Бесплатная горячая линия

8 800 301 63 12
Главная - Налоговое право - Жалоба в фнс о неуплате арендодателем ндфл

Жалоба в фнс о неуплате арендодателем ндфл

Жалоба в фнс о неуплате арендодателем ндфл

Жалоба на арендодателя

Аренда – очень популярный вид правоотношений сегодня, выгодный для обеих сторон. Она позволяет собственникам получать доход от своей недвижимости, а нанимателям – пользоваться подходящим помещением. Однако в сфере аренды бывает много «подводных камней», которые проявляются позже, когда договор уже заключен. Поэтому необходимо знать, как защитить свои права в случае, если арендодатель нарушает условия соглашения, и каким образом можно .

Многие путают эти понятия, но между ними есть принципиальная разница, которую надо знать, чтобы заключить правильное соглашение, имеющее юридическую силу. Договор аренды заключается в том случае, если одной из сторон является юридическое лицо (компания).

Чаще всего они заключаются на пользование нежилой недвижимостью: здания, производства, офисы, земельные участки, склады и т.д. Аренда может производиться и в отношении жилья, когда одной из сторон является организация.

Например, компания может снимать квартиру для своих работников из другого города.

Аренда регламентируется гл.34 ГК РФ.

Договор найма заключается на жилую недвижимость.

Положения, регулирующие этот вид отношений, закреплены в гл. 35 ГК РФ – наем жилого помещения. Наймодателем может быть и гражданин, и юридическое лицо (нередко граждане создают и занимаются сдачей квартир).

Нанимателем может быть только физическое лицо. Таким образом, когда гражданин снимает квартиру, возникает факт найма, и жалоба в таком случае будет составляться на наймодателя. Когда же помещение снимает организация, стороны имеют дело с арендой, и заявитель будет составлять жалобу на арендодателя.

Наем квартиры (дома) имеет некоторые нюансы, которые важно знать при заключении договора:

  1. Документ обязательно заключается в письменном виде. Всегда необходимо настаивать на заключении договора, иначе факт съема доказать будет очень сложно, и никаких обязанностей у наймодателя не возникнет.

Важно: регистрация договора найма в Регпалате не нужна. Но при долгосрочной сдаче жилья (от 12 месяцев) зарегистрировать возникшее обременение на право собственности.

  1. Срок сдачи жилья не может превышать 5 лет (долгосрочные отношения). Если договор заключается на срок меньше 1 года, он считается краткосрочным. Чтобы не регистрировать обременение, в большинстве случаев договор заключают на 11 месяцев, а затем его продлевают.

Обратите внимание: если съемщиками являются граждане из другого субъекта РФ или из другой страны, они должны прописаться в помещении (оформить временную регистрацию), где проживают, в течение 90 дней. Если проигнорировать данное правило, обеим сторонам грозит ответственность по ст.19.15.1 и 19.15.2 КоАП РФ, или ответственность за нелегальное проживание иностранцев.

  1. Оплата за проживание вносится согласно условиям, определенным в соглашении. Изменять плату в одностороннем порядке нельзя до окончания срока действия договора (если иное не прописано в документе).

Квартирант имеет право расторгнуть правоотношения в любое время по собственной инициативе, но ему необходимо письменно предупредить об этом собственника за 3 месяца.

Собственник же может принудительно (по решению суда) выселить квартиранта в следующих случаях:

  1. порча квартиры и предметов обстановки, использование ее не по назначению, непригодность для дальнейшего проживания.
  2. неуплата (более двух раз при краткосрочном договоре и полгода при долгосрочном);

Жаловаться на собственника, сдающего квартиру, могут все лица, чьи права были затронуты его действиями или в результате действий квартирантов. В основном такие претензии возникают у самих нанимателей, также часты случаи недовольства соседей. Другие лица также могут обжаловать неправомерные действия хозяина квартиры: например, совладельцы недвижимости, с которыми не согласовали сдачу в наем и т.д.

Наиболее распространены следующие причины жалоб на наймодателя:

  • Повышение оплаты (не допускается ее изменение в одностороннем порядке, если иное не отмечено в договоре – ст. 682 ГК РФ).
  • Нарушение условий договоренности: придирки к жильцам в целях получения большей суммы денег, чем было обговорено изначально.
  • Непредоставление объекта найма: затягивание сроков, отказ в передаче ключей, или предоставление жилья, несоответствующего нормативам (пригодность для проживания определяется ст. 15 Жилищного Кодекса РФ).

