Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - Оплата за дарственную

Оплата за дарственную

Оплата за дарственную

Госпошлина на дарственную в 2021 году

Главная › Дарение (дарственная)

Автор (юрист): Елена Плохута 28.09.2021 9775

Госпошлина за договор дарения уплачивается в нескольких ситуациях: при обращении к нотариусу, за регистрацию права собственности на одаряемого, и в других случаях. Иногда вместо пошлины приходится платить нотариальный тариф, что увеличивает размер расходов.

В статье рассмотрим, когда и в чей адрес оплачивается пошлина, каков ее размер при дарении разных подарков, кому полагаются льготы и как получить скидку тем, кто не имеет на них права. Когда нужно платить госпошлину при дарении?Содержание Согласно ст.

333.16 НК РФ, госпошлина – это сбор, уплачиваемый физическими лицами или организациями при обращении в госорганы за совершение юридических действий. При дарении она оплачивается в нескольких случаях:

  1. подарен автомобиль, и вносятся изменения в ПТС, транспорт ставится на учет в ГИБДД;
  2. оспаривание дарственной в суде;
  3. договор дарения (далее – ДД) должен удостоверяться нотариусом по закону.
  4. регистрируется переход права собственности на недвижимое имущество;

Если удостоверение дарственной нотариусом необязательно, вместо госпошлины уплачивается нотариальный тариф. Важно! Если человек отказывается платить госпошлину, госорган вернет документы обратно.

Исполнение его заявления в таком случае прекращается.

Кто обязан платить госпошлину за дарственную?

Законодательство не определяет обязанность конкретной стороны сделки оплачивать госпошлину – это может сделать как даритель, так и одаряемый. Но традиционно существуют несколько вариантов:

  1. при подаче документов регистратору пошлина оплачивается новым собственником – одаряемым.
  2. при нотариальном удостоверении ДД платеж вносит даритель как инициатор сделки;

Совет юриста: сторонам лучше заранее определиться, кто и какие платежи будет вносить.

Рекомендуется указать это в договоре. Но нужно учитывать, что дарение подразумевает безвозмездность, поэтому обязательство по уплате пошлины для совершения сделки одаряемым лучше не указывать. Льготы при оплате госпошлины на дарение Согласно ст.

333.38 НК РФ, при обращении к нотариусу за удостоверением ДД от уплаты госпошлины освобождаются:

  1. общественные организации инвалидов;
  2. инвалиды 1 и 2 групп (вносится только 50% от установленного размера);
  3. граждане, отчуждающие недвижимость в аварийных домах, если нотариальное удостоверение договора обязательно.
  4. муниципальные и государственные органы власти;

При обращении в суд для оспаривания дарственной тоже есть льготы, установленные ст. 333.36 НК РФ. От уплаты госпошлины освобождаются граждане по искам о защите прав и интересов детей или инвалидов. Также пошлиной не облагается рассмотрение частных жалоб на судебные определения.

При оформлении права собственности в Росреестре на основании дарственной освобождение от платежа не предусмотрено.

Размер госпошлины при дарении разных видов имущества Размер пошлины зависит от вида подаренного имущества. Если требуется регистрация права собственности, деньги перечисляются по реквизитам в Росреестре.

Если подарено транспортное средство, право собственности не регистрируется, но новому владельцу придется оплатить внесение изменений в ПТС и постановку на учет по реквизитам ГИБДД.

Рассмотрим размер и особенности уплаты госпошлины в разных ситуациях подробнее. Недвижимость К недвижимому имуществу относятся квартиры, дома, земельные участки, здания, строения, коммерческие объекты. После заключения ДД одаряемому нужно обратиться в МФЦ или Росреестр для оплаты госпошлины. Размер зависит от типа недвижимости.

Размер зависит от типа недвижимости.

Если подарен земельный участок, перечисляется 350 руб. В остальных случаях физические лица платят 2 000 руб., юридические – 22 000 руб. Важно! Если одаряемых несколько, пошлина платится в установленном размере.

Дважды ее оплачивать не нужно. Сумма делится согласно количеству новых собственников. Транспортное средство К транспортным средствам относятся легковые и грузовые автомобили, мото- и иная техника.

Если ДД удостоверяется нотариусом, пошлина перечисляется по его реквизитам.

Но нотариальное удостоверение дарственной на недвижимость требуется в редких случаях.

Оформив дарственную, нужно внести изменения в ПТС. Госпошлина составит 350 руб. Она перечисляется и в других случаях: Услуга Сумма (руб.) Выдача регистрационных знаков 2 000 Выдача госномеров на прицепы и мототранспорт 1 500 Оформление СТС 500 Выдача нового ПТС или дубликата 800 Иное имущество Под иным имуществом подразумеваются другие вещи, которые можно подарить по ДД: доли в уставном капитале ООО, бытовая техника, деньги, акции.

Если дарится доля в ООО, оплачивается внесение изменений в учредительные документы и ЕГРЮЛ в пользу налоговой службы, куда подаются документы.

