Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Жилищное право - Приватизация квартиры один член семьи не согласен

Приватизация квартиры один член семьи не согласен

Приватизация квартиры один член семьи не согласен

Члены семьи приватизация

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. В 2012 году входили ли в приватизацию члены семьи не зарегистрированные в квартире.
  2. Можно ли оспорить приватизацию сделанную на одного члена семьи.
  3. Спросить
  4. Какие нужны документы если член семьи отказывается от приватизации.

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 124.03.2019, 16:37Можно ли оспорить приватизацию сделанную на одного члена семьи.вопрос №15506003 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 12 106•ответов: 15 778•г.

Волгоград 24.03.2019, 16:40 Здравствуйте, Алексей! Вы совсем не описали ситуацию, которая вызывает очень много вопросов и чтобы вам помочь, нужно получить ответы на них. Извините, мы ведь не экстрасенсы.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист Сабельников А. Н. отзывов: 2 608•ответов: 5 017•г.

Москва 24.03.2019, 16:40 Добрый день! Вы хотите еще и детей включить?

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 10 979•ответов: 47 353•г. Москва 24.03.2019, 17:00 Приватизировать квартиру на одного члена семьи без согласия на это всех зарегистрированных в квартире лиц, нельзя. И поэтому, не очень пока понятно о чем идёт речь.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 338•ответов: 64 103•г.

Москва 24.03.2019, 17:25 Можно, признав её недействительной в части. Если имели право на приватизацию вместе с другими членами семьи.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 37 161•ответов: 151 454•г. Москва 24.03.2019, 17:37 Алексей, для этого нужны те или иные основания.

Например, основаниями может быть отсутствие согласия других прописанных там на такое. Вам помог ответ: ДаНетг. Оренбург • Вопросов: 16822.01.2019, 15:18В 2012 году входили ли в приватизацию члены семьи не зарегистрированные в квартире.вопрос №15156729 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 50 368•ответов: 104 830•г. Барнаул 22.01.2019, 15:27 Нет, право на приватизацию имели и имеют только прописанные в квартире члены семьи.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 103.02.2018, 10:23Какие нужны документы если член семьи отказывается от приватизации.вопрос №13816736 прочитан 11 раз Юрист Асцатрян Н. В. отзывов: 23 573•ответов: 41 725•г. Краснодар 03.02.2018, 10:31 Здравствуйте!

Участвовать в приватизации_ это право гражданина РФ, но не обязанность.

Заставить его участвовать в приватизации нельзя.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 1726.07.2020, 19:42Квартира приватизирована на троих членов семьи.

Так же прописан один гражданский человек (не участвующий в приватизации).Старший сын начал часто пить, устраивать погромы, часто угрожая принести физический вред своим родным. Младшая сестра уехала в другой город. Их мать тоже не может больше терпеть эти выходки и будет переезжать.

Но выписываться из квартиры или отдавать свои доли сыну ни кто не планирует.Вопрос: Как можно официально обязать сына оплачивать квартплату за эту квартиру полностью?вопрос №17622779 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 583•ответов: 868•г. Калининград 26.07.2020, 21:02 Добрый день!

Собственникам квартиры надо разделить лицевые счета, и каждому платить ком.

платежи в отдельности. Так как в случае образования задолженности, она взыскивается со всех собственников. Обращайтесь в суд с исковым заявлением о раздельном начислении оплаты за жилье и ком.

услуги в соответствии с долями в собственности. Но сначала досудебная подготовка: обращаетесь с таким заявлением в управляющую компанию, получаете отказ и потом с отказом в суд.

(текст отредактирован 26.07.2020, 21:08) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 991•ответов: 34 042•г. Красноярск 27.07.2020, 06:37 Добрый день, Вы и так ВСЕ обязаны платить коммунальные платежи. Обязать сына платить за всю квартиру, за всех, незаконно.

Можно разделить оплату по суду, но тогда каждый из вас должен будет платить свою долю. Вам помог ответ: ДаНетг. Киров • Вопросов: 214.07.2020, 08:52Наниматель (супруг) хочет приватизировать муниципальное жилье. Член семьи нанимателя (супруга) уже ранее участвовала в приватизации по другому объекту.
Член семьи нанимателя (супруга) уже ранее участвовала в приватизации по другому объекту.

