Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Жилищное право - Срок исковой давности по уплате услуг жкх

Срок исковой давности по уплате услуг жкх

Срок исковой давности по уплате услуг жкх

Официальный сайтВерховного Суда Российской Федерации

Собственник имеет право гасить долг за жилищно-коммунальные услуги за тот период, который он считает нужным, суды не могут за него произвольно решать, какую именно задолженность он оплачивает, разъясняет Верховный суд (ВС) РФ.

Это указание очень важно для владельцев недвижимости, которые длительное время не могли оплатить услуги ЖКХ, так как через три года наступает срок исковой давности и взыскание долга прекращается.

При этом ВС РФ обязал суды проверять не истёк ли срок давности по каждому платежному документу. Суть дела В суд обратилась подмосковная управляющая компания, которая пыталась взыскать долги за коммунальные услуги: собственница квартиры более семи лет вносила оплату несвоевременно и не в полном объёме.

Коммунальщики сначала добились вынесения в отношении должницы судебного приказа, но он был отменён. Тогда управляющая компания подала в суд исковое заявление.

Две инстанции по разному рассчитали сумму, которую должна была вернуть собственница. Одинцовский городской суд взыскал с ответчицы чуть более 100 тысяч рублей, учитывая, что она с декабря 2014 года по май 2018 года все же перечислила управляющей компании 305 тысяч рублей.

Однако Мособлсуд это решение отменил и обязал ответчицу заплатить более 400 тысяч рублей, а также выплатить пени. Апелляционная инстанция сочла, что уже перечисленные 305 тысяч рублей идут в зачёт ранее образовавшегося долга — за неоплату услуг до 2014 года.

Как учитывать поступившие от собственника платежи и когда по таким делам наступает срок исковой давности объяснил Верховный суд РФ.

Позиция ВС Если должник гасит сумму, которой недостаточно для покрытия всех его однородных обязательств, то считается оплаченной та задолженность, которую указал должник (пункты 1 и 3 статьи 319 Гражданского кодекса), напоминает ВС РФ. Он также приводит разъяснения специального постановления пленума: если платёжный документ не содержит данных о расчётном периоде, денежные средства засчитываются в счёт оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (пункт 32 постановления Пленума от 27 июня 2017 года №22).

«В случае, когда наниматель (собственник) не указал, в счёт какого расчётного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истёк (часть 1 статьи 7 Жилищного кодекса, пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 Гражданского кодекс), отмечает ВС. При этом срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (пункт 41 постановления Пленума, часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ), поясняет высшая инстанция.

Общий срок исковой давности составляет три года.

А в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, то она удлиняется до шести месяцев (абзац второй пункт 18 постановления пленума ВС РФ от 29 мая 2015 года №43).

«Таким образом, исходя из смысла приведённых правовых норм и разъяснений Пленума по их применению исполненное добровольно (должницей) не могло быть зачтено за периоды, по которым истёк срок исковой давности»

, — подчёркивает ВС. Однако суд апелляционной инстанции все внесённые ответчицей средства счёл погашением долга, который возник ещё до мая 2014 года, указал он.

ВС поясняет, что по подобным вопросам юридически значимыми обстоятельствами являлись конкретные даты платежей и размер внесённой денежной суммы. Суд должен был по каждому ежемесячному платежу посчитать срок исковой давности, а также выяснить вопрос, к какому виду долга и за какой период управляющая организация зачла каждую перечисленную сумму, отмечает ВС. Именно эти обстоятельства имели существенное значение для правильного разрешения спора, однако суд апелляционной инстанции оставил их без исследования и правовой оценки.

«В нарушение приведённых норм права суд апелляционной инстанции засчитал исполненное в счёт задолженности без исчисления срока исковой давности в отношении каждого платежа и без ссылки на доказательства, в связи с чем судебное постановление нельзя признать отвечающим требованиям закона»

, — считает ВС.

Он счёл, что допущенные судом апелляционной инстанции нарушения норм материального и процессуального права являются существенными, в связи с чем отменил определение Мособлсуда и направил дело на новое рассмотрение.

Алиса Фокс

Срок исковой давности по долгам ЖКХ

ПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Законно ли начисление пени за долг (по ЖКХ) по которому истек срок исковой давности?
  2. Спросить
  3. Долг по ЖКХ длиться с 2015 года, когда у него срок исковой давности закончится?
  4. Какой срок исковой давности по долгу за услуги ЖКХ (техническое обслуживание)?

Советы юристов:г.

Новосибирск • Вопросов: 116.10.2019, 09:09Долг по ЖКХ длиться с 2015 года, когда у него срок исковой давности закончится?вопрос №16434156 Юрист отзывов: 199•ответов: 284•г.

Пермь 16.10.2019, 09:21 Здравствуйте, Елена! Срок исковой давности составляет — 3 года. Если посчитать с сегодняшнего дня, то 16.10.2016 года.