В остальных случаях пошлина или нотариальный тариф вносятся, если стороны посещают нотариуса для удостоверения сделки. Размер госпошлины на договор дарения за удостоверение нотариусом Нотариальное удостоверение ДД облагается пошлиной, если дарится доля в праве собственности, и в других случаях:

  1. Отчуждается имущество несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного.
  2. Интересы дарителя или одаряемого представляет поверенный по доверенности;

Обратите внимание! Если доли отчуждаются всеми собственниками в рамках одной сделки, удостоверение договора не требуется.

В остальных случаях размер пошлины согласно ст. 333.24 НК РФ составит 0,5% от стоимости имущества, но не менее 300 и не более 20 000 руб.

Если дарится недвижимость, купленная в браке, ДД заверять необязательно, но придется получить заверенное согласие супруга. Величина пошлины составит 500 руб.

Нотариальный тариф Тариф уплачивается согласно ст.

22.1 «Основ законодательства о нотариате», если для дарственной обязательное удостоверение не требуется, но стороны сами решают ее заверить у нотариуса.

Величина тарифа зависит от типа подарка и родственных связей между дарителем и одаряемым: Дарится недвижимость Условия Размер тарифа Одаряемый приходится дарителю супругом, ребенком, родителем, внуком

  1. Жилье стоит от 10 млн. – 23 000 + 0,1% от суммы свыше 10 млн., максимум 50 000 руб.
  2. При стоимости объекта до 10 млн. – 3 000 + 0,4% от суммы;

Дарение другим лицам, не относящимся к близким родственникам

  1. Объект стоит до 1 млн. – 3 000 + 0,4%;
  2. От 10 млн. – 25 000 + 0,1% от суммы свыше 10 млн.

    При отчуждении земельного участка с домом или жилого помещения максимальный размер составляет 100 000.

  3. Стоимость от 1 до 10 млн. – 7 000 + 0,2% от суммы свыше 1 млн.;

Дарится движимое имущество Категории одаряемых Размер (руб.) Дети (родные и усыновленные), супруги, родители, полнородные сестра и братья 0,3% от стоимости дара, минимум 200 руб. Остальные граждане 1% от суммы, минимум 300 руб.

Порядок уплаты госпошлины на дарственную Госпошлина уплачивается до совершения юридически значимых действий. Физические лица могут вносить деньги наличным или безналичным способом, организации – только безналичным.

Рассмотрим порядок оплаты на примере дарения недвижимости:

  • Заключение договора. Если он удостоверяется нотариусом, средства вносятся до обращения.
  • Подача документов в Росреестр. Альтернативный вариант – обращение в МФЦ. В обоих случаях размер пошлины одинаков. Если платеж вносится наличными в банковском отделении, нужно взять квитанцию у сотрудника ведомства, а чек об оплате предоставить в течение 10 дней.
  • Оплата пошлины.

Совет юриста: по закону предоставлять чек об оплате необязательно, специалисты сами проверяют поступление денег через внутреннюю систему. Но могут возникать трудности с зачислением, поэтому лучше заручиться им при подаче документов.

Способы оплаты госпошлины Перечислить пошлину можно любым удобным способом: в отделении банка, через терминал или онлайн-кабинет.

Важно учитывать, что в Росреестре или МФЦ разные реквизиты, и при внесении данных нужно быть внимательным.

Если заявление подается через «Госуслуги», оплатить госпошлину можно там же с банковской карты, электронного кошелька, или через платежную систему. Ответы юриста на частые вопросы Как определяется госпошлина для нотариуса при дарении доли? Размер платежа зависит от стоимости подарка.

При отчуждении доли для расчета используется ее кадастровая или рыночная стоимость по выбору плательщика. Использовать стоимость всего объекта недвижимости при расчете не нужно – это увеличит величину пошлины, придется возвращать излишне уплаченные деньги. Возможна ли рассрочка уплаты госпошлины в Росреестр?

Да. Согласно ст. 333.41 НК РФ, получит отсрочку или рассрочку платежа сроком до 1 года можно при наличии уважительных причин. Например, если заявитель пострадал от стихийного бедствия, у него плохое финансовое положение. Нужно подать заявление о рассрочке и представить доказательства, подтверждающие указанные причины.

Как сэкономить на госпошлине при дарении автомобиля? Лучший способ экономии – подача заявления о внесении изменений в ПТС и выдаче нового СТС через «Госуслуги».

Здесь всем гражданам предоставляется скидка в размере 30% на оплату госпошлины.

Может ли нотариус отказать в удостоверении договора, составленного дарителем самостоятельно, и требовать оплаты услуги по оформлению у него? Нет. Гражданин вправе составить дарственную самостоятельно, а за удостоверением обратиться к нотариусу. Но подписывать договор стороны должны в его присутствии.

Но подписывать договор стороны должны в его присутствии. Предоставляются ли скидки при оплате пошлины нотариусу за обязательное удостоверение дарственной в пользу близкого родственника?

Нет, размер для всех един – 0,5% от стоимости даримого имущества.