Кроме того, не все квартиранты знают, что смена собственника (например, при продаже, или смерти хозяина) не отменяет действия договора.

Наниматель имеет право проживать дальше на тех же условиях, зафиксированных в соглашении, до конца срока его действия (ст. 675 ГК РФ). Важно. Если собственник жалуется, что жильцы испортили предметы обихода, можно апеллировать к такому понятию из ст. 622, как нормальный износ объекта аренды (т.к.

наем – подвид аренды). Кроме того, обратите внимание на опись помещения, которая фиксируется в в акте приема-передачи: указан ли там данный предмет (мебель, техника).

Если указание на него отсутствует, наймодателю будет проблематично доказать его порчу по вине нанимателя.

К прибегают в основном соседи.

Причины для обращения преимущественно следующие: В сданной квартире часто шумят в неурочное время В основном это касается помещений, сдающихся посуточно, или если съемщиками выступают молодые люди, например студенты. В таких случаях надо обращаться в полицию с по общему телефону 102 (с мобильного) или 112 – единая линия для экстренных звонков и , не лишним будет доложить и наймодателю о поведении его квартирантов. Также можно обратиться к участковому.

Если такое поведение жильцов повторяется систематически, можно обратиться в полицию с письменным заявлением, в котором указывается:

  1. данные наймодателя.
  2. наименование отдела полиции и ФИО начальника отдела;
  3. суть обращения со ссылкой на законодательные нормы;
  4. данные нарушителей, если они известны;
  5. данные заявителя;
  6. время и место правонарушения;

Образец заявления можно . Анонимные жалобы полиция не рассматривает.

Мигранты Если в сданной квартире проживают мигранты, и сосед располагает сведениями об отсутствии у них регистрации, необходимо, которая сейчас относится к . Вмешательство органов правопорядка грозит незаконно проживающим иностранным гражданам депортацией, а собственнику квартиры ответственностью по ст. 19.15 КоАП РФ. Заявление на наймодателя составляется по структуре, приведенной выше.

может обратиться наниматель жилья, если ему стало известно о неуплате налогов хозяином помещения.

  1. Если собственник обладает статусом ИП, он платит налог в зависимости от выбранной формы налогообложения (при УСН уплате подлежит 6 % с дохода).
  2. Если наймодателем выступает гражданин, он обязан уплачивать 13% – столько составляется ставка налога на доход физических лиц (ст. 228 НК РФ (п.1). Налоговая декларация о доходах подается им самостоятельно.

При обращении в налоговую необходимо составить заявление и направить ее по официальному адресу (можно посмотреть на сайте ФНС в регионе) или подать лично. К обращению необходимо приложить документы, доказывающие факт сдачи помещения (копию соглашения) и факт получения денег собственником (чеки, квитанции, расписка о получении).

Составляется жалоба в ФНС в соответствии с общими правилами обращения в официальные органы:

  1. наименование отдела ФНС,
  2. перечень документов, подтверждающих факт неуплаты налогов.
  3. обстоятельства правонарушения,
  4. данные нарушителя (наймодателя),
  5. ФИО руководителя отдела,
  6. ФИО заявителя и его контактные данные (электронная почта, телефон),

можно скачать здесь.

Подать заявление в налоговую можно также через электронный сервис приема обращений www.nalog.ru/rn77/service/obr_fts/other/fl/: Необходимо заполнить все поля, отмеченные звездочкой: выбрать инспекцию, ввести личные данные, изложить суть обращения, прикрепить файлы, служащие подтверждением. Уполномоченные лица ФНС обязаны рассмотреть заявление в течение 30 дней, согласно закону «О порядке рассмотрения обращений…» №59-ФЗ от 02.05.2006, и направить письменный ответ заявителю. При нарушении условий сделки наймодателем обжаловать его действия .

Подавать исковое заявление имеет смысл, когда собственник не возвращает сумму залога при выезде жильцов, или пытается взыскать деньги за нормальный износ предметов обихода, или иначе нарушает закон и условия соглашения.

