Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Другое - Законо ли срезать отопление в подезде многоквартирного дома

Законо ли срезать отопление в подезде многоквартирного дома

Законо ли срезать отопление в подезде многоквартирного дома

Отрезали отопление

Не пропустите самое важное, что происходит в ИнтернетеПодписатьсяНе сейчас

Краткое содержание:

  1. Как можно отрезать отопление на и провести своё отопление от котельной но не газ.
  2. Я купил дом больше 250 кв м не так давно приехали теплосети и отрезали от отопление.
  3. Спросить
  4. Соседка отрезала от индивидуального отопления что делать.

Советы юристов:г. Самара • Вопросов: 123.04.2020, 10:52Соседка отрезала от индивидуального отопления что делать.вопрос №17273677 прочитан 3 разa Юрист на сайтеотзывов: 50 402•ответов: 104 874•г.

Барнаул 23.04.2020, 11:03 Спор решается в судебном порядке. Кроме того, есть состав самоуправства.

Обращаться надо в полицию. Вам помог ответ: ДаНетг. Петропавловск-Камчатский • Вопросов: 112.10.2019, 17:19Я купил дом больше 250 кв м не так давно приехали теплосети и отрезали от отопление.вопрос №16420690 Юрист отзывов: 4 851•ответов: 9 755•г.

Москва 12.10.2019, 20:05 Сочувствую. А вопрос в чем? Вам помог ответ: ДаНетг. Ростов-на-Дону • Вопросов: 119.09.2019, 10:46Как можно отрезать отопление на и провести своё отопление от котельной но не газ.вопрос №16328515 Юрист Скворцов С.

В. отзывов: 93•ответов: 175•г. Челябинск 19.09.2019, 11:13 В многоквартирном доме никак. В частном-расторгнуть договор.

«Запрещается переходить на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии…»

(статья 14, п.15). А также — согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ №170 от 27.09.2003, не допускается переустройство жилых помещений, ведущих к нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования. Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 111.07.2020, 17:18Есть квартира, в 5 ти этажном доме.

Отрезали центральное отопление и перешли на автономное в 2008 году, с 2021 года начали приходить платёжки за отопление подъезда, в подъезде батареи отрезаны, есть только труба которая идёт через все этажи.

Вопрос: обязаны ли жильцы квартир, у которых нет центрального отопления платить за отопление подъезда, в котором нет батарей.вопрос №17578589 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 190•ответов: 339•г. Краснодар 11.07.2020, 17:44 Обязаны, это плата за ОДИН.

Удивительно, что только в этом году начали приходить платежки, такой расчет действует с февраля 2021 года. Вам помог ответ: ДаНетг. Магадан • Вопросов: 3705.06.2020, 07:11Не могу продать квартиру, могу ли я попросить ЖКХ, что бы в квартире заглушили отопление (обрезали) ,отрезали от энергоснабжения и перекрыли воду (счетчиков нет,), чтоб я могла ее закрыть и уехать, чтоб не платить за обслуживание?вопрос №17449350 прочитан 1 раз Юрист на сайтеотзывов: 50 402•ответов: 104 874•г.

Барнаул 05.06.2020, 07:20 Это невозможно. Вам откажут в Вашей просьбе. Вам помог ответ: ДаНетг.

Ставрополь • Вопросов: 207.05.2020, 10:32Проживаю в МКД, у нас своя котельная, хочу перейти на индивидуальное отопление, квартиру крайняя, все батареи закольцованы отрезать проблем нет. уже установлен газовый счетчик, вытяжка на газовой колонке своя индивидуальная. Возможно ли это и как.вопрос №17327731 прочитан 4 разa Юрист отзывов: 190•ответов: 339•г.

Краснодар 07.05.2020, 10:40 Если у Вас котельная МК, решайте вопрос общим собранием.

Вам помог ответ: ДаНетг. Брянск • Вопросов: 130.04.2020, 07:37Планируем купить дом, там отключили (отрезали) газ на отопление, это долг? И мы можем не платить если приобретем мы ж будем заключать новый договор.

Спасибо.вопрос №17303734 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 29 951•ответов: 58 310•г. Новосибирск 30.04.2020, 07:39 Верно, вы не несете ответственность по долга прежнего собственника.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснокамск • Вопросов: 204.04.2020, 11:12Отрезала радиаторы отопления в квартире. Дом многоквартирный, отопление по проекту.

Должна РСО мне начислять за отопление?вопрос №17186379 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 174•ответов: 234•г. Мурманск 04.04.2020, 22:19 Если есть согласованные документы о снятии радиатора, то начисления за теплоснабжение, в соответствии с имеющейся судебной практикой, производятся по остаточному принципу. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 120.03.2020, 20:59Дом разделен на 2 собственника, но газовый котел есть только в 1 половине, а вторая половина дома питается от этого котла.

1 собственник где стоит котел и куда входить газовая трубу хочет продать свою половину и отрезать отопление от второй половины. Собственник второй половины сказал что подаст в суд.

Кто будет прав?вопрос №17117058 прочитан 11 раз Юрист отзывов: 129•ответов: 290•г. Архангельск 20.03.2020, 21:01 Внимание!

Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста. Не забывайте, что продать долю можно только заранее уведомить второго собственника о такой продажи с указанием цены.

