Бесплатная горячая линия

8 800 700-88-16
Главная - Другое - Заявление нарасторжение договора с риэлторским агенством ес нашли других покупателей

Заявление нарасторжение договора с риэлторским агенством ес нашли других покупателей

Заявление нарасторжение договора с риэлторским агенством ес нашли других покупателей

Как отказаться от услуг агентства недвижимости

1 февраляАгентство агентству рознь и если в одном случае клиент никогда не пожалеет денег, чтобы отблагодарить риелтора за успешно проведенную сделку, в другом — агентство ничего не будет делать, либо будет — но плохо, показывая квартиры раз в месяц, а денег потребует. Еще хуже, когда агентство запрещает клиенту контактировать с другими агентствами или самостоятельно искать варианты, мотивируя это тем, что их услуги все равно придется оплатить плюс большие штрафы в тройном размере.В любом случае какими бы не были причины и мотивы, клиент (потребитель) имеет право расторгнуть договор с агентством недвижимости в любое время без уплаты штрафов и неустоек.

И даже «эксклюзивный» договор, которым так любят пугать агентства.Договор, заключенный с агентством недвижимости, может называться по разному — договор на оказание услуг, посреднический, эксклюзивный, договор показа, агентских услуг, информационных и т.п.

Не важно как его назовут, смысл один — агент будет оказывать услуги по поиску или продаже недвижимого имущества.Клиент в таком договоре будет является потребителем.

А отношения между сторонами регулируются Законом о защите прав потребителей.

Права потребителя не могут быть ограничены никакими договорами. Если условие договора противоречит закону — оно ничтожно.

Следовательно, как бы страшно не был составлен договор и какой бы величины не достигали штрафы — бояться его расторгнуть не нужно.

По сути это документ составлен с целью напугать клиента.

При отказе платить штрафные санкции в связи с отказом от договора взыскать их в суде у агентства не получится (если суд вообще состоится). Но все же, при грамотном подходе, суд иск агентства может удовлетворить, в каком случае — написано ниже.Очень просто вручить под входящий номер секретарю агентства заявление об отказе от их услуг, примерно такое

«Я, ФИО, отказываюсь от услуг исполнителя — ______________по договору №____ с 01.02.2020г.»

Причину указывать не нужно, но если она есть — лучше написать ее, например: «мне не было предложено ни одного варианта квартиры.».Если секретарь отказывается принять документ его можно отправить заказным письмом с описью вложения на юридический адрес юр лица или по месту регистрации ИП.В случае, если клиент подписывал акт выполненных услуг или смотровые листы, а в договоре была прописана (прайс лист) стоимость каждого показа, консультации, услуги.К примеру, в договоре сказано, что один выход на квартиру составляет шесть тысяч рублей.

После показа квартиры клиент подписывает смотровой лист.

По итогу работы с риэлтором было оформлено 3 смотровых листа, потом заказчик сам находит квартиру (которая НЕ показывалась агентством) и отказывается от договора и оплаты услуг риелторов. В таком случае иск агентства будет удовлетворен на сумму 18 тыс рублей — оплата трех показов. Возможно через суд получить оплату также и за другие услуги (консультация, оформление документов), если таковые осуществлялись.

Но есть один нюанс.При расторжении договора потребитель обязан оплатить стоимость фактически оказанных услуг или понесенных расходов.

Услуги и расходы подтверждаются документально. Нет документа — нет оплаты.Полный гонорар (например, процент от сделки) агентство сможет взыскать при условии, если объект реально показывался силами риелтора (есть акты осмотра), но покупатель и продавец в дальнейшем решили общаться напрямую, минуя агентство.
Нет документа — нет оплаты.Полный гонорар (например, процент от сделки) агентство сможет взыскать при условии, если объект реально показывался силами риелтора (есть акты осмотра), но покупатель и продавец в дальнейшем решили общаться напрямую, минуя агентство.