Но есть исключение, если управляющая организация в этот период обращалась за взысканием задолженности, то срок исковой давности останавливается. К примеру: 16.10.2016 года О обратилась в суд для взыскания задолженности, значит максимальный период для взыскания с 16.10.2013 года по 16.10.2016. Всего доброго! Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 125•ответов: 185•г.

Санкт-Петербург 16.10.2019, 09:23 Здравствуйте.

Срок исковой давности составляет три года. Таким образом, Вам могут насчитать долг по коммуналке с 2016 года.

Вам помог ответ: ДаНетг. Благовещенск • Вопросов: 812.06.2017, 03:27Какой срок исковой давности по долгу за услуги ЖКХ (техническое обслуживание)?вопрос №12678408 прочитан 28 раз Юрист отзывов: 770•ответов: 1 453•г. Грозный 12.06.2017, 03:30 3 года. То есть взыскать долг могут только за предыдущие 3 года.

Больше не получиться. Подадут иск пишите возражение указав на истечение срока исковой давности.

Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 11 158•ответов: 28 424•г. Москва 12.06.2017, 03:30 Здравствуйте Наталья, общий срок исковой давности составляет три года, но если ЖКХ обращались в суд, то вам следует вопрос решать с приставами. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 9 055•ответов: 17 443•г. Астрахань 12.06.2017, 03:35 Здравствуйте.
Астрахань 12.06.2017, 03:35 Здравствуйте.

Общий срок исковой давности — 3 года, ст. 196 ГК РФ. Взыскивать за период, превышающий 3 года, не имеют права.

Но срок исковой давности применяется только судом, и только по заявлению стороны. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 14•ответов: 21•г. Благовещенск 12.06.2017, 18:58 Доброго времени суток.

Наталья. Согласно статье 196 Гражданского процессуального кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. Если Вам будет предъявлено требование в судебном порядке, Вы имеете право заявить ходатайство о пропуске сроке. Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 210.01.2017, 16:47Законно ли начисление пени за долг (по ЖКХ) по которому истек срок исковой давности?вопрос №11977226 прочитан 102 разa Юрист отзывов: 5 395•ответов: 10 379•г.

Новоуральск 12.01.2017, 17:05 Уважаемый Николай! Вы можете заявить об этом в суде, только тогда судом сроки исковой давности будут приняты во внимание, и ту часть пени которая начислялась до истечения срока исковой давности должны списать. Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 628.07.2020, 15:10Может ли Управляющая компания в досудебном порядке применить срок исковой давности по долгам ЖКХ.вопрос №17629188 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 53•ответов: 82•г.

Элиста 28.07.2020, 15:14 Добрый день. Срок исковой давности применяется судом по заявлению стороны в споре.

Сомневаюсь, сто УК пойдет вам навстречу в этом вопросе добровольно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 1028.07.2020, 10:53Есть долг по ЖКХ 460 тысяч за 15 лет. УК не идет в суд. Соответственно, я не могу заявить о сроках исковой давности.

Какие способы списания долга за предыдущие годы?

Можно ли обратиться в ЖКХ о списании долга, а в случае отказа в судебном порядке списать задолженность?вопрос №17628035 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 68 103•ответов: 152 603•г. Новокузнецк 28.07.2020, 10:56 Списание долга за все предыдущие годы может быть только с согласия ЖКХ.

Но ЖКХ вам такого согласия не даст Обращение в суд ст 3 ГПК РФ также вам ничего не даст, потому что суды неуполномочены принимать решения об обязании органов ЖКХ списывать долги по коммунальным услугам ст 154 ЖК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 16425.05.2020, 14:39Вопрос такой. Примерно 4 года назад у меня образовался долг по ЖКХ и управляющая компания все эти 4 года выставляет мне в платежках этот долг, но в суд не подает.

При таких обстоятельствах, если они подадут иск в мировой суд будет ли считаться, что они просрочили срок исковой давности 3 года? Или здесь действуют иные правила?вопрос №17404734 прочитан 6 раз Юрист отзывов: 10 006•ответов: 18 347•г. Новосибирск 25.05.2020, 14:42 О пропуске истцом срока исковой давности необходимо Вам заявить в суде в рамках рассматриваемого иска, самостоятельно суд данный срок не применит.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 971•ответов: 1 455•г. Санкт-Петербург 25.05.2020, 14:51 Добрый день!

Если Вы не оплачивали в течении этих 3-4 лет долг УК то восстановить пропущенный срок в данном случае практически невозможно. Главное не упустить момент судебного разбирательства с целью заявить о применении последствий пропуска сроков исковой давности. Вам помог ответ: ДаНетг. Йошкар-Ола • Вопросов: 522.04.2020, 00:31Скажите, я получила судебный приказ о взыскании долга по услугам ЖКХ в период за 2012-2015 год?

Вам помог ответ: ДаНетг. Йошкар-Ола • Вопросов: 522.04.2020, 00:31Скажите, я получила судебный приказ о взыскании долга по услугам ЖКХ в период за 2012-2015 год? и приказ о взыскании долга по услугам ЖКХ в период за 2015-2021 год, насколько правомерно решение, если срок исковой давности составляет 3 года.?

