в аренду тоже был зарегистрирован в качестве предпринимателя.

Ведь он получает постоянную прибыль от данной сделки, значит, она уже подходит под критерии предпринимательства.Поэтому есть риск, что при систематической сдаче недвижимости физлицо, не имеющее статуса ИП, может быть привлечено к ответственности. Ведь на территории России запрещается незаконная предпринимательская деятельность.Заключение соглашения об аренде между ИП и юридическим лицом тоже имеет некоторые нюансы:

  1. Предпринимателю необходимо подтвердить свой статус соответствующим свидетельством.
  2. Соглашение обязательно должно быть составлено в письменной форме.
  3. Подписывать договор имеет право не только владелец ООО, но и его директор. Но в этом случае важно, чтобы у него был при себе протокол общего собрания, который дает ему такие полномочия.
  4. У юридического лица обязательно должна быть выписка из ЕГРЮЛ. Именно она будет подтверждать, что арендодатель или арендатор является собственником ООО.

Таким образом, договор аренды между ИП и физическим лицом или ИП и ООО имеют свои особенности, но порядок заключения сделки все же строится по единой схеме. Оформление состоит из следующих этапов:

  • Подготовка документов, их проверка сторонами.
  • Непосредственное заключение договора.
  • Передача нежилого помещения арендатору.
  • Встреча сторон, обсуждение условий соглашения.

Важно!

Последним этапом сделки может стать государственная регистрация соглашения. Но она требуется только при условии, что сделка заключается на срок свыше одного года.

Даже если до этого периода остается один день, все равно можно не регистрировать.Также государственная регистрация не требуется, если соглашение автоматически продлевается по окончании его действия.Пакет документации при заключении сделки отличается в зависимости от того, какие субъекты принимают участие в ней.

Физические лица, сдающие недвижимость, собирают такие бумаги как:

  • Выписка из ЕГРН, подтверждающая, что арендодатель – владелец недвижимости.
  • Паспорт гражданина России.
  • Документ, на основании которого арендодатель получил в собственность нежилое помещение. Это может быть соглашение о купле-продаже, дарственная, наследственное свидетельство.
  • Выписка из БТИ.

Если ИП сдает недвижимость, то ему необходимо представить следующие бумаги:

  • Лицензия, позволяющая ему вести деятельность.
  • Документы на нежилую недвижимость, которая сдается.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Свидетельство, удостоверяющее регистрацию его предпринимательского статуса.

Если понадобится проводить государственную регистрацию, то эти же бумаги потребуется представить в регистрирующий орган.Соглашение об аренде нежилой недвижимости составляется в стандартной форме, предмет сделки на это никак не влияет. Стороны могут включать в него все условия, о которых договариваются, но только чтобы это не противоречило законодательству.Содержание договора следующее:

  • Субаренда. В этом пункте указывают, может ли арендатор пересдавать помещение третьим лицам.
  • Права и обязанности. В этом пункте описываются, какие права имеет каждая сторона и какие обязательства у них есть.
  • Арендная плата. Сделка не является безвозмездной, поэтому этот пункт прописывается обязательно. Требуется указывать не только точную сумму, но и порядок, способ уплаты денежных средств, а также прописать, включаются ли коммунальные платежи.
  • Информация о сторонах сделки. Здесь указываются паспортные данные физического лица, а также персональные данные индивидуального предпринимателя, то есть его ФИО и номер регистрации. Также обозначается, кто является арендодателем, а кто – арендатором.
  • Ответственность сторон. Здесь прописывают возможные нарушения соглашения и ответственность на такие случаи.
  • Предмет договора. В данном случае это нежилое помещение. Здесь важно максимально точно описать недвижимый объект, чтобы его можно было идентифицировать.

Заканчивается заполнение бланка указанием реквизитов и контактов каждый стороны.

Физическое лицо ставит свою подпись, а индивидуальный предприниматель подписывает документ и заверяет его печатью, если она у него имеется.

Также обязательно указывается дата заполнения соглашения.DOCЕсли сторонами сделки будут иные субъекты, к примеру, вместо физического лица будет юридическое, то перечень условий от этого не поменяется, только персональные данные. Можно использовать образец письменного договора аренды ИП с ИП.Участники сделки должны строго следовать всем условиям, прописанным в договоре. В противном случае возникает ответственность с последующим наказанием.

Обычно за нарушение выполнения обязательств по аренде стороны устанавливают определенный размер неустойки.Ее могут взимать за такие недобросовестные действия как:

  1. нарушение срока передачи недвижимости арендатору;
  2. несвоевременное внесение платы за пользование офисом;
  3. несогласованное с арендодателем переустройство имущества;
  4. порча помещения или объектов, расположенных в нем, например, оборудования.

Мерой ответственности при несоблюдении условий соглашения может быть не только наложение штрафа, но и требование исправить недостатки или вовсе досрочно расторгнуть договор.Важно!

Во время осмотра помещения перед заключением сделки арендатору важно внимательно проанализировать, есть ли у него недостатки.

Также и сам собственник обязан сразу говорить об имеющихся дефектах и указывать их в соглашении.

Это поможет сторонам избежать конфликтов в дальнейшем.Законодательство допускает внесение изменений в договор аренды нежилой недвижимости.

Но при этом важно, чтобы они были согласованы участниками сделки, в одностороннем порядке ничего изменять нельзя. В большинстве случаев изменения касаются размера арендной платы, особенно если соглашение заключено на длительный срок.Для того чтобы изменить условия сделки, требуется составить дополнительное соглашение.

Оно оформляется в произвольной форме и обязательно заверяется подписями обеих сторон, что выражает обоюдное согласие на внесение поправок.Заключать договор аренды можно на конкретный срок или же на неопределенное время. Для бессрочной сделки просто не нужно указывать в соглашении период его действия. Если же стороны планируют оформлять договор на конкретное время, значит, нужно четко прописать в нем срок.

При желании в дальнейшем они могут продлить его.Расторжение договора зависит от ситуации.

Каждая сторона имеет полное право отменить соглашение, но в этом случае важно предупредить второго участника сделки об этом как минимум за 30 дней.

Если договором предусмотрен иной срок предупреждения, значит, будет действовать именно он.Если сделка отменяется вследствие каких-либо нарушений, тогда можно высылать второй стороне не просто уведомление, а претензию. Особенно это важно, если нужно возместить убытки.Важно! Ситуации, при которых участники соглашения не могут решить вопрос мирным путем, разрешаются в судебной инстанции.Таким образом, аренда нежилого помещения между предпринимателем и физическим лицом, а также ИП и ООО – это серьезная сделка, имеющая свои тонкости.

Если есть сомнения по поводу правильности оформления или юридической частоты, следует обратиться за помощью к квалифицированным юристам.

Загрузка.Поделиться ВКонтактеFacebookОдноклассникиTwitterСтатьи по теме

Добавить комментарий Популярные статьи311Новые статьи© 2018–2021 – Все права защищеныВнедрение онлайн кассы существенно упростит систему налогового контроля и минимизирует риски сокрытия доходов предпринимателями малого бизнеса.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+