Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Наследство - В каких случаях можно отменить договор дарения

В каких случаях можно отменить договор дарения

В каких случаях можно отменить договор дарения

Как отменить договор дарения на квартиру

9 августа 2021Иногда причины, по которым собственник решил расстаться с принадлежащим ему имуществом и передать его во владение со временем, теряют свою актуальность. И тогда он решает вернуть недвижимость.

Возможна и обратная ситуация, когда новый владелец не готов принять столь дорогостоящий подарок. Но соглашения о передаче, оформленное по всем правилам, накладывает на обе стороны определенные обязательства. Чтобы избавиться от них, нужно аннулировать дарственную на квартиру.

Но можно ли в России отменить договор дарения?Существует два типа договоров, которые заключаются при передаче имущества на безвозмездной основе:

  1. Дарственная, визирующая будущую передачу имущества.
  2. Заключаемое непосредственно при передаче принадлежащей дарителю собственности иному лицу соглашение.

Гражданский кодекс предусматривает возможность отмены для каждого из них. Однако основания при этом разнятся.Если передача квартиры или другого объекта производится непосредственно при вступлении в действие дарственной, то подобная ситуация попадает под действие статей 577 и 578 ГК РФ. Аннулирование договора возможно только при наличии указанных в них оснований, чаще всего в порядке судебного разбирательства.Но если факт передачи собственности только должен состояться в будущем, то обращения в суд можно избежать.

До перехода права собственности даритель может в любой момент отозвать договор.

Одаряемый также вправе инициировать отмену соглашения, о чем сообщает 573 статья ГК РФ.Договор дарения является двусторонним согласием на осуществление процедуры перехода права собственности. Аннулировать его можно двумя способами:

  1. Мирным путем, по соглашению сторон, заверенному нотариально, или при получении отказа от одаряемого;
  2. В судебном порядке.

В последнем случае инициаторами отмены могут быть не только участники сделки, но и иные лица, интересы которых напрямую затрагивает составленная дарственная.Судебная практика показывает, что чаще всего в качестве инициатора расторжения соглашения о безвозмездной передаче собственности выступает сам даритель.

Причиной необходимости отзыва дарственной могут быть самыми разнообразными.
Однако законодательство РФ четко определяет основания расторжения дарственной, защищая, в том числе и получившее имущество лицо:

  1. Даритель вправе инициировать аннулирование дарственной, если остался без жилья, или при ухудшении здоровья или финансового благосостояния. При этом, согласно 1 пункту статьи 577 нужно доказать, что вследствие указанных обстоятельств произошло существенное понижение уровня жизни подарившего имущество гражданина.
  2. Соглашение о передачи имущества расторгается, если дарителю удастся доказать, что получивший имущество гражданин покушался на его жизнь или на семью и близких родственников. Подобное положение содержится в 1 пункте статьи 578 ГК РФ. Нанесение телесных повреждений также становится причиной изъятия имущества и его возврата первоначальному владельцу.
  3. Установлено, что оформление договора происходило под принуждением, либо сделка стала следствием мошеннических действий со стороны одаряемого.
  4. Если ценность вещи выражается для дарителя не только в денежном эквиваленте, а, например, она дорога как память, он вправе подать иск о ее возврате, доказав, что одаряемый своими действиями наносит переданному имуществу непоправимый вред, грозящий утратой. Об этом говориться во 2 части статьи 578 ГК РФ.

Разрыв договора по данным основаниям возможен при жизни дарителя, который сможет дать соответствующие показания.

Или в случае, если доказано, что к его смерти причастен одаряемый – тогда основанием для аннулирования считается вынесенный виновному приговор. Возврат имущества осуществляется при достаточности доказательств, представленных суду в ходе разбирательства.573 статья ГК устанавливает возможность отказа от передаваемого имущества непосредственно одаряемой стороной.

Возврат имущества осуществляется при достаточности доказательств, представленных суду в ходе разбирательства.573 статья ГК устанавливает возможность отказа от передаваемого имущества непосредственно одаряемой стороной. Однако для надлежащего оформления отказа потребуется соблюсти некоторые условия:

  1. Оформить его необходимо в письменной форме.
  2. Отказ необходимо зарегистрировать и нотариально заверить, особенно если основной договор уже вступил в действие.

Причина для отказа может быть любой.

Законодательство не ограничивает одаряемого в этом вопросе.Отмена договора может осуществляться и на иных основаниях. В первую очередь разрыв производится, если в ходе заключения сделки были произведены прямые нарушения закона:

  1. Дарственная составлена с целью сокрытия купли-продажи имущества. Граждане порой заключают договор дарения, стремясь избежать выплаты установленных государством налогов, так как освобождает от их начисления.
  2. Предприниматель и организация передали ценное имущество другому лицу менее, чем за полгода до получения статуса банкрота. Подобные действия могут быть рассмотрены, как попытка сокрыть наличие собственности, которая могла пойти на уплату образовавшихся долгов.