Это их право, но в таком случае, суд, вероятнее всего взыщет полный гонорар с ответчика. Кстати, даже если акты осмотра и составлялись — их все равно можно признать недействительными, в случае отсутствия в них адреса объекта, даты показа (надеюсь пустые бланки никто не подписывает)Почему суд откажет во взыскании штрафа всегда?

Потому что по Закону о защите прав потребителей право расторгнуть договор не может быть ограничено штрафом, ответственностью или скрытой штрафной санкцией (такое тоже бывает, когда штраф спрятан за красивым текстом и человек не сразу понимает смысл условия).Адвокат Демина Наталья

Расторжение договора с агентством недвижимости

14 сентября 2018 35426 Автор: Виталий Плотников В нижеприведенной статье рассказано о том, как расторгнуть договор с агентством недвижимости, заключенный на куплю-продажу жилого объекта, какую ответственность будет нести сторона, расторгающая договор, и какие последствия возможны вследствие прекращения данного соглашения. Сегодня большинство сделок с объектами жилой недвижимости совершается при участии профессиональных риэлторов, которые занимаются поисками покупателя и продавца, а также осуществляют полное сопровождение сделки. Однако стоит отметить тот факт, что услуги агентства недвижимости, как правило, оказываются на основании письменного договора, и влекут за собой определенные последствия вследствие возникновения непредвиденных ситуаций, связанных, к примеру, с прекращением купли-продажи квартиры или дома.

Для того чтобы обезопасить будущую сделку, в первую очередь необходимо тщательно изучить договор и определить ответственность всех сторон.

Купля-продажа объектов жилой недвижимости — довольно сложный юридический процесс, поэтому выбирая агентство, предпочтение лучше отдавать организации, которая берет на себя исполнение процедуры в полном объеме со всеми формальностями, предусмотренными договором. Агентство должно быть положительно зарекомендовано на рынке недвижимости и являться членом профессиональной ассоциации риэлторов.

Во избежание финансовых потерь, рисков выплат штрафов и неустоек не стоит останавливать свой выбор на сомнительных организациях, предлагающих сразу заключить договор между заказчиком и исполнителем без предварительных формальностей При заключении договора об оказании услуг с агентством недвижимости необходимо внимательно изучить все пункты и условия соглашения, определить все финансовые и юридические стороны сотрудничества.

Отметим, что в каждом агентстве недвижимости предполагается собственная форма договора (за исключением случаев покупки недвижимости по ипотеке, когда форму договора купли-продажи предоставляет банковская организация), который содержит сведения о правах и обязательствах участников сделки, возмездно оказываемых услугах и комиссионном вознаграждении. Структура каждого договора включает в себя:

  1. непосредственно предмет договора (в чем заключаются услуги риэлтора, готовность получения оплаты после оказания услуги в полном объеме);
  2. обязательства и сроки их исполнения для обеих сторон;
  3. условия, при которых договор может быть расторгнут;
  4. ответственность сторон.
  5. стоимость и порядок расчетов;
  6. вводную часть (с указанием данных об участниках сделки);

При заключении договора об оказании услуг с агентством недвижимости необходимо проверить наличие подписи руководителя агентства или его заместителя, в противном случае данный документ не будет иметь юридической силы.

В преамбуле должны быть отражены все участники договора: заказчик (получатель услуг) и исполнитель (в лице представителя агентства).

Подпись на договоре ставится руководителя или лица, наделенного определенными полномочиями в соответствии с уставом организации либо при наличии нотариальной доверенности.

Обязательства сторон должны быть расписаны максимально детально и точно. В дальнейшем при возникновении юридических споров их последствия будут связаны в первую очередь с договорными требованиями. В разделе об обязательствах должно быть указано условие о необходимости проверки чистоты сделки (отсутствие каких-либо обременений на отчуждаемый объект недвижимости), сбора необходимого пакета документов, процесса регистрации в Росреестре.

