Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Приватизация общая совместная или нет

Приватизация общая совместная или нет

Приватизация общая совместная или нет

Приватизация квартиры в совместную собственность — возможно ли такое

  • Можно ли в совместную собственность

Статья обновлена: 9 июля 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Нельзя при приватизации квартиры оформить ее в совместную собственность. До мая 2001 года такое разрешалось, но сейчас приватизированная квартира оформляется только в долевую собственность, причем доли у каждого участника приватизации будут равными.

Например, если квартиру приватизируют на 3 человека, значит в итоге у каждого будет в собственности по 1/3 доли квартиры.

Почему? В написано — граждане вправе приватизировать муниципальное жилье в общую собственность или в собственность одного лица. Да, общая собственность бывает долевой (доли определены) и совместной (доли не определены) — .

Но в п. 3 этой же статьи указано — общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. А если квартира приватизируется только супругами? И в этом случае только в долевую собственность.

Продолжу мысль с того же п. 3 ст. 244 ГК РФ — общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда ЗАКОНОМ предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Супруги могут оформить недвижимость в совместную собственность, только которое куплено ими в браке (нажитое) — . При приватизации квартира не покупается у муниципалитета, она передается участникам бесплатно — .

Если в приватизации участвуют только супруги, они могут сделать так: 1) Сначала приватизировать квартиру в долевую собственность.

2) Потом обратиться к нотариусу и оформить у него брачный договор — , и . В брачном договоре указать, что приватизированная квартира из долевой собственности переходит в совместную — .

Брачный договор стоит примерно 9 000 — 12 000 рублей.

Его обязательно нужно подать на регистрацию в МФЦ/Рег.палату, где возьмут госпошлину в 2 000 рублей — . и . Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами (круглосуточно и без выходных): — Москва и обл.; — Санкт-Петербург и обл.; — все регионы РФ.

6 комментариев

Долевая приватизация квартиры

19 сентября 2018 35331 Автор: Виталий Плотников Приватизация квартиры по долям имеет свои особенности. Какой порядок долевой приватизации квартиры предусматривает закон?

Как можно распорядиться своей долей в квартире? Какая доля ребенка в приватизации квартиры? Возможно ли выполнить приватизацию доли в квартиру без согласия на собственника жилья?

Об этом читайте в нашей статье. Что такое долевая приватизация квартиры?

Это порядок действий, предполагающий выделение равной доли в жилом помещении каждому из проживающих в нем. Возможность долевой приватизации исключает необходимость разделения имущества в судебном порядке, например, в случае , а также позволяет избежать многих споров и конфликтов, связанных с осуществлением гражданско-правовых сделок (купля-продажа, дарение, другое).

В данном случае необходимо просто поставить в известность остальных собственников квартиры о заключении сделки, и можно не получать их согласия. Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу.
Однако, стоит отметить, все совладельцы квартиры имеют преимущественное право на приобретение вашей доли, и только в случае их отказа можно осуществлять продажу доли в квартире другому лицу.

Важно! В случае не уведомления о заключении сделки владельцем доли других собственников, последние вправе в судебном порядке признать совершенную сделку недействительной. предусматривает переход муниципальной собственности в собственность нанимателя, если он проживает с семьей а данном помещении на условиях договора социального найма.

Дольщики вправе рассчитывать либо на продажу своей доли, либо на компенсацию, которая возможна только с согласия того, кто хочет получить свою долю. Однако, если доля собственника незначительна, не может быть выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, то суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Собственность на жилье может быть двух видов:

  1. Совместная собственность (общая или долевая). К данному виду собственности относится общая собственность, не предполагающая деления на доли. Как правило, совместная собственность возникает, например, при покупке и приватизации квартиры супругами. Если семья проживает в квартире, являющейся по закону долевой собственностью, владеть и пользоваться таким жильем разрешается по согласия всех совладельцев, при отсутствии такого согласия, право на пользование недвижимым имуществом можно получить в судебном порядке.
  2. Частная собственность (общая, индивидуальная). в частную собственность предполагает владение определенным недвижимым имуществом конкретного лица. Может являться имуществом одного собственника (индивидуальная), как физического или юридического лица, так и двух и более лиц (общая). К общей собственности относятся, например, жилые помещения, являющиеся собственностью государства или муниципалитета. Общая собственность предусматривает деление имущества на равные доли, к примеру, если речь идет о собственности супругов, которые купили недвижимость во время брака (статья 256 ГК РФ).