Отмена дарственной может быть инициирована и органами опеки и попечительства. В случае, если передача имущества прямо затрагивает права несовершеннолетних.Помимо этого, совершенная сделка может быть признана недействительной, если:

  1. К заключению договора привели мошеннические действия со стороны получателя подарка или он был подписан вследствие предоставления искаженной информации.
  2. Одной из сторон, визирующих договор дарения, является недееспособное лицо. Согласно 177 ГК РФ подобные действия относящимися к данной категории гражданами производится не могут.
  3. В документе, закрепляющем безвозмездную передачу собственности, обнаружены существенные недостатки, препятствующие правильному толкованию воли сторон.
  4. Затронуты интересы третьих лиц, например, иждивенцев дарителя, на долю в квартире;

Однако оспорить договор дарения на подобных основаниях можно, если не прошло 3 года с момента его визирования.

Сроки для аннулирования отображены в 181 статье ГК РФ. Если прошло 10 лет с момента подписания соглашения, суд попросту не будет рассматривать поданный иск. Существует лишь одно исключение.

В случае если на дарителя оказывается насильственное давление, он может подать заявление в суд в течение 1 года с момента его прекращения. При этом время оформления дарственной роли не играет.Разрыв дарения при добровольном желании обеих сторон сделки до регистрации имущества на нового владельца производится просто.

Достаточно составить документ, в котором стороны отказываются от возложенных на них соглашением о передачи имущества обязательств, и заверить его у нотариуса.При оспаривании сделки на основании 578 статьи ГК необходимо составить исковое заявление и подтвердить указанные в нем положения соответствующими документальными доказательствами.

Достаточно составить документ, в котором стороны отказываются от возложенных на них соглашением о передачи имущества обязательств, и заверить его у нотариуса.При оспаривании сделки на основании 578 статьи ГК необходимо составить исковое заявление и подтвердить указанные в нем положения соответствующими документальными доказательствами. Это может быть медицинское освидетельствование в случае причинения вреда здоровью или акт экспертной оценки имущества, доказывающий причинение ему вреда.

Стоит заручиться также поддержкой свидетелей.Если суд примет сторону бывшего владельца, имущество будет ему возвращено.

А все права иного лица на вещь, возникшие после регистрации собственности на нового владельца – аннулированы.Статья на нашем сайте:————————————————————————————————, ставьте лайки и пишите, что вы думаете по этому поводу. Если Вам нужна , мы обязательно поможем.Делитесь информацией с друзьями в социальных сетях. А также подписывайтесь на наши соц.

сети (ссылки впрофиле)

Можно ли и как отменить договор дарения?

Главная › Дарение (дарственная)

Автор (юрист): Елена Плохута 22.03.2021 3292

Отмена договора дарения возможна в судебном порядке.

Вернуть подаренное имущество можно по решению суда. Если подарку причинен вред, одаряемый обязуется его компенсировать. Рассмотрим, как отменить дарственную, какие предусмотрены основания, какие понадобятся доказательства, каков размер госпошлины и как все сделать правильно.

Основания для отмены договора даренияСодержание Основания для отмены дарственной определяются ст.
578 ГК РФ:

  1. участие дарителя в процедуре банкротства;
  2. намеренное убийство дарителя одаряемым, нанесение телесных повреждений;
  3. смерть одаряемого раньше дарителя.

Также существуют дополнительные основания, по которым дарственная не отменяется, а признается недействительной, и к ней применяются нормы о недействительности сделок.

Рассмотрим причины отмены и другие нюансы подробно. Покушение на жизнь и здоровье дарителя Если одаряемый совершает покушение на здоровье и жизнь дарителя, последний вправе требовать отмены договора дарения (далее – ДД) в судебном порядке. Аналогичное право предоставляется при совершении преступления против близких родственников дарителя: супруга, родителей, детей.

Аналогичное право предоставляется при совершении преступления против близких родственников дарителя: супруга, родителей, детей. Какие доказательства используются в суде:

  1. медицинские справки;
  2. свидетельские показания.
  3. справки из полиции;

Если виновный осужден по УК РФ или привлечен к административной ответственности, потребуется вступивший в силу приговор или решение суда.

Пример из практики: Женщина подарила дочери по дарственной квартиру. После заключения сделки одаряемая стала систематически избивать дарительницу, добиваясь, чтобы та покинула жилплощадь. После последнего избиения женщина вызвала полицию, отправилась в медучреждение для снятия побоев.

Возбуждено административное дело по ст.