Стоимость услуг риэлторов также расписывается в соответствии с конкретным перечнем за обозначенное вознаграждение. Кроме того, в договоре должен быть обязательно указан пункт о возможных дополнительных расходах, которые будет нести та или иная сторона (услуги нотариуса, подача рекламных объявлений, оплата справок, необходимых для совершения сделки, и другое).

Сроки исполнения обязательств должны быть прописаны каждым отдельным этапом: поиски объекта, покупателя или продавца; срок оформления и регистрации договора купли-продажи в Росреестре. Это поможет определить допущенные нарушения одной из сторон и при необходимости позволит расторгнуть договор услуг и вернуть деньги, внесенные в качестве предоплаты.

Стоит обратить особое внимание на такие понятия, как аванс и задаток, о которых прописывается в договоре об оказании услуг.

В зависимости от использования соответствующего понятия определяется и ход расчетов в дальнейшем оформлении сделки. Важно! Задаток — сумма, внесенная заказчиком в качестве предоплаты за оказание услуг; в случае одностороннего расторжения договора со стороны заказчика, удерживается агентством в полном объеме, в случае отказа от сотрудничества в лице исполнителя возвращается заказчику в двойном размере.

Авансовый платеж возвращается заказчику в полной мере по любой причине расторжения договора.

Условие о порядке расторжения договора услуг является важной составляющей частью данного соглашения.

В нем должны быть предусмотрены обоюдные обязательства сторон, определена возможность расторжения договора с агентством недвижимости в одностороннем порядке, правила уведомления участников соглашения, последствия для каждой из сторон.

Особое внимание стоит обратить на ответственность сторон, в частности, наличие и размер штрафных санкций за нарушения обязательств.

Данный пункт должен быть абсолютно равноправным для обеих сторон. Заключенный с агентством недвижимости эксклюзивный договор предполагает более высокую ответственность, возлагаемую в равной степени как на заказчика, так и на исполнителя. Агентство является заинтересованным лицом в заключении с клиентом возмездного договора на оказание услуг по преимущественному праву работы с определенным объектом недвижимости в качестве исполнителя.
Агентство является заинтересованным лицом в заключении с клиентом возмездного договора на оказание услуг по преимущественному праву работы с определенным объектом недвижимости в качестве исполнителя. Важно! Эксклюзивный договор с агентством недвижимости лишает заказчика права обращаться в другие организации для совершения сделки с тем же объектом.

Основными обязательствами эксклюзивного договора являются:

  1. для клиента — делегирование прав собственника агентству, предоставление возможности работать с объектом на преимущественной основе;
  2. для исполнителя — использование максимальных рекламных ресурсов, полное консультационное обслуживание заказчика, юридическая чистота сделки.

Заключение эксклюзивного договора является залогом успешного завершения сделки и надежной защиты от любых мошеннических действий.

Вместе с тем заметим, что эксклюзивный договор с агентством недвижимости может быть расторгнут в одностороннем порядке, главное действовать грамотно, в рамках действующего законодательства, что позволит избежать штрафов и неустоек. Внесенные средства в качестве частичной предоплаты за оказание услуг в случае одностороннего расторжения соглашения должны быть возвращены в полном объеме (ст. 450.1. ГК РФ). Агентство недвижимости вправе удержать только суммы, затраченные на рекламу и иные расходы, фактически понесенные в рамках действующего договора.

Расторжение договора в одностороннем порядке требует составления письменного уведомления с указанием даты, которое должно быть вручено лично специалисту агентства недвижимости либо отправлено заказным отправлением с уведомлением о получении.

Данное уведомление необходимо сохранять вместе с почтовой квитанцией, в случае судебных споров обязательно потребуется подтверждение факта извещения второй стороны о расторжении договора. Важно! Извещения в электронном виде, по телефону или факсовым отправлением в качестве доказательной базы не принимаются к рассмотрению.
Важно! Извещения в электронном виде, по телефону или факсовым отправлением в качестве доказательной базы не принимаются к рассмотрению.