Заключение Эксперта В заключении отметим важные моменты:

  • Льготами по оплате госпошлины могут воспользоваться инвалиды 1 и 2 групп, госорганы, иначе категории плательщиков. При обращении в суд льготы предоставляются тем, кто оспаривает ДД в исключительных ситуациях.
  • Если заверение договора не требуется по закону, но стороны обращаются к нотариусу, вместо пошлины перечисляется нотариальный тариф.
  • Госпошлина уплачивается при удостоверении дарственной, переоформлении права собственности. Если подарен автомобиль, новый владелец перечисляет платежи по реквизитам ГИБДД за внесение изменений в ПТС и выдачу СТС.
  • Для получения скидки на госпошлину достаточно подавать документы в ведомства через «Госуслуги». Ее размер составит 30% от установленной суммы.
  • Размер госпошлины зависит от типа и стоимости подарка, иногда – от родственных связей между участниками сделки.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам. Они работают для вас круглосуточно и готовы представить развернутый ответ в любое время!

Не нашли ответа на свой вопрос? Задать вопрос юристуЕлена Плохута 3 марта 2021 в 11:18 Нажмите, чтобы отменить ответ.

Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник.

Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях.

Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Госпошлина за договор дарения — сколько платить в 2021 году

Какова госпошлина за договор дарения 2021 между родственниками и посторонними лицами, а также можно ли платить меньше чем положено – сегодня расскажет эксперт сайта «Юридическая скорая» и практикующий юрист Жанна Сурикова. Вначале, хотелось бы напомнить об одном из основных принципов и условий заключения сделки.

Договор дарения на недвижимое, движимое имущество, а также вещи, ценные бумаги и другую собственность (например, ) – характеризуется безвозмездной передачей имущества от дарителя к одаряемому на добровольной основе, что и определяет порядок уплаты средств за её оформление и регистрацию.

Так как одна сторона добровольно решает уменьшить своё имущество за счёт увеличения имущества другой, которая получит объект сделки, не затрачивая на его приобретение собственных средств – пошлину должен уплатить именно одаряемый.

Но, не всё так просто. Фактически, размер уплачиваемой госпошлины в 2021 году будет зависеть от способа оформления сделки. Так, её участники могут попытаться провести сделку и регистрацию права собственности сами или доверить все вопросы, связанные с дарственной, , тарифы и способы выбора которых мы описали в статье по ссылке. При этом, сумма госпошлины за государственную регистрацию права собственности в Росреестре одаряемой стороны на недвижимое имущество, полученное в результате заключения дарственной также зависит, согласно 22 пункту 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации и от статуса сторон, составляя:

  1. 2 000 российских рублей – для оформления физических лиц;
  2. 22 000 российских рублей – для организаций, а также юридических лиц.

Перечисленный выше размер госпошлин за регистрацию договора дарения недвижимости (земельного участка, , квартиры, и пр.), как и Налоговый кодекс, регулирующий эти суммы – действует по всей территории России.

Вносить эти суммы лучше через банк, а квитанцию об успешной оплате можно получить там же. При регистрации права собственности через МФЦ – госпошлину можно оплатить в одном из терминалов, располагающихся в здании многофункционального центра. Важно: При оплате государственной пошлины – обязательно сохраните квитанцию об успешности проведённой операции, ведь она должна быть приложена к пакету документов, необходимых для регистрации прав нового владельца недвижимости.

Установленная государственная пошлина за регистрацию права собственности на долю квартиры, которая была получена в результате заключения договора дарения, согласно 23.1 пункту 333.33 статьи Налогового кодекса Российской Федерации – составляет 200 российских рублей. Согласно действующему в России законодательству, а именно – информации, указанной в подпункте 24.1 333.33 статьи НК РФ, размер госпошлины за регистрацию права собственности нового владельца земельного участка, если в роли одаряемого выступает физическое лицо – составляет 350 российских рублей. При этом, государственный взнос, уплачиваемый одаряемым на регистрацию права собственности на долю земельного участка сельскохозяйственного назначения, согласно подпункту 26 статьи 333.33 НК РФ – составляет всего 100 российских рублей.

Отвечая на вопрос о том, кто платит госпошлину за договор дарения недвижимого и движимого имущества, стоит ещё раз отметить, что так как в результате заключения рассматриваемой сделки, даритель добровольно соглашается увеличить имущество одаряемого ценой уменьшения собственного, а последний – не оплачивает ему дар деньгами или услугами, логично, что обязанность уплаты государственной пошлины ложиться именно на него. Многие посетители сайта «Юридическая скорая» путают 2 совершенно разных, но смежных при заключении дарственной понятия – налог и госпошлину. Размер налога сегодня составляет по-прежнему 13% от общей рыночной стоимости объекта дарения, который был указан сторонами в договоре и от его уплаты освобождаются стороны, входящие в категорию близких родственников, к которым закон причисляет:

  1. Детей;
  2. братьев;
  3. супругов;
  4. внуков.
  5. родителей (как родных, так и приёмных);
  6. бабушек,
  7. дедушек;
  8. сестёр;

Остальные родственники (например, дяди и тёти) считаются дальними и сделки с ними подлежат налогообложению.

Стороны сделки могут принять решение о сопровождении сделки дарения нотариусом, что не обязательно по закону, но крайне рекомендовано, так как, воспользовавшись услугами профессионала, можно свести практически к нулю риски появления в будущем конфликтов с участниками и их наследниками, которые часто заканчиваются судебными разбирательствами, тратами и разрывом договора. Оформляя сделку у специалиста, стоимость дарственной будет уже зависеть не только от оценочной общей стоимости объекта дарения, но и от тарифа нотариуса, согласно 22.1 статье «Основ законодательства РФ о нотариате». Также, стоит отметить ещё одну распространённую ситуацию – дарение денежных средств, подробнее о котором можно узнать, перейдя по выделенной ссылке.