В случае долевой приватизации деление квартиры осуществляется в равных долях с учетом интересов всех участников, в том числе и интересов несовершеннолетних детей. Выделение доли ребенка в приватизации квартиры является обязательным условием, нарушение которого повлечет за собой безусловный отказ в выдаче соответствующего разрешения органами опеки и попечительства и, соответственно, дальнейший отказ в приватизации.

В случае отказа одного из членов семьи принять участие в долевой приватизации квартиры, отказавшийся должен представить заверенный у нотариуса соответствующий документ.

Далее доля отказавшегося будет делиться между остальными членами семьи. Лицо, ранее уже принимавшее участие в приватизации квартиры, должно представить подтверждающие данный факт документы.

Лицо, являющееся участником долевой приватизации, вправе продать свою долю предварительно проинформировав об этом остальных совладельцев. Сообщить о сделке продавец доли обязан не позднее, чем за один месяц до заключения .

В случае, если продажа доли осуществляется одному из совладельцев, продавец вправе не уведомлять об этом остальных членов семьи.

Приватизация квартиры долевой собственности возможна через судебные органы.

Однако, в первую очередь, необходимо выделить равные доли для каждого из членов семьи, затем обратиться к нотариусу с заявлением о выделении долей с предоставлением договора о приватизации квартиры.

В случае, если соглашения между членами семьи достичь не удалось (например, если речь идет о приватизации в квартире доли умершего члена семьи), предусматривает осуществление данного действия через суд, куда подается исковое заявление с предоставлением пакета документов:

  • правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, если квартира была куплена, акт приема передачи недвижимости; договор дарения; завещание);
  • выписка из домовой книги;
  • кадастровый паспорт жилого помещения (из БТИ);
  • квитанция об оплате госпошлины.

Срок рассмотрения искового заявления о приватизации квартиры долевой собственности составляет один месяц. Затем, на основании принятого решения о приватизации и порядке пользования жилым помещением членам семьи необходимо обратиться в управляющую жилищную компанию для проведения процедуры разделения коммунальных платежей на количество проживающих в квартире.

имеет ряд основных преимуществ, в числе которых переход жилого помещения в вашу частную собственность, что в дальнейшем дает право распоряжаться долями по своему усмотрению, в частности: продавать, передавать в дар, передать в порядке, сдавать в аренду. Кроме того, наличие приватизированной доли в квартире дает возможность получить кредит под залог недвижимого имущества. Если говорить о недостатках долевой приватизации, то стоит отметить, что данная процедура не будет особо выгодной и удобной для одиноких и пожилых людей, поскольку приватизация доли в квартире предполагает оплату налогов на недвижимость и услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Кроме того, приватизация доли в квартире может стать источником споров и конфликтов между членами семьи, разрешить которые можно будет только в судебном порядке. В судебной практике нередко возникают вопросы, требующие детального разъяснения.

Так, например:

  1. В случае смерти собственника доли. Для решения данного вопроса, в первую очередь, наследники должны обратиться к нотариусу для открытия наследственного дела. В случае смерти собственника квартиры до момента приватизации, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования. Долевое использование квартиры будет возможно только, если все совладельцы подпишут соглашение.
  2. Выписка гражданина из приватизированной квартиры. В соответствии с Федеральным выписанный из приватизированной квартиры гражданин не теряет права собственности на долю. Фактически гражданин является совладельцем квартиры, поэтому выписать его можно только по собственному желанию или через суд.

Получение свидетельства о праве наследования и дальнейшее оформление права собственности на наследуемое имущество, в частности доли в квартире, возможно по истечении шести месяцев после смерти наследодателя. Виталий Плотников, Редактор Опытный юрист с 10 летним стажем.

В 2010 году окончил МГЮА. С 2014 года, в качестве хобби, ведет юридический блог Pravovedus.ru. Рекомендуем почитать 18 сентября Многие до сих пор задаются вопросом — зачем нужна приватизация квартиры? Насколько сложно приватизировать квартиру и какие «подводные камни» могут встретиться при осуществлении дан.