Заявление подается в районный суд по месту жительства ответчика (ст. 28 ГПК РФ), если же нанимателю неизвестно, где проживает собственник, он может подать по адресу, где находится съемная (ст.

29, п.9 ГПК РФ). Если иск включает требования с наймодателя, то при его подаче необходимо уплатить госпошлину в соответствии со ст.333.19 НК РФ, п.1.

Размер пошлины будет рассчитываться пропорционально стоимости иска, но составит не менее 400 руб. Если же иск подается неимущественного характера, размер госпошлины составит 300 руб.

Документ составляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ и должно включать сведения:

  1. данные истца (ФИО, адрес, телефон),
  2. требования и сумма взыскания,
  3. наименование суда,
  4. сведения об ответчике (ФИО, адрес, телефон, если имеются),
  5. обстоятельства дела,
  6. список приложений.
  7. статьи закона или соглашения, которые наймодатель нарушил своими действиями,
  8. данные представителя, если он выступает на заседании,

Обязательно надо приложить копию договора найма и квитанции либо чеки о переводе денежных средств, подтверждающие факт уплаты средств собственнику, квитанцию об оплате госпошлины.

. Арендуют помещения в основном юридические лица.

Особенности арендных правоотношений зафиксированы в гл. 34 ГК РФ. Между арендодателем и арендатором заключается договор в соответствии со ст.

609 ГК РФ, который подлежит государственной регистрации (п.

2. статьи). Поскольку организации редко нарушают это требование закона, у арендодателя нет возможности скрывать доход от налоговой службы, поэтому налоги отчисляются в срок. Если арендодатель отказывается зарегистрировать договор аренды, необходимо сообщить об этом в регистрирующие органы и расторгнуть правоотношения, потому что такой документ не будет иметь надлежащей юридической силы.

  • Арендодатель несет ответственность за все недостатки помещения, если они не были обговорены заранее и зафиксированы в соглашении (ст. 612 ГК РФ). Поэтому арендующее лицо может требовать устранения таких обнаруженных недостатков, мешающих эксплуатации, либо снижения платы.
  • Также лицо, сдающее помещение, ответственно за капительный ремонт. Он должен производиться в сроки, которые прописаны в соглашении, либо в разумные сроки (ст. 616 ГК РФ).
  • Арендная плата не должна подниматься в одностороннем порядке.
  • Собственник не может препятствовать пользованию помещением.

Претензия В случае невыполнения собственником условий договора либо недовольства арендатора каким-либо условиями, можно составить претензию арендодателю.

Это первый этап урегулирования разногласий, в некоторых соглашениях он может быть прописан как обязательный способ досудебного решения конфликтов. Претензия составляется в свободной форме, в ней должны присутствовать сведения о заявителе, адресате (арендодателе) об объекте аренды, обстоятельства нарушения условий и резолютивную часть (требования).

Пример составления такой претензии можно посмотреть Если же собственник помещения не исполняет требования, заявленные в претензии, далее необходимо . Дела, где одной из сторон является организация, рассматривают арбитражные суды по месту нахождения ответчика (ст. 35 АПК РФ). Иск составляется в соответствии со ст.

35 АПК РФ). Иск составляется в соответствии со ст. 125 АПК РФ:

  1. данные ответчика (ФИО или наименование, адрес);
  2. исковые требования (расторгнуть правоотношения, взыскать суммы) и основания для них (какие пункты договора или закона нарушены);
  3. список приложенных документов.
  4. сумма исковых требований;
  5. наименование суда;
  6. данные заявителя (название компании, адрес местонахождения, телефон);
  7. суть произошедших событий с указанием на доказательства;

К иску необходимо приложить договор аренды, квитанции об оплате, копию направленной претензии, а также другие документы, подтверждающие обстоятельства дела.

Обязательно представить квитанцию об уплате госпошлины (размер определяется пропорционально сумме требований в соответствии со ст.