6.1.1 КоАП РФ. Когда решение суда вступило в силу, дарительница подала исковое заявление об отмене дарственной в районный суд, представив доказательства.

По результатам рассмотрения дела дарственная отменена.

Право собственности у дочери прекратилось, владелицей квартиры снова стала мать.

Убийство дарителя одаряемым Если одаряемый после оформления ДД намеренно убил дарителя и вина доказана, требовать отмены дарственной вправе наследники последнего, обратившись в суд.

В качестве доказательств используется заключение медэкспертизы о причине смерти, вступивший в силу приговор и иные доказательства, указывающие на вину одаряемого.

Пример из практики: Мужчина подарил сыну дом с земельным участком.

Через некоторое время между ними возник конфликт, через несколько часов после него одаряемый убил своего отца. Следственными органами и судом установлено, что сын виновен по ч.

1 ст. 105 УК РФ. Приговор вступил в силу, виновному назначили наказание в виде лишения свободы в 7 лет. У дарителя, помимо сына, была дочь, которая при отсутствии дарственной могла бы вступить в наследство и получить недвижимость. Она обратилась в суд для отмены ДД, исковое заявление удовлетворено.

Плохое обращение с подарком Отмена по причине небрежного обращения с подаренной вещью возможна в том случае, если она представляет для дарителя неимущественную ценность, и существует риск ее безвозвратной утраты.

Возможные доказательства:

  1. справки от госорганов.
  2. показания свидетелей;
  3. заключение экспертизы;

Пример из практики: В семье Мироновых автомобиль Dodge передавался из поколения в поколение мужчинами, представляя семейную ценность.

Оценочная стоимость машины – 30 000 000 руб., считается раритетом. В 2017 году отец оформил дарственную на совершеннолетие сына. Согласно документу, Dodge передается в собственность ребенка на безвозмездной основе.

На момент сделки машина была в идеальном состоянии, на дорогах общего пользования не эксплуатировалась. После оформления документов одаряемый стал на ней ездить, не следил за ее исправностью, несколько раз попал в ДТП.

Даритель потребовал отмены дарственной в мирном порядке, но тот не согласился возвращать автомобиль.

Тогда мужчина обратился в суд.

В качестве доказательств неимущественной ценности представлены фотографии, где видно, что машина действительно передавалась поколениями как семейная реликвия. Также привлечены свидетели, представлено экспертное заключение о наличии существенных повреждений по вине одаряемого. Рассмотрев дело, суд отменил ДД на основании п.2 ст.

578 ГК РФ, автомобиль возвращен прежнему владельцу. Банкротство дарителя Если индивидуальный предприниматель или юридическое лицо дарит ценную вещь за счет средств, используемых для деятельности, а затем в течение полугода обращается в арбитражный суд для признания себя банкротом, кредитор вправе требовать аннулирования сделки. Важно! Имуществом ИП признаются все ценности, находящиеся в собственности гражданина.

ООО принадлежит только имущество, состоящее на балансе организации. Солидарная ответственность учредителей наступает в исключительных случаях.

Если даритель пережил одаряемого Если в ДД указана возможность отмены, в случае смерти одаряемого раньше дарителя, последний вправе обратиться в суд для аннулирования документа.

Если же такая возможность не предусмотрена, имущество унаследуют правопреемники. В качестве доказательства достаточно справки о смерти гражданина, а также самого ДД. Пример из практики: Мужчина подарил другу по дарственной одну из своих квартир, а спустя месяц после сделки одаряемый умер.

Согласно условиям ДД, в случае смерти дарение отменяется.

Для этого прежний собственник обратился в суд. Вынесено решение, гражданин смог вернуть жилье в собственность. Кратко: договор дарения отменяется по основаниям, указанным в ст.

578 ГК РФ: по требованию кредитора при признании дарителя банкротом, вероятность безвозвратной утраты в результате плохого обращения одаряемого с подарком, умышленное убийство или покушение на жизнь дарителя второй стороной сделки. Когда дарственная признается недействительной?

Есть дополнительные основания, по которым ДД оспаривается, и при положительном решении подаренное имущество возвращается первоначальному собственнику. Они предусмотрены ст. 166-179 ГК РФ:

  1. договор заключен от имени недееспособного или ограниченно дееспособного гражданина;
  2. имущество подарено без согласия супруга дарителя;
  3. признание сделки мнимой или притворной.
  4. ДД оформлен от лица несовершеннолетнего в нарушение нормы о запрещении дарения;
  5. дарственная составлена без соблюдения формы или иных условий;
  6. сделка совершена под угрозами, влиянием насилия;

Рассмотрим подробно дополнительные причины, применяющиеся для признания сделок недействительными. Дарение от имени ребенка Согласно ст.