с учетом того, что не живу по адресу 15 лет.

что нужно сделать, чтобы уменьшить или списать сумму долга?вопрос №17266999 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 12 266•ответов: 15 944•г.

Волгоград 22.04.2020, 00:34 Кристина, Ю вам сейчас нужно написать заявление на отмену судебного приказа тому мировому судье, который его вынес, т.к. вы с ним не согласны. Приказ отменят.

Если УК подаст иск в суд, то нужно будет подать возражения на иск и просить суд применить срок исковой давности, который истцом пропущен.

Вам помог ответ: ДаНетг. Кострома • Вопросов: 724.03.2020, 19:28Ил по долгу ЖКХ был от 17.12.15.Дважды ип закрывалось по статья 46 часть 1 п 3. 17.03.20 вновь открылось ип.Правомерно ли?Разве срок исковой давности по взысканию долгов ЖКХ не 3 года?вопрос №17134247 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 119•ответов: 198•г.

Тверь 25.03.2020, 18:50 Добрый день.

Срок исковой давности составляет три года.

Этот срок используется судом при вынесении решения.

В дальнейшем если решение вступило в силу и по нему выдан исполнительный лист, он может быть предъявлен в службу судебных приставов неограниченное количество раз, даже если приставы оканчивают производство по ст. 46 п. 1 ч. 3 (т.е. просто потому, что не смогли взыскать долг). Приставы имеют право оканчивать так производство через два месяца после получения листа, но взыскатель имеет право через полгода подать лист вновь пока не будет погашен долг, или если с последнего окончания производства прошло более 3 лет и взыскатель больше не обращался.

Если все сроки соблюдены, принудительно взыскание может вестись бесконечно. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 121.02.2020, 23:55Пенсионера лишили субсидии по ЖКХ за долг 06/2016 года, хотя срок исковой давности истек.

Ветеран труда, очень плохо ходит. Сказали, что т к не оплатили задолженность до 15/02, то даже оплатив, уже не выплатят субсидию за февраль 2021. Можно ли оспорить это решение?

Куда лучше писать жалобу?вопрос №16988383 прочитан 1 раз Юрист отзывов: 8 248•ответов: 15 747•г. Владимир 22.02.2020, 20:14 Ольга, срок исковой давности применяется в только по заявлению должника сделанном в судебном процессе.

Жалобу можете писать в прокуратуру либо в суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тверь • Вопросов: 3712.02.2020, 16:33У меня образовался долг по оплате ЖКХ. Был вынесен судебный приказ. Который я отменила. Если я написала просьбу о рассрочке, а на следующий день получила исковое заявление, является ли это основанием для прерывания срока исковой давности?
Если я написала просьбу о рассрочке, а на следующий день получила исковое заявление, является ли это основанием для прерывания срока исковой давности?

Текущие платежи в полном объеме я плачу последние 1.5 года. Так что долг с 2014 по сентябрь 2018.вопрос №16939487 прочитан 8 раз Юрист на сайтеотзывов: 27 066•ответов: 59 882•г. Ханты-Мансийск 12.02.2020, 16:39 Ольга Алексеевна, вам на исковое заявление необходимо грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела.

С 2014 года+3 года — можете заявлять о сроках давности. Но чтобы вам помочь с возражениями, необходимо смотреть иск, он у вас на руках?

Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 104.02.2020, 16:38В феврале суд по задолженности по ЖКХ. Если суд примет срок исковой давности, то период по январь 2017 года—за пределами срока исковой давности.

Вопрос—оплатила 04.2018 года квитанцию ЖКХ-в квитанции стояло 1500 за ЖКХ и 500 пени, оплатила 1600. Не посчитают ли этот платеж-признанием долга (за предыдущие 3 месяца совсем не оплачено), куда засчитают «излишек» в 100 руб, за какой период?вопрос №16895047 прочитан 18 раз Юрист отзывов: 1 392•ответов: 2 464•г. Санкт-Петербург 04.02.2020, 16:40 Могут засчитать платеж, как признание долга и возобновление сроков давности.

Вам помог ответ: ДаНетг. Новосибирск • Вопросов: 103.02.2020, 15:12В течении 10 лет получаю квитанции по ЖКХ от ресурсных компаний с долгами.

Но эти ресурсные компании не подавали на меня в суд. А долги продолжают печатать в квитанции.

Является это истекшим сроком исковой давности?вопрос №16888359 прочитан 5 раз Юрист отзывов: 65•ответов: 118•г.

Москва 03.02.2020, 22:51 По истечению 3 лет являются. Вам помог ответ: ДаНетг. Сыктывкар • Вопросов: 9209.01.2020, 12:58Как считается исковая давность по ЖКХ? У меня с 01.01.15 г шёл долг в декабре 19 года подали в суд я судебный приказ отменил теперь жду иск в суд как мне посчитать срок исковой давности?
У меня с 01.01.15 г шёл долг в декабре 19 года подали в суд я судебный приказ отменил теперь жду иск в суд как мне посчитать срок исковой давности?

