Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Получение детьми сиротами жилья

Получение детьми сиротами жилья

Получение детьми сиротами жилья

Предоставление жилья детям сиротам

7 июня 2021 В РФ проживает немало граждан со статусом дети-сироты. Многие из них получают пособия и льготы, а кто-то может получить от государства квартиры сиротам. Чтобы воспользоваться данной госпомощью, необходимо знать по какой схеме производится предоставление жилья детям сиротам.Требования и условия предоставления жилой площади детям-сиротам регламентированы такими законодательными актами:

  1. статьями 54 и 123 Семейного кодекса РФ;
  2. статьей 292 Гражданского кодекса РФ.
  3. Федеральный закон №159 «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот…», в котором содержатся государственные гарантии в сфере социального обеспечения детей-сирот и тех несовершеннолетних лиц, которые остались без попечения родителей;

Согласно вышеперечисленных законодательных актов, дети-сироты могут рассчитывать на получение социального жилья от государства только при соблюдении следующих условий:

  1. сирота не должен являться собственником социального имущества, полученное ранее по договору найма;
  2. претендент на получение государственного обеспечения не должен иметь выделенного жилья, которое ему досталось от родственников или по договору найма;
  3. на момент обращения в компетентные социальные органы сироты должны проживать в таких условиях, которые по закону признаются неприемлемыми.

Кроме вышеперечисленных условий, которые необходимы для реализации ребенком-сиротой права на получение социального жилья, одним из основных критериев считается такое понятие, как «невозможность проживать в нынешнем помещении». Невозможность проживания признается таковой только при наличии следующих условий:

  1. помещение, в котором проживает ребенок-сирота, официально признано нежилым и непригодным для жизни;
  2. претендент на получение социального жилья уже обеспечен жилплощадью, которая по квадратуре значительно меньше той, что полагается по законодательству РФ – 18 кв. метров на одного человека, но в разных регионах РФ этот норматив может отличаться.
  3. на одной площади с сиротой проживают люди, лишенные родительских прав;
  4. вместе с ребенком, который остался без попечения родителей, на одной площади проживают члены семьи, что имеют тяжелые хронические заболевания;
  5. жилплощадь не соответствует санитарным нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ;

Если ссылаться на статью 8 Закона №159, установленной нормы жилой площади, которую необходимо выделить сироте, не установлено, а лишь сказано, что в каждом муниципальном образовании по договору социального найма устанавливаются индивидуальные размеры жилой площади.Обратите внимание!

Все условия должны быть подтверждены документально, поэтому при написании и подаче заявления претендент на получение жилья должен предоставить все подтверждающие документы.Что касается условий самого жилья, то они должны отвечать таким требованиям:

  1. в качестве социального жилья не могут быть предоставлены части коммунальной квартиры – жилплощадь для детей-сирот или граждан, что остались без попечения родителей, должна быть отдельной;
  2. в жилом помещении обязательно должна быть вода, газ, электричество, отопление и другие коммунальные блага.

Также по закону, месторасположение социального жилья должно быть в том же регионе, где прописан претендент на него. В случае отсутствия официальной регистрации сироты, жилплощадь должна быть предоставляться там, где он находится под опекой.Сироты и несовершеннолетние дети, лишенные родительского попечения, обеспечиваются жильем муниципалитетами.

Жилплощадь выдается из социального фонда, если он имеется.

В случае его отсутствия сироты получают сертификат на целевые средства, потратить которые можно только на покупку жилья.Механизм обеспечения социальным жильем данной категории граждан претерпел законодательные изменения, но получатели государственной помощи остались неизменными. Так, в 2021 году получать жилье от государства будут следующие категории граждан:

  1. сироты, отбывавшие срок в колонии для несовершеннолетних или местах лишения свободы.
  2. дети-сироты, которые получили профессиональное техническое образование или вернулись с армейской службы;
  3. сироты, которые стали дееспособными раньше наступления 18 лет;
  4. сирота или ребенок, лишенные родительской опеки и которые достигли совершеннолетия;

Обратите внимание! Претендент, который хочет получить решение жилищной проблемы от государства, должен заявить о своем желании официально.

Возраст гражданина должен быть в пределах от 18 до 23 лет.Все критерии – возраст, лишение опеки и официальное заявление претендента одинаково важны.

И если не соблюсти хотя бы один из них, то государство снимает с себя ответственность в разрешение жилищной проблемы ребенка-сироты.

И это будет законным актом.Сирота будет стоять в очереди даже после наступления им 23 лет – до момента получения его законного права.

Снять его с очереди по закону можно только в следующих случаях:

  1. получение отдельной квартиры или дома;
  2. получение сертификата на целевое приобретение жилья.

На практике встречались случаи, когда сироты получали квартиру или дом в возрасте 45-50 лет.Прежде чем сирота получит социальное жилье, государственные органы тщательно проверяют:

  1. есть ли у его родственников квартира или дом;
  2. есть ли у претендента в собственности жилье или его доли;
  3. есть ли у граждан, проживающих совместно с сиротой, жилое помещение, которое передано по договору найма;
  4. нынешние условия проживания ребенка-сироты.