Отметим, что при дарении денег – государственная пошлина не взымается по причине отсутствия права перехода прав собственности. Однако, при дарении денег, стоит учитывать других 2 важных источника трат:

  • нотариальный тариф;
  • налогообложение дарения денежных средств.

Так, согласно 4 пункту статьи 22.1 «Основ о нотариате», при оформлении дарственной на деньги у нотариуса – нужно будет уплатить:

  1. при дарении до 10 000 000 российских рублей — 5 000 российских рублей и 0,2% от суммы, превышающей 10 000 000 российских рублей;
  2. если даритель передаёт в дар одаряемому сумму более 10 000 000 – последний заплатит 23 000 российских рублей и 0,1% от суммы сделки, но не больше 500 000 российских рублей.
  3. для сделок с суммами до 1 000 000 российских рублей – 2 000 рублей + 0,3% от общей суммы заключаемой сделки;

Недобросовестным гражданам при оформлении договора дарения, маскирующего другую сделку – стоит приготовиться уплатить и государственную пошлину за признание дарственной в суде недействительной.

Это же касается и тех лиц, которые не учли все установленные законом правила при составлении акта или же не включении в него определённых неочевидных условий. А потому, мы рекомендуем Вам задать бесплатный вопрос нашим опытным юристам и узнать обо всех тонкостях и «подводных камнях» конкретно Вашей ситуации за 5 минут!

Не рискуйте своим будущим и благополучием близких Вам людей! На основании решения суда о недействительности договора дарения, согласно пункту 1.1 333.19 статьи Налогового кодекса Российской Федерации, нужно будет уплатить:

  • если судом было признано недействительным соглашение на дарение суммы менее 1 000 000 российских рублей – придётся уплатить в качестве госпошлины 5 200 российских рублей и 1% от общей суммы сделки;
  • при признании дарственной недействительной с суммой меньше 200 000 российских рублей – нужно будет уплатить 3 200 российских рублей и2% от суммы, указанной в договоре в качестве дара;
  • в случае признания договора недействительным и признания иска менее 20 000 российских рублей – размер государственной пошлины составить примерно 400 рублей;
  • в случае расторжения дарственной, составленной на сумму, превышающую 1 000 000 российских рублей – госпошлина составит 13 200 российских рублей и 0,5% от общей суммы сделки, но не больше 60 000 рублей.
  • при подаче иска в суд на сумму меньше чем 100 000 российских рублей, сумма госпошлины составит 800 рублей и 3% от общей суммы сделки;

Важно: При оспаривании дарственной на квартиру – государственная пошлина высчитывается по аналогичному принципу после экспертной оценки рыночной стоимости подаренной недвижимости!

Подробнее об оспаривании сделки можно узнать из этого экспертного видео: Как видите, госпошлина за договор дарения 2021 между родственниками и посторонними лицами является обязательным условиям в большинстве случаев проведения отчуждения имущества рассматриваемым способом.

Учитывая сложность оформления и множество нюансов – рекомендуем оформлять дарственную через нотариуса, перед этим получив бесплатную консультацию на нашем сайте! Поставьте свою оценку:

(4 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Рассказать о статье в социальных сетях: Твитнуть Поделиться Поделиться Отправить Класснуть

Расходы при дарении

/ / Как известно, проведение процедуры дарения всегда сопряжено с определенными затратами и расходами, которые будут нести обе стороны сделки практически на всех этапах ее заключения. Размер совокупности этих расходов прямо зависит от предмета дарения, проводимых процедур оформления дарения, самих сторон и даже их юридической грамотности.

Среди всех возможных расходов при совершении сделки дарения следует выделять затраты на:

  1. его ( Гражданского кодекса (ГК) РФ);
  2. ();
  3. ;
  4. на подарок ( Налогового кодекса (НК) РФ).
  5. представительство при дарении ();

является первоначальной статьей расходов сторон сделки — при отсутствии необходимых знаний и опыта для самостоятельного оформления, в целях избежать последующих споров, сторонам следует обращаться к частному юристу или нотариусу. Специалисты оформят договор в соответствии с законом, благодаря чему поводов для его оспаривания будет куда меньше.Если стороны, исходя из , сочли обязательной необходимость сделки дарения, то их расходы в зависимости от стоимости и характера предмета дарения будут колебаться от 2 до 50 тыс. рублей, а возможно и выше. Напомним, что нотариальное удостоверение сделки дарения не является обязательным условием законности договора.В случае если одна из сторон не сможет лично участвовать в процессе оформления сделки дарения, ей целесообразно воспользоваться услугами , которое в порядке представительства () будет представлять ее интересы при заключении договора и прочих требуемых процессуальных процедурах.

Расходы на представительство будут включать в себя стоимость составления и удостоверения доверенности (), а также услуг самого представителя, если он будет выступать на коммерческой основе.ВниманиеВ случае отчуждения по дарению к числу расходов следует относить и государственную пошлину при регистрации перехода прав на нее ().