Необходимо ли в данном случае брать от нее отказ от приватизации или оформляется какой-то иной документ?вопрос №17585193 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 67 881•ответов: 152 224•г. Новокузнецк 14.07.2020, 08:55 Отказ от приватизации пишется только тогда когда человек ранее не принимал в ней участие Поэтому в данной ситуации от супруги не требуется предоставления каких то документов. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 304.07.2020, 13:41Прошу пояснить технологию регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности у 4 владельцев (первичная приватизация всеми членами семьи в равных долях), одному из которых 15 лет.

Квартира продается целиком. ДОП.

оформляется через нотариуса. У покупателя ипотека.

После подписания ДОП. у нотариуса пакет документов на регистрацию подается нотариусом?

Подача на регистрацию нотариусом на платной основе? Спасибо.вопрос №17556240 прочитан 14 раз Адвокат на сайтеотзывов: 18 649•ответов: 40 852•г. Москва 04.07.2020, 13:42 Сейчас нотариус сам направляет сведения в Росреестр, затем Росреестр присылает нотариусу копии с печатью Росреестра и Вы у нотариуса получаете зарегистрированный договор.

Да, какую-то оплату взимает нотариус за свою работу.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] (текст отредактирован 04.07.2020, 13:44) Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 104.07.2020, 05:50Квартира приватизирована тремя членами семьи в равных долях. Один человек приобрел другое жилье, сменил место регистрации, участие в содержании приватизированной квартиры не принимает.
Один человек приобрел другое жилье, сменил место регистрации, участие в содержании приватизированной квартиры не принимает. Можно ли отменить участие в приватизации данного человека без его согласия?вопрос №17555355 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 29 951•ответов: 58 310•г.

Новосибирск 04.07.2020, 05:55 Вряд ли, можете взыскать расходы на содержание. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 803.07.2020, 22:43Прошу пояснить технологию регистрации договора купли-продажи квартиры, которая находится в долевой собственности у 4 владельцев (первичная приватизация всеми членами семьи в равных долях), одному из которых 15 лет.

Квартира продается целиком. ДОП. оформляется через нотариуса. У покупателя ипотека. После подписания ДОП. у нотариуса пакет документов с закладной на регистрацию подается нотариусом?

Спасибо.вопрос №17554872 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 10 965•ответов: 22 655•г. Москва 03.07.2020, 23:50 Можно нотариусом (до 3 дней).

Можно самим (в это же день). Кстати-если квартира продается целиком, то по закону не требуется совершение сделки через нотариуса.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 128.06.2020, 09:39Хотим приобрести квартиру в ипотеку.

Квартира продавца приватизирована. На мать и сына. Есть ещё муж, дочь и сын (сейчас уже нет в живых).

ТК в договоре приватизации указано, что члены семьи имеют право пожизненного пользования квартирой, банк просит предоставить отказы от приватизации. Где их взять. Спасибо!вопрос №17533948 прочитан 3 разa Юрист Михайлов А.А.

отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г. Иркутск 28.06.2020, 09:46 Нотариально оформить отказ от претензий и права проживания.

Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 119.06.2020, 00:35Положено ли жилье военнослужащему, ранее жилье получал по договору социального найма на себя и членов семьи, в приватизации не участвовал, члены семьи приватизировали жилье, при разводе по суду квартира досталась членам семьи, а сам военнослужащий остался без жилья, ранее нигде в приватизации не участвовал, прописку имеет в служебном жилье, которое должен освободить по окончании службы.вопрос №17500477 прочитан 3 разa Адвокат на сайтеотзывов: 31 350•ответов: 70 310•г. Мурманск 19.06.2020, 00:46 Уже не положено.

Жилье военнослужащим [b]предоставляется один раз. [/b] ст. 15 ФЗ — 76. Что же Вы не участвовали в приватизации?

Тогда у Вас была бы своя доля. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 52 903•ответов: 124 890•г. Унеча 19.06.2020, 09:58 Если после приватизации прошло более пяти лет — жилье ДЕЙСТВУЮЩЕМУ военнослужащему — положено.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 318.06.2020, 16:34Вопрос по наследству квартиры: В 2009 г я выиграла суд по гр. иску к администрации города

«о признании членом семьи нанимателя и признании права пользования жилым помещением»

, однако, администрация города оспорила решение суда в кассах.