Обратите внимание!

Если у сироты на момент обращения в муниципалитет есть жилье, это не означает, что ему откажут в постановке в очередь. Квартира или дом должны соответствовать нормативной площади, что установлена в регионе, а также тем санитарным нормам, которые прописаны в Жилищном кодексе РФ.Ранее в Жилищном кодексе РФ было сказано, что дети-сироты должны получить социальное жилье от государства вне очереди по договору найма.

Но сейчас условия несколько изменились – каждый ребенок обязан стать в очередь в период от 18 до 23 лет.Порядок предоставления жилья детям-сиротам регламентирован Федеральным законом №159З и региональными законодательными актами. По закону, оно должно быть предоставлено до момента наступления сиротой 23-летнего возраста или до того момента, когда он станет полностью дееспособным.

Проще говоря, сирота, который получил высшее образование или демобилизовался, уже должен иметь собственную жилплощадь.В России с 2013 года дети-сироты получают социальное жилье только по договору найма. В документе содержатся условия передачи жилого помещения за определенную плату, а также обязанности обеих сторон.

В договоре обязательно должны быть прописаны все члены семьи нанимателя.Договор найма оформляется письменно и должен быть заключен в течение месяца после подписания смотрового талона.

Те помещения, которые находятся в жилом фонде, должны использоваться только для личного проживания детей-сирот.

Сдавать в аренду, дарить, продавать и приватизировать социальное жилье запрещено законом. Поэтому какие-либо махинации со стороны чиновников полностью исключены.Наниматель должен оплачивать коммунальные услуги. Договор заключается на определенный срок, но детям-сиротам его часто пролонгируют.

Сироты получают только те помещения, которые соответствуют санитарным и техническим нормам, поэтому предоставления жилья, которое находится в аварийном состоянии, запрещено законом.Обратите внимание! Социальное жилье получить вне очереди невозможно.

После окончания 5-летнего срока действия договора найма квартира может перейти в бессрочное пользование сиротой.Пропускать срок постановки в очередь нельзя. Если ребенок-сирота не использует свое право на социальное жилье до 23 лет, то он его потеряет.Поскольку обеспечение сирот социальным жильем является компетенцией регионов, они разрабатывают порядок работы с этой категорией самостоятельно. В первую очередь сирота обращается в органы опеки и попечительства с таким пакетом документов:

  1. Если сирота стоит на учете в центре занятости или же официально трудоустроен, необходимо предоставить соответствующую справку.
  2. Документ, который подтверждает: нахождение в сиротском учреждении; прохождение военной службы; отбытие срока в исправительной колонии; нахождение в специализированном санатории или медицинском учреждении.
  3. Заявление от имени ребенка-сироты.
  4. Документ, который подтверждает, что у претендента нет в собственности жилплощади.
  5. Оригинал справки о составе семьи.
  6. Документ, который подтверждает статус сироты или лишения родительского попечения.
  7. Паспорт или документ, подтверждающий личность. Кроме этого обязательно нужно сделать ксерокопию страницы с пропиской.
  8. Если есть, то свидетельство о заключении брака или свидетельство о рождении ребенка.

Обратите внимание!

Это основной пакет документов, но в разных регионах он может отличаться.

Главное условие – иметь при себе оригиналы документов.Есть ситуации, когда от претендента на социальное жилье могут потребоваться дополнительные документы:

  1. Если для проживания доля имущества слишком мала, нужно взять подтверждающий документ о собственности, в котором указывается жилая площадь и все владельцы.
  2. Если он проживает с родителями, которые лишены родительских прав, то необходимо предоставить решение суда. Его можно взять в органах опеки и попечительства в том регионе, где пребывала семья во время судопроизводства.
  3. В случае несоответствия жилья техническим и санитарным нормам, необходимо взять справку в муниципалитете.
  4. В случае болезни родственника, необходимо взять справку в медучреждении.

Если говорить о порядке предоставления документов на получение жилья, то он таков:

  1. После этого необходимо подписать договор найма, а спустя 5 лет перезаключить.

    Получить право на бессрочное пользование жильем можно только в том случае, если наниматель осуществлял коммунальные платежи без задержек.
  2. Собирает все необходимые документы и подает их в органы местного самоуправления, занимающиеся предоставлением социального жилья данной категории населения.
  3. Сирота берет справку в учебном, исправительном учреждении в случае отбывания срока или военкомате об окончании армейской службы.
  4. Дожидается результата рассмотрения заявки, который по закону не должен превышать одного месяца.
  5. По месту проживания сирота должен предоставить копию заявления в органы опеки и попечительства.
  6. Пишет заявление с указанием актуальных условий проживания.

Если в органах опеки и попечительств отказываются оказывать помощь, на них можно пожаловаться:

  1. в прокуратуру.
  2. в министерство данного региона;
  3. руководству в местной администрации;

В компетенцию прокуратуры входит надзор за деятельностью исполнительных властей, поэтому они пристально контролируют, чтобы дети-сироты были обеспечены всем, что им полагается по закону.