Преимущественное право выкупа пока никто не отменял. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 26 516•ответов: 58 200•г. Москва 20.03.2020, 21:01 Он не имеет права отрезать отопление, это нарушение прав второго собственника. Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 118.03.2020, 04:03Хотят отрезать отопление в частном доме, говорят что трубу под землёй прорвало.

Вам помог ответ: ДаНетг. Иркутск • Вопросов: 118.03.2020, 04:03Хотят отрезать отопление в частном доме, говорят что трубу под землёй прорвало.

Но мы пока не знаем границ и на чьей это территории. Но земля не в собственности. Сказали даём вам 7 дней на исправление утечки.

Но у нас не таких денег чтоб самим это исправить. Если даже на нашей территории, как можно законно выбить с них чтоб они исправили сами.вопрос №17102267 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 55 287•ответов: 151 335•г.

Долгопрудный 18.03.2020, 04:32 Нельзя корректно ответить. Смотрите условия подписанного договора, в части определения границ эксплуатационной ответственности. Если прорыв будет вне — точно сможете требовать исправления от них самих. Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 618•ответов: 1 174•г. Барнаул 18.03.2020, 04:55 Труба отопления к Вашему дому или к соседям?, но по Вашему участку?
Барнаул 18.03.2020, 04:55 Труба отопления к Вашему дому или к соседям?, но по Вашему участку?

Вам помог ответ: ДаНетг. Нижний Новгород • Вопросов: 117.03.2020, 12:31Отрезали газ в частном доме за непродление договора об обслуживании, газового оборудования. Долгов нет, отрезали без предупреждения (в доме не проживали пока делали там ремонт). В итоге за зиму всё размокло от сырости ремонт испорчен и трубы отопления и унитаз лопнули.

Как поступить?вопрос №17098734 прочитан 24 разa Адвокат отзывов: 15 701•ответов: 41 032•г. Тула 17.03.2020, 12:46 Пишите им грамотную претензию вручайте и ждите ответа. Вам помог ответ: ДаНет Адвокат отзывов: 551•ответов: 901•г.

Калуга 17.03.2020, 12:49 ВС РФ запретил отключать потребителей от коммунальных услуг. Действия газовой компании явно неправомерны. Чтобы подать им объективную претензию.

Зафиксируйте факт отключения от газовых сетей путем составления акта с участием председателя и членов СНТ (если дом на территории СНТ), с участием председателя уличкома и членов правления (если частный сектор). Обязательно фотографируйте и точку отключения и недостатки возникшие в доме в результате отключения газа.

Заказывайте и проводите экспертизу об установлении причины причиненного вам ущерба и о его размере. Подавайте письменную претензию газовой компании с приложением копий данных документов и установления срока для добровольного возмещения.

В случае игнорирования ваших требований обращайтесь в суд. Вам помог ответ: ДаНетг. Москва • Вопросов: 42113.03.2020, 09:39Может ли житель многоквартирного дома без каких-либо разрешительных документов самовольно отрезать систему отопление и не платить за услугу. ЖКХ подала на него в суд, и он в суде доказывает, что не пользовался услугой за отопление и не обязан за нее платить.

Прав ли житель?вопрос №17078513 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 29 951•ответов: 58 310•г. Новосибирск 13.03.2020, 09:43 Без согласований с УК не может. Вам помог ответ: ДаНетг. Челябинск • Вопросов: 212.03.2020, 20:27Отопление проходит через мою квартиру прорыв в стене дома соседи не хотят платить целоваться могу ли я отрезать и перейти на индивидуальное.вопрос №17076437 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 5 601•ответов: 17 740•г.

Челябинск 12.03.2020, 20:50 Уважаемый Гость_7155969! При наличие технической возможности, реально. Обращайтесь а проектную организацию.

Вам помог ответ: ДаНетг. Тула • Вопросов: 112.03.2020, 13:18Отрезали входящую трубу отопления в многоквартирный дом.

Мотивируют тем, что трубы в доме плохие. На улице Март. На этой неделе будут отрицательные температуры.

На основании какого закона можно оставить детей в опасности.вопрос №17073952 прочитан 2 разa Юрист отзывов: 114•ответов: 155•г.

Чита 13.03.2020, 17:55 Здравствуйте, Александр.

Обращайтесь с жалобой в прокуратуру, Роспотребнадзор и в жилищную инспекцию. Всего доброго. Вам помог ответ: ДаНетг.

Ростов-на-Дону • Вопросов: 207.03.2020, 19:25Если к центральному отоплению подключено отопление балкона но основной стояк трубы пяти этажного многоквартирного дома не нарушен (снабжён байпасом) имеет ли право ТСЖ отрезать отопление балкона и чем это карается?вопрос №17053806 прочитан 8 раз Юрист отзывов: 158•ответов: 251•г. Елец 07.03.2020, 19:56 [b]Здравствуйте, Александр.[/b][u][/u] [b]п.

5 ст. 15 ЖК РФ[/b] — . балкон не является жилым помещением. Следовательно, это дополнительная нагрузка на центральное отопление, а также отопление данного помещения не входит в квитанцию об оплате, так как учитываются только кв. м. жилого помещения. ТСЖ обязаны сообщить об известной незаконной перепланировке квартиры, в жилищную инспекцию, а Вы обязаны будете вернуть всё в соответствии с тех.