333.21 НК РФ). можно скачать здесь. Для составления жалоб по правоотношениям аренды или найма необходимо обратиться к следующим законодательным документам:

  • Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 28.02.2018) «Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции».
  • «Жилищный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 188-ФЗ.
  • «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ.
  • «Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 № 138-ФЗ.
  • «Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации» от 24.07.2002 № 95-ФЗ.
  • «Налоговый кодекс Российской Федерации от 31 июля 1998 года N 146-ФЗ.
  • Федеральный закон «» от 02.05.2006 N 59-ФЗ;

Получение налогового вычета: порядок действий при нарушении сроков возврата денежных средств

Налоговый вычет представляет собой государственную льготу, в соответствии с которой плательщик НДФЛ вправе уменьшить налогооблагаемую базу на определенную сумму.

установлены различные виды налогового вычета. Так, законодательство позволяет гражданам вернуть часть денежных средств:

  1. за оплату и обучения;
  2. при наличии в семье несовершеннолетних детей;
  3. при покупке ;
  4. при оплате страховых взносов.

Если лицо вправе получить налоговый вычет, то для возврата денежных средств ему необходимо обратиться в налоговую инспекцию с соответствующим заявлением.

Сроки возврата вычета установлены НК РФ. Так, в соответствии с обращение заявителя должно быть рассмотрено, а денежные средства перечислены заявителю в течение одного месяца с момента подачи заявления налогоплательщиком. Кроме этого, не стоит забывать про нормы , согласно которой, налоговый вычет возвращается после проведения камеральной проверки.

Проверка осуществляется уполномоченными должностными лицами налогового органа в течение трех месяцев с момента подачи налогоплательщиком декларации.

В ходе будет подтверждено или опровергнуто право заявителя на получение льготы. Если в ходе проверки не было обнаружено никаких недочетов, то денежные средства будут перечислены налогоплательщику в течение 30 дней от даты подачи заявления, но не ранее окончания проведения проверки.

С учетом проверочных мероприятий срок получения вычета может составлять 4 месяца от даты обращения налогоплательщика с заявлением. Задержке сроков может поспособствовать предоставление заявителем неполного пакета документов, а также обнаружение сотрудниками налоговой инспекции фактов, не позволяющих получить требуемую льготу.

Рекомендуем прочесть:  Формула расчета суммы по ндс

Если заявитель имеет законное право на получение НВ, он собрал все необходимые документы и обратился с соответствующим заявлением в , но по прошествии установленного срока не получил никакого решения, дальнейшие его действия будут следующие:

  1. подача жалобы вышестоящему руководству региональной налоговой инспекции;
  2. подача жалобы в ФНС РФ;
  3. подача в суд.

Заявитель вправе обратиться в УФНС в течение одного года с момента, когда ему стало известно о нарушении его законных прав, а в суд — в течение 3-х месяцев с момента принятия решения УФНС по полученному обращению или истечения срока его рассмотрения.

Оформление письменного обращения в налоговую Письменное обращение в налоговую службу составляется в произвольной форме, но заявителю в обязательном порядке необходимо учесть требования, изложенные в .

Так, в документе должны присутствовать следующие пункты:

  1. дата и подпись.
  2. ФИО и контактные данные заявителя, включая почтовый адрес, по которому можно направить на обращение;
  3. требования заявителя;
  4. полное название органа и (или) ФИО лица, выступающего адресатом;
  5. детальное описание сути обращения со ссылками на законодательство;

Заявитель может приложить к жалобе документы, подтверждающие описанные в обращении факты. В таком случае в самой жалобе указывается перечень таких бумаг.

Подать жалобу может как сам налогоплательщик, так и его законный представитель.

Если обращение подается уполномоченным лицом, то вместе с жалобой нужно будет предоставить документы, подтверждающие такие полномочия. Так как законодательством не утверждена единая форма жалобы в налоговую инспекцию, то заявители могут воспользоваться следующими бланками: , . Если жалоба составлена некорректно, то заявителю могут отказать в ее рассмотрении.

Так, обращение останется без внимания в следующих случаях:

  1. имеется судебное решение по предмету жалобы, которое вступило в законную силу.
  2. повторная подача жалобы по одному и тому же вопросу;
  3. в документе отсутствует подпись заявителя или лица, действующего от его имени, а также не представлены документы, подтверждающие полномочия третьего лица действовать от имени налогоплательщика;
  4. направлена в налоговый орган по истечении установленного для подачи обращения срока, а в заявлении отсутствует просьба о его восстановлении;
  5. лицо, обратившееся с жалобой в налоговую службу, отозвало свое обращение, направив соответствующее заявление;

Уполномоченные сотрудники налоговой инспекции обязаны зарегистрировать поступившее от заявителя обращение в течение 3-х дней (). Ответ на жалобу должен быть предоставлен в течение 30 дней с момента ее регистрации ().