Размер самой пошлины, без учета затрат на подготовку и подачу документов, будет составлять 2 тыс.

рублей.Самую крупную часть расходов составляет уплата одаряемым , обязанность которой установлена статьями и НК РФ.

Размер подоходного налога составляет 13% от рыночной стоимости подарка.

Однако важно помнить, что, согласно , если сторонами дарения являются , то одаряемый освобождается от уплаты налога.Установленные в Гражданском кодексе требования к содержанию и являются достаточно гибкими.

Так, единственным существенным условием, предъявляемым к содержанию договора, согласно , является его предмет.

Что касается формы договора дарения, то нормы, регулирующие ее, определены законодателем в .ВажноСогласно , предметом дарения, указание и конкретизация которого в договоре являются обязательными, могут выступать вещи, имущественные права и освобождение одаряемого от его имущественной обязанности.

При заключении договора его содержание также должно содержать ясно выраженное намерение дарителя на отчуждение имущества ().Все остальные условия в содержании, кроме обязательных реквизитов договора, носят договорный характер и определяются по соглашению сторон. Так, документом может определяться порядок передачи имущества в пользу одаряемого (), сроки выполнения обязательства, (), возможные ограничения в пользовании имуществом, право пользования им дарителем, место исполнения и т. д.Согласно , большинство договоров может заключаться в , если это позволяет характер договора, субъектный состав и предмет дарения.

В то же время пунктами 2 и 3 указанной статьи определены исключения, согласно которым подлежат договоры обещания дарения, договоры дарения недвижимости и договоры дарения имущественных благ стоимостью выше 3 тыс.

рублей, если дарителем является юр. лицо. Нарушение требований к форме договора влечет его .

не требуют обязательной государственной регистрации. Аналогичные правила применяются и к нотариальному оформлению, которое, однако, может проводиться по желанию сторон сделки ().Логика законодателя такова, что получение имущества в дар приравнивается к получению лицом дохода.

Таким образом, согласно положениям статей и НК РФ при получении одаряемым имущества в дар, он обязывается заполнить и уплатить . Согласно , размер налоговой ставки по этому виду доходов составляет 13% от рыночной стоимости (п.

1, 3 ) полученного в дар имущества.ДополнительноОднако, исходя из того, что дарение чаще всего осуществляется между , для таких субъектов права законодатель внес некоторое исключение. Так, согласно , в случае дарения между близкими родственниками одаряемый освобождается от обязанности уплаты НДФЛ.Налогообложению подлежит любое имущество, полученное в дар, однако последствия за его неуплату могут наступить лишь в случае получения в дар недвижимости или при нотариальном удостоверении сделки.

При , согласно , нотариус обязан сообщать о факте удостоверения сделки дарения в налоговые органы.Кроме НДФЛ, при получении в дар имущества, впоследствии, согласно нормам , оно также будет облагаться налогом на имущество физических лиц.

Однако, согласно , подлежать налогообложению будут лишь полученные в дар объекты недвижимости.Согласно , налог на недвижимое имущество, полученное в дар, будет подлежать уплате один раз в год, его размер будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта () и будет составлять от 0,1 до 2%, в зависимости от вида недвижимости и его стоимости.Согласно , при передаче прав собственности (дарении) на объект недвижимости по договору дарения, переход этих прав подлежит обязательной , которую, в соответствии со , осуществляет Федеральная регистрационная служба.К сведениюНа местах подача, оформление и регистрация перехода прав в Едином реестре осуществляется через местные отделения указанной службы и многофункциональные центры.За осуществление действий по внесению изменений в соответствующий реестр перехода прав, согласно , регистрирующий орган взимает с заявителей , которая подлежит уплате до момента регистрации.
Однако, согласно , подлежать налогообложению будут лишь полученные в дар объекты недвижимости.Согласно , налог на недвижимое имущество, полученное в дар, будет подлежать уплате один раз в год, его размер будет исчисляться исходя из кадастровой стоимости объекта () и будет составлять от 0,1 до 2%, в зависимости от вида недвижимости и его стоимости.Согласно , при передаче прав собственности (дарении) на объект недвижимости по договору дарения, переход этих прав подлежит обязательной , которую, в соответствии со , осуществляет Федеральная регистрационная служба.К сведениюНа местах подача, оформление и регистрация перехода прав в Едином реестре осуществляется через местные отделения указанной службы и многофункциональные центры.За осуществление действий по внесению изменений в соответствующий реестр перехода прав, согласно , регистрирующий орган взимает с заявителей , которая подлежит уплате до момента регистрации.

Доказательства ее уплаты необязательны к предъявлению в регистрирующий орган, однако все же могут быть поданы вместе с остальными документами, представляемыми для фиксации перехода прав на недвижимость.Размеры такой пошлины определяются налоговым законодательством, а именно .

Согласно указанной норме, пошлина за регистрацию перехода прав для физических лиц будет составлять 2 тыс. рублей, для юридических лиц — 22 тыс. рублей.Законодательством определены некоторые исключения, которые освобождают от обязанности уплаты госпошлины при регистрации перехода прав на недвижимость при дарении.