планом квартиры. Ответственность: штраф от 2 000 до 2 500 рублей ([b]ст. 7.21 КоАП[/b]). Всегда рад помочь!

Вам помог ответ: ДаНетг. Санкт-Петербург • Вопросов: 218.02.2020, 16:32В коммунальной кв у моих соседей отрезано отопление нет батареи, от туда лезут блохи оконный проем, забит досками дует сильно, я не могу из за этого проживать в своей комнате у меня трое детей, ЖКХ ничего ни хотят делать как их заставить.вопрос №16969576 прочитан 1 раз Адвокат отзывов: 2 034•ответов: 4 916•г. Санкт-Петербург 18.02.2020, 16:56 Здравствуйте.

Обратитесь в жилищный отдел при администрации или в жилищную инспекцию. В случае отрицательного ответа можете написать жалобу в прокуратуру. Всего доброго. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 6 142•ответов: 12 078•г.

Симферополь 18.02.2020, 16:56 Добрый день, Наталья! Напишите заявление в прокуратуру и в инспекцию по жилищному надзору.

Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 117.02.2020, 19:54С 2005 года квартира отрезана от центрального отопления и переведена на автономное отопление.

В январе 2021 года пришла квитанция на оплату с Крымтеплокоммунэнерго за 2021 год за отопление.

В квитанции указан лицевой счет, по которому в личном кабинете на сайте компании проверили свои тарифы, все по нулям. В подъезде батарею обрезали еще в 2005 году, т.е. батареи нет. Никаких договоров с компанией не заключали.

За что выставили счет «задним» числом, да еще пеню насчитали?вопрос №16964833 прочитан 6 раз Адвокат отзывов: 7 319•ответов: 21 786•г. Ростов-на-Дону 17.02.2020, 19:58 Очно обратитесь к юристу/адвокату для составления письменной претензии в адрес Крымтеплокоммунэнерго с требованием произвести перерасчет. ВС РФ уже давно разъяснил, что если в квартире установлено индивидуальное, автономное отопление, то ни за какие трубы проходящие по квартире к соседям собственник не должен оплачивать.

Тем более, что у Вас даже общедомовых нужд по отоплению нет. А тот факт, что батарею в подъезде обрезали в 2005 году как тот задокументировали, ТСЖ или иная управляющая компания пусть представит акт от 2005 года.

Вам помог ответ: ДаНет Юрист отзывов: 124•ответов: 204•г. Москва 17.02.2020, 20:00 Пишите претензию Крымтеплокоммунэнерго.

В претензии требовать перерасчёта с даты приостановки оказания услуг. Во озвученным Вами основаниям — не предоставляются услуги. Вам помог ответ: ДаНетг. Ставрополь • Вопросов: 211.02.2020, 10:42По завещанию муж-наследник половины частного дома.

Хотим поменять газовую колонку на двухконтурный котел и соответственно переделать отопление (надо отрезать печку-форсунку). Возможно ли начать менять тех. условия сейчас, пока он окончательно не вступил в наследство, т.к наследственное дело открыто, все документы в порядке, но не прошло еще полгода?вопрос №16930700 Юрист на сайтеотзывов: 42 409•ответов: 93 131•г.

Челябинск 11.02.2020, 10:44 Здравствуйте, Половина дома наследуется, а вторая половина кому принадлежит? Пусть собственник и меняет газовое оборудование Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 2411.02.2020, 06:47В нашем доме нарушена система отопления и-за вольной перепланировки ее жильцами.

Вам помог ответ: ДаНетг. Краснодар • Вопросов: 2411.02.2020, 06:47В нашем доме нарушена система отопления и-за вольной перепланировки ее жильцами. Часть квартир вообще отрезаны, кто-то сделал самовольные врезки с нарушением циркуляции воды, чтобы ему было теплее.

Стоят морозы, в квартире +15. сделает ли перерасчет теплоснабжающая организация или сошлется на то, что они ответственны только до входа в дом и там все нормально, а внутри — проблемы жильцов?вопрос №16929773 прочитан 5 раз Юрист на сайтеотзывов: 42 409•ответов: 93 131•г.

Челябинск 11.02.2020, 06:57 Здравствуйте, Если вина управляющей компании отсутствует, то перерасчет в сторону уменьшения цены за отопление делать не будут Желаю Вам удачи и всех благ! Вам помог ответ: ДаНетг. Симферополь • Вопросов: 4003.02.2020, 21:03Разрешите, пожалуйста, такую проблему. У нас с 2000 года в квартире отрезано отопление, отопление от электричества сейчас.

А в январе 2021 года. Пришла квитанция на оплату с Крымтеплокоммунэнерго за 2021 год за отопление, вправе ли Крымтеплоэнерго взимать с нас плату за неоказанную услугу. Что нам делать в данном случае, куда обращаться.

Спасибо.вопрос №16890374 прочитан 3 разa Юрист отзывов: 1 803•ответов: 2 635•г. Орёл 03.02.2020, 21:14 Добрый день! Пишите претензию в Крымтеплоэнерго, к ней приложите копии документов, подтверждающих электроотопление.

Если получите отказ, обращайтесь в суд. Вам помог ответ: ДаНет Юрист на сайтеотзывов: 676•ответов: 823•г. Керчь 04.02.2020, 08:50 Здравствуйте.