575 ГК РФ, нельзя дарить имущество от лица ребенка, не достигшего 14 лет. Нарушение требований законодательства Под нарушением законодательных норм подразумевается неверное составление дарственной, несоблюдение порядка оформления:

  1. дарственная подлежит нотариальному удостоверению, но подписи и печати нотариуса нет;
  2. не соблюдена форма: для обязательной письменной сделки, применена устная форма, и пр.
  3. в договоре отсутствует указание на конкретный предмет дарения, сведения об одаряемом;

Важно!

Устное дарение недвижимости не допускается. ДД подлежит госрегистрации и оформляется письменно для последующего предоставления в Росреестр. Без него в переоформлении права собственности откажут, и оспаривать ничего не придется.

Притворные и мнимые сделки В ст. 170 ГК РФ указано: притворной признается сделка, совершенная с целью прикрытия другой сделки.

Зачастую люди используют возможность избежать уплаты НДФЛ при продаже имущества, и вместо договора купли-продажи оформляют дарственную. Такой документ считается ничтожным, и по указанным основаниям в судах оспаривается редко. Мнимая – это сделка, заключенная без цели создания правовых последний.

Обычно мнимые ДД оформляются, когда должник хочет избежать ареста и изъятия принадлежащего ему имущества. Юридически недвижимость переходит в собственность другого человека, но фактически им продолжает пользоваться даритель.

Чаще всего мнимые ДД признаются недействительными по инициативе кредиторов. Отсутствие согласия супруга В ст.

35 СК РФ указано, что при заключении сделок с общенажитым имуществом требуется согласие второго супруга. Общим признается имущество, приобретенное с момента регистрации брака до расторжения в загсе или вступления решения суда в законную силу.

Супруг, узнавший о дарении недвижимости, вправе потребовать признания сделки, совершенной в нотариальной форме или подлежащей госрегистрации, на основании п.3 указанной статьи, если его согласие не было получено. Обратите внимание! Согласие супруга оформляется письменно и удостоверяется нотариусом.

Если пара заключила брачный договор, по которому устанавливается режим раздельной собственности, и даритель передает свое имущество, разрешение второго супруга не понадобится. Дарственная от лица недееспособного Пп.1 п.

1 ст. 575 ГК РФ запрещает дарение от имени недееспособного гражданина.

ДД отменяется по инициативе органов опеки, опекуна или прокуратуры – все зависит от конкретной ситуации. Оформление договора под влиянием заблуждения Под заблуждением согласно ст.

178 ГК РФ подразумевается:

  1. допущение очевидной описки или опечатки стороной сделки;
  2. даритель не понимает природу сделки или обстоятельств ее совершения;
  3. наличие сомнений касаемо личности одаряемого.

Требовать аннулирования ДД в такой ситуации вправе представители госорганов в интересах дарителя, а также он или его опекун.

Сделка под влиянием насилия, угроз Насилие – это не только физиологическое, но и психологическое воздействие на человека.

К нему относятся и угрозы. Если ДД оформляется под воздействием избиений, шантажа со стороны одаряемого, его можно признать недействительным, доказав указанные обстоятельства в суде. Кратко: договор признается недействительным по основаниям, влекущим недействительность сделок: оформление ДД недееспособным гражданином, насильственные действия в отношении дарителя, отсутствие разрешения супруга, противоправное отчуждение имущества ребенка. Какие подарки можно вернуть путем отмены дарственной?

Вернуть можно практически любые подарки. Проще всего отменить письменный договор – он уже подтверждает факт совершения сделки. Сложнее с устным дарением: понадобятся свидетели и другие доказательства, подтверждающие передачу дара.

Рассмотрим, какие подарки получится вернуть, и каковы особенности возврата.

Квартира Дарственная на недвижимость оформляется письменно, переход права собственности регистрируется в Росреестре. При обращении в суд нужно представить свой экземпляр ДД и доказательства, подтверждающие основания отмены.

Земельный участок Участок земли по ДД отчуждается вместе с расположенными на нем постройками. Отмена дарственной возможна по любому из представленных выше оснований.

При положительном решении суда нужно обратиться в Росреестр для регистрации права собственности. Дом Если дарится частный дом, по ДД в собственность передается и участок земли, на котором он расположен.

Для визита в суд рекомендуется заранее взять документы, подтверждающие факт принадлежности недвижимости истцу, а также запастись доказательствами. Понадобится и дарственная. Денежные средства Как и на машину, дарственную при передаче денег в качестве дара составлять письменно необязательно. Одаряемый вправе тратить денежные средства по своему усмотрению, поэтому небрежное обращение, влекущее риск безвозвратной утраты, в качестве основания использовать нельзя – суд откажет в удовлетворении такого иска.