Так, от такой обязанности освобождены органы государственной власти и местного самоуправления, а также лица, признанные в соответствии с , как малоимущие.ПримерМежду гражданами Петровым и Сидоровым был заключен договор дарения, по которому в пользу последнего безвозмездно отчуждался объект недвижимости — квартира в многоэтажном доме. Оформив договор и подготовив все необходимые документы, стороны перешли к процедуре государственной регистрации перехода прав собственности на указанный объект недвижимости. Для этого они отправили по почте соответствующие заявления и пакет документов в местный отдел Федеральной регистрационной службы.

Через 2 недели на адрес заявителя пришел ответ, согласно которому представленные ими документы не были приняты к рассмотрению на основании того, что в ГИС ГМП отсутствовали сведения об оплате госпошлины. Не согласившись с аргументами регистрационного органа, Сидоров решил обязать его принять документы путем судебного разбирательства.В судебном процессе Сидоров аргументировал свою позицию тем, что, согласно , отказ в принятии документов, который был совершен регистрирующим органом в его отношении, недопустим.
Не согласившись с аргументами регистрационного органа, Сидоров решил обязать его принять документы путем судебного разбирательства.В судебном процессе Сидоров аргументировал свою позицию тем, что, согласно , отказ в принятии документов, который был совершен регистрирующим органом в его отношении, недопустим.

Более того, он ссылался на то, что в соответствии с присвоенным ему на основании закона субъекта федерации, в котором он зарегистрирован, статусом малоимущего, от уплаты такой пошлины он освобождался.В свою очередь, представитель регистрационного органа, защищая его позицию, ссылался на то, что возвращение указанных документов заявителю не являлось отказом в их принятии.

По его словам, действия регистратора полностью соответствовали законному порядку, установленному абзацами 2 и 3 п. 4 .Согласно ему, при отсутствии в ГИС ГПМ сведений об уплате заявителем пошлины, а также отсутствии доказательств ее уплаты в документах, предоставленных для регистрации, такие документы к рассмотрению не принимаются, и после истечения десятидневного срока возвращаются заявителю.

К тому же представитель регистрационного органа утверждал, что каких-либо документов, доказывающих освобождение Сидорова от уплаты пошлины, он не предоставил.На основании аргументов сторон суд отказал Сидорову в его исковых требованиях.При в нотариальной конторе оплате подлежат нотариальные действия и другие услуги, предоставляемые нотариусом. Так, в большинстве случаев оплата осуществляется за составление самого договора дарения, его регистрацию и другие услуги, именуемые нотариусами довольно абстрактно, как «услуги технического и правового характера».Суммарная стоимость всех услуг складывается из двух частей — услуги по фиксированному тарифу ( и Основ законодательства о нотариате) и право-технические услуги, цена которых не регулируется законодательно и устанавливается на усмотрение нотариуса.Важно в зависимости от региона и местности начинается от 2 тыс.

рублей. Тариф за совершение нотариальных действий определен положениями и и зависит от родства между сторонами дарения и характера предмета.При наличии родства тариф на дарение недвижимости будет составлять 3 тыс. рублей + 0,2% от стоимости предмета дарения, указанного в договоре, но не больше 50 тыс. рублей. При отсутствии родства, на размер тарифа влияет стоимость предмета дарения.

Так, размер тарифа составляет:

  1. при дарении предмета стоимостью свыше 10 млн руб. — 25 тыс. руб. + 0,1% от стоимости предмета, которая превышает 10 млн руб.
  2. при дарении предмета стоимостью до 1 млн руб. — 3 тыс. руб. + 0,4%;
  3. при дарении предмета стоимостью до 10 млн руб. — 7 тыс. руб. + 0,2% от стоимости, превышающей 1 млн руб.;

В то же время определен нотариальный тариф для движимого имущества:

  1. при наличии родства сторон дарения — 0,3% от стоимости, но не менее 200 рублей;
  2. при отсутствии родства — 1%, но не меньше 300 рублей.

Поскольку стоимость абстрактных услуг право-технического характера никем не регулируется, нотариус определяет их на свое усмотрение. Как правило, их цена стартует от 4 — 5 тыс.

рублей.Исходя из вышесказанного, суммарный размер услуг, подлежащих оплате при оформлении сделки дарения у нотариуса, при условии родства сторон и минимальной стоимости дара будет составлять не меньше 5 — 6 тыс. рублей.Если одна из сторон дарения не может физически присутствовать при оформлении сделки, ей целесообразно воспользоваться услугами (), который будет действовать в интересах этой стороны по выданной ему доверенности ().

рублей.Если одна из сторон дарения не может физически присутствовать при оформлении сделки, ей целесообразно воспользоваться услугами (), который будет действовать в интересах этой стороны по выданной ему доверенности ().

В качестве представителя стороны дарения могут выступать любые дееспособные физические лица и даже организации, однако более целесообразно воспользоваться услугами юриста.Так, стоимость услуг представителя — профессионального юриста будет включать в себя несколько составляющих:

  1. стоимость оформления доверенности;
  2. в случае необходимости нотариального удостоверения сделки — стоимость нотариального удостоверения доверенности ();
  3. стоимость услуг по представительству.