Мне сейчас платить за ЖКХ можно чтобы не прервать срок исковой давности?вопрос №16756717 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 343•ответов: 564•г.

Арзамас 09.01.2020, 13:00 Александр, здравствуйте! Срок исковой давности составляет 3 года.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 62•ответов: 109•г.

Омск 09.01.2020, 13:08 Добрый день! Срок давности 3 года. Считайте от даты образования просроченной задолженности и до даты подачи ими заявления о вынесении судебного приказа (примерно за месяц до даты вынесения самого приказа). После вынесения приказа и до даты его отмены срок приостанавливается и продолжает исчисляться с даты отмены.

Например, просрочка образовалась 20.06.2015 г., заявление они подали 20.06.2016 г.

(это 1 год). Вы приказ отменили через месяц после вынесения, соответственно срок истечет 20.07.2018 г. Так как у Вас долг за 15 год, то в суд они обязаны были пойти край в 2018 году.

При подаче искового заявления смело ходатайствуйте о пропуске срока исковой давности. Удачи Вам! Вам помог ответ: ДаНетна сайтег. Санкт-Петербург • Вопросов: 531527.12.2019, 11:43Alex: Здравствуйте, подскажите пожалуйста где мне задать вопрос, суд вынес определение о применении сроков исковой давности по долгам, ЖКХ отказываются их списывать и продолжают требовать, куда мне обратится?вопрос №16728250 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 3 078•ответов: 6 328•г.

Кемерово 27.12.2019, 11:51 Истечение срока исковой давности означает лишь то, что кредитор утратил право на судебное взыскание долга Списание долгов как безнадежных обязанностью кредитора не является, принудить его к этому Вы не сможете никак.

Вам помог ответ: ДаНетг. Якутск • Вопросов: 1511.12.2019, 07:15Купили квартиру в июне 2017 года. Квартира куплена с долгами. Цена квартиры была из за этого дешевле. Долги мы все сразу закрыли, осталась только пеня за услуги ЖКХ.

Хочу списать ее по сроку исковой давности, так как УК не идёт на встречу и не списывает пени.

Как это правильно можно сделать? В 2021 году в июне будет три года с момента покупки.вопрос №16666174 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 15 702•ответов: 41 032•г.

Тула 11.12.2019, 09:10 Сами вы пени не спишите но если ЖЭУ до 3-х лет подаст на вас в суд суд они выиграют.

Вам помог ответ: ДаНетг. Омск • Вопросов: 608.12.2019, 14:48В ноябре 2018 года мировой судья принял решение об отмене судебного приказа по взысканию долгов за услуги ЖКХ. После этого никаких повесток в суд не было, хотя я готовилась к заседанию в порядке искового производства, с целью заявить о применении срока давности. Сегодня в почтовом ящике нашла странные бумажки, датированные 15.11.19 г.

о переуступке долга новому кредитору ООО»Бюро взыскания долгов».Какие мои действия?вопрос №16654870 прочитан 9 раз Юрист отзывов: 26 587•ответов: 58 320•г. Москва 08.12.2019, 14:49 Вам никаких действий не стоит предпринимать. Ждите повестку в суд. Вам помог ответ: ДаНетг.

Иваново • Вопросов: 1027.11.2019, 09:56Пришла из банка СМСка что приставы списали деньги с сбер. Счета за какие то долги по ЖКХ. счет арестован. Якобы было дело.

Я про суд и тем более решение даже и не знал. Пойду к приставам узнавать про дело и решение. Друзья шепнули что это долги за 5 лет + пени.

Насколько я знаю, срок исковой давности 3 года. Ни счета на оплату, ни повестки в суд — ничего не получал и тем более ни за что не расписывался.

Что делать?вопрос №16608842 Фирма отзывов: 110•ответов: 163•г. Ульяновск 27.11.2019, 10:04 Доброго времени.

Следует получить в суде судебный приказ и грамотно обжаловать его.

Приказ отменят, затем нужно будет повернуть решение суда путем подачи соответствующего заявления, получить Вам исполнительный лист и взыскать назад удержанные с карты деньги. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 200•ответов: 400•г. Иваново 27.11.2019, 21:44 Судебный приказ не обжалуют, а отменяют путем подачи возражений относительно его исполнения.

Иваново 27.11.2019, 21:44 Судебный приказ не обжалуют, а отменяют путем подачи возражений относительно его исполнения. Кроме того, вам необходимо ходатайствовать о восстановлении пропущенного срока с приложением доказательств уважительности его пропуска.

Вам помог ответ: ДаНетг. Уфа • Вопросов: 125.11.2019, 21:02Долги по ЖКХ начали формироваться с 2010 г.

Оплачивались частично по 13.03.2015 (дата последнего платежа). Далее ЖКХ обратились в суд, который вынес судебный приказ 11.08.2017.