Как получить жилье детям-сиротам

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на воспитание, обеспечение им условий для проживания, образования, всестороннего развития.

Им положены . При отсутствии жилого помещения они имеют право на получение жилья.Для того чтобы получить жилье, необходимо попасть в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в городе Москве.Заявление о включении в список подается законным представителем в течение 3 месяцев со дня четырнадцатилетия ребенка.
Им положены . При отсутствии жилого помещения они имеют право на получение жилья.Для того чтобы получить жилье, необходимо попасть в список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечению жилыми помещениями в городе Москве.Заявление о включении в список подается законным представителем в течение 3 месяцев со дня четырнадцатилетия ребенка. Органы опеки следят за тем, чтобы имеющего право на жилье включили в такой список.

Если по каким-то причинам этого не происходит, после достижения возраста 18 лет ребенок, претендующий на жилье, может включить себя в список самостоятельно. Право на обеспечение жильем сохраняется и после достижения возраста 23 лет до тех пор, пока оно не будет фактически реализовано. В данный список включаются несовершеннолетние, являющиеся жителями города Москвы, не являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, а также являющиеся нанимателями или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений, в случае, если:

  1. жилое помещение признано непригодным для проживания;
  2. в этом жилом помещении проживают родители, лишенные родительских прав, бывшие усыновители, лица, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний;
  3. проживают граждане, больные хроническим алкоголизмом, наркоманией и состоящие на учете в наркологическом диспансере;
  4. проживают граждане, признанные недееспособными или ограниченными в дееспособности;
  5. у ребенка тяжелая форма хронического заболевания, при которой совместное проживание в одном жилом помещении невозможно.
  6. площадь жилого помещения не соответствует социальной норме предоставления жилого помещения;
  7. проживают граждане, не являющиеся членами семьи этих детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа;

Жилье детям-сиротам: изменения в законодательстве и условия предоставления

Одной из социальных гарантий, которые предоставляются государством , является обеспечение их жильем.

Такое жилье предоставляется им на определенный срок и на очень выгодных льготных условиях.

Среди прочих претендовать на него могут , забота о которых практически полностью является обязанностью государства. Условия и процедуру получения жилья стоит рассмотреть более подробно. Статус данных граждан определен в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

.

В соответствии со ст. 1 этого закона, к рассматриваемой категории лиц относятся :

  1. оставшиеся без попечения родителей — обоих или единственного из них.
  2. сироты — у которых умерли оба или единственный родитель;

Считается, что попечение детей отсутствует в том случае, если родители:

  1. в других предусмотренных законом случаях.
  2. считаются безвестно пропавшими;
  3. лишены свободы и отбывают наказание;
  4. пребывают в лечебных учреждениях;
  5. признаны недееспособными (или ограниченно дееспособными);
  6. отсутствуют;
  7. находятся в СИЗО;
  8. объявлены умершими;
  9. уклоняются от своих обязанностей как по воспитанию детей, так и по защите их прав и интересов;
  10. отказываются забирать детей из госучреждений (воспитательных, медицинских);
  11. лишены родительских прав или ограничены в них;

Также право на получение жилья имеют совершеннолетние лица до 23 лет, которые лишились родителей, будучи в возрасте до 18 лет и, в соответствии с законом, имеют право на получение государственной социальной поддержки (например, если они еще получают образование).

Однако некоторые из указанных граждан не имеют права на социальное жилье, если они:

  • имеют право проживания в жилом помещении (например, прописаны там).
  • владеют недвижимостью на правах собственности или ;

В таких условиях они теряют право на получение социального жилья.

Однако они могут вернуть его, если докажут, что проживать на имеющейся у них жилплощади они не могут в силу объективных причин. Как уже отмечалось, при наличии у детей прав на другое жилье возможность получить место в им не предоставляется.

Исключением являются ситуации, когда реализация данного права (то есть проживание в квартире или доме) невозможна по определенным причинам. Например, к данным причинам можно отнести такие факторы, как:

  1. наличие у ребенка тяжелых хронических заболеваний.
  2. непригодность жилого помещения для проживания в нем на постоянной основе или его несоответствие установленным требованиям и нормам (техническим, гигиеническим или санитарным);
  3. проживание в квартире или доме лиц, страдающих тяжкой формой хронических заболеваний (на законодательном уровне закреплен список болезней, наличие которых у жильца делает невозможным проживание с ним других людей).
  4. несоответствие площади помещения норме проживания, установленной для одного человека, особенно если в результате вселения ребенка она еще больше уменьшится;
  5. проживание в квартире или доме родителей ребенка, которые были в судебном порядке лишены прав на него;

В этом случае сирота должен при подаче заявления на получение жилья предоставить также в соответствующий орган документы, подтверждающие факт невозможности проживания на имеющейся у него жилплощади. Несколько лет назад порядок получения сиротами жилья был несколько иным.