Все спорные вопросы, возникающие между риэлтором и клиентом, регулируются положениями ФЗ «О защите прав потребителей», а значит права клиентов защищены больше, чем их контрагентов. Каждая услуга, оказанная в рамках договора, должна быть отражена в документе, подписанном всеми сторонами.

В случае отсутствия таковых документов и штрафных санкций не будет, а при наличии и не исполнении обязательств — потраченные деньги, скорее всего, вернуть не удастся. Согласно действующему законодательству потребитель получает гарантии в области сохранения прав и интересов клиента даже в случае неисполнения условий договора:

  1. допускается отказ от услуг агентства недвижимости в любой момент при условии возмещения расходов, понесенных контрагентом;
  2. выставление требований о возврате денежных сумм в случае неисполнения агентством своих обязательств в определенные сроки, договор расторгается, внесенные средства возвращаются заказчику в течение 10 рабочих дней.
  3. допускается обращение в другие риэлторские компании, поиск покупателя/продавца;

Важно!

В случае отказа агентством вернуть заказчику внесенные деньги в качестве авансового платежа в добровольном порядке, исполнитель сам будет выплачивать штрафные санкции, в размере, определенном судебным решением. Виталий Плотников, Редактор Опытный юрист с 10 летним стажем. В 2010 году окончил МГЮА. С 2014 года, в качестве хобби, ведет юридический блог Pravovedus.ru.
В 2010 году окончил МГЮА. С 2014 года, в качестве хобби, ведет юридический блог Pravovedus.ru.

Рекомендуем почитать 07 сентября Понятие договора с юридической точки зрения, какие бывают виды договоров, и какой порядок для их заключения существует в правовом институте. Об этом мы расскажем в нашей статье.

12278 12 сентября Любая официальная сделка по аренде помещения предполагает заключение письменного соглашения. В нашей статье читайте о том, как правильно заключить договор аренды нежилого фонда, ка. 32716 12 сентября Что такое субаренда недвижимости?

Каковы особенности заключения такого вида арендной сделки и какими статьями закона регулируется данное соглашение? Об этом читайте в нижеприведенн.

24714 13 сентября Оформление кредитного договора с поручительством сегодня – далеко не редкое явление.

О том, какую ответственность несет поручитель по кредиту, какие обязательства возлагаются на не.

34498 12 сентября Безвозмездное пользование жилым помещением является одним из актуальных вопросов в судебной и юридической практике. О том, кто имеет право на безвозмездное пользование квартирой ил.

66093

Эксклюзивный договор с агентством недвижимости

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Публикации
  2. Как написать заявления о расторжении с агентством недвижимости эксклюзивный договор.
  3. Спросить

Советы юристов:г. Новосибирск • Вопросов: 319.10.2015, 21:30Как написать заявления о расторжении с агентством недвижимости эксклюзивный договор.вопрос №8401425 прочитан 231 раз Адвокат на сайтеотзывов: 15 728•ответов: 42 013•г.

Санкт-Петербург 19.10.2015, 21:37 В письменной форме уведомляете о том, что с такой-то даты, на основании п. 1 ст. 782 ГК РФ, Вы отказываетесь от исполнения договора за номером таким-то от такой-то даты. Направляете в адрес агентства заказным письмом с уведомлением о вручении, почтовые документы и 2-й экземпляр уведомления сохраняете у себя.

Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 226.03.2019, 15:31Заключён эксклюзивный договор на оказание услуг по продаже недвижимости с собственником жилья.

Нашли клиента, сделку не подписывал нотариус из за некоторых нюансов.

Покупатель психанул отказался покупать. Через неделю узнается, что тот самый Покупатель вышел на сделку с собственником. Собственник договор не разрывал с агентством.

Может ли агентство подать в суд и взыскать неоплаченную комиссию?вопрос №15517941 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 11 020•ответов: 22 762•г. Москва 26.03.2019, 15:34 Да,может.