Инстанции и по договору приватизации, передала права на квартиру 3 лицам?, направив мне письмо с доводами об отказе мне в приватизации на то, что я на момент смерти с нанимателем не проживала в её квартире. Законно ли данное решение администрации?вопрос №17498015 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 296•ответов: 369•г.

Санкт-Петербург 18.06.2020, 16:46 Нина, добрый день.

«администрация города оспорила решение суда в кассах»

Кассационная инстанция отменила решение и постановление, или администрация только направила жалобу?

Такой многогранный вопрос решается на приеме у юриста, с ознакомлением со всеми материалами. Удачи. Вам помог ответ: ДаНетг.

Кемерово • Вопросов: 1813.06.2020, 14:02Скажите пожалуйста, в 2016 году была приватизация квартиры и один взрослый член семьи был выписан в места лишения свободы.

Имеет ли он право по прибытию прописаться и проживать в этой квартире? Но кто стал собственником не хочет его прописывать.вопрос №17478086 прочитан 5 раз Юрист Михайлов А.А. отзывов: 2 954•ответов: 7 556•г.

Иркутск 13.06.2020, 14:07 Он может оспорить в суде приватизацию. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 249•ответов: 3 501•г.

Кыштым 13.06.2020, 14:10 Важно знать на кого была приватизирована квартира и зарегистрирован ли постоянно в ней осужденный.

Также необходимо указать, давал ли согласие осужденный на приватизацию квартиры и отказывался ли от приватизации. Вам помог ответ: ДаНетг. Екатеринбург • Вопросов: 212.06.2020, 12:16Член семьи на момент приватизации выписан из квартиры, надо ли ему писать отказ от приватизации?вопрос №17475059 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 10 277•ответов: 18 380•г.

Новосибирск 12.06.2020, 12:19 Здравствуйте Мария Если выписан, соответственно уже отказался от проживания и от любых правоотношений связанных с этим жильем. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 2 249•ответов: 3 501•г. Кыштым 12.06.2020, 12:20 Нет, не нужно.

Приватизация квартиры осуществляется только теми, кто в ней зарегистрирован. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 772•ответов: 5 172•г.

Москва 12.06.2020, 13:33 Здравствуйте. Не нужно писать ему. Вам помог ответ: ДаНетг.

Красноярск • Вопросов: 1708.06.2020, 03:50В приватизации квартиры участвовали три члена семьи, мама (как главный квартиросъёмщик), и два ребенка.

Не буду описывать житейские проблемы, перейду к сути вопроса. Можно ли ограничить права пользования одного из участников приватизации, такие права как: сдача своей части в аренду, продажу своей части?Человек подрос, появился гонор и знание того что у него есть своя доля, но сам из себя он ещё ничего не представляет.

А тут ещё и бывший муж, его отец его подстрекает к нехорошим действиям.вопрос №17458187 прочитан 9 раз Юрист на сайтеотзывов: 29 951•ответов: 58 310•г.

Новосибирск 08.06.2020, 04:01 Нет, такого права нет.

Собственник вправе решать вопросы распоряжения. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 11 991•ответов: 34 042•г. Красноярск 08.06.2020, 06:40 Именно ОГРАНИЧИТЬ нет. Но есть нормы закона, такие как ст. 247 ГК РФ и 250 ГК РФ, в соответствии с которыми пользование общим имуществом, включая аренду, возможно с общего согласия всех собственников.

247 ГК РФ и 250 ГК РФ, в соответствии с которыми пользование общим имуществом, включая аренду, возможно с общего согласия всех собственников. Если иные собственники против, долевик не может сдавать в аренду часть имущества.

Не имеет права вселять кого-либо в жилье без согласия иных собственников. Если долевик хочет продать свою долю, он обязан уведомить иных собственников о продаже своей доли. В случае отказа или неполучения ответа, он может продать.

Если найдет покупателя. В настоящее время таких крайне мало. Практически нет. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 112.05.2020, 18:49Опасно ли покупать квартиру у трех собственников и одного члена семьи, который не участвовал в приватизации, но был прописан в квартире.

На данный момент в квартире не прописан.вопрос №17347740 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 1 058•ответов: 1 517•г. Москва 12.05.2020, 18:54 Нет, если он из квартиры выписался добровольно, то никакой опасности для Вас нет. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 31 338•ответов: 64 103•г.

Москва 12.05.2020, 19:33 Нет, если всё проверить.