Сейчас долг увеличивается. Оплата не производится.

Как быть в этой ситуации? Можно ли применить срок исковой давности?вопрос №16602430 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 37 549•ответов: 152 603•г. Москва 25.11.2019, 21:12 Здравствуйте. По ст.128,129 ГПК РФ можете отменить судебный приказ.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 4 179•ответов: 10 319•г.

Нижний Новгород 25.11.2019, 21:15 Отменяйте судебный приказ, применяйте срок исковой давности.

Вам помог ответ: ДаНетг. Владимир • Вопросов: 323.11.2019, 16:01Мой отец умер в 2014 году, я и вторая дочь от другого брака вступили в наследство.

Так как в наследованной квартире я не проживаю и доступа туда не имею, то и по поводу квартплаты ни чего не знала.

Сегодня узнала от Рос долга, что у отца осталась задолженность 75000 за услуги ЖКХ, и с требуют половину через суд. На сколько это правомерно, и не прошел ли срок исковой давности?вопрос №16594205 прочитан 2 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 983•ответов: 106 078•г. Барнаул 23.11.2019, 16:04 Требование правомерно.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 266•ответов: 15 944•г. Волгоград 23.11.2019, 16:05 Нина, если вы вступили в наследство, то вы принимаете и долги наследодателя, пропорционально доле в имуществе.

Что касается срока исковой давности, нужно смотреть документы. Срок действия исполнительного листа-3 года, но его можно продлить через суд.

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 2221.10.2019, 22:49По исполнительному листу была произведена выплата услуг ЖКХ. Может ли управляющая организация после оплаты долга насчитать на него пени и взыскать в судебном порядке?

Будет ли в этом случае возможность применения ответчиком срока исковой давности в отношении начисленных пени?вопрос №16457584 Юрист отзывов: 139•ответов: 187•г. Казань 21.10.2019, 22:58 Здравствуйте, Оксана!

1. С точки зрения закона это возможно, однако на практики когда у Вас пеня небольшая подавать в суд для взыскания с Вас пени затратной в связи с чем вряд ли УК будет тратить на Вас свои деньги. При относительно большом размере пени скорее всего они получат лишь судебный приказ, который можно будет легко отменить. 2. Срок исковой давности может быть применен.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , , Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб.

р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Какой срок давности по долгам ЖКХ

14 марта 2021Бюджет большей части российских семей достаточно скромен.

И поэтому немаленькая в наше время оплата коммунальных услуг становится для такого бюджета достаточно тяжелой ношей.

Но рассчитываться все-таки нужно — потому что поток квитанций и суммы в них со временем меньше не станут. И чтобы в один не особенно прекрасный момент не столкнуться с непомерностью своего долга, нужно достоверно знать, когда именно срок давности по долгам ЖКХ.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,Итак, оплата – это обязанность, а неуплата – это рытье ямы самому себе.

Потому что забывчивостью предприятия ЖКХ не страдают и долги самым старательным образом суммируют.

И суммы рано или поздно вырастут до размеров, когда станут уже неподъемными.

А чтобы было еще веселее — 153-я статья российского ЖК ко всей этой неподъемности добавляет еще и пени, которые также потребуется выплатить.С точки зрения управляющих компаний, жилец, который не оплачивает услуги ЖКХ, выражает этим свое абсолютное игнорирование в отношении всех их требований.

А раз так, то в полном соответствии с правительственным постановлением № 307, компания может использовать весьма серьезный аргумент мотивирования жильца к оплате – отключение электричества, газа и воды.

Естественно, что штрафные санкции и сопровождающие ситуацию пени также забыты не будут. А если ситуация совсем серьезная и безнадежная в плане стремлений жильца оплатить хоть что-то – компании обращаются за разрешением вопроса в судебные инстанции.Любое дело, связанное со взыскиванием коммунальных долгов, включается в область действия гражданского права.

И раз так, то для таких дел 196-я статья российского ГК устанавливает обязательную норму – срок давности по долгам ЖКХ.Положения этой статьи говорят о том, что в общем случае этот временной интервал ограничен тремя годами.

И абсолютно не имеет значения, сколько лет жилец не оплачивал счета – год или десять лет, взыскать долги можно только за последние три года – при наличии ходатайства ответчика, разумеется.Возможность подать иск в судебные инстанции у компаний ЖКХ появляется одновременно с появлением задолженности.

Здесь полезно помнить о примечательной тонкости. С одной стороны – законодательство России не включает ни единой нормы, которая бы обязывала компании ЖКХ использовать досудебный порядок разрешения таких споров. С другой – именно так эти компании и предпочитают поступать на начальных этапах, используя постоянные напоминания и другие способы побуждения к оплате.

И если дело оказалось в судебной инстанции, то чаще всего это означает — никакие мирные варианты добиться оплат ни к какому результату не привели, а срок давности по долгам ЖКХ не позволяет затягивать дело.Рассчитывать на то, что срок давности по долгам ЖКХ спасет должника от необходимости рассчитываться, сегодня уже бессмысленно.