Если же после дарения крупной суммы одаряемый избивает дарителя или умышленно лишает жизни, шанс на отмену выше. Иные подарки Под иными подразумеваются любые другие подарки, не перечисленные ранее: мебель, бытовая техника, ювелирные украшения, дорогостоящие смартфоны, и даже домашние животные.

Последние тоже относятся к имуществу гражданина, а стоимость породистой кошки может составлять и 1 млн.

руб. Передача таких подарков обычно осуществляется в устной форме, и отменить их дарение крайне проблематично. Когда дарственную отменить нельзя? На основании ст. 579 ГК РФ отменить ДД не получится, если подарена вещь небольшой стоимости до 3 000 руб.

Такие подарки могут дарить даже дети, но с согласия родителей. Письменная форма здесь необязательна. Пример из практики: Мужчина подарил женщине серьги стоимостью в 2 900 руб.

Пара через некоторое время рассталась, и он решил вернуть подарок, чтобы подарить его другой девушке. Бывшая подруга отказалась возвращать. Оснований для обращения в суд нет: если цена сделки не превышает 3 000 руб., отменить ее нельзя.

Украшение можно вернуть только по договоренности.

Кратко: вернуть можно любые подарки, стоимость которых превышает 3 000 руб. Кто вправе требовать отмены дарственной? Законодательством определен круг граждан, которые могут обращаться в суды для аннулирования ДД.

Они относятся к заинтересованным лицам:

  1. третьи лица: опекуны, представители госорганов, и пр.
  2. представители кредиторов;
  3. дарители;
  4. наследники;

От имени истца вправе действовать юрист, но для этого понадобится нотариально удостоверенная доверенность.

Даритель Даритель может обратиться с иском об отмене по любому из представленных выше оснований. Банк Банк вправе требовать отмены, если выступает кредитором дарителя и хочет добиться включения его имущество в конкурсную массу в ходе процедуры банкротства. Сделка отменяется, если она совершена не более чем за полгода до начала арбитражного процесса.

Наследники Правопреемники могут добиваться аннулирования сделки в случае смерти дарителя по вине одаряемого, если она установлена судом. Третьи лица В качестве третьих лиц обычно выступают опекуны, представители органов опеки или прокуратуры, действуя в интересах граждан-дарителей.

Как отменить дарственную через суд: пошаговая инструкция Процедура отмены ДД в судебном порядке состоит из нескольких этапов:

  • По итогам разбирательств подарок возвращается дарителю, наследникам, либо все остается без изменений.
  • Документы подаются, судья выносит определение о возбуждении производства.
  • Уплачивается госпошлина в соответствии с нормами НК РФ.
  • Стороны получают удостоверенные копии решения.
  • Назначаются судебные разбирательства.
  • Выносится решение.
  • Оформляется исковое заявление.
  • Истец собирает документы и доказательства.

Рассмотрим каждый шаг подробно. Шаг 1: подготовка доказательств и документов Начинать нужно с подготовки доказательной базы, т.к.

именно на истца возлагается бремя доказывания правоты – в РФ действует презумпция невиновности. На основании доказательств оформляется заявление, затем они используются в процессе рассмотрения дела.

Шаг 2: составление искового заявления Заявление оформляется согласно требованиям ст. 131 ГПК РФ. Нужно перечислить все сведения, относящиеся к делу. Образец искового заявления В исковом заявлении обязательно указывается информация о:

  1. дате, месте, времени оформления отменяемого ДД;
  2. Ф.И.О., месте жительства истца. Понадобятся паспортные данные;
  3. основаниях для аннулирования ДД.
  4. Ф.И.О., адресе проживания ответчика;

Нужно обозначить требования: отменить договор, прекратить право собственности ответчика.

В конце ставится подпись истца. Образец искового заявления об отмене договора дарения: alt: Исковое заявление об отмене договора дарения квартиры Исковое заявление об отмене договора дарения квартиры – скачать бланк Шаг 3: уплата госпошлины Для физических лиц размер госпошлины составляет 300 руб., организации платят 6 000 руб.

Деньги вносятся любым удобным способом. Реквизиты для оплаты можно узнать на сайте судебного органа. Шаг 4: подача документов в суд Перед обращением в суд нужно отправить иск и копии документов ответчику заказным письмом.

Уведомление о вручении предоставляется вместе с остальными сведениями для подтверждения отправки. Какие документы прилагаются к исковому заявлению: Основной перечень Название Где взять Паспорт УВМ МВД Дарственная Оформляется сторонами самостоятельно или у нотариуса Квитанция об уплате госпошлины Финансовое учреждение, банкомат по месту оплаты, онлайн-сервис Дополнительные документы Приговор или решение суда Суд по месту рассмотрения дела Медицинские справки о нанесении побоев одаряемым Учреждение здравоохранения Техническое заключение экспертизы о нанесении подаренному имуществу ущерба Экспертная организация, имеющая госаккредитацию Иные доказательства, подтверждающие наличие оснований В зависимости от ситуации Обратите внимание!