Распоряжением Аксёнова в Крыму созданы специальные межведомственные комиссии по рассмотрению заявлений граждан о включении квартир в реестр квартир с автономным отоплением. Если Вы перешли на автономное отопление до марта 2014 года, но не успели завершить оформление документов, обращаться нужно именно в такую комиссию (при администрации того муниципального образования, на территории которого Вы проживаете). Вам помог ответ: ДаНетЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:Бесплатно с мобильных и городскихБесплатный многоканальный телефонЕсли Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет лично к юристу в Москве по вашему вопросу или по вопросам:Юристов онлайн Вопросов за суткиВопросов безответовПодписаться на уведомленияМобильноеприложениеМы в соц.

сетях

© 2000-2021 Юридическая социальная сеть 9111.ru *Ответ на вопрос за 5 минут гарантируется авторам VIP-вопросов.

МоскваКомсомольский пр., д. 7Санкт-Петербургнаб. р. Фонтанки, д. 59Екатеринбург:Нижний Новгород:Ростов-на-Дону:Казань:Челябинск:

Разбираемся, можно ли отказаться от центрального отопления в многоквартирном доме

» » Желание отказаться от центрального отопления все чаще посещает жильцов квартир в многоквартирных домах. Причин тому много, но основная из них — это высокая стоимость коммунальных услуг.

При этом качество обслуживания и уровень комфорта в доме далеко не всегда бывают такими, как хотелось бы. Рассмотрим, как можно законно отключить центральное систему.

Обратите внимание! В России и других странах, например, на Украине юридические тонкости могут различаться, но технически процедура будет примерно схожей.

Закон не запрещает жильцам многоквартирных домов отказываться от услуг центрального отопления. Но, прежде чем выполнить отключение системы, необходимо решить юридические проблемы.

Основной нюанс, встающий перед владельцами квартир, желающих использовать современные автономные системы, заключается в особенностях благоустройства здания. Говоря простым языком, центральная система отопления многоквартирного дома — это единая сеть, имеющая общие стояки, трубопровод, арматуру и приборы учета тепла. В результате отключение от такой сети одной квартиры приводит к нарушению работоспособности системы в целом.

Для того чтобы отключить одну единицу, требуется кардинальная реорганизация и перестройка всей сети.

Элементы центральной системы отопления здания являются его имуществом, а состав его определяется собственниками, управляющими компаниями и т. п. Вопрос о возможности отказа от центрального отопления должен решаться на общем собрании жильцов, если имущество было определено как принадлежащее дому. Такое требование заложено в Жилищном кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст. 36, отключение одной квартиры от общих коммуникаций приводит к сокращению общего имущества здания.

Это требует серьезной реконструкции, поэтому вопрос не может решаться в индивидуальном порядке. Самовольно, то есть без получения разрешений отключиться от общих инженерных сетей нельзя.

Демонтаж элементов отопления и отключение отдельной квартиры от водяного контура должны проводить специалисты на основе принятого решения.

Не нужно получать разрешения собственников в том случае, если элементы системы центрального отопления не были ранее определены как общее имущество здания. В этом случае одобрения других жильцов дома не требуется.

Конечно, даже здесь не подразумевается самовольное отключение.

Потребуется получить разрешения от компетентных в этом вопросе организаций. Любое вмешательство в центральные инженерные сети требует внесения изменений в техническую документацию. В разделе III техпаспорта многоквартирного дома должны содержаться подробные данные о системах отопления.

Любое вмешательство в систему — демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования — требует обязательного внесения изменений в техпаспорт, так как закон определяет подобные действия как переустройство.

Проще отключить отопление в случае, если такое желание выражают жильцы всего дома. Тогда процедура проводится путем реконструкции общего водяного контура дома.

Для реализации подобного проекта потребуется согласие общего собрания собственников жилья и проектная документация, прошедшая все необходимые согласования. Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций.
Ст. 26 Жилищного кодекса гласит, что любой собственник квартиры многоквартирного дома имеет право отключиться от центральных инженерных коммуникаций.

Для этого в согласующие органы необходимо подать ряд документов:

  1. Правоустанавливающие документы на жилье.
  2. Согласие всех проживающих в квартире взрослых жильцов в письменной форме.
  3. Технический паспорт отключаемой квартиры.
  4. Заявление. Написать его можно в произвольной форме.
  5. Заключение о возможности проведения переоборудования.

К этому пакету документов требуется приложить проект переустройства, который должен быть разработан специалистами и также согласован с соответствующими органами.

Проект переустройства — серьезная техническая документация.

Составить такой документ самостоятельно невозможно.

Потребуется обязательное обращение к специалистам.

Основой для разработки проекта о переустройстве являются расчеты, показывающие влияние элементов отопительной системы, расположенных в отключаемой квартире, на функционирование коммуникаций в целом. Помимо этого выполняются:

  1. Расчет остаточного обогрева от стояков и лежаков.
  2. Теплогидравлические расчеты.

Если расчеты покажут наличие технической возможности отключения, проект можно подавать на согласование. Но если изменения, вносимые в коммуникации дома, могут оказать негативное воздействие на уровень теплового режима в других квартирах, проект, скорее всего, согласовать не получится.