А последний снимется с учета до сделки. Вам помог ответ: ДаНетг. Чита • Вопросов: 128.04.2020, 17:09Военнослужащий, выслуга 21 год, семья из 3 человек.

Покупал квартиру 32 кв. м за собственные средства, отчуждение более 11 лет назад. Ребенку 19 лет проживает совместно с родителями и учится на очном отделении. Полностью на нашем обеспечении.

Никто из членов семьи не участвовал в приватизации, в собственности ничего нет. Признают ли нашу семью нуждающимися в жилье?

Что нам можно сделать?вопрос №17296760 прочитан 10 раз Юрист на сайтеотзывов: 9 674•ответов: 17 764•г. Новосибирск 28.04.2020, 17:22 Здравствуйте, поскольку отчуждение жилого помещения совершенно более 5 лет назад, то Вы и члены Вашей семьи вправе претендовать на жилищное обеспечение. Основания для отказа в признании нуждающимися в жилье отсутствуют.

Основания для отказа в признании нуждающимися в жилье отсутствуют. (текст отредактирован 28.04.2020, 17:23) Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 876•ответов: 11 979•г. Севастополь 29.04.2020, 20:56 На первый взгляд есть все основания для признания нуждающимися.

Однако, для предоставления качественной консультации необходимо изучать все обстоятельства.

Вам помог ответ: ДаНетг. Великий Новгород • Вопросов: 221.04.2020, 00:03В квартире прописано три человека, пользуемся квартирой по договору соцнайма. Подали документы на приватизацию.

Через два месяца скончался один член семьи, который был основным нанимателем, но при подаче документов написал отказ в приватизации в пользу двух других лиц. Договор на переход прав на тот момент Департамент не прислал. В сложившейся ситуации имеем ли мы право подписывать договор переход прав и регистрировать его?

Или нужно сначала переоформить договор соцнайма? Спасибо!вопрос №17261718 прочитан 5 раз Адвокат отзывов: 212•ответов: 433•г. Вязьма 21.04.2020, 00:12 Договор соцнайма переоформлять не нужно.

Договор приватизации все равно будет оформлен на вас. Умерший отказался от участия в приватизации, наследства у него в данной квартире нет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 1116.04.2020, 19:00Моя мама была признана бывшим членом семьи своих родителей.

Они являлись собственниками приватизированной квартиры. Она проживала в этой квартире, но от участия в приватизации отказалась. Имеет ли она право пользоваться квартирой?вопрос №17244485 прочитан 4 разa Фирма отзывов: 298•ответов: 932•г.

Нижний Новгород 16.04.2020, 19:02 Здравствуйте. Да имеет полное право на проживание, т.к.

отказалась от приватизации. А что значит была признана бывшим членом семьи? Вам помог ответ: ДаНетг. Хабаровск • Вопросов: 120.02.2020, 15:5323 года назад развёлся с женой Н., уехал в другой город.

Н.проживает в моей квартире, собственник я один.

Н. отказывается выселятся. На момент приватизации 1993 году была там прописана и считает, что у неё полное право проживать там бесконечно, так как считает себя бывшим членом семьи собственника.вопрос №16981266 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 368•ответов: 104 830•г.

Барнаул 20.02.2020, 15:58 Обращайтесь в суд за принудительным выселением.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 117.02.2020, 20:31Отец приватизировал квартиру, все члены семьи были участниками приватизации (на тот момент был несовершеннолетним). Имею ли я право на долю?вопрос №16965030 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 26 509•ответов: 58 199•г.

Москва 17.02.2020, 20:44 Если вы были участником приватизации, то имеете право на долю.

Вам следует получить договор приватизации.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов. МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Приватизация жилья, если один из прописанных не согласен

Хотим приватизировать квартиру,прописаны 4 человека,проживают 3ое,один человек не согласен на приватизацию,и он не живет в квартире более 10 лет и не платит за кварт плату.

Что можно сделать в данной ситуации!?

19 Марта 2016, 17:58, вопрос №1187182 вячеслав, г. Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 18931 ответ 6459 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Орск Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт

Уважаемый Вячеслав! Что можно сделать в данной ситуации!?вячеславМожно попытаться в судебном порядке признать его утратившим право пользования квартирой в связи с выездом на другое место жительства и признать договор социального найма в отношении него прекращенным ЖК РФ, Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма1.К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаяхиные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.2.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.3.Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.4.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 19 Марта 2016, 18:05 1 0 7,2 Рейтинг Правовед.ru 28845 ответов 8484 отзыва Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Адвокат, г.