В соответствии со ст 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг, но уменьшить установленное договором вознаграждение он можете только в случае ненадлежащего исполнения услуги исполнителем, т.е. вами. А вы исполнили обязательства, правда вам придется это доказывать в соответствие ст.56 ГПК РФ.
вами. А вы исполнили обязательства, правда вам придется это доказывать в соответствие ст.56 ГПК РФ. Вам помог ответ: ДаНетг. Калуга • Вопросов: 207.02.2019, 11:55Заключила эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу квартиры.

Сама нашла покупателя. Хочу расторгнуть договор. В одном из пунктов указано, что не имею права после расторжения заключать сделку на продажу с третьими лицами в течении двух месяцев. Это законно?вопрос №15249860 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 28 643•ответов: 69 366•г.

Краснодар 07.02.2019, 11:56 Вам следовало написать протокол разногласий на данное условие договора, оно незаконно. Ст.16 Закона О защите прав потребителей.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 50 440•ответов: 104 952•г. Барнаул 07.02.2019, 11:59 Это условие незаконно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 115.01.2019, 16:33Пожалуйста расторгли эксклюзивный договор а агентстве недвижимости о продаже квартиры, но ксерокопия эксклюзива осталась в агентстве. Может ли агентство с ксерокопией обратится в суд?вопрос №15116075 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 8 414•ответов: 18 990•г.

Владивосток 15.01.2019, 16:36 Здравствуйте, может, но суд затребует оригинал либо иные документы, подтверждающие исполнение договора — например факт оплаты цены договора, переписки ид. Вам помог ответ: ДаНетг. Пермь • Вопросов: 215.10.2017, 20:50Можно ли расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости без уплаты штрафов, которые прописаны в договоре?вопрос №13309707 прочитан 14 раз Юрист отзывов: 29 294•ответов: 59 391•г.

Архангельск 15.10.2017, 20:52 Нельзя без уплаты штрафа, если договор штраф установлен. Однако можно оспорить кабальную сделку, если размер штрафа завышен. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 254•ответов: 33 324•г.

Москва 15.10.2017, 20:53 Можно расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости — направьте им на электронную почту.

Штрафы в таких договорах — вне закона. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 12 110•ответов: 23 252•г.

Санкт-Петербург 15.10.2017, 20:54 Это может зависеть от оснований, по которым Вы хотите расторгнуть договор. По закону Вы вправе отказаться от исполнения договора в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных расходов.

Разумеется, если они будут подтверждены. Вам помог ответ: ДаНетг. Томск • Вопросов: 113.03.2017, 16:53Я заключила эксклюзивный договор с агентством недвижимости на продажу квартиры, но передумала продавать, так как изменились жизненные обстоятельства, обязана ли я что-то платить агентству, в договоре оплата только после сделки и ничего нет про «передумала». подскажите, как себя вести.вопрос №12277840 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 12 546•ответов: 33 332•г.

Иваново 13.03.2017, 16:57 Вы обязаны возместить только те затраты, которые произвели риэлторы при исполнении вашего поручения.

Напишите им заявление об отказе от их услуг.

Удачи. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 236•ответов: 539•г. Москва 13.03.2017, 17:14 Добрый день, подайте заявление об одностороннем расторжении договора.

Согласно ГК РФ Вы будете должны возместить фактически оказанные Вам услуги. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1028.02.2017, 22:13Как расторгнуть правильно эксклюзивный договор с риелтором или агентством недвижимости на продажу квартиры, если истекает срок?вопрос №12221428 прочитан 38 раз Адвокат отзывов: 39 630•ответов: 93 452•г. Вологда 28.02.2017, 22:14 Чтобы говорить о возможном расторжении договора, необходимо с его условиями знакомиться.

Обращайтесь к адвокату на очную консультацию. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 734•ответов: 1 313•г.