ДополнительноСтоимость услуг частных юристов, тем более в рамках представительства, не регулируется законодательными нормами, ввиду чего она устанавливается произвольно самими «частниками» или определяется соглашением сторон — представителем и представляемым.Полномочия представителя всегда возникают на основании выданной ему доверенности — ее достаточно для совершения действий в интересах представляемого. Однако при коммерческом характере действий представителя целесообразно также подписывать с ним договор представительства, которым будут заранее оговорены все предоставляемые им услуги и их стоимость, подлежащая оплате.Сама стоимость таких услуг в каждом случае будет зависеть от квалификации юриста, его опыта, объема необходимых для совершения действий, конкретного региона страны и, как правило, будет составлять от 2 до 7 тыс.

рублей. Напомним, что при дарении через представителя, согласно , доверенность должна содержать прямое указание на предмет дарения и личность .Договор дарения может оформляться как устно, так и письменно, существенным его условием является обязательность указания и конкретизации предмета дарения.При совершении сделки дарения стороны несут расходы, существенность которых определяется исходя из предмета дарения, родства сторон сделки, процедур оформления и регистрации перехода прав.При необходимости письменного оформления и юридической неграмотности сторон дарения они несут расходы на составление договора.При принятии сторонами решения о необходимости нотариального оформления дарения они несут расходы на оплату услуг нотариуса, стоимость которых зависит от родства сторон, характера и стоимости предмета дарения.При дарении недвижимости в число расходов сторон также входит оплата госпошлины на ее регистрацию, которая для физ. лиц составляет 2 тыс. рублей.При невозможности физического участия в дарении одной из ее сторон она также несет затраты на оплату услуг представителя.Самую существенную часть расходов составляет уплата подоходного налога на предмет дарения размером в 13% от стоимости дара.

Если предметом выступает недвижимость, то к НДФЛ добавляется необходимость ежегодной уплаты налога на имущество.Вопрос Между мной и моей сестрой был нотариально оформлен договор дарения недвижимого имущества стоимостью 3 млн рублей.

Непосредственно до оформления нотариус называл нам одну стоимость своих услуг, которая, по его словам, тарифицирована Налоговым кодексом, после же удостоверения сделки нам был выставлен счет совсем с другой суммой, размер которой был существенно выше. На наш вопрос относительно причины увеличения стоимости услуг нотариус ответила, что такая сумма надиктована дополнительными расходами на правовые и технические действия, которые кодексом не регулируются.

Мы были несогласны с нотариусом, однако требуемую сумму все же уплатили. Скажите, как повлиять на нечестного нотариуса и вернуть деньги?ОтветДействительно, стоимость выполнения нотариусом нотариальных действий тарифицирована нормами .

Стоимость выше, чем указанные в статье суммы пошлин, нотариусы не вправе требовать со своих клиентов. Однако иные действия, абстрактно называемые ими как «услуги правового и технического характера», не являются нотариальными действиями, вследствие чего нотариусы вправе тарифицировать их стоимость по своему усмотрению.

Именно таким образом стоимость услуг нотариуса, подлежащих оплате вами и вашей сестрой, существенно выросла, что, как ни странно, вполне законно. Однако из пояснительного Письма Федеральной нотариальной палаты следует, что получение клиентами нотариусов услуг право-технического характера носит исключительно добровольный характер и их навязывание недопустимо.

Исходя из этого, в случае, если вы не были предупреждены об оказании вам этих услуг или были не согласны с их формой или стоимостью, вы можете обжаловать совершение таких действий нотариуса в судебном порядке.Вопрос Решил подарить своему малоимущему брату (по отцу) имеющуюся у меня пустующую квартиру.

Однако недавно, перед оформлением дарственной, узнал, что получение им этой квартиры будет считаться его доходом, с которого он будет обязан уплатить подоходный налог 13%, который он, естественно, оплатить не сможет. Скажите, есть ли какие-то законные способы обойти необходимость оплаты налога?ОтветВы совершенно правы, законом, а именно ст. , и НК РФ, установлена необходимость уплаты подоходного налога в размере 13% от рыночной стоимости дара.

Однако законодатель определил некоторые исключения, среди которых, согласно п. 18.1 указанной статьи, одаряемый будет освобожден от необходимости уплаты НДФЛ, если дарителем будет выступать его близкий родственник.

Судя по вашим словам, вы являетесь неполнородными братьями (братьями с одним общим отцом, но с разными матерями). Согласно , неполнородные братья являются близкими родственниками.

Исходя из этого, ваш сводный брат, выступая в качестве одаряемого вами, будет освобожден от необходимости уплаты подоходного налога.У вас остались вопросы?3 важные причины воспользоваться помощью юриста прямо сейчасБыстроОперативный ответ на все ваши вопросы!КачественноВаша проблема не останется без внимания!ДостоверноС вами общаются практикующие юристы!Задайте вопрос юристу онлайн!Схема нашей работыВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.ВопросВы задаете вопросы дежурному юристу.ЮристЮрист анализирует ваш вопрос.СвязьЮрист связывается с вами.РешениеВаш вопрос решен.Наши преимуществаАнонимное обращениеЛюбые вопросы по дарениюБесплатное общениеВы быстро получите ответ на свой вопрос15 минСредняя скорость ответа1Количество консультаций за сегодня250Количество консультаций всегоЗадайте свой вопрос юристу!