Насколько сложно приватизировать квартиру и какие «подводные камни» могут встретиться при осуществлении дан. 12033 19 сентября Вопрос о приватизации служебного жилья по прежнему является актуальным для многих людей, проживающих в ведомственных квартирах.

О том, что такое служебное жилье, какой порядок прив. 22529 19 сентября С 15 июля 2016 г.

в России вступил в силу закон, отменяющий выдачу свидетельств о праве собственности на недвижимое имущество, который сохраняет свою актуальность и в 2018 г. Как б. 11947 19 сентября Выселение из квартиры – процесс достаточно сложный, порядок действий жестко регламентирован государством и осуществляется только судебным путем. Какой порядок предусмотрен при высе.

29290 18 сентября Возможность снизить расходы на улучшение своих жилищных условий – уже давно не миф, а реальность! О том, как встать в очередь на улучшение жилищных. 40675

О статусе полученного в собственность жилья супругами за время брака

Приватизированная квартира не входит в состав общего владения супругов, не является совместно нажитым имуществом и не подчиняется правилам, установленным законодательством о семье.Обычно, если собственность приобретена в браке, то она принадлежит обоим супругам – неважно, на кого из них она оформлена.

Совместно нажитым имуществом супруги распоряжаются по взаимному согласию, то есть без разрешения мужа или жены сделку совершать нельзя. Однако существуют исключения:

  • Имущество, полученное одним из супругов пусть и в период брака, но по безвозмездной сделке, полученное по наследству или в дар, тоже в общую копилку семьи не поступает.
  • Обособленной собственностью каждого супруга являются его личные вещи, которыми пользуется только он в обычной жизни (к примеру, одежда и обувь, предметы личной гигиены). К ним не относятся предметы роскоши или драгоценности.
  • Добрачная собственность граждан тоже остается их личной.

Собственность, оплаченная из супружеских средств, является совместно нажитой.Поскольку в силу закона жилые помещения бесплатно передаются проживающим в них гражданам, то приватизация является одним из случаев, когда приобретаемое имущество не считается совместно нажитым.

Получение государственной или муниципальной квартиры в собственность на безвозмездной основе производится при наличии согласия на это всех зарегистрированных в ней членов семьи старше 14 лет. Право на приватизацию имеют только те, кто ранее в таком порядке не приобретал другого жилья (кроме получения его в несовершеннолетнем возрасте).

В случае если один из супругов зарегистрирован по другому адресу, то он не сможет участвовать в приватизации квартиры, даже несмотря на брачные узы и фактическое проживание в ней.Приватизированная квартира оформляется в общую долевую собственность всех прописанных там членов семьи или, по общему согласию, нескольких или одного из них.

Даже если супруги совместно приобретают право собственности в этой квартире, они будут самостоятельно владеть каждый своей частью.Когда семья распадается, возникает проблема раздела имущества. Если собственность является совместно нажитой, права жены и мужа равны. Делить безвозмездно приобретенные владения сложнее.

Делить безвозмездно приобретенные владения сложнее. Самый простой вариант – если квартира приватизирована на обоих.

В этом случае каждый из супругов сможет выделить свою долю в жилом помещении в натуре, то есть приобрести в пользование какую-то конкретную комнату (при наличии такой возможности), либо получить компенсацию в размере стоимости своей доли. Причем если собственность оформлена только на супругов, их доли практически всегда распределены поровну, а если еще и на ребенка, то у каждого будет по 1/3 доле, и т.д. Чем больше владельцев, тем меньшая часть квартиры у каждого из них.Если же один из состоящих в браке людей участвовал в приватизации, а второй – нет, то такая квартира разделу между ними не подлежит.