Компании и ТСЖ не дожидаются предельных дат и предпринимают любые законные меры для того, чтобы вернуть долги. А если взыскать с жильца прямо сейчас нечего, то судовое производство просто приостанавливается – и возобновится сразу же, как только доступные для уплаты долгов средства у него появятся.Однако существуют два варианта, которыми должник при должной юридической компетентности или грамотной адвокатской помощи может воспользоваться на пользу себе.Юридическая консультациядля жителей Санкт-Петербурга и Ленинградской области: +7 812904-34-26,Во-первых, есть круг ситуаций, в которых взыскивать такие долги российское законодательство не позволяет. Так происходит, когда срок давности по долгам ЖКХ истек, ответчик скончался, компания ЖКХ ликвидирована или обанкротилась, а также в некоторых индивидуальных ситуациях.Во-вторых, иск можно оспорить и снизить суммы, если привести аргументы о завышенности требований компаний.

Полностью от долга избавиться едва ли получится, но его величину часто удается ощутимо уменьшить.В третьих, есть возможность подать встречный иск, который предполагает пересчет долговых сумм, взыскание переплат, пересчет квитанций по счетчикам, а не по расчетам, признание актов компаний не отвечающими требованиям законов и т.д.

Это очень часто делает рассмотрение вопроса намного более справедливым, чем хотелось бы компаниям и ТСЖ. Поэтому всегда полезно воспользоваться консультациями и помощью компетентных адвокатов для успешного решения подобных вопросов, которые без них кажутся обычно катастрофичными и неразрешимыми.Другие темы жилищного права:

Срок исковой давности по коммунальным платежам

9 февраля 2018Каждый владелец жилья обязан ежемесячно вовремя, согласно установленным законом срокам, уплачивать коммунальные платежи.

Но случаются ситуации, когда в силу задержки по зарплате, ее небольшого размера или каких-либо иных непредвиденных обстоятельств возможности платить по счетам, нет. А порой люди забывают платить по собственной безалаберности, полагая, что скопившиеся неоплаченные счета ни к каким последствиям не приведут.В любом из случаев, скапливается долг по квартплате.

И если все оставить как есть, ЖК службы могут применить ряд санкций к нерадивым собственникам и нанимателям, ссылаясь на срок исковой давности. Каким он предусмотрен в случае с коммунальными платежами, чем грозит должникам, можно ли списать долги по коммунальным услугам, за какой период? Разберем подробнее эти и другие вопросы.Все жильцы, будь то собственники или наниматели, заключают коммерческие или соглашения соцнайма на поставку коммунальных ресурсов и обслуживание со стороны управляющих компаний или иных форм домовладения.

В этом документе описаны права обеих сторон: со стороны ЖКХ – своевременная и бесперебойная поставка и сервис, а со стороны жильцов – регулярная оплата счетов за квартплату, их поставку и работу коммунальных служб.На предоставляемые ресурсы тратятся огромные суммы, и их необходимо покрывать. А потому каждая квартира или другой вид жилой площади ежемесячно получается квитанции по оплате счетов. В обязанности жилищно-коммунальных хозяйств входит предоставление многих услуг:

  1. поставка холодной и горячей воды;
  2. содержание ;
  3. электроснабжение;
  4. отопление;
  5. ремонты и прочее.
  6. вывоз мусора;
  7. газоснабжение;

И если жильцами регулярно и в длительный период не вносятся средства за предоставленные услуги, что нарушает часть ранее заключенного договора, то за неуплату поставщики могут применить к неплательщику ряд санкций:

  1. отключение поставляемых ресурсов.
  2. отключение воды, газа, света, тепла;
  3. начисление пени;

По большей части, подобные меры служат предупредительными и их целью является заставить жильца все-таки полностью или частично, если была достигнута такая договоренность, погасить задолженность.

Но если никаких действий со стороны должника не последовало, тогда поставщик услуг может подать исковое заявление о взыскании задолженности. Суд принимает его к рассмотрению в том случае, если не прошел срок исковой давности по коммунальным платежам.Прежде всего нужно понять, что определяется сроком исковой давности: согласно ГК РФ и статье 196, определяющей его правовую основу, это определенный промежуток времени, который утверждается законодательно и никакая из сторон не имеет права его изменить по своему усмотрению, даже по соглашению сторон.

При этом применяться может как к истцу, так и ответчику по делу об исковой давности.Существует два вида сроков взыскания задолженности:

  1. общий: действует в период трех лет, применяется для стандартно возбуждаемых дел, не имеющих осложняющих нюансов;
  2. специальный: напрямую зависит от обстоятельств дела, применяется для особых случаев.

Сроки давности по взысканию задолженности для коммуналки считаются общими. То есть давность подобных исковых заявлений – три года, это именно тот временной отрезок, за который жилищно-коммунальные службы могут взыскать долги по ЖКХ.Ответчик, со своей стороны, воспользовавшись на судебном разбирательстве общим сроком исковой давности, может сократить сумму долга до последних трех лет, которые предшествовали дате, когда был подан иск о взыскании.