Москва Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. 7,2рейтинг

Вам стоит попробовать в судебном порядке его выписать из квартиры.

Для этого надо составить иск о признании утратившим право пользования жилой площадью и отдать его в суд. В суд надо будет привести свидетелей которые подтвердят, что он не живет. Иначе вы не сможете приватизировать.

т.к. надо в таком случае согласие всех прописанных на площади. 19 Марта 2016, 18:18 0 0 186 ответов 58 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Майкоп Бесплатная оценка вашей ситуации Здравствуйте!

В соответствии с ч. 4 ст.83 ЖК РФ «4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению».

Приведенные вами обстоятельства указывают расторжение договора социального найма с одним из проживающих, так как фактически помещение им не используется по назначению и оплата не производиться.

Лица фактически проживающие в квартире могут обратиться в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением лица, которое в квартире не проживает. Стороной по делу так же является муниципальные органы, так как квартиры не в собственности лиц. 19 Марта 2016, 18:21 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

19 Марта 2016, 18:21 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Марта 2021, 00:49, вопрос №2726300 04 Июля 2021, 10:04, вопрос №2423402 04 Сентября 2016, 19:10, вопрос №1366664 26 Февраля 2017, 07:59, вопрос №1552211 21 Апреля 2021, 23:43, вопрос №2751073 Смотрите также

Можно ли приватизировать квартиру без согласия одного из жильцов в 2021 году: варианты действий, судебная практика, образец иска

Переоформление муниципальной недвижимости в частную собственность открывает возможности полноценного распоряжения имуществом.

Процедура выполняется бесплатно по довольно простым правилам.

Однако приватизация квартиры без согласия одного из жильцов затруднительна либо вовсе невозможна. В сложных ситуациях для решения проблемы придется обращаться в судебные инстанции.

С учетом тематических законодательных нормативов можно перечислить базовые условия:

  1. в обязательном порядке часть имущества получают несовершеннолетние дети.
  2. участие в приватизации предполагает добровольные действия;
  3. претендовать на получение доли вправе все жильцы с постоянной регистрацией;

Исходя из отмеченных нюансов понятно, что в данном случае не имеют значения родственные связи. Если муж прописан по другому адресу, его участие в приватизации исключается.

Следует подчеркнуть, что на муниципальную собственность не распространяются права совместно нажитого имущества.

Приватизировать квартиру без согласия одного прописанного временно отсутствующего жильца нельзя. Кроме людей, выполняющих обязанности по трудовому договору (вахтовый метод, экспедиция), к этой категории причислены следующие лица:

  1. осужденные.
  2. военнослужащие;
  3. студенты;

Важно!

После возвращения временно отсутствовавший жилец вправе аннулировать договор приватизации с возвратом имущества решением суда в собственность муниципалитета. В соответствии с добровольным характером процедуры жильцы не обязаны получать недвижимость в частную собственность. Но приватизация квартиры без согласия прописанных невозможна.

Возможные причины отказа надо перечислить, чтобы получить информацию о возможных методах ведения переговоров:

  1. плохое санитарное (техническое) состояние квартиры;
  2. отсутствие времени или желания заниматься переоформлением;
  3. необходимость оплаты капитального ремонта и налога на недвижимость после оформления имущества в частное владение.

Такой человек сохраняет пожизненное право проживания по данному адресу, что является существенным обременением для будущего распоряжения недвижимостью. Отказ составляют в произвольной форме, заверяют в нотариальной конторе. Нельзя составить документ в пользу другого лица или от имени несовершеннолетнего ребенка.

Для экономии можно поставить подпись (подтвердить согласие на приватизацию) в присутствии уполномоченного сотрудника администрации при подаче пакета документов. Некоторые муниципалитеты требуют нотариальный отказ в обязательном порядке.

Для подробного изучения тематических вопросов рекомендуется изучить нашего сайта. К сведению! Родители должны получить разрешение в органах опеки, если действуют от имени ребенка.

Можно приватизировать квартиру только с выделением долей всем несовершеннолетним членам семьи.

При отсутствии добровольной договоренности приватизация части квартиры невозможна.

По этой причине надо сначала выписать человека.