Документы подаются в суд по месту жительства ответчика. Если отменяется ДД недвижимости – по адресу ее расположения.

Шаг 5: рассмотрение дела Представленные материалы рассматриваются до двух месяцев, но при приостановлении производства определением суда срок может продляться. Шаг 6: вынесение решения Решение выносится судьей единолично в совещательной комнате, затем оглашается присутствующим в зале заседаний.

Указываются обстоятельства дела и основания, по которым оно принято. Шаг 7: получение копии решения В течение 5 дней после принятия решение выдается под расписку участникам судопроизводства. Срок исковой давности Оспоримые сделки признаются недействительными в течение 1 года с момента, когда истцу стало известно об основаниях для отмены ДД.

Для ничтожных сделок установлен срок в 3 года со дня начала исполнения. Если о ничтожном договоре узнало третье лицо, не являющееся его стороной, течение срока начинается от даты, кого оно узнало об исполнении условий сделки.

Кратко: для отмены дарения нужно подготовить документы и доказательства, подать их в суд, участвовать в судебном процессе и получить заверенную копию решения. В дальнейшем оно предоставляется для переоформления права собственности.

Что делать после отмены договора дарения? При аннулировании ДД одаряемый обязуется вернуть дар в первоначальном виде, в случае полной или частичной утраты – выплатить второй стороне денежную компенсацию.

Если отменена дарственная на недвижимость, истцу после вступления судебного решения в силу нужно прийти в Росреестр и подать документы для оформления себя в качестве собственника. Госпошлина за регистрацию права собственности Фактически даритель был ранее собственником подаренной недвижимости, и отмена дарственной не дает оснований для освобождения от повторной регистрации перехода права собственности.

Граждане платят 2 000, организации – 22 000 руб. Судебная практика Для отмены ДД истцы обычно собирают хорошую доказательную базу, но даже при таком условии суды не всегда удовлетворяют требования.

Однако примеры положительных решений все же есть:

  1. Решение № 2-1303/2019 2-1303/2019~М-739/2019 М-739/2019 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-1303/2019.
  2. Решение № 2-3438/2019 2-3438/2019~М-1925/2019 М-1925/2019 от 10 июня 2021 г. по делу № 2-3438/2019;
  3. Решение № 2-597/2019 2-597/2019~М-515/2019 М-515/2019 от 13 июня 2021 г. по делу № 2-597/2019;

Совет юриста: перед обращением в суд договоритесь со свидетелями сделки о даче показаний, т.к. именно они играют большую роль при принятии судами решений. Ответы юриста на популярные вопросы Подарил квартиру сыну, он ее продал.

Могу ли я оспорить дарственную?

Я был против продажи. Нет. После оформления ДД и регистрации одаряемого в качестве собственника вы утратили право на имущество. Он может распоряжаться им по своему усмотрению. Меня избил сын, которому я подарила недвижимость.

В полицию не обращалась, побои не снимала.

Можно ли отменить договор дарения? Отмена в данном случае проблематична, т.к. именно медицинские справки и материалы из полиции подтверждают наличие оснований.

Можно привлечь свидетелей, но шанс на удовлетворение требований будет минимален.

Хочу отменить дарственную, но пропустил срок исковой давности. Что мне делать? Если пропуск срока допущен по уважительным причинам, подайте заявление о восстановлении и представьте доказательства: медицинское заключение о болезни, сведения о длительном уходе за тяжелобольным родственником, и т.д.

Подавала иск об отмене дарения, но суд отказал в удовлетворении требований. Можно ли оспорить решение? Да.

Решение вступает в силу через месяц после принятия в окончательной форме.

За это время вы вправе подать апелляционную жалобу в вышестоящий орган. Суд отменил договор дарения, теперь хочу оформить подаренную ранее недвижимость на себя. Нахожусь в другом городе. Можно ли подать документы через «Госуслуги»?

Нет, на данный момент такая возможность не предусмотрена.

Подайте заявление в Росреестр по месту нахождения или оформите доверенность на другого человека, чтобы он все сделал через МФЦ по адресу расположения имущества.

Заключение Эксперта В заключении отметим важные моменты:

  • Дарственная отменяется по решению суда.
  • Для увеличения шансов на удовлетворение требований нужно собрать не только письменные доказательства, но и представить свидетелей.
  • Размер госпошлины за отмену дарственной в суде для граждан составляет 300 руб., юридические лица платят 6 000 руб.
  • Перед обращением в суд истцу нужно собрать доказательства, подтверждающие наличие оснований для отмены.
  • Судебный процесс длится до двух месяцев, но по определению суда сроки могут продлеваться.