Ростов-на-Дону 28.02.2017, 23:24 Нужно смотреть условия договора на предмет его автоматической пролонгации и установленного сторонами порядка расторжения. Возможно необходимо направить уведомление о расторжении, а возможно, по истечении срока обязательства сторон прекратятся. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 492•ответов: 1 058•г.

Ростов-на-Дону 28.02.2017, 23:44 Как расторгнуть правильно эксклюзивный договор с риелтором или агентством недвижимости на продажу квартиры, если истекает срок? Скиньте этот договор любому юристу этого сайта, он по договоренности разъяснит Вам условия и возможность расторжения!

Удачи! Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 3 131•ответов: 9 202•г.

Ростов-на-Дону 01.03.2017, 10:47 Составить соглашение о расторжении или отказаться в одностороннем порядке, направив уведомление в агентство недвижимости.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 421.08.2016, 14:13Заключила эксклюзивный договор оказания услуг на 60 дней с агентством по продаже недвижимости. Вопрос: если они не найдут покупателя в течении действия договора и не захочу пролонгировать договор с ними нужно ли мне оплачивать им счёт по выполненной работе (было четыре просмотра).

Спасибо!вопрос №11250502 прочитан 16 раз Юрист отзывов: 12 329•ответов: 35 052•г. Тольятти 21.08.2016, 14:13 Все зависит от условий договора. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 29 039•ответов: 73 656•г.

Ижевск 21.08.2016, 14:14 Здравствуйте! Нужно оплачивать за выполненные услуги согласно условиям договора, в т.ч.и за просмотры, если предусмотрено.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 52 952•ответов: 109 675•г.

Екатеринбург 21.08.2016, 14:15 Нужно смотреть условия вашего с ними договора. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 2 634•ответов: 8 450•г. Санкт-Петербург 21.08.2016, 14:16 Смотрите условия договора.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 619.05.2016, 14:18Мы собираемся продавать квартиру. Нам агентства недвижимости предлагают заключить эксклюзивный договор. Подскажите пожалуйста стоит ли его подписывать?

И с чем можем столкнуться если подпишем?вопрос №10591082 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 47 987•ответов: 106 519•г.

Рязань 19.05.2016, 14:19 Здравствуйте! Смотря каковы его условия, желательно заключить соглашение с юристом для сопровождения сделки. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 822•ответов: 30 268•г.

Ростов-на-Дону 19.05.2016, 14:40 Чтоб вам ответить нужно видеть этот договор я бы вам не советовал его подписывать пока юрист его не посмотрит. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 813.05.2016, 13:23Я заключила эксклюзивный договор с Агентством недвижимости о продаже моей квартиры на 3 месяца.

Могу ли я расторгнуть договор досрочно, если я не довольна работой агентства и как это сделать?вопрос №10537960 прочитан 37 раз Юрист Сац А. Ю. отзывов: 778•ответов: 2 578•г. Екатеринбург 13.05.2016, 13:24 Конечно можете.

Надо написать уведомление о расторжении договора.

Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 1125.02.2016, 16:32Заключили договор эксклюзивный с агентством недвижимости. Агентство на рушило договор-ни на один показ их агент не пришел. Теперь, когда я из-за этого отказалась от их услуг, требуют с меня компенсацию.

Законно ли это и что делать?вопрос №9834700 прочитан 17 раз Юрист отзывов: 28 643•ответов: 69 366•г. Краснодар 25.02.2016, 16:34 Нет, незаконно.

Можете расторгнуть договор написав заявление, ст.32 закона о защите прав потребителей. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 7 822•ответов: 30 268•г.

Ростов-на-Дону 25.02.2016, 22:50 Это не законно можете расторгнуть договор.

Вам помог ответ: ДаНетг. Самара • Вопросов: 820.02.2016, 13:08Мы с мамой продаем квартиру (квартира в равных долях), я подписал т.н. эксклюзивный договор с агентством недвижимости (мама ничего не подписывала), срок окончания договора еще не истек, а мы сами нашли покупателя. Подскажите как мне расторгнуть договор и не платить неустойку агентству?