После – обращаются в местную администрацию и выполняют необходимые действия по стандартной процедуре. Для решения спорных вопросов применяют материальное стимулирование одного из жильцов.

Размер компенсации определяют в процессе переговоров. Насильственное выселение невозможно, поэтому для согласия придется обеспечить аналогичные условия проживания по другому адресу или соответствующий денежный эквивалент.

Этот способ применяют для приватизации части недвижимости, если один или несколько жильцов решили продолжить пользование по договору социального найма.

Подразумевается, что квартира останется муниципальной после передачи в частную собственность выделенной доли.

Для реализации такого плана необходимо согласие владельца.

Фактически после выделения доли в натуре образуются два объекта, которые должны соответствовать критериям жилой недвижимости. Это условие существенно ограничивает потенциальные возможности.

В соответствии с действующими строительными нормативами, например, общая площадь не может быть менее 28 м кв. Другие требования:

  1. оснащение инженерными сетями;
  2. отдельный выход на лестничную площадку;
  3. сохранение прочности силового каркаса здания;
  4. наличие отдельной кухни, санузла.

Подобные действия выполняются в ходе плановой реконструкции зданий.

На период выполнения работ или постоянно жильцов переселяют в другие квартиры. Самостоятельно выполнить выделение доли в натуре можно только после оформления квартиры в частную собственность. В ходе приватизации устанавливают «идеальное» распределение частей (1/2, 1/3 или другое).

Как приватизировать квартиру без согласия одного прописанного жильца получить государственное имущество в личную собственность? Можно применить разделение договоров социального найма. В этом варианте необходимо соответствие части недвижимости следующим критериям:

  1. наличие отопления, электроснабжения;
  2. отдельный вход (непроходная комната);
  3. жилое назначение (естественный источник света).

Важно!

Если человек не согласен с распределением долей, придется искать другой метод. При обращении в специализированное подразделение муниципалитета предоставляют:

  1. документы, подтверждающие расторжение брака.
  2. заявление о заключении договора социального найма;
  3. заверенное нотариально соглашение с другими жильцами о распределении помещений;
  4. справку о зарегистрированных лицах из МВД;
  5. гражданские паспорта;

На стадии подготовки нужно договориться с другими жильцами о распределении комнат.

Чтобы исключить проблемы в будущем – устанавливают определенный порядок пользования кухней и другими общими помещениями. Соглашение заверяют у нотариуса.

На всех этапах от имени несовершеннолетних детей документы подписывают родители (усыновители, опекуны). Далее – передают документы в муниципалитет для составления отдельных договоров социального найма.

К сведению! Если бывший супруг не прописан, его согласие на приватизацию квартиры не требуется. Местная администрация сообщает решение не позднее чем через 60 дней с момента обращения. Для нотариального заверения государственная пошлина – 100 р., если в документе отсутствует стоимость.

Дополнительно оплачивают:

  1. выполнение отдельных действий по доверенности.
  2. технические работы;
  3. выезд юриста по адресу заказчика;

Принудить к приватизации без согласия одного прописанного жильца невозможно. Однако решение проблемы допустимо на основании соответствующего судебного решения.

необходимо доказать:

  • нарушение обязательств по договору социального найма;
  • невозможность совместного проживания по иным объективным причинам.

В первом случае разбирательство инициирует муниципалитет.

Во втором – жильцы. По частной инициативе можно подать заявление с учетом следующих действий ответчика:

  1. угрозы жизни и здоровью;
  2. отказ оплачивать ЖКУ (задолженность – более 6 месяцев);
  3. намеренное повреждение оборудования, нанесение другого ущерба имуществу;
  4. использование жилых помещений для производства, иной коммерческой деятельности.
  5. асоциальное поведение, нарушение покоя в ночные часы;
  6. создание препятствий для пользования коридорами, кухней, иными общими помещениями;
  7. длительное отсутствие, переезд по другому адресу места жительства;

Требовать выселения можно при наличии у человека опасного заболевания.

Эту причину рассматривают в особом порядке с учетом экспертного заключения медицинской комиссии. В некоторых ситуациях суд обязывает муниципалитет предоставить альтернативное жилье по договору социального найма.