Даже если задолженность накоплена за гораздо больший отрезок времени, она спишется.СОВЕТ! Кстати, именно по этой причине все !

Так как в случае возникновения споров с УК с их помощью вы получаете возможность доказать, что все платежи вами совершались регулярно и вовремя, задолженностей нет или у долгов ЖКХ истек срок исковой давности.Именно поэтому зачастую истец, то есть поставщику услуг, не распространяется в ходе судебных слушаний о взыскании задолженности за коммунальные услуги о сроке давности, так как это не в его интересах. В такой ситуации он – это защита для самого должника. Но следует учитывать, что так как УК и ее подрядчики-поставщики не будут самостоятельно сообщать о нем, суд также не станет по собственной инициативе указывать на него.

Потому о применении срока исковой давности по коммунальным платежам позаботиться об этом нужно самому ответчику, написав соответствующее заявление.Как уже было сказано, для того, чтобы при споре с ЖК службами учитывался срок исковой давности по коммунальным платежам, а также стало возможным списание долгов по ЖКХ, ответчику, то есть задолжавшему жильцу, необходимо самостоятельно написать заявление.

Если этого не сделать, суд примет решение в пользу истца, в данном случае – поставщика услуг, и взыщут задолженность не за три года, а в полном объеме. Размеры взыскиваемых сумм таковы, что погасить их вряд ли будет возможно.

А значит, заявлением и уведомляем суд об истекшем сроке давности.Как таковой четко установленной законодательными нормами формы искового заявления нет, хотя бланк его можно найти в судебном органе. Написать его можно в свободной форме, но в обязательном порядке нужно указать:

  1. дата и подпись.
  2. упоминание о том, что срок исковой давности по долгам ЖКХ пропущен;
  3. перечень приложенных документов;
  4. данные заявителя: ФИО, адрес;
  5. просьба о рассмотрении иска против ответчика с учетом срока давности;

Иск о списании должен быть озаглавлен как «Заявление о применении срока исковой давности», подается либо в районный, либо в мировой суд.Подавать заявление нужно или до, или во время слушания. Если процесс уже закончен, никакой силы иметь оно уже не будет, его просто не примут, долги по коммунальным платежам придется выплачивать.

И тогда суд обяжет ответчика еще и оплатить судебные издержки, пеню и штраф.Также для того, чтобы такое заявление было принято и рассмотрено, помимо прочего следует соблюсти несколько условий:

  1. Жилец не подписывает никаких актов сверок с жилищным хозяйством и его уполномоченными членами. Если он поставит свою подпись на какой-либо из подобных бумаг, это будет служить подтверждением того, что человек уведомлен об имеющемся у него долге. И что самое важное, согласен с его наличием, и тогда он не списывается.
  2. Должник не вносит никаких коммунальных платежей за любой месяц, когда счета не оплачивались. Тем самым он не признает факт своего долга. Этого не должны делать также ни его родственники, ни соседи по квартире, ни кто бы то ни было.

Если имеется подобное исковое заявление от должника, им соблюдены описанные выше нюансы, суд примет решение в его пользу и не станет взыскивать всю сумму. При этом компании-поставщики, не указывая собственноручно период исковой давности и не проводя их исчисление, не только проиграют дело, но и не смогут повторно обратиться с аналогичным иском.К написанному заявлению следует приложить документы, перечень которых обязательно должен быть в тексте самого иска.

Со стороны неплательщика понадобятся такие бумаги:

  1. бумаги, оправдывающие должника и объясняющие его неуплаты, необходимость траты денег на иные нужды (лечение и прочее), подтверждающие отсутствие или нехватку финансов.
  2. собственные расчеты по общей сумме долга в случае, если та не совпадает с заявленной коммунальным хозяйством;
  3. чек, свидетельствующий об оплате государственной пошлины;

В зависимости от каждого случая, конкретных сроков давности по задолженности по квартплате могут понадобиться какие-то дополнительные документы: справки, выписки и прочее.Прибегнуть к судебному решению вопросов с должниками управляющие компании стараются лишь в крайних случаях, так как обычно предупредительных мер в виде приостановки или же временного отключения предоставляемых ресурсов вполне достаточно, и сторонам удается прийти к обоюдовыгодному соглашению оплаты задолженностей по услугам ЖКХ.Исковая давность по коммунальным платежам, как показывает судебная практика, не так редко сталкивается со случаями исков по взысканию долга от лица УК. Но на деле далеко не всегда в такого рода слушаниях суд оказывается на стороне истца, даже если выносит решение в его пользу.

И виной тому – срок исковой давности по коммунальным платежам, которым воспользуется неплательщик, чтобы уменьшить сумму долга. И УК вместе с поставщиками взыскать ее насильно в полном объеме, допустим, за десять лет, не удастся.

Суд такого не одобрит, ссылаясь на предоставленное ответчиком заявление о сроке давности.ВАЖНО!