И вообще имеет ли он какую либо силу?вопрос №9796038 прочитан 11 раз Адвокат отзывов: 1 135•ответов: 4 507•г. Ижевск 20.02.2016, 13:12 Вы можете в любое время расторгнуть договор с агентством, в том числе и в одностороннем порядке, направив в адрес исполнителя услуги уведомление о его расторжении.

Взимание агентством неустойки с потребителя риэлтерских услуг в данном случае незаконно. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 5 814•ответов: 12 643•г.

Тюмень 20.02.2016, 13:12 Читайте договор, что именно вам предоставляет АН, какие именно услуги. Покупателя вы нашли сами. Ваша мама договор не подписывала, а вы оба являетесь собственниками.

Соответственно у нее нет обязательств перед АН. Думаю есть возможность расстаться с АН без уплаты неустойки, если действовать грамотно.

Вам помог ответ: ДаНетг. Рязань • Вопросов: 111.01.2016, 20:20Я подписала с агентством недвижимости эксклюзивный договор (т.е агентство продает мою квартиру, предоставляет юридическое сопровождение), но продала квартиру без агентства. В договоре написано, что он имеет силу до момента продажи квартиры (как я узнавала, то этот договор не имеет юридическую силу, т.к нет корректных сроков) могут они потребовать с меня свою комиссию?вопрос №9356102 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 19 220•ответов: 44 674•г. Алейск 11.01.2016, 20:26 Здравствуйте!

Свою комиссию они потребуют обязательно. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 1 899•ответов: 5 445•г.

Тамбов 11.01.2016, 20:27 Очень желательно увидеть сам текст договора полностью дабы предложить конкретные варианты. По смыслу законодательства о договорах оказания услуг (в частности глава 39 в ГК РФ), если имелись расходы, то вероятность их возмещение заказчиком достаточно велика. Однако, повторяюсь, говорить об этом лучше глядя на договор.

Касательно сроков и недействительности договора — я бы не была столь категорична в выводах. Вам помог ответ: ДаНетг. Канск • Вопросов: 1610.12.2015, 07:37Договор эксклюзивный агентство недвижимости, которое ввели человека в заблуждение заключили его только с одним собственником а их двое имеет ли он полную силу.вопрос №9052081 прочитан 12 раз Юрист отзывов: 4 843•ответов: 10 236•г. Красноярск 10.12.2015, 07:52 Добрый день.

Конечно это безграмотность работников агентства.

Договор не имеет юридической силы, так как он не несет всех юридических последствий сделки.

Вам помог ответ: ДаНетг. Канск • Вопросов: 1610.12.2015, 07:29Если собственник заключил эксклюзивный договор с агентством недвижимости 10 октября 2015 года, (собственник пожилой человек), после этого его ввели в заблуждение, агентство недвижимости даже не спросили у него ничего, и заключили ещё договор (другое агентство).

Имеет ли он силу?вопрос №9052013 прочитан 17 раз Адвокат отзывов: 77 728•ответов: 177 969•г. Пермь 10.12.2015, 07:31 Не зная всех обстоятельств дела, на ваш вопрос ответить нельзя. Признания договора недействительным возможно только при наличии оснований, установленных законом, и только в судебном порядке.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 209.12.2015, 09:48Какова законность эксклюзивного договора по продаже недвижимости? Меня интересует пункт: Клиент обязуется в течение срока действия настоящего соглашения не заключать соглашений и договоров с иными лицами, предмет которых полностью или частично совпадает с предметом настоящего соглашения.

Если я обращусь в другое агентство и продам квартиру там, могут ли последовать какие-либо санкции с агентства, где я заключал эксклюзивный договор?вопрос №9036485 прочитан 98 раз Юрист отзывов: 4 843•ответов: 10 236•г. Красноярск 09.12.2015, 10:00 Добрый день. Меня удивляют люди, которые пользуются услугами агентств недвижимости.