Она является собственностью того супруга, который получил ее бесплатно от государства. Но иногда возможно обойти это правило:

  • Если не владеющий супруг произвел за счет собственных средств и/или труда капитальный ремонт или иную реконструкцию, что значительно увеличило стоимость квартиры, то он вправе потребовать признания за ним права собственности на долю в ней, как если бы она была приобретена совместно. Доказать это довольно сложно. Необходимо представить, во-первых, доказательства наличия и источника вложенных средств, во-вторых, использования их для улучшения квартиры. Это могут быть, в частности, сведения о полученных в наследство или за счет продажи наследственного имущества денежных средствах, квитанции на приобретение строительных материалов, договоры с подрядчиками, свидетельские показания и т.д. Также, скорее всего, потребуется проведение судебной экспертизы, которая определит стоимость квартиры до и после ремонта.
  • По согласию между мужем и женой, после принятия от государства квартиры они могут заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, включив туда и приватизированное жилье, независимо от того, кто его получил.
  • Если приватизированную квартиру в период брака продать и купить другую, право собственности на новое жилое помещение возникнет уже у обоих супругов в обычном порядке, т.к., приобретенное за плату, оно станет совместно нажитым. Обратное при необходимости придется доказывать заинтересованной стороне.
  • При заключении брачного договора права на имущество передаются в соответствии с этим документом. В нем указывается, какая конкретно собственность является принадлежащей каждому из супругов, и как распределяются их доли вообще.

Право на проживание в квартире, приватизированной одним из супругов, имеет разный объем в зависимости от того, мог ли второй тоже получить ее бесплатно в собственность.А.

Когда супруг, обладавший таким правом, отказался от приватизации, он в любом случае сможет постоянно проживать в этой квартире, сколько захочет. Выселить его будет нельзя. Однако распоряжаться квартирой, то есть продавать, сдавать в аренду, завещать и т.д. этот человек не будет иметь возможности, а также не повлияет на принятие такого решения другими жильцами.

Его наследники тоже не смогут претендовать на получение имущества в виде квартиры, которой он пользовался.Тем не менее право на проживание, даже само по себе, способно осложнить жизнь собственнику.

Ведь распоряжение таким помещением ограничивается – едва ли кто-то захочет купить квартиру, в которой живет посторонний человек.

Да и просто нахождение под одной крышей со ставшим уже чужим человеком не приносит удовольствия, особенно если отношения сложились неприязненные.Б.

Если же в квартире прописан бывший супруг, который не имел права участвовать в ее приватизации, есть возможность выселить его после развода через суд. Однако это также представляет серьезную сложность, особенно если есть дети, или у бывшего мужа или жены отсутствует другое жилье и средства, чтобы его приобрести. В этом случае, по иску последнего, суд может определить срок, в течение которого он имеет право проживать в квартире, либо возложит на бывшего супруга обязанность снять для него жилье.После смерти одного из супругов в наследство включается все имущество, принадлежавшее ему на день смерти.

Переживший супруг, по общему правилу, имеет такие же права на совместно приобретенную в браке собственность, пусть и оформленную на умершего.

Поэтому он получает у нотариуса свидетельство о праве на половину этого имущества. Другая половина идет в наследственную массу и делится между всеми наследниками по закону или по завещанию.Если же в собственности усопшего находилась приватизированная только им квартира, она целиком переходит к наследникам, а не ее ½ доля, как в остальных случаях.

Таким образом, у пережившего супруга останется меньше жилой площади, чем если бы он участвовал в приватизации, или если бы квартира была куплена в браке.Бывают случаи, когда для обращения взыскания на долю супруга в совместно нажитом брачном имуществе требуется выделить ее. Это происходит в судебном порядке. По общему правилу (если нет брачного договора) доли супругов признаются равными, поэтому при выделе доли учитывается все общее имущество.

Стоимость его делится пополам, а затем определяется конкретное имущество, подлежащее передаче мужу и жене. Стоимость приватизированной квартиры, если должник не является ее собственником, не учитывается при определении долей супругов и на эту сумму не будет обращено взыскание.При оформлении в собственность жилья в порядке приватизации, перед принятием решения нужно заранее продумать возможные последствия, предусмотреть различные варианты и не отказываться от участия в этой процедуре без действительно веских причин.

Оценка статьи:

(Пока оценок нет)

Загрузка.Поделиться с друзьями:ТвитнутьПоделитьсяПлюсанутьПоделитьсяОтправитьКласснутьЛинканутьЗапинить

Приватизация общая долевая собственность

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. В чем отличие приватизации? Общая долевая собственность и просто долевая?
  2. Приватизация.

    Прописаны четыре человека. Что значит общая долевая собственность.