Если вам требуется помощь в отмене договора дарения или решение других вопросов, обращайтесь к нашим юристам. Они предоставят развернутый ответ и подскажут, как добиться нужного результата по вашему делу. Не нашли ответа на свой вопрос?

Задать вопрос юристу Елена Плохута 17 января 2021 в 09:08 Нажмите, чтобы отменить ответ. Ваш ответ Ваше имя Ваш e-mail Комментировать Образцы и бланки договоров дарения для скачивания в формате .docx Выберите образец договора Договор дарения квартиры Договор дарения доли квартиры Договор дарения квартиры детям Договор обещания дарения квартиры в будущем Договора дарения на комнату в коммунальной квартире Договор дарения доли жилого дома Договор дарения дома и земельного участка Договор дарения земельного участка Договор дарения земельного участка с садовым домом Договор дарения земельного пая Договор дарения нежилого помещения Договор дарения бытовой техники Договор дарения автомобиля Договор дарения гаража Договор дарения ИП Договор дарения доли в уставном капитале ООО Решение ООО о дарении Договор дарения на сумму займа Договор пожертвования Договор дарения несовершеннолетнему ребенку Договор дарения от двух дарителей Договор дарения подарка сотруднику Договор дарения денежных средств сотруднику Договор дарения имущества юридического лица физическому лицу Дополнительное соглашение к договору дарения Соцправ.ру © 2018-2021 Socprav.ru — правовой помощник.

Все права защищены 8 (800) 333-05-49 Бесплатный звонок по России Материал на сайте SOCPRAV.RU предоставлен исключительно в ознакомительных целях. Прежде чем принимать решение, обязательно проконсультируйтесь с юристом.

Можно ли отменить договор дарения

19 декабря 2017Всегда приятно получать подарки, а дарить их – вдвойне приятней.

Но согласитесь, что в отличие от привычной купли-продажи дарение все-таки в большей степени базируется на личных отношениях сторон.

Когда вещь куплена, продавец получает деньги и стороны в расчете, а дарение, как известно, безвозмездно. А может ли быть отменен такой договор?

Давайте рассмотрим этот вопрос подробнее.Такой момент, как отмена договора дарения, заставляет многих насторожиться, столкнувшись с этим договором. Особенно часто опасения возникают у покупателей квартиры или иной недвижимости, когда они узнают, что это имущество продавец получил по договору дарения.

Некоторые в итоге даже отказываются покупать такую квартиру, полагая, что даритель может отменить свое дарение и придется возвращать квартиру обратно.Не стоит этого бояться! Да, отмена дарения законом допускается, но лишь в исключительных случаях, к которым относятся:1) покушение одаряемого на жизнь или здоровье дарителя либо членов его семьи (супруга, детей, родителей, других близких родственников). Факт покушения должен быть подтвержден приговором суда, вступившим в законную силу;2) безответственное отношение одаряемого к подаренной вещи, создающее угрозу ее повреждения или уничтожения.

Это применимо к случаям, когда дар особо дорог дарителю по каким-то нематериальным причинам, а одаряемый не обеспечивает бережного содержания вещи. Например, подарен семейный фотоальбом, а одаряемый хранит его в сыром подвале, допуская порчу;3) совершение дарения индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом менее, чем за полгода до его банкротства. То есть суд по требованию заинтересованного лица может отменить дарение, если есть очевидные признаки намеренного избавления от имущества с целью признать себя несостоятельным (банкротом).Последним основанием для отмены дарения является пункт в дарственной о том, что дарение отменяется, если одаряемый умрет раньше дарителя (т.е.

даритель переживет своего одаряемого). То есть применяется это основание только тогда, когда в договоре дарения это прямо предусмотрено.Очень часто на практике этот пункт становится палочкой-выручалочкой, поэтому рекомендую не забывать о нем при составлении договора дарения.

Представим, например, такую ситуацию: Сын женился, и отец подарил ему квартиру, нотариус включил тот самый пункт в договор.

Спустя 12 лет сын погибает в автомобильной аварии, завещания нет и открывается наследование по закону.

Наследники: вдова и отец умершего. Соответственно, невестка получит половину от квартиры, принадлежавшей когда-то полностью свекру.

Чтобы этого не допустить, свекор может отменить дарение квартиры на основании пункта в дарственной о пережившем дарителе. В таком случае квартира выйдет из состава наследственной массы и перейдет в собственность свекра. Невестка претендовать на квартиру не сможет.Вернемся к обозначенному выше вопросу о том, почему не стоит опасаться отмены дарения, покупая квартиру, которую продавец получил в дар.