В частности, раньше они имели право на его получение сразу же после окончания учебного заведения, оставления приемной семьи или детского дома, завершения службы в армии и т. п.

После получения жилья оно в короткий срок приватизировалось и переходило в собственность сирот. Такой вариант, однако, приводил к тому, что в большинстве случаев дети

лишались прав на полученные комнаты и квартиры по различным причинам: неопытность, незнание законодательства, мошенничество третьих лиц и т.

п. Поскольку они обладали на недвижимость правами собственности, помешать таким сделкам государство было не в состоянии.

Во избежание подобных ситуаций в 2012 году был разработан новый законопроект

«О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ»

(№ 589209-5), вступивший в силу с 01.01.2013 г.

В частности, был изменен вид договора, по которому теперь предоставляется жилье: вместо социального найма .

Данный вид сделки исключает такие операции с недвижимостью, как:

  1. обмен;
  2. сдача в поднаем.
  3. приватизация;

Срок действия договора с подобными условиями и ограничениями составляет 5 лет. После окончания этого срока жилье переходит владельцу на правах социального найма.

В качестве альтернативы ему могут предложить другое помещение, однако его характеристики должны быть не хуже, чем у прежнего.

является одним из лучших вариантов наряду со счетами эскроу. Хотите снять квартиру через агентство, но не знаете, стоит ли?

Может быть, лучше поискать варианты самостоятельно? Принять правильное решение вам поможет .

Пошаговая инструкция съема помещения в общежитии на правах социального найма представлена . Вопросами, которые связаны с оформлением жилья от государства, занимается орган исполнительной власти конкретного субъекта РФ.

Списки лиц, которые вправе претендовать на льготное жилье, формируются органами опеки и попечительства по месту их проживания или выявления.

Далее эти списки передаются в орган исполнительной власти.

Перед началом процедуры оформления документов на получение жилья необходимо проверить наличие своей фамилии в данных списках. Это можно сделать, обратившись в органы опеки и попечительства. Стоит учесть, что в этот список включаются дети, которые достигли возраста 14 лет. В общих случаях право на получение жилого помещения возникает у сирот по достижению ими совершеннолетия, поскольку при этом у них возникает полная дееспособность.

В общих случаях право на получение жилого помещения возникает у сирот по достижению ими совершеннолетия, поскольку при этом у них возникает полная дееспособность.

Однако это может произойти и раньше, при наступлении определенных событий:

  1. вступление в официальный брак;
  2. трудоустройство на работу (или начало осуществления предпринимательской деятельности).

В этих случаях обратиться с заявлением о получении жилья сирота может и до момента исполнения ему 18 лет.

При этом ему нужно будет предоставить, кроме общего пакета документов, еще и дополнительные:

  1. трудовую книжку;
  2. свидетельство о госрегистрации ИП.
  3. свидетельство о браке;

Конкретный вид документа зависит от того, какое именно событие привело к получению полной дееспособности.

Сироты, которым уже исполнилось 18 лет, могут обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о внесении себя в данный список. Стоит учесть, что сделать это можно только до того момента, как они достигнут возраста 23 лет.

Для этого необходимо приложить к заявлению копии следующих документов:

  1. паспорта гражданина РФ (копия);
  2. документов, которые подтверждают отсутствие родительской опеки или попечительства.
  3. свидетельства о рождении;

К последним документам могут относиться:

  1. свидетельства о смерти родителей;
  2. постановление об установлении попечительства или опеки и т.

    п.

  3. принятое судом решение о лишении родительских прав;

Точный перечень может зависеть от требований конкретного субъекта РФ. Например, также могут понадобиться документы, подтверждающие:

  1. наличие детей (свидетельства об их рождении) и т. п.
  2. окончание учебного заведения;
  3. отсутствие жилплощади;
  4. завершение профобучения;

Поэтому этот вопрос лучше заранее уточнить в соответствующем органе.

Срок рассмотрения поданного заявления составляет:

  1. 10 дней — в общих случаях;
  2. 40 дней — в том случае, если требуется проверка невозможности проживания ребенка на имеющейся у него жилплощади.

В течение этого срока сотрудники органов, куда были поданы документы, принимают решение о том, будет ли включен заявитель в список на получение льготного жилья. В отношении жилья, которое может быть предоставлено ребенку-сироте, в законодательстве также предусмотрен ряд требований.

В частности, к ним относятся такие условия:

  • Состояние помещения. Оно не должно быть ветхим или находиться в аварийном состоянии, представляя угрозу для жизни и здоровья ребенка. Также жилье не должно быть расположено в полуподвальном или цокольном этаже.
  • Наличие определенных коммуникаций. В частности, в квартире или доме должно иметься водоснабжение, водоотведение и электричество.
  • Соблюдение установленной нормы площади. Данная норма для социального жилья рассчитывается и определяется органами местного самоуправления и зависит от того, сколько лиц будет проживать в квартире. В большинстве случаев она такая же, как и для случаев с договорами социального найма.
  • Месторасположение. Квартира или дом должны находиться в том населенном пункте, где ребенок до этого проживал или находился под опекой.