  3. Спросить

Советы юристов:г. Москва • Вопросов: 427.01.2015, 19:44Приватизация. Прописаны четыре человека. Что значит общая долевая собственность.вопрос №5948112 прочитан 26 раз Адвокат отзывов: 52 903•ответов: 124 891•г.

Унеча 27.01.2015, 19:45 Каждый имеет 1/4 долю в квартире. УДАЧИ ВАМ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 750•ответов: 18 872•г.

Москва 27.01.2015, 19:52 У каждого своя доля в праве собственности на квартиру. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 803.03.2014, 19:04В чем отличие приватизации?

Общая долевая собственность и просто долевая?вопрос №3479004 прочитан 257 раз Юрист Харченко О.В. отзывов: 10 794•ответов: 35 683•г.

Москва 03.03.2014, 19:15 Сергей, здравствуйте! Есть общая долевая собственность и общая совместная собственность. При общей долевой собственности доли уже определены, а при общей совместной — нет.

После мая 2001 года можно приватизировать жилье только в общую долевую собственность. Доли равные. С уважением, Харченко О.В.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат на сайтеотзывов: 11 064•ответов: 28 761•г. Москва 03.03.2014, 19:17 Сейчас приватизация только долевая.

Раньше была общая долевая. Чтобы продать свою долю при приватизации общей долевой её надо сначала изменить с общей долевой на долевую. Если все согласны это делается у нотариуса.

Если кто-то не согласен, то это делается через суд.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 516•ответов: 58 200•г.

Москва 04.03.2014, 13:20 Ответ Харченко О.В.

абсолютно правилен. На квартиру возможен режим общей совместной собственности или же общей долевой.

При общей долевой собственности доли уже определены и делить их заново не требуется. См. ст. 244 ГК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 720.02.2020, 15:58Могу ли я оформить в собственность заброшенную, нежилую комнату общего пользования. Сам я являюсь собственником квартиры по соседству, в долевой приватизации уже участвовал в несовершенном возрасте.
Сам я являюсь собственником квартиры по соседству, в долевой приватизации уже участвовал в несовершенном возрасте.

Что для меня доступно в этой ситуации, покупка или приватизация?

И доступно ли? Спасибо большое, за то что вы есть!вопрос №16981310 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 424•ответов: 104 931•г.

Барнаул 20.02.2020, 16:00 Что означает «муниципальная комната общего пользования»?

Это два взаимоисключающих понятия. Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 813.02.2020, 23:38Скажите, пожалуйста, если отказаться от приватизации, (общая долевая собственность) что будет с этой долей?

Значит ли, что при моем отказе от приватизации, моя доля распределяется между другими собственниками?вопрос №16947483 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 961•ответов: 1 806•г.

Москва 14.02.2020, 01:15 Да а Вы приобретаете право пожизненного проживания в квартире. Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 113.11.2019, 13:33Есть акт о приватизации от 1992 года, общая долевая собственность.

Выдан на семью из 5 человек: 2 родителя и трое детей.

В данный момент требуется оформить соглашение разделе долей.

Один человек не идет на контакт.

Можно ли подать заявление в росреестр о разделе имущества в равных долях без участия одного собственника (это старший сын). Зарегистрирует ли росреестр такое обращение?вопрос №16553164 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 7 516•ответов: 15 820•г. Санкт-Петербург 13.11.2019, 13:35 Нет, Росреестр не зарегистрирует.
Санкт-Петербург 13.11.2019, 13:35 Нет, Росреестр не зарегистрирует.

Вам следует установить доли через суд. если нет согласия. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 505•ответов: 11 585•г. Анапа 13.11.2019, 13:35 Уважаемая Айгуль!

Только выделение долей через суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 763•ответов: 23 606•г.

Уфа 14.11.2019, 07:44 Айгуль, коллеги несколько поторопились с ответами, вопрос придётся прояснить.

Сначала вы пишите, что общая долевая собственность, а затем пишите, что необходимо соглашение о разделе долей. Если действительно общая долевая, то разделять нечего, всё уже разделено. Либо, согласно акта от 92 г., собственность не общая долевая, а общая совместная.

И ещё — речь идёт о квартире или доме?

И для чего потребовалось это соглашение?