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Люди часто получают и дарят подарки. В качестве презента нередко выступает недвижимость.

Особенно распространена такая практика среди родственников.

Что нужно сделать, чтобы подарить квартиру или дом, и сколько стоит оформить дарственную, поведает эта статья. Что собой представляет дарение? Прежде чем перейти к вопросу о стоимости оформления дарственной на квартиру, хотелось бы в общих чертах охарактеризовать суть процесса дарения.

Итак, дарение – это сделка, в которой одна сторона (даритель) передает второй стороне (одаряемому) какое-либо принадлежащее ей имущество (мы будем говорить о квартире или доме) в собственность безвозмездно. Участники сделки

В Гражданском кодексе РФ прописан ряд ограничений в отношении сторон сделки.

Так, выступать в роли дарителя не могут несовершеннолетние и недееспособные граждане, а также их представители.

Определяется в законодательстве и круг лиц, а точнее сказать, должностей, которые не могут быть одаряемыми (во избежание коррупции):

  1. работники воспитательных и лечебных учреждений;
  2. представители органов соцзащиты.
  3. госслужащие;

Разумеется, речь идет о случаях, когда дарителями выступают их посетители или клиенты. Когда дом или квартира передаются ребенку, младше 14 лет, подпись на договоре ставят родители (опекуны).

Подросток от 14 до 18 ставит свою подпись наряду с родителями (попечителями). Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны. Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре.

Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено. Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества. Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками.

Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется.

Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.

В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

Ее можно осуществить по желанию, чтобы быть уверенным в правильности оформления сделки. Самостоятельное оформление Итак, если Вы решили заняться дарственной самостоятельно, Вам предстоит совершить два важных шага: правильно составить договор и, скрепив его подписями, зарегистрировать сделку.

Составление дарственной

Договор, в составлении которого участвовал юрист, обойдется Вам дешевле, нежели тот, что предложит нотариус, однако и он влетит в копеечку. Если же Вы хотите сэкономить и создать дарственную сами, ответственно подойдите к написанию этого текста – любая ошибка чревата признанием договора недействительным.

Для удобства – скачайте бланк для договора образца 2021 года и внесите в него свои данные:

  1. Уточнение наименования и характеристик передаваемой недвижимости (скажем, трехкомнатный дом на земле, площадью 110 м²);
  2. Документ, подкрепляющий право собственности дарителя на данный объект;
  3. Предмет договора. Здесь указывается тип недвижимости (квартира или дом) и адрес, по которому она расположена;
  4. Подписи сторон, дата сделки.
  5. Ф.И.О., паспортные данные и адреса сторон;

Регистрация

Без регистрации договор и вся сделка ни будут иметь силы, а одаряемый не сможет вступить в свои права. Производится это действие в Регистрационной или Кадастровой палате, а также в многофункциональных центрах. Орган регистрации обязательно должен располагаться по месту нахождения предмета дарения или по адресу проживания одного из участников сделки.

Стороны с составленным договором отправляются в регистрационные органы, где подписывают его при сотруднике, оплачивают госпошлину (1000 рублей) и подают пакет бумаг, включающий:

  1. Выписка из домовой книги;
  2. Согласие супруга/и в письменной форме;
  3. Доверенность (если действует представитель);
  4. Документы на недвижимость;
  5. Разрешение органов опеки (при наличии у одаряемого попечителей или опекунов).
  6. Договор. По одному экземпляру на каждого участника сделки, плюс один – для Регистрационной палаты;
  7. Паспорта;

Список может быть подкорректирован, согласно запросам конкретного отделения регистрации. Сотрудник просматривает документы и составляет заявление, которое даритель с одаряемым подписывают. После этого пакет бумаг под расписку изымается.

В течение недели осуществляется регистрация.

В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности. Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры.

Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется. Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома.

Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной. Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам. Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц.

В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже). Рассмотрев представленные бумаги, он составляет договор, дает на подпись сторонам, заверяет его и отправляет на госрегистрацию. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса складывается из нескольких составляющих:

  1. Госпошлина за регистрацию. Как правило, нотариус берет не 2000 рублей, а немногим больше (приблизительно 2 500 рублей), поскольку сам обращается в регистрационную палату;
  2. Налог (13% от стоимости дома или квартиры), если участники сделки не близкие родственники;
  3. Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
  4. Госпошлина на нотариальные услуги. Ее размер зависит от отношений сторон и стоимости дара:
    • Близкие родственники оплачивают 0,3% от цены дома или квартиры, но сумма не должна быть меньше 300 рублей;
    • Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн. рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн. рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;
  5. Составление договора – порядка 2 000 рублей.
  6. Дальние родственники и чужие люди отдают 1%, когда цена не доходит до 1 млн.

    рублей. При этом пошлина не может быть меньше 300 рублей. Когда цена выше 1 млн. рублей, выплачивается 0,75% от суммы, превышающей миллион, плюс 10 000 рублей. При стоимости дома больше 10 млн.

    рублей, от суммы, превышающей эту цифры, взимается 0,5% + 77 500 рублей;

Отдельно могут проплачиваться дополнительные услуги, например, помощь в сборе документов.

Теоретически, оплачивать расходы по сделке должен даритель, но на практике возможно обратное. К тому же, стороны могут разделить расходы.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+