В исключительных случаях срок рассмотрения может быть продлен, о чем заявителя обязаны предупредить. Заявитель может обратиться в налоговую инспекцию несколькими способами:

  1. отправка жалобы по почте;
  2. подача обращения на ФНС.
  3. личное посещение инспекции;

При личном визите в налоговую инспекцию обращение следует подготовить в двух экземплярах.

Один экземпляр вручается уполномоченному сотруднику налоговой службы, а второй остается на руках у заявителя с отметкой о приеме обращения. В ней должна быть указана дата принятия документа, а также ФИО и должность ответственного сотрудника. Второй способ — это почтовое отправление. Жалобу можно отправить почтой России, но при этом следует выбирать с уведомлением о вручение.
Жалобу можно отправить почтой России, но при этом следует выбирать с уведомлением о вручение.

Кроме этого, нелишним будет сделать опись содержимого. Когда письмо дойдет до адресата, по почте поступит уведомление о вручении.

Все почтовые документы необходимо сохранить. Они являются доказательством отправки жалобы. Пожаловаться на нарушение сроков получения налогового вычета можно на официальном сайте ФНС.

Для этого налогоплательщику необходимо:

  1. из предложенного перечня выбрать пункт «Подача жалобы в налоговые органы»;
  2. перейти в категорию «Физические лица»;
  3. если у заявителя нет зарегистрированного личного кабинета на сайте ФНС и проходить регистрацию он не желает, то в таком случае можно выбрать пункт «Я хочу обратиться по иному вопросу»;
  4. зайти на ФНС;
  5. в открывшемся окне необходимо нажать на вариант «Я хочу подать жалобу на действия/бездействие налоговых органов» и зайти (зарегистрироваться) в личный кабинет;
  6. в открывшемся окне необходимо выбрать категорию, к которой относится заявитель: «Физическое лицо или ИП», после чего откроется форма обращения для заполнения.

В электронной форме необходимо заполнить все обязательные поля и отправить запрос в инспекцию. Ответ на обращение будет направлен на указанный почтовый адрес или электронную почту. Обращаться в суд по поводу действий или бездействия уполномоченных лиц налоговой службы заявитель вправе только после обжалования решения инспекции в УФНС.

Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии . Это бесплатно. Юрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителейПодпишитесь на нас в

Автор: ZakonGuru Поделиться 0 0

Как грамотно заявить на арендодателя в налоговую?

Здравствуйте.

Я долгое время снимала квартиру, а когда съезжала, хозяйка не вернула часть залога по надуманной причине («окна были грязные», хотя в нашем договоре не было прописано, что я их должна была очистить перед выездом. Да и не были они сильно загрязнены, женщина просто уже не знала, к чему придраться) Считаю, что меня обворовали.

Понимаю, что денег своих я уже не верну, но мне бы хотелось, чтобы на эту недвижимость обратила внимание налоговая.

Я точно знаю, что квартира сдается без уплаты налогов и без регистрации жильцов. У меня на руках есть договор найма, который мы подписали с хозяйкой и есть чеки — я ежемесячно переводила ей квартплату через сбербанк-онлайн. Хотелось бы вот что уточнить: 1 как грамотно составить заявление в налоговую?

Можно ли его написать произвольно, или нужна специальная форма? Где взять образец? 2 Стоит ли лично приходить в налоговую с заявлением, или лучше по почте его отправить? Или в электронном виде? 3 стоит ли писать участковому?

В его компетенции заниматься такими вопросами? Если стоит, то на что сделать упор: на нелегальную сдачу жилья, или на то, что у меня неправомерно отняли деньги? 3 хозяйка не регистрировала меня в квартире и сейчас у меня нет регистрации.

У участкового и налоговой могут возникнуть ко мне вопросы по поводу моего нелегального проживания? Меня могут за это привлечь к ответственности?