Законное отключение дома от на первый взгляд может показаться простым, особенно, если речь идет не об отдельной квартире, а о подъезде или всем здании. На практике же существует ряд сложностей.

Основные из них связаны с ФЗ-190 «О теплоснабжении». В соответствии с положениями этого закона переход на индивидуальное отопление запрещен, что нередко становится причиной отказа. Тем не менее получить разрешение все же можно.

Закон не запрещает установку в квартирах индивидуальных котлов, при этом приводит их перечень и требования к ним. При получении разрешения на переоборудование тип и вид котельного оборудования учитывается в проектной документации. В результате, если проект будет соответствовать закону, регулирующие органы, как правило, не отказывают в проведении переобустройства.

В любом случае, начиная процедуру отключения от центрального отопления, не стоит ждать быстрых результатов. Сложностей в этом вопросе немало. С 2011 года отключить от центральных коммуникаций одну квартиру стало практически невозможно.

Получив необходимые разрешения, можно приступать к технической реализации проекта. Демонтаж элементов старой системы отопления должны проводить только специалисты.

Конечно, можно срезать батареи самостоятельно, но лучше не рисковать.

После демонтажа старой системы останется только смонтировать автономное отопление. В целом реализация такого проекта ничем не отличается от установки котельного оборудования в загородных домах и коттеджах. Несмотря на то, что подобная работа, как правило, не вызывает сложностей, следует знать несколько нюансов, касающихся установки теплосистем именно в квартирах:

  1. Радиаторы для автономных систем лучше выбирать алюминиевые. Они не только надежны, но еще и обладают хорошей . Для системы трубопроводов хорошо подходят пластиковые трубы — недорогие и простые в монтаже.
  2. Тип котла должен соответствовать закону, то есть иметь закрытую камеру сгорания и автоматические системы безопасности. Температура теплоносителя должна быть не более 95 градусов, а давление в системе — не более 1 МПа.
  3. Разводка выбирается исходя из особенностей квартиры. Проще и дешевле сделать однотрубную разводку ленинградку с параллельным подключением радиаторов. Оптимальный с точки зрения эксплуатации тип разводки — лучевой, но его не всегда можно реализовать в квартирах с низкими потолками, поскольку придется поднимать пол.
  4. Обеспечить принудительную циркуляцию можно двумя способами — установкой циркуляционного насоса или современного котла, в корпус которого уже установлены все необходимые элементы. Это насосное оборудование, группа безопасности и бачок. Второй способ предпочтительнее.
  5. Для обустройства , как правило, используется настенное котельное оборудование. Такой располагается выше уровня радиаторов, так что обеспечить естественную циркуляцию теплоносителя в системе невозможно.

При отключении отдельной квартиры от центральных инженерных сетей не всегда возможно полностью переделать разводку.

В большинстве случаев не получается перекрыть стояк, поэтому от контура можно отключить только радиаторы. Такой способ отключения имеет свои нюансы.

От лежаков и стояков центральной системы квартира все равно будет получать тепло, и его придется оплачивать. Наличие в квартире труб общего водяного контура всегда считается остаточным обогревом, а за него по закону необходимо платить.

Такой проблемы не бывает в домах, где стояки изначально были установлены в подъезде.

На практике такой водяной контур встречается не так уж часто. Радиаторы можно подключить с .

В первом случае теплоноситель будет циркулировать через байпас, что позволяет отключить часть батарей. Подобные системы хорошо зарекомендовали себя при однотрубной разводке с параллельным подключением радиаторов.

Ведь сокращение числа последних приводит к увеличению температуры теплоносителя в системе. Подключение батарей без использования байпаса фактически является способом заглушки контура.

Применять такой метод можно в стояках. Как видите, возможность отключить центральное существует.

Решившись на такой шаг, нужно быть готовым к тому, что реализация проекта потребует немало сил.

В вопросах теплоснабжения очень много не только технических, но и юридических сложностей. Не учитывать их нельзя, так как самовольное отключение приведет к множеству проблем.

При обнаружении самовольного отключения квартиры от системы центрального отопления собственника обяжут вернуть все на место. Кроме того, ему придется заплатить немалый штраф.

Законное оформление, получение разрешений, разработка проекта и его реализация тоже потребуют немалых вложений, но они окупаются примерно в течение двух отопительных сезонов. ( Пока оценок нет ) 4 321 просмотров Понравилась статья?

Поделиться с друзьями:

Чтобы не переплачивать за тепло, ульяновцы просят убрать батареи из подъездов

08.10.2012 15:01 Татьяна ЗАХАРЫЧЕВА 2728 Фото: Алексей Юхтанов

Статья по теме В новом отопительном сезоне жильцы многоквартирных домов должны оплачивать отопление не только квартир, но и мест общего пользования (МОП). Платить за эту услугу немалые суммы никому не хочется, ведь по СНИПу оптимальная температура в нежилых помещениях дома должна быть 16 градусов.

А это в наших условиях почти фантастика.

Собственники квартир дома № 24 по улице Хрустальной за отключение отопления в подъезде проголосовали на общедомовом очном собрании, всё по уму оформили. К протоколу приложили заявление и направили в управляющую компанию Железнодорожного района. Получили отказ. — Дом – это наша собственность, в этом нас убеждают на каждом шагу.