Также стоит учесть, что предоставляться должна отдельная квартира или дом. Что касается комнаты в коммунальной квартире или койко-места, то такой вид жилья сироте предлагаться не может.

Внесенные в 2013 году изменения в законодательство о предоставлении жилья сиротам несколько изменили процедуру его получения. Эти изменения направлены, прежде всего, на защиту интересов самих владельцев жилья. Кроме этого, также улучшились требования к помещениям: теперь они обязательно должны быть отдельными и благоустроенными в соответствии с определенными критериями.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии .

Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Предоставление жилья детям-сиротам в 2021 году

› Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о самых незащищенных.

А в их число входят дети, в силу различных обстоятельств оставшиеся без заботы родителей. Одной из самых сложных проблем для молодых граждан этой категории является обретение собственного жилья.

Будут ли выделяться квартиры для сирот в 2021 году, как получить ее молодому человеку данной категории, об этом далее в статье. Люди попадают в разные ситуации. Поэтому дадим определение понятию сирота так, как оно трактуется действующим законодательством.

Под такую категорию подпадают маленькие граждане, не отпраздновавшие 18-летия, у которых умерли оба или единственный родитель. Существует также понятие детей, оставшихся без попечения родителей — это лица в возрасте до 18 лет, которые остались без попечения родителей в связи с:

  1. лишением родительских прав;
  2. отбыванием родителями наказания в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
  3. установлением судом факта утраты лицом попечения родителей;
  4. если единственный родитель или оба родителя неизвестны;
  5. отказом родителей взять своих детей из образовательных, медицинских, социальных организаций;
  6. в иных случаях.
  7. признанием родителей безвестно отсутствующими;
  8. признанием родителей недееспособными (ограниченно дееспособными);
  9. уклонением родителей от воспитания своих детей или от защиты их прав и интересов;
  10. ограничением в родительских правах;
  11. нахождением в местах содержания под стражей подозреваемых или обвиняемых в совершении преступления;
  12. объявлением родителей умершими;

Ребенку присваивается официальный статус:

  1. сироты;
  2. ребенка, оставшегося без попечения родителей.

Этой работой занимаются государственные органы опеки местной администрации. Только после признания статуса и получения соответствующего документа маленький гражданин большой страны может рассчитывать на господдержку, в том числе и на жилье детям-сиротам.

Важно: для присвоения категории имеет значение два обстоятельства:

  1. недостижение предельного возраста (18 лет).
  2. невозможность получать заботу и материальную поддержку от родителей по указанным причинам (или другим — решается в индивидуальном порядке);

Акты законодательства, на которые опираются специалисты при решении вопроса, таковы:

  • Федеральный закон № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».

    Дата принятия – 21.12.1996 (последнее изменение от 31.12.2014).

  • Постановление Правительства РФ от 04.04.2019 № 397 «О формировании списка детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей …».

Ранее правила обеспечения сирот и приравненных квадратными метрами выглядели так:

  1. их не ставили в очередь, а сразу давали те помещения, что имелись у муниципалитета;
  2. особого разбирательства по поводу прав не проводилось;
  3. если до 23-летия сирота жилыми метрами не обеспечивался, его снимают с учета;
  4. оформлялась жилплощадь в порядке социального найма.

В ходе разбирательства разных ситуаций было выяснено, что подобные правила открывают возможности для махинаций. В частности, молодые люди, получившие «дармовую» жилплощадь:

  1. передавали мошенникам под влиянием их давления.
  2. продавали ее, прельстившись чем-то менее ценным, но на настоящий момент желанным;

Скачать для просмотра и печати: Важно: изменения, принятые в 2014 году, пресекли вероятность мошенничества в отношении квартир молодых людей — сирот.

По действующим в 2021 году нормам законодательства жилыми метрами сирот и граждан, лишенных родительской заботы, обеспечивают муниципалитеты. Квартиры им положено выдавать из социального фонда, если он имеется. Важно: жилплощадь сироте могут заменить сертификатом на целевые средства.

Потратить их разрешено только на приобретение жилья. Сам механизм обеспечения домами граждан данной категории претерпел серьезные изменения. Коснулись они практически всех аспектов вопроса, кроме главного — получателя госпомощи.

В 2021 году жильем будут обеспечивать молодых людей, подпадающих под следующие критерии:

  1. возраст гражданина должен находиться в промежутке от 18, но возможно получение жилья раньше;
  2. имеет статус сироты или дитя, лишенного родительской опеки;
  3. этот человек заявил официально о том, что нуждается в господдержке по решению жилищной проблемы.

Каждый из критериев одинаково важен.

Если не соблюсти хоть один, то государство снимет с себя ответственность за то, где будет сирота жить. Причем это окажется вполне законным актом.