(текст отредактирован 14.11.2019, 07:46) Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 725.09.2019, 16:36Я написал доверенность на сбор документов и приватизации квартиры получил как сирота меня смутило что там написано приватизировать в общую долевую собственность.вопрос №16352233 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 591•ответов: 899•г.

Новосибирск 25.09.2019, 16:44 Если в квартире вместе с Вами проживают и зарегистрированы члены Вашей семьи-то все нормально. Если Вы один, то формулировка странная, но ведь доверенность только на сбор документов.

Если есть еще сомнения напишите мне и прикрепите саму доверенность — посмотрю и объясню.

Вам помог ответ: ДаНетна сайтег. Новосибирск • Вопросов: 1910.08.2019, 08:18Когда возможна безналоговая продажа квартиры, находящейся в общей долевой собственности двух близких родственников (1/2+ 1/2) при наследовании 1/2 данной квартиры по закону?

Квартира приобретена в результате приватизации 1993 года.вопрос №16176481 прочитан 3 разa Адвокат отзывов: 11 708•ответов: 24 134•г. Ростов-на-Дону 10.08.2019, 08:21 Если Вы при получении наследства стали собственником только в настоящее время, то без уплаты налога можете продать ее только через пять лет либо стоимость должна быть менее 1 000 000 рублей. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 951•ответов: 58 310•г.

Новосибирск 10.08.2019, 08:21 После нахождения в собственности три года стоимостью до 1 млн.

руб. Вам помог ответ: ДаНетг.

Калининград • Вопросов: 408.04.2019, 16:28Решением суда признано мое право собственности на 43/100 доли в общей долевой собственности в двухквартирном доме.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество. (так прописано в решении суда) Скажите, пожалуйста, мне обращаться в юстицию для приватизации своей доли?вопрос №15590844 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 897•ответов: 1 727•г. Санкт-Петербург 08.04.2019, 16:38 Вам следует обратиться в Росреестр для регистрации права собственности.

Можно через МФЦ. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 367•ответов: 4 612•г. Калининград 08.04.2019, 19:35 Добрый вечер, в МФЦ обратитесь и вам там долю зарегистрируют. Вам помог ответ: ДаНетг. Воркута • Вопросов: 322.02.2019, 13:49Так как брат находится в другом городе, он написал на меня доверенность.

Но в ней указанно,

«быть моим представителем по вопросам приватизации на мое имя 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.»

что это значит?вопрос №15333363 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 13 544•ответов: 23 031•г.

Самара 22.02.2019, 14:06 Значит, что полномочия у Вас достаточно ограненные, то есть только для участия передачи указанного имущества Вам в собственность.

Вам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 1519.01.2019, 09:33При приватизации, чем отличается — долевая собственность, от общей? Зарегистрированы: совершеннолетние-я, сестра 35 лет с ее ребенком 2016 г.р., как будут учитываться доли в однокомнатной кв-ре, жилой площадью 12,2 м 2?вопрос №15138874 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 1 037•ответов: 1 724•г. Новокузнецк 19.01.2019, 09:35 В общей в равных долях, в долевой можно в числовом варианте определять долю (1/2,1/4,3/8 и т.д.

и т.п.) С Уважением! Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 1824.10.2018, 17:33Дом в общей долевой собственности. У нас 3/4. Земля не оформлена.

У второго собственника было решение исполкома о выделении большего участка земли.

Недавно он его приватизировал. Почему исполком выделил ему земли больше чем мне?

Если это законно, то что делать мне, если суд откажет в отмене приватизации? Я не знала о приватизации и о решении, согласия не давала.вопрос №14745723 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 9•ответов: 17•г.

Иваново 24.10.2018, 18:51 Исполкомы (до 1991 года) и комитеты по земельным ресурсам и землеустройству (земельные комитеты, с 1991 по 1998 гг) оформляли документы на право пользования землей по обращениям граждан, при этом очень часто закрепляли за гражданами самовольно занятые участки, аргументируя тем, что для городских нужд эта территория не используется и длительное время обрабатывается заявителем.

Действующим на то время земельным законодательством согласие совладельцев дома на оформление земельного участка любому из них не требовалось. До сих пор на кадастровом учете встречаются ситуации, когда один дом расположен на разных земельных участках, оформленных до 1998 года. Нередки случаи, когда один собственник дома свой участок оформил, а второй нет.