Жильцам, у которых образовался существенный долг по коммуналке, стоит знать: взыскать его с вас принудительно ни УК, ни сами поставщики не могут, для этого необходимо соответствующее решение суда.Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций. Порой этот срок равен и пяти, и десяти годам, и потому неплательщику нужно знать о том, как списать долги по ЖКХ.И тогда понятно, почему не в интересах поставщиков ресурсов упоминать в суде об исковой давности.

Ведь каждому из них хотелось бы вернуть долг за годы неоплаченных поставленных ресурсов.

И если собственник или наниматель не желает или не имеет возможности выплачивать столь огромные суммы, в случаях, если дело дойдет до суда, помнить о сроке давности по коммуналке необходимо. Причем отсчет его начинается с момента, когда было заявлено о нарушении договора с УК, то есть с даты последнего платежа.Но порой даже написав исковое заявление, должник рискует получить нежелательное решение суда.

Это может объясняться тем, что обращая внимание на исковую давность, он все же частично и иногда оплачивал счета.

А значит, этот срок прерывался, что и имеет возможность доказать истец, а именно поставщик услуг.

Это послужит подтверждением ответчиком своего долга, что в свою очередь повлечет необходимость оплаты его в полном объеме и невозможность списания долгов по коммунальным платежам даже частично.Вывод таков: если должник хочет, ссылаясь на срок исковой давности, уменьшить сумму долга только до той суммы, что скопилась за три года, он не должен даже частично погашать и оплачивать хоть одну квитанцию за все время, что оплата не производилась.Помимо прочего, должник имеет право подать встречный иск на управляющую компанию о возмещении, если считает сумму фактического долга не соответствующей тому, что ему выставила УК.Наличие долга потребитель и поставщик рассматривает по-разному. Все, что касается жильцов, ставших должниками, мы разобрали выше.

А что же касательно поставщиков коммунальных услуг?

Ведь взыскание долга порой через суд – это не просто прихоть, а необходимость.Ведь , тратят собственные средства на прокладку сетей, подводку, бесперебойную работу оборудования и его обслуживание, содержание штата работников и выплату им заработной платы.

Получается, что продавцом был отпущен товар, но покупателем он оплачен не был. Конечно, много ситуаций, когда такие вещи происходят в силу сложившихся тяжелых жизненных условий потребителей.Но нередки случаи, когда долг накапливается в силу безалаберного отношения, алкоголизма, а порой и простого нежелания платить. К сожалению, последствием больших долгов среди жильцов.

Особенно если компания-поставщик маленькая, могут быть ухудшение уровня сервиса и самих ресурсов.Действующее российское законодательство в данном случае постановляет, что не каждый долг может быть возвращен согласно исковому заявлению о взыскании денежных средств за коммунальные услуги. Иногда происходит их аннуляция:

  1. отсутствие возможности со стороны судебных приставов выполнить предписанное судом решение.
  2. если истек срок, который был установлен для обозначения истцом своих требований;
  3. должник стал банкротом, ликвидация неплательщика (например, предприятия), а также смерть физического лица;

Это все законные обоснования, которые имеются для возможности списания задолженности с неплательщика.Причины, приведшие к образованию задолженности по коммунальным платежам, разнообразны.

В любом случае следует помнить о существовании двух важных особенностей:

  1. лишь сторона, заинтересованная в уменьшении размера долга, может подавать суду соответствующее исковое заявление. Жилищная компания, выступающая на слушании от имени истца, не станет упоминать о сроке исковой давности, так как это не входит в ее интересы. Цель – списать долги;
  2. прерывая его совершением какого-либо малейшего платежа, должник может проиграть дело;
  3. периодически оплачивая какие-либо квитанции, даже если это одна квитанция в год, должник тем самым признает факт своей задолженности, и значит опираться на трехлетний срок давности по коммунальным платежам уже не сможет.
  4. только суд имеет право вынести решение о необходимости взыскания долга за услуги ЖКХ в пользу истца, а именно – поставщика;
  5. коммунальное хозяйство не имеет права направлять текущие внесенные средства потребителей на оплату долга, это считается незаконным;
  6. вне зависимости от срока исковой давности, суд обязательно примет и рассмотрит поданный заявителем иск;
  7. обнаружив не признанный ранее долг, у которого истек срок давности, должник имеет право обратиться в суд с исковым заявлением о неправомерном его начислении. Однако в этом случае уже поставщик может апеллировать к сроку исковой давности;

Злостный ли неплательщик потребитель или ставший должником по вынужденным обстоятельствам, подобные ситуации вряд ли стоит доводить до суда.

Ведь с управляющей компанией всегда можно . Кроме того, желая получать оговоренные в заключенном договоре с поставщиками услуги в полной мере, стоит помнить и о своих обязательствах, как потребителя и плательщика.

Но если подобная ситуация все же произошла, теперь вы знаете, какой срок задолженности по коммунальным платежам, что делать и как списать долги за коммунальные услуги.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+