Стоящий в очереди на квартиру сирота остается там до полной реализации его права на господдержку. Даже после того, как отпразднует 23-летие. Убрать его из очереди могут только после:

  1. смерти или объявления умершим.
  2. утраты основания предоставления благоустроенного жилого помещения;
  3. предоставления жилого помещения в собственность или по договору социального найма;
  4. прекращения гражданства;
  5. включения в список в другом субъекте РФ в связи с переездом;

Следующий пробел, исправленный законодателем, связан с имущественным правом.

На дату принятия указанного акта (1996 год) этот институт в Российской Федерации еще не был развит, потому его не учли в старой редакции закона.

Теперь же брешь для мошенничества исправлена. Прежде чем выдать сироте жилье, тщательно проверяются его иные имущественные права.

Скачать для просмотра и печати: Льготник должен соответствовать следующим критериям:

  1. не являться нанимателем жилых помещений по договорам социального найма;
  2. признание невозможным проживания в занимаемых жилых помещениях по договору социального найма или по праву собственности. Сюда относятся следующие обстоятельства:
  3. не являться собственником жилого помещения;
  1. проживание в таких помещениях на законном основании лиц, лишенных родительских прав в отношении таких детей;
  2. иные обстоятельства, которые могут быть установлены законом субъекта РФ.
  3. площадь жилого помещения, приходящаяся на одно лицо, проживающее в в нем, менее учетной нормы. Учетная норма рассчитывается с учетом вселения в помещение льготника;
  4. жилое помещение признано непригодным для проживания;
  5. проживание в таких помещениях лиц, страдающих тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним невозможно.

Важно: каждое из перечисленных обстоятельств доказывается документально. Просто заявить о нем недостаточно.

Жилищный вопрос граждан данной категории начинают решать при условии:

  1. после завершения получения профессионального образования, профессионального обучения;
  2. после окончания отбывания наказания в исправительных учреждениях;
  3. после окончания прохождения военной службы по призыву;
  4. достижения ими 18-летия;
  5. признание в законодательном порядке полностью дееспособными ранее совершеннолетия (редкий случай).
  6. по окончании пребывания в образовательных организациях, организациях социального обслуживания, медицинских организациях, иных организациях;

Внимание: строго запрещено выдавать гражданам данной категории комнату в коммуналке.

Жилье должно быть отдельным. Порядок передачи жилья усовершенствовали с тем, чтобы его невозможно было передать в иные руки (в том числе мошенникам).

Теперь процесс выглядит так:

  • По окончании срока договора и при отсутствии обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации,жилье поступает в бессрочное пользование владельца.
  • По истечении указанного срока договор найма может быть заключен на пятилетний срок снова неограниченное количество раз. Такой порядок устанавливается в случае выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания содействия в преодолении трудной жизненной ситуации. Порядок выявления таких обстоятельств устанавливается законом субъекта РФ.
  • Согласно внесенным изменениям, подпадающий под все критерии, молодой гражданин обеспечивается квартирой (домом) по договору найма.
  • Данный документ имеет ограниченный срок действия: ровно пять лет.

Важно: Право на обеспечение жилыми помещениями сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями. В связи с тем, что обеспечение сирот квартирами и иным отдельным жильем входит в компетенцию регионов, они сами разрабатывают порядок работы с этой категорией граждан. В том числе, поручают работу по этому направлению разным департаментам.

Как правило, ею занимается орган опеки и попечительства. В госорган нужно подать заявление.

Как правило в список нуждающихся в обеспечении жильем вносят по достижении 14 лет, но если это сделано не было, осуществить постановку в очередь можно и по достижении 18 лет. Заявлением может быть подано законным представителем такого ребенка, органами опеки, если законные представители ненадлежащим образом исполняют свои обязанности или льготником самостоятельно.

В администрацию следует идти с такими документами (и копиями):

  1. заявление;
  2. документы, подтверждающие невозможность проживания в ранее занимаемом жилом помещении. Такие доказательства должны быть оформлены в установленном законом порядке;
  3. документ, подтверждающий полномочия законного представителя;
  4. договор социального найма жилого помещения или иные документы, подтверждающие право пользования жилым помещением на условиях социального найма (при наличии);
  5. доверенность представителя заявителя;
  6. паспорт гражданина РФ (отксерокопировать также страничку с пропиской);
  7. документ, подтверждающий утрату (отсутствие) попечения родителей (единственного родителя).
  8. свидетельство о рождении;

Выше описан основной пакет.

В некоторых регионах могут потребовать дополнительные документы.

Это зависит от установленных правил. Кроме того, относительно формы заявления федеральное законодательство ничего не говорит, но утвержден перечень информации, который должен в нем отражаться.

В принципе, его можно составить на свое усмотрение. Однако регион может разработать собственную форму этого документа.

Желательно уточнить об этом у специалиста администрации. Важно: при посещении администрации обязательно иметь при себе все оригиналы бумаг.

С января 2021 г. подавать указанные заявления могут не только сами сироты, но и их законные представители.

Если по истечении 3-х месяцев с момента исполнения ребенку-сироте 14-ти лет последние это не сделают, такое право возникает у органов опеки.