Отмена приватизации участка маловероятна, если только она не была проведена таким образом, что каким-то образом нарушены ваши права, либо созданы препятствия для использования Вами вашего имущества.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 115•ответов: 222•г. Севастополь 24.10.2018, 22:44 Вы чего хотите-то? Отменить приватизацию? В чем у вас проблема?

Вам помог ответ: ДаНетг. Казань • Вопросов: 1724.10.2018, 08:21У меня и мамы приватизированная трех комнатная квартира с 2011 года, общая долевая собственность по 1/2.

Как мне продать свою 1/2 долю родной сестре (в этой квартире не прописана и в приватизации не участвовала)вопрос №14743060 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 5 660•ответов: 12 867•г.

Омск 24.10.2018, 08:27 Добрый день! Так как квартира в собственности двух человек, то продажа доли будет осуществляться через нотариуса, но при этом Ваша мама, как второй собственник имеет право преимущественной покупки доли, так что сначала Вы должны предложить ее ей, и после отказа уже можете продавать третьим лицам в том числе и сестре. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 237•ответов: 282•г.

Барнаул 24.10.2018, 08:30 Вначале маме предложите письменно выкупить долю, так как она имеет преимущественное право покупки, если откажется, то потом продавайте хоть кому свою долю. Все оформляйте через нотариуса. С уважением, Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 17 135•ответов: 53 816•г.

Казань 24.10.2018, 08:48 Что бы избежать расходов на нотариуса, это примерно около 20 тысяч, можете » подарить» свою долю сестре. Вам помог ответ: ДаНетг. Липецк • Вопросов: 6410.09.2018, 16:26Нас три собственника общей долевой собственности могу ли я без остальных подать заявление на приватизацию своей части земельного участка.

Они не хотят приватизировать свои части.вопрос №14577469 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 17 371•ответов: 35 644•г. Казань 10.09.2018, 16:28 Нет, к сожалению приватизация доли в земельном участке невозможна, участок можно приватизировать только целиком как целый участок.

Вам помог ответ: ДаНетг. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 7520.08.2018, 12:30Договор приватизации заключен о передаче квартиры в общую собственность, регистрационный орган зарегистрировал право на общую долевую собственность. Правильно ли это?вопрос №14506066 прочитан 4 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 424•ответов: 104 931•г.

Барнаул 20.08.2018, 12:48 Росреестр должен регистрировать право на основании сведений, указанных в договоре.

Если в договоре указана общая долевая собственность, то регистрируется общая долевая собственность. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 304.07.2018, 22:29В договоре на приватизацию записано, что квартира передаётся в долевую собственность, а в свидетельстве на собственность записано, что квартира передаётся общую совместную собственность. На основании допущенной ошибки можно ли считать приватизацию квартиры не состоявшейся.вопрос №14362423 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 51•ответов: 53•г.

Москва 05.07.2018, 17:26 Нет, это техническая ошибка.

Можете обратиться в Росреестр с этим вопросом и они должны заменить документы, раз уж допустили это. Надо привести все документы в соответствие, чтобы при последующем отчуждении не было проблем. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 20404.03.2018, 22:21Скажите, когда появились жесткие требования, что при приватизации обще долевой собственности, необходимо разрешение других собственников?

В 90-х года такого не требовалось. Спасибо.вопрос №13950159 прочитан 6 раз Юрист на сайтеотзывов: 5 889•ответов: 18 262•г.

Санкт-Петербург 04.03.2018, 22:44 Для приватизации жилого помещения в общую долевую собственность [b]ВСЕГДА[/b] требовалось согласие [b]ВСЕХ [/b]граждан, постоянно зарегистрированных в данном жилом помещении. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 630.09.2017, 07:45Если квартира приватизирована в 1993 году, родители записали детей в приватизацию квартиры, при утере кормильца в 2011 году.

Свидетельство о праве на наследство по закону стала супруга, в том числе 3/4 долях ввиду отказа в ее пользу детей умершего, их трое.

Имеют ли дети на долю в этой квартире? Если свидетельство о гос. рег. права написано на жену умершего и вид права написано там: общая долевая собственность 1/5.вопрос №13237395 прочитан 10 раз Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г.

Тольятти 30.09.2017, 07:49 Здравствуйте.