Почему мы не можем распорядиться своей собственностью так, как считаем нужным? – спрашивает председатель совета дома Анатолий Шишов. Адвокат и руководитель Центра защиты прав собственников Григорий Каленов отказ управляющей компании считает правомерным: — В законе сказано, что если проектом дома предусмотрено отопление мест общего пользования, то плата будет начисляться.

Чтобы отказаться от оплаты, мало отключить отопление в подъезде, надо обратиться в проектную организацию и изменить проект дома. Руководитель Контакт-центра при главе города Илья Ножечкин объясняет, что на практике это вряд ли возможно. Такой проект придётся согласовывать не только с энергоснабжающей организацией, но и с управляющей компанией (ТСЖ, ЖСК), которая не вправе утвердить изменения в системе центрального отопления многоквартирного дома, в результате которых температура в МОП опустится ниже 16 градусов тепла.

Даже решение собственников не может отменить правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, предусмотренных законом.

— Другое дело, что на практике установленный температурный режим в местах общего пользования и сейчас не всегда соблюдается, — говорит директор Контакт-центра.

– Поэтому жильцы должны приглашать представителей управляющей организации, службы «05» для фиксации «недотопа» и составления акта. Делать это придётся регулярно. В домах, где есть активные председатели советов многоквартирных домов, такая система работает.

Поэтому выход есть. Плата за отопление МОП, по расчётам специалистов, может составлять в месяц от 200 до 600 рублей с квартиры (в зависимости от площади квартиры и типа дома). Таким образом, за семь месяцев придётся выложить приличную сумму.

Ключевой вопрос: «За что?». В абсолютном большинстве подъездов многоквартирных домов нет не только нормативной температуры, но и радиаторов, которые могли бы её обеспечить, хотя стояки почти везде есть. А значит, начислять плату будут, причём по тому же (!) нормативу, что и в квартирах, где СНИПом предусмотрена оптимальная температура в 20-22 градуса тепла.

Рекомендуем прочесть:  Свидетельство качества продукции

А народ уже продумывает радикальные планы, как избежать этих трат: например, ликвидировать отопление в подъездах в принципе. Причём путём грубого демонтажа. Мера, скорее всего, уголовно наказуемая, но некоторые жители считают, что других вариантов нет.

Бороться за свои права цивилизованными способами в условиях нецивилизованного ЖК-рынка они считают задачей непосильной.

Эксперты не исключают, что парадоксальность новых нормативов может быть намеренной. Таким образом, и законодатель, и исполнительная власть (которая эти нормативы просчитывает) подстёгивают население к установке общедомовых приборов учёта и экономии ресурсов.

На сегодняшний день счётчиками на тепло оборудовано только 55% многоквартирных домов Ульяновска, к концу года, по закону, должно быть все 100%, что вряд ли осуществимо: с началом отопительного сезона установка приборов, скорее всего, прекратится. — Протест против оплаты отопления в подъездах в принципе понятен, — говорит директор энергосберегающей компании Владимир Егоров. — Совершенно непонятно, почему норматив на отопление квартир и на отопление подъезда равен, ведь второй должен быть ниже.

Надо ставить общедомовые приборы учёта на тепло. Тогда плата будет начисляться не по нормативу, а по факту. А если утеплять подъезды и оборудовать дома системами погодного регулирования, то платежи можно сократить значительно.

УРА экономия! Разрешено отключиться от дорогущего отопления и устроить индивидуальное отопление квартиры.

27 декабря 2018Гражданин, согласно Жилищного кодекса, имеет право получать коммунальные услуги, но не обязан это делать.Много лет шли споры об индивидуальном отоплении квартир в многоквартирных домах. Ранее суды занимали позицию, что если Вы сняли отопительные радиаторы (батареи) и обогреваетесь, например электрическим теплым полом, то за центральное отопление Вы все равно должны платить или по нормативу, или по общедомовому счетчику.

Оплата за тепло в квартирах просто космическая, ТЭЦ находится где-то за городом и имеет протяженные теплосети до домов. На этих сетях происходят колоссальные потери тепла, при этом за нас счет просто отапливается улица.И вот УРА теперь можно экономить на отоплении.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 20 декабря 2018 г.

N 46-П (ознакомиться можно ) «Жилые и нежилые помещения в многоквартирных домах могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам помещений коммунальной услуги по отоплению (например, путем печного отопления и т.п.). Это может осуществляться, если в квартире, в законном порядке установлено индивидуальное отопление и при этом в квартире произведена изоляция элементов внутридомовой системы отопления (трубопроводы, стояки и т.п.) и отсутствует подключение внутриквартирного обогревающего оборудования (радиаторов) к этим элементам и тепловая энергия, поступающая в дом от центрального отопления, непосредственно для обогрева квартир не расходуется».В связи с этим экономные граждане, в том числе и я, хотели бы отключиться от грабительского центрального отопления и сделать индивидуальное отопление своей квартиры.

Во-первых включаете и выключаете отопление когда захотите, а не сидите осенью в квартире в валенках в ожидании запуска тепла, а весной не угораете в квартире от перегрева отопления с открытыми окнами. Во-вторых уезжаете на долго или уходите на весь день на работу, можете поставить регулятор на минимум, а за час до возвращения домой по телефону включить отопление.