Вы платите мзду халявщикам. Ищите собственность сами у застройщиков. У них есть отделы по продаже недвижимости. Там вам все сделают специалисты и без дополнительных оплат.

Есть сайты объявлений собственников квартир. Наймите специализированного юриста и он вам и договор составит грамотно и проведет проверку собственности и подскажет остальные особенности по сделкам.

Не все агентства недвижимости имеют грамотных специалистов с юридическим образованием. И обратите внимание, что они несут ответственность свою только за услуги по составлению договора. Вам помог ответ: ДаНетг. Куса • Вопросов: 119.11.2015, 13:30Я работаю в недвижимости и продаю квартиру в новостройке недавно я узнала что у другого агентства с застройщиком заключён эксклюзивный договор.

Могу я продать квартиру?вопрос №8771836 прочитан 7 раз Юрист отзывов: 34 834•ответов: 96 574•г. Москва 19.11.2015, 13:32 Можете продать, запрета нет.

Вам помог ответ: ДаНетг. Красноярск • Вопросов: 228.10.2015, 19:29Продаю квартиру.

Заключен договор на эксклюзивное право продажи с агентством недвижимости, покупателей риелтор приводит мало, продажа срочная, цена уже ниже рыночной.

В договоре прописано что я не имею право привлекать покупателей, в случае продажи не через агентство я должна оплатить неустойку и расходы на рекламу. Насколько это правомерно, если я продам не через них, должна ли я им платить неустойку, сможет ли с меня ее взыскать суд?вопрос №8498309 прочитан 12 раз Адвокат отзывов: 663•ответов: 2 409•г.

Москва 28.10.2015, 19:33 Неустойка, это договорные условия, но ее вы можете оспорить в суде, и скорее всего снизить.

А рекламные расходы — это по закону, но взыщут с вас, если будут доказательства реальности этих расходов. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 67•ответов: 277•г.

Зеленогорск 29.10.2015, 08:31 Ну если по договору такие условия, то в принципе агентство может предъявить вам компенсации, только они должны будут еще это доказать документально, пусть в суд подают если хотят. А вообще напишите им письмо, что расторгаете с ними договор и отправьте по почте заказным письмом с уведомлением. Или распечатайте два экземпляра и принесите им, на одном пусть поставят отметку о приеме.

И продавайте сами квартиру. Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 107.10.2015, 14:05Я заключила эксклюзивный договор с агентством по недвижимости на продажу квартиры.

Решила расторгнуть и послала им письмо с уведомлением и описью вложения том что расторгаю с ними договор, будет ли он считаться расторгнутым в суде, если я продам квартиру сама?вопрос №8273085 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 859•ответов: 1 923•г.

Пенза 07.10.2015, 14:12 Здравствуйте, Екатерина. Если в договоре есть пункт, содержащий возможность расторжения договора в одностороннем порядке — то все ваши действия оправданы.

Если нет и агентство в последствии будет пытаться взыскать с вас какую-либо сумму, то вы должны быть готовы к тому, что надо будет доказывать неисполнение самим агентством их обязательств по этому договору. С уважением. Вам помог ответ: ДаНетг.

Омск • Вопросов: 1006.07.2015, 15:47Можно ли расторгнуть эксклюзивный договор с агентством недвижимости по продаже квартиры? Говорили, что будет VIP объявление, выделение в поиске, а в итоге всего пару раз за три месяца сделали это.вопрос №7314836 прочитан 52 разa Юрист отзывов: 165•ответов: 390•г.

Тихвин 06.07.2015, 15:49 Расторгнуть договор можете, написав претензию на им директора агентства.

Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:, , , Читайте по теме:27.02.2019, 00:15365 просмотров Уважаемые юристы! Несёт ли юридическую силу агентский договор с агентством недвижимости, если с моей стороны агенством был получен в электронном виде (скан вариант).

Рейтинг публикации: 0 () Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц. сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+