В настоящее время квартира принадлежит на праве общей долевой собственности детям и супруге. Всего хорошего. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 93•ответов: 168•г. Астрахань 30.09.2017, 08:51 Добрый день!

Ваш вопрос сложен для понимания. Вы указываете по тексту что наследницей стала супруга, затем ее же называете жена умершего по этому возникает вопрос: этим детям указанная женщина матерью является?

Из содержания вопроса понятно, что дети от доли в квартире отказались, а значит супруга умершего будет признанна единственной владелицей квартиры. При этом следует отметить, что право на государственную регистрацию имущества не имеет срока давности. Если женщина является детям матерью, то соответственно после ее смерти дети получат эту квартиру в наследство в равных долях.

Вам помог ответ: ДаНетг. Курск • Вопросов: 3619.09.2017, 15:40Домостроение находится в общей долевой собственности, дом разделен пополам и одна часть находится в аресте, к той части которая не находится в аресте собираемся приватизировать. Каков порядок приватизации и возможно ли это?вопрос №13186603 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 218•ответов: 351•г. Азов 19.09.2017, 15:47 Теоретически это возможно.

Если вторая часть дома индивидуализирована, имеет отдельный адрес, то проблем с приватизацией не будет.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 3 745•ответов: 6 581•г.

Ростов-на-Дону 19.09.2017, 15:49 Добрый день! Право собственности на земельный участок возникает в том же объеме, что и на дом. нельзя приватизировать только часть.

Однако, наличие ареста на часть дома не препятствует регистрации права собственности в упрощенном порядке на земельный участок под ним, поэтому можете оформлять весь участок. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 6 599•ответов: 17 200•г. Чапаевск 20.09.2017, 08:25 Арест части домовладения не может помешать приватизации земельного учасТКа, который будет передан сособственникам дома в тех же частях.

Вопрос, захочет ли собственник арестованной части приватизировать землю-ТК на его долю опять же может быть наложен арест. Лучше выделить свою долю в доме, и приватизировать прилегающий к нему земельный участок, если к тому есть все законные основания.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 1915.09.2017, 14:43Мы живем во дворе, где три приватизированные квартиры.

По кадастровому плану одна из квартир числится как дом. как это возможно? Если приватизировать землю в долевой собственности как будут распределяться участки земли?

Влияет ли жилая площадь на площадь земли после приватизации? Возможно ли приватизировать землю в общем дворе без согласия всех жильцов?вопрос №13169187 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 2 931•ответов: 5 069•г. Ульяновск 15.09.2017, 14:46 Документы по которым Квартира оформлена как самостоятельный дом можно оспорить в судебном порядке В любой момент поэтому сначала нужно конечно желательно бы их посмотреть Обратитесь с ними к юристу очно в вашем городе.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 17 371•ответов: 35 644•г.

Казань 15.09.2017, 14:48 Приватизировать землю без чьего то согласия нельзя, после приватизации она поделится по долям пропорционально жилой площади каждого собственника.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 23311.09.2017, 20:33Будьте добры, подскажите, пожалуйста, в каком нормативном документе регламентировано, что при приватизации квартиры она передается только в общую долевую собственность.

Посмотрела текст Закона о приватизации, там сказано, что в индивидуальную или общую (без указания только на долевую). Заранее большое спасибо.вопрос №13150032 прочитан 31 раз Юрист Кодзоков И. А. отзывов: 2 192•ответов: 4 715•г.

Москва 11.09.2017, 20:46 Здравствуйте. В соответствии с действующим российским законодательством совместная собственность на квартиру возникает только в особых случаях (ст. 244 Гражданского кодекса РФ) – при приватизации и при приобретении жилья супругами в браке на общие средства, если в брачном договоре нет иных указаний на этот счет (ст.

256 Гражданского кодекса РФ).

В остальных случаях общая собственность может быть только долевой. При общей совместной собственности на квартиру, участники имеют доли, но их размер в общем имуществе не определен и признается равным.

Такие доли и не могут быть выделены в натуре и распоряжение этими долями самостоятельно в отрыве от всего имущества (квартиры) не представляется возможным. В соответствии со ст. 253 Гражданского кодекса РФ — распоряжение имуществом (и/или определение долей), находящимся в совместной собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+