В-третьих ночью в спальне вы устанавливаете комфортную температуру, а в других комнатах только по минимуму, но за час до пробуждения автоматический таймер включит отопление в других комнатах, которые Вы будете использовать. ЭТО ВСЕ ЭКОНОМИЯ. А помните в советские времена в старых домах были индивидуальные котельные, но правда на угле и соответственно с дымом. Котел на угле отапливал пару домов и не было никаких потерь по передаче тепла.

Сейчас многие новые дома оборудуются на крышах персональными газовыми котельными с автоматической регулировкой отопления от времени суток и от погоды на улице.Установив в квартире индивидуальный котел (газовый или электрический) у Вас всегда будут горячая вода и тепло, а также значительная экономия.Согласно экспертным данным, при индивидуальном отоплении по сравнению с центральным отоплением происходит экономия газа по отоплению в 2 раза, а по горячей воде в 3,2 раза.

Жители этих квартир при этом платят за отопление в 2-3 раза меньше, а за горячую воду в 3-5 раз меньше.Сейчас чаще используется компактный двухконтурный котел (газовый и электрический), на установку которого потребуется специальное разрешение и проект.

Котлы очень компактные.Поддержите канал, не будьте равнодушны, подписывайтесь и ставьте лайки.

Спасибо, будьте здоровы. Защищайте свои права.

Поясним, можно ли отказаться от отопления в многоквартирном доме

» » Стоимость коммунальных услуг заставляет жильцов искать альтернативные способы получения ресурсов.

Отказаться от централизованного отопления и организовать подачу тепла в индивидуальном порядке – один из них. Содержание

  • содержит правила обогрева потребителей.
  • устанавливает правила отношений в области производства, передачи, потребления тепловой энергии.
  • регулирует правоотношения в сфере обеспечения водными ресурсами, требования к качеству, безопасности воды.
  • перечисляет правила взаимодействия между продавцами (исполнителями), покупателями.
  • определяет критерии качества предоставления услуг .
  • называет критерии качества коммунальных ресурсов, порядок их оплаты, предоставления, ответственность сторон, практику перерасчета.

Жильцы многоквартирных домов желают отключиться от центрального отопления по разным причинам. Польза от такого решения состоит в снижении стоимости коммунальной услуги.

Закон не запрещает такие изменения, но сделать это непросто.

Если отключиться от отопления желает единичный собственник в многоквартирном доме, сделать это практически невозможно. Причина кроется в устройстве коммуникаций жилых домов. Система подачи тепла – общая для жителей всех этажей, она объединена через стояки, трубопроводы, счетчики.

Отключение одного элемента ведет к ухудшению качеств целого. Чтобы безболезненно отключить одну квартиру, требуется глобальная перепланировка сети.

Коммуникации здания – имущество, состав которого определяется собственниками, управляющей компанией.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ: Мск 8 (499) 938 6124 Спб 8 (812) 425 6761 Фед 8 (800) 350 8362 ВАЖНО! Если имущество признано общедомовым, решение об отключении отопления обсуждается на собрании жильцов.

Здесь же определяют, кто и из каких источников будет оплачивать перепланировку и утверждение новой сети теплоподачи. Так как в лишних расходах и сложностях при перестройке сети никто не заинтересован, решение будет отрицательным.

Кроме того, против заявителя сыграет регулярная неуплата коммунальных платежей. При наличии долга проект не согласуют. Отказаться от центрального отопления всем жителям реально.

Для этого на собрании жильцов дома необходимо поставить на повестку дня этот вопрос. Если решение будет принято большинством, то начинается процедура оформления и утверждения нового проекта коммуникаций.

Это выглядит как реконструкция водяного контура дома. Отключение дома от центрального отопления – затратный по времени и средствам процесс. Чтобы сделать это правильно, необходимо соблюсти требования закона и пошагово пройти сложный этап согласования проекта.

Для отключения отопления необходимо:

  1. согласовать проект;
  2. обратиться к специалистам для создания проекта перепланировки;
  3. собрать пакет документов;
  4. технически реализовать задуманное.
  5. получить разрешение на переустройство;
  6. добиться одобрениия соседей;

При принятии решения о переходе на индивидуальное отопление, нужно решить: на какое.

Так как запрещает переход на индивидуальное отопление в многоквартирном жилом доме при использовании источников тепловой энергии, список которых утверждается Постановлением правительства.

ВАЖНО! Если система отопления в технических документах определена как общедомовое имущество, то отделение квартиры от нее считается уменьшением такого имущества (статья 36 Жилищного кодекса РФ). В этом случае соседи должны разрешить новшество, вопрос обсуждается на собрании жильцов. Когда коммуникации не являются имуществом дома, мнение соседей не имеет значения.

Можно сразу переходить к получению разрешения от профильных организаций. Потребуется внести изменения в технический паспорт дома. Статья 26 ЖК РФ наделяет собственников правом отключиться от центральных коммуникаций.

Для этого необходимо собрать пакет документов:

  • Свидетельство о праве собственности.
  • Заключение о технической возможности таких изменений.
  • Письменное согласие проживающих в квартире совершеннолетних.
  • Заявление. Пишется в свободной форме, в нем нужно изложить просьбу отключить квартиру от централизованного отопления, обосновать ее.
  • Согласованный проект переустройства.
  • Техпаспорт жилплощади.