Учет всех деток данной категории осуществляется госорганами опеки и попечительства.

В том числе, госслужащие тщательно контролируют соблюдение жилищных прав сирот. Тех, кто нуждается в квартирах, ставят в очередь. Она формируется на данных о дате рождения сирот, зарегистрированных соответствующим органом.

Когда молодой человек инициирует выдачу жилья, он попадает в очередь на то место, куда его поставил специалист органа опеки и попечительства. Получит он квартиру сразу после того, как удовлетворят требования граждан, стоящих на учете перед ним.

Важно: изменения в законе отменили внеочередную выдачу сиротам жилплощади. Теперь их требования удовлетворяются в зависимости от возможностей муниципалитетов.

С января 2021 г. порядок учета сирот в жилье изменился. Теперь постановка на учет может осуществляться с момента исполнения ребенку-сироте или оставшемуся без попечения родителей 14-лет.

Обязанность по их постановке возлагается на законных представителей.

А в случае бездействия последних в течение 3-х месяцев после исполнения подопечному 14-лет — на органы опеки. С 18-ти лет сирота может обратиться с заявлением лично для постановки на учет. Молодые люди, воспитывающиеся в интернатах, зачастую не имеют понятия о собственных правах.

Другой вариант — не понимают, куда обращаться за их реализацией. А подсказать некому, близких нет.

Алгоритм действий прост.

  • Специалисту искомого органа нужно заявить о своих проблемах.
  • После 18 дня рождения (в другое время, но как можно ближе к этой дате) следует отправиться в орган опеки и попечительства, где молодой человек стоит на учете. А он находится в регионе, из которого этот маленький гражданин был отправлен в интернат.

Важно: при этом следует учитывать, что в органах опеки трудятся госслужащие, чьей основной обязанностью является обеспечение выполнения прав детей, которые остались без родительской поддержки, защита их интересов. Они за это получают зарплату.

  • где писать заявление;
  • какие бумаги собрать;
  • как его составить;
  • иное, по ситуации.
  • Данные госслужащие обязаны предпринять все усилия, чтобы помочь заявителю в решении его проблем. То есть, они подскажут:
    • где писать заявление;
    • как его составить;
    • какие бумаги собрать;
    • иное, по ситуации.

Если в органе опеки и попечительства отказываются отвечать на вопросы, то на них можно пожаловаться:

  1. в прокуратуру.
  2. руководству (это в местной администрации);
  3. вышестоящей организации (министерство соответствующего региона);

Важно: в компетенцию органов прокуратуры входит надзор за работой исполнительных властей.

Они тщательно следят, чтобы сирот обеспечивали всем, что положено по закону.

В 2018 г. принят новый закон, существенно изменяющий порядок учета детей-сирот, нуждающихся в жилье. Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Подписывайтесь на наши обновления! Видео о том, как работает законодательство в сфере предоставления жилья детям-сиротам.

Похожие статьи 20 марта 2017, 20:57 Окт 12, 2021 00:47 Льготы всем

Как получить квартиру сироте?

Автор статьи Практикующий юрист с 1990 года Законодательство РФ различает две группы сирот:

  1. дети, не имеющие родителей (дети-сироты). К данной категории относятся дети, не достигшие 18 лет и у которых умерли оба или один родитель;
  2. дети, оставшиеся без попечения родителей – это дети у которых родители лишены родительских прав, признаны недееспособными или безвестно отсутствующими;

На практике различий при получении жилья между двумя этими категориями закон не устанавливает.

Обе вышеописанные категории детей имеют ряд прав, которые закреплены в Федеральном законе от 21.12.1996 № 159-ФЗ

«О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей»

. Среди мер поддержки, установленных данным законом есть и обеспечение их жилыми помещениями. Для получения квартиры сирота должен обратиться с письменным заявлением в орган местного самоуправления по месту жительства или месту пребывания и встать на учет как лицо, нуждающееся в жилье.

По сути процедура получения квартиры выглядит следующим образом:

  1. данный пакет документов подается в государственный орган, который отвечает за выдачу жилья;
  2. ребенок вносится в списки лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. В такой список можно попасть с 14 лет, а значит сироте или его представителям необходимо заранее подать документы на включение в список. В дальнейшем это может ускорить получение квартиры;
  3. происходит процедура оформления права собственности на жилое помещение и передача жилья;
  4. чиновники проверяют информацию, которая содержится в документах;
  5. по достижении определенных условий ребенок собирает пакет документов;
  6. в случае, если в процессе проверки не будет выявлено оснований для отказа принимается решение о предоставлении жилья;

До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Читайте также Обратите внимание !

Даже если ребенку-сироте исполнилось больше 18 лет, но жилым помещением он обеспечен не был, то такое право сохраняется за ним до момента предоставления ему квартиры.

Законодательство РФ предусматривает, что дети-сироты получают жилье без очереди в первоочередном порядке. Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей имеют право получить жилье.