Закон говорит, что дар подлежит возврату дарителю в случае отмены дарения только, если он сохранился к тому моменту в наличии у одаряемого.

Следовательно, когда одаряемый уже продал подарок, даритель не может требовать его изъятия. Тем более, что покупатель не является стороной договора дарения и приобрел вещь совершенно законно, как добросовестный приобретатель.

Поэтому, приобретая такую квартиру, совершенно не нужно волноваться, что даритель потребует ее вернуть.На сайте «Детский сад.Ру» в разделе вы можете прочитать дополнительную информацию о том, как оформляется отмена дарения, как составить необходимое заявление и пр.

5 ситуаций, в которых дарственная точно будет аннулирована в суде

1 июляБывают ситуации, при которых граждане, подарившие ту или иную вещь, начинают задумываться, можно ли аннулировать дарственную. Да, гражданское законодательство предусматривает случаи отмены/аннулирования дарственных.

Однако отозвать дарственную возможно лишь только в судебном порядке!Причем важно отметить, что подобный вопрос должен беспокоить не только бывших владельцев подарков (дарителей), но и одаряемых лиц.

Ведь при аннулировании соглашения придется вернуть то, что перешло новому собственнику.

Дает ли договор дарения 100% уверенность в том, что вещь не вернут назад?

Давайте разбираться.

  1. Отсутствие государственной регистрации перехода права

Если переход права на объект дарения требует государственной регистрации (в случае дарения, например, недвижимого имущества — квартиры), то при отсутствии регистрационных действий такая сделка юридически будет считаться не заключенной.

  1. Сделка, совершенная под принуждением

Если у вас имеются доказательства того, что дарственная была написана под давлением, сделка будет считаться недействительной. Сюда же можно отнести случаи заблуждения/обмана. Далеко не всегда граждане могут оценить юридические последствия своих действий.

Такие люди, к сожалению, очень манипулируемые, и легко поддаются обману или вводятся в заблуждение более ловкими гражданами. Однако если этот факт доказать в суде, дарственная будет аннулирована.К сожалению, судебная практика полна столь печальными примерами. Возьмем, к примеру, такой случай.

Гражданин отбывал наказание в местах лишения свободы, сидеть предстояло еще долго, но на волю хотелось нестерпимо.

Сокамерники, воспользовавшись неустойчивым эмоциональным состоянием, предложили “выгодную” сделку, пообещав в кратчайшие сроки помочь выйти на свободу взамен на квартиру.

Но подобного рода сделка будет считаться недействительной, поскольку сокамерники не в состоянии повлиять на судьбу осужденного. Более того, они добровольно вынудили гражданина пойти на сделку.3.

Сомнения в дееспособности дарителяЕсли есть возможность подтвердить, что в момент написания дарственной даритель не был в состоянии понимать значение своих действий и руководить ими, то договор дарения будет признан недействительным.Для наглядности приведу интересный пример из практики. В момент совершения сделки была скрыта информация о том, что даритель состоит на учете в психоневрологическом диспансере.

Возникает вопрос: каковы последствия совершения данной сделки? Ответ прост: данное основание является безусловным для признания договора дарения недействительным в соответствии с пунктом 2 статьи 177 Гражданского кодекса. Однако необходимо будет провести судебно-медицинскую экспертизу для того, чтобы доказать, что на момент совершения сделки даритель не понимал значения своих действий.Близкие родственники имеют право при жизни дарителя в судебном порядке оспорить правомерность договора дарения в ряде случаев:

  1. Даритель лишен дееспособности на момент совершения сделки;
  2. На дарителя оказывалось давление со стороны третьих лиц;
  3. На момент совершения сделки даритель находился в состоянии алкогольного/наркотического опьянения.

4.

Отсутствие согласия супругаЕще один из наиболее часто встречающихся случаев на практике.

Согласно семейному законодательству все имущество, нажитое супругами в период их брака, является общей собственностью. Дарение без согласия супруга возможно, но только в случаях, если даритель является единоличным владельцем передаваемого, например, получил его в дар или по наследству. В данном случае при совершении сделки согласие супруга спрашивать необязательно.Во всех остальных случаях это невозможно (ст.

35 Семейного кодекса). В противном случае, если супруг совершил щедрый жест и заведомо скрыл этот факт от супруги перед совладельцем — она может обратиться в суд и оспорить дарственную.

  1. Ни в коем случае нельзя прописывать в договоре условие, согласно которому даритель будет иметь право проживать в одариваемой квартире до момента смерти.

В регистрирующем органе такой договор “не пропустят”, поскольку такое право для одной из сторон может быть предусмотрено в договоре ренты, но никак не в дарственной.Сюда же относится также обязанность одаряемого пожизненно материально обеспечивать дарителя, осуществлять пожизненный уход и прочее.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+