Документ о перепланировке теплоснабжения квартиры или дома выполняет проектная организация или институт с соответствующей лицензией на договорной основе. Для этого используют профессиональные инструкции, выполняют требования закона. Специалисты сделают расчеты и проследят влияние отопительных элементов квартиры на отопление дома.

Также производятся теплогидравлические вычисления и расчеты остаточного обогрева от стояков и лежаков. Если в соответствии с результатами установка отдельного котла будет возможна, следует подавать проект на согласование.

В случае если эксперты признают, что отмена отопления квартиры ухудшит тепловой режим у соседей, согласовать документ не получится. Органы местного самоуправления – администрация города, населенного пункта или района – инстанции, куда нужно обращаться, чтобы получить разрешение на переустройство системы теплоснабжения. Этими вопросами занимается отдел, отвечающий за использование жилищного фонда.

Для этого нужно предоставить туда собранный пакт документов и заявление.

ВАЖНО! Проект перепланировки дополнительно согласовывается с пожарными и санитарно-эпидемиологической станцией. После одобрения проекта и его выполнения необходимо пригласить коммунальные службы и составить акт о том, что услуга более не предоставляется и начислений за нее быть не должно.

Сроки отключения полностью зависят от желания инициатора, так как закон возлагает на его плечи все расходы на переоборудование системы отопления на своей жилплощади. Также он обязан наладить нормальную работу теплоподачи в смежных квартирах. Соответственно, собственник самостоятельно ищет исполнителей проекта, заключает с ними договор и оплачивает работу.

Понятно, что весь процесс должен происходить не во время отопительного периода.

После согласования проекта перепланировки можно приступать к его техническому воплощению.

При установке индивидуального котельного оборудования нужно учитывать некоторые нюансы:

  • Характеристики котла должны соответствовать закону: иметь закрытую камеру сгорания, автоматическую систему безопасности. Температура не должна быть выше +95°С, давление – не более 1 МПа.
  • Разводка подбирается индивидуально под особенности квартиры и пожелания собственника.
  • Если устанавливается настенное котельное оборудование, оно располагается выше радиаторов, поэтому обеспечить естественную циркуляцию в системе невозможно.
  • Если нет технической возможности перекрыть стояк, в квартире отключаются только радиаторы. При этом от лежаков и стояков будет выделяться тепло, его придется оплачивать.
  • Выбирать лучше алюминиевые радиаторы, трубы – из пластика.
  • Необходимо обеспечить принудительную циркуляцию. Для этого устанавливают насос или котел, в который уже встроены все элементы.

Собственнику не следует самостоятельно включаться в процесс переобустройства системы.

Срезка батарей – несложная задача. Однако в дальнейшем нужно монтировать индивидуальную систему теплоснабжения, перестраивать разводку – это специализированная работа, которую лучше доверить профессионалам. Расходы по оплате всех работ ложатся на плечи собственника.

Если под самостоятельным отключением понимать действия без соответствующей резолюции, то это категорически запрещено. Если одобрение на переоборудование получено, собственник должен привлечь к этому процессу специалистов. Они воплотят проект в реальность и не нанесут ущерба соседям.

Если собственник жилого помещение проведет отключение самовольно, его обяжут восстановить все изменения за свой счет и заплатить штраф.

Стоимость проектирования и переоборудования системы даже в отдельной квартире обойдется очень дорого.

Если брать в расчет целый дом, то цена возрастает в разы. Разработка проекта будет стоить около 120 руб.

за квадратный метр. То есть проект для квартиры в 50 метров обойдется 6000 руб.

Гораздо дороже стоит индивидуальное котельное оборудование и его монтаж. Здесь цена может варьироваться в районе 100 000 руб. в зависимости от материалов и объема работы.

Если предусмотрена только обрезка батарей, а тепло будут получать, например, за счет электроприборов, то цена будет невысокой – около 10 000 руб.

При расчете нужно учитывать регион, так как цены на товары и услуги разнятся.

Таким образом, индивидуальный отказ от теплоснабжения при условии проживания в многоэтажном доме практически невозможен. В тоже время законодательство предоставляет шанс объединиться с соседями и перепланировать систему теплоснабжения всего дома. Частный случай: Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ, консультации: Мск +7 (499) 938 6124 Спб +7 (812) 425 6761 Фед +8 (800) 350 8362 Или опишите ситуацию в форме, ниже: Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: Многие факторы ведут к неплатежеспособности граждан и отражаются на покрытии счетов по жилищно-коммунальным услугам.

Неплатежи по коммунальным услугам приобрели широкое распространение. Если бы все конфликты, связанные с несвоевременной оплатой ЖКУ, рассматривались Если обслуживающая организация халатно относится к договорным обязательствам, перед жильцами встает вопрос, как отказаться от Закон установил параметр для жилого помещения во время отопительного сезона +18 °С (в районах, где 5 дней подряд держится Какая температура должна быть в квартире, контролируется на государственном уровне. Нормы, подробно прописанные в законах, Право на субсидию по оплате ЖКХ имеют граждане России при наступлении определенных обстоятельств.

Важно понимать Куда звонить, если отключили свет?

Этот вопрос остро встает, когда подача электричества уже прекратилась.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+