Для этого им необходимо стать на учет как лицо, нуждающееся в жилье.

Для того, чтобы ребенок имел право получить квартиру необходимо соответствие следующим критериями:

  1. не быть членом семьи лица, которому жилье предоставлено в порядке соцнайма;
  2. не иметь в собственности жилых помещений;
  3. не являться нанимателем жилья по договору социального найма;
  4. проживание ребенка в имеющемся у него жилом помещении признано невозможным;

Если лицо не соответствует хотя бы одному из этих критериев, в предоставлении жилья ему могут отказать.

Жилое помещение предоставляется после того, как ребенку исполнилось 18 лет. Обратите внимание! Если лицо достигло совершеннолетия до 18 лет (вступило в брак, заключило трудовой договор) то квартиру оно имеет право получить раньше.

Закон устанавливает к жилью для сирот определенные требования. Жилое помещение должно быть изолированным. В ряде случаев сиротам вместо отдельного жилья предоставляли комнаты в коммунальных квартирах, что незаконно.

Читайте также Органы государственной власти имеют право в течении 5 лет с момента предоставления квартиры сироте контролировать ее использование. То есть если ребенок получивший квартиру в пользование грубо и систематически нарушает закон, его могут лишить данной жилплощади в качестве исключительной меры.

Жилье в обязательном порядке должно иметь действующие коммуникации (свет, вода, газ). Также площадь жилья должна быть не менее установленной законом, а именно:

  1. не менее 36 м2 на одного человека;
  2. не менее 42 м2 если семья сироты состоит из двух человек;
  3. не менее 12 м2 на человека, в случае если в семье сироты более 3-х человек;

Если у сироты нет жилья или не имеет право пользования им, то шансы получить квартиру у него достаточно высоки. За получением жилья ребенок или его представитель (опекун, попечитель) должны обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства, если ребенок содержится в интернате или по месту пребывания.

Как правило, решением подобных вопросов занимаются отделы (управления) социальных программ в администрации того или иного социального образования. Кроме того, пакет документов необходимо направить в органы опеки и попечительства.

Для получения квартиры необходимы следующие документы:

  1. письменное заявление ребенка-сироты;
  2. паспорт;
  3. документы, подтверждающие статус сироты;
  4. справка о составе семьи;
  5. свидетельство о рождении ребенка (если имеется);
  6. справка с места жительства (пребывания);
  7. свидетельство о браке (если имеется);
  8. справка об отсутствии иного жилья в собственности или пользовании;
  9. документы, которые подтверждают окончание учебного заведения, прохождения срочной военной службы, отбытия наказания в исправительном учреждении;

Если у ребенка-сироты уже есть квартиры, то закон на этот счет высказывается однозначно. Права на льготное получение квартиры у него нет.

Единственным исключением из этого правила является ситуация, когда жилье принадлежащее сироте признано непригодным для проживания.

Такое решение имеют право принять государственные органы, которые отвечают за предоставление жилья сиротам.

Для получения жилья при наличии права собственности на жилое помещение необходимо наличие одного из следующих оснований:

  1. количество жилплощади, которая приходится на каждого проживающего в квартире меньше установленной законом нормы минимальной жилой площади на человека.
  2. в жилом помещении проживают лица, имеющие тяжелые хронические заболевания, что представляет опасность для ребенка;
  3. в квартире проживают лица, которые ранее утратили право на воспитание ребенка;
  4. имеется письменное решение государственной комиссии о признании жилого помещения аварийным или непригодным для проживания;
  5. ребенок страдает заболеваниями, которые делают опасным проживанием с ним иных лиц;

Также государство предоставляет сиротам дополнительную защиту от неправомерного завладения жилья третьими лицами.

До 2013 года сирота мог распорядиться своим жильем сразу же после его получения, чем иногда пользовались мошенники. Изменения в жилищном законодательстве исключают эту возможность, так как приватизировать квартиру ребенок может минимум через 5 лет после ее получения. Первоначально квартира предоставляется не в собственность, а по договору специального найма.

При возникновении ситуации, когда сирота попал в тяжелую жизненную ситуацию специальный найм может быть однократно продлен, но на срок не более 5 лет.

Специализированный найм не дает возможность распорядиться квартирой или обратить на нее взыскание за долги.

После истечения данного срока квартира исключается из специализированного жилого фонда и переводится в фонд социального найма. По общему правилу если сирота имеет в собственности жилье или право пользования им то жилье ему не положено. Но в ряде случаев даже при наличии иного жилья сирота может получить необходимые ему квадратные метры Вывод – при наличии оснований сироте вполне реального получить от государства квартиру.

Перечень документов, который необходим для получения жилья не представляет в целом никаких трудностей. К основным ошибкам лиц, которые желают получить такое жилье можно отнести:

  1. отсутствия оснований для получения жилья;
  2. ошибки при предоставлении документов;

Наиболее часто встречается ситуация, когда имеющееся у ребенка жилье не признают непригодным для проживания, а следовательно он не имеет права на получение льготного жилья.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+