Вместе с исковым заявлением в районный суд передают:

  1. подтверждение оплаты коммунальных услуг и госпошлины (за подачу иска).
  2. справку о зарегистрированных жильцах;
  3. действующий договор социального найма, свидетельство о расторжении брака (копии);

Представленный алгоритм корректируют с учетом реальной ситуации:

  1. передают в суд исковое заявление и сопроводительные документы;
  2. итоговое решение используют для принудительного выселения.
  3. фиксируют нарушения, собирают убедительные доказательства своей правоты;
  4. обращаются письменно в муниципалитет (подразделения МВД) с жалобами, получают письменные ответы;

Точное время на подготовку определить невозможно.

Судебные формальности определены действующими нормативами (мес.):

  1. возвращение дела в районный суд – 1;
  2. оформление итогового решения, выселения службой приставов – 2.
  3. рассмотрение апелляций – 2;
  4. длительность разбирательства – 2;

Расходы (руб.):

  1. юридические консультации и подготовка документов – от 1500 до 4 000;
  2. профессиональное сопровождение, представление интересов клиента в ходе судебного разбирательства – от 6000.
  3. госпошлина за подачу иска (нотариальные заверения) – 300 (100);

В ходе подготовки искового заявления нужно тщательно изучить исходную ситуацию. На практике при рассмотрении дела суд принимает во внимание, кроме основных доказательств, следующие факторы:

  1. техническую возможность выделения доли.
  2. материальное положение и трудоспособность ответчика;
  3. наличие альтернативного жилья;

Нельзя принудительно выселить без одновременного предоставления другого жилья:

  1. детей несовершеннолетнего возраста, иждивенцев.
  2. пенсионеров по возрасту;
  3. инвалидов (1, 2 гр.);
  4. членов семей жильцов, которые погибли при исполнении служебных обязанностей (военнослужащих, сотрудников МВД и др.);

Для решения сложных вопросов обращаются к пояснительным документам, имеющим которые юридическую значимость. Так, отдельным определением ВС РФ установил обязательное согласие всех прописанных жильцов.

Человек, принимавший участие в приватизации, должен разрешить выполнение процедуры.

При отказе его не могут выселить принудительно. Сохраняется право пожизненного проживания (регистрации). Чтобы получить согласие на приватизацию, нужно устранить препятствия нужному решению.

Следующие рекомендации помогут получить положительный результат. Выполнение необходимых действий при получении недвижимости в частную собственность действительно сопряжено с определенными трудностями.

Если речь идет о нежелании участия в утомительной процедуре, предлагают оформление доверенности на уполномоченное лицо.

Нотариуса можно вызвать на дом для заверки документа.

Некоторые муниципалитеты предлагают удобный вариант дистанционной передачи заявлений на официальном сайте. Аналогичные услуги предоставляют МФЦ.

Следует подчеркнуть бесплатность приватизации при любом варианте оформления. Исключение – выездное обслуживание, которое оплачивают по утвержденным тарифам. Для получения согласия одного из жильцов, можно использовать финансовые аргументы.

Если причина – нежелание оплачивать налог на недвижимость, предлагают компенсацию в размере вычисленной суммы обязательных платежей за длительный период. Приведенные сведения убедительно доказывают предпочтительность добровольного согласия одного из прописанных. Можно договориться о выкупе доли после завершения приватизации на определенных условиях.

Чтобы обеспечить выполнение сторонами утвержденных обязательств, подписывают предварительный договор. При необходимости – передают задаток с подтверждением получения денег письменной распиской. Вариант с выделением долей не всегда подходит.

Следует подчеркнуть, что и в этом случае каждый согласный жилец должен подтвердить свое решение официально.

В любом случае распоряжаться недвижимостью до завершения приватизации вправе только единоличный владелец – муниципалитет. Общие выводы:

  1. по стандартным правилам приватизировать квартиру без согласия прописанных жильцов нельзя;
  2. следующий метод, судебное разбирательство, применяют при наличии убедительных доказательств правоты истца.
  3. если компенсации и убеждения не помогают, проверяют возможность выдела долей;

Подписывайтесь на рассылку тематических новостей, ставьте лайки, делайте репосты. В комментариях к публикации – задавайте дополнительные вопросы.

Чтобы получить согласие на приватизацию в затруднительных ситуациях пользуйтесь помощью дежурного юриста.

Эти консультации предоставляются в режиме онлайн и с применением обращений по электронной почте. Подробнее про права жильцов в неприватизированной квартире, .

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+