4 стоит ли обратиться в управляющую компанию?

(Дез) 5 хозяйка может обвинить меня в ложном доносе и клевете?

( она агрессивная женщина, поэтому, я тжидаю от нее всего) как действовать в этом случае? 20 Июня 2014, 12:09, вопрос №480737 Александра, г. Москва

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (2) 1512 ответов 327 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Кострома Бесплатная оценка вашей ситуации Напишите в налоговую заявление официальное, но подтвердить ваши факты можно будет только в том случае, если в догворе прописана сумма платежа или сами съемщики об этом скажут под запись. 20 Июня 2014, 12:13 0 0 503 ответа 266 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Москва Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день!

Если все Ваши платежи подтверждены документально подайте лучше исковое заявление в мировой суд о возврате неосновательного обогащения. Иные действия (налоговая, милиция) Ваших денег не вернут. 20 Июня 2014, 12:15 0 0

Как пожаловаться в налоговую на арендодателя квартиры

Свободное распоряжение собственностью — одно из конституционных право гражданина РФ.

Лицо, имеющее в собственности квартиру, вправе ее сдавать.

Однако сдача квартиру в аренду доставляет немало хлопот соседям арендодателя: шумные или неаккуратные арендаторы не просто нарушают покой, но и могут существенно ухудшить состояние дома. Жалоба в налоговую на арендодателя становится одним из возможных способов избавиться от неприятного соседства. ? Неуплата налогов является административным, а при определенных обстоятельствах и уголовным, правонарушением.

Чтобы привлечь к ответственности собственника квартиры, сдающего ее в аренду, мало факта проживания в квартире людей, которым она не принадлежит: не запрещено пускать на постой родственников или друзей. Краеугольный камень в таких вопросах — доказывание факта получение собственником дохода от предоставления квартиры.

Удобнее всего писать жалобы в налоговую на арендодателя самому арендатору квартиры: у него на руках есть договор найма помещения и расписки арендодателя в получении платежей. Жалоба от соседей также будет рассмотрена и обработана налоговой — не рассмотреть обращение гражданина, составленное в надлежащей форме, государственный орган просто не имеет права. Подавая жалобу на соседей нужно запастись доказательствами:

  1. свидетельскими показаниями, если кто-то видел как арендатор передавал деньги за квартиру собственнику или в беседе квартиросъемщик обмолвился, что арендует помещение;
  2. фото и видео особенно эффективны, когда квартира сдается посуточно. Можно зафиксировать, что каждый день в помещение заходят разные люди.

Но это косвенные доказательства, не подтверждающие напрямую факта получения собственником дохода с квартиры.

Начинать разбирательство с неприятными соседями следует с личных бесед как с нанимателями, так и с собственником. Подавать жалобу нужно в налоговую инспекцию районного уровня.

ФНС для получения сведений о квартиросъемщиках может прибегать к помощи других органов, поэтому жаловаться можно не напрямую в налоговую:

  1. по факту нарушений жильцами правил общежития в многоквартирном доме — нарушения уровня шума ночью или драки — следует при каждом эпизоде вызывать полицию.
  2. если в съемной квартире проживают мигранты и у соседей есть сомнения в легальности их пребывания в РФ, можно обратиться в миграционную службу, которая проведет проверку и, выявив факт возмездного проживания на квартире, передаст материалы в налоговую для проверки;

Жалоба в ФНС пишется в свободной форме и в ней должна быть указана следующая информация:

  1. дата и подпись.
  2. ФИО, адрес и, желательно, телефон подателя жалобы. Анонимные послания не рассматриваются;
  3. суть жалобы: необходимо аргументированно, кратко, но подробно изложить причины жалобы, перечислить прилагаемые доказательства, если они имеются и просьбу разобраться в ситуации;
  4. наименование налогового органа, куда направлена жалоба или ФИО и должность лица, которому она предназначена;

Жалобу можно напечатать или написать от руки, позаботившись о ее читабельности. В жалобе не допустимы оскорбления, нецензурная лексика или угрозы.

Текст должен быть разделен на предложения, не допускается изложение целиком заглавными буквами, как и изложение на русском языке с использованием латиницы. Способов подачи жалобы несколько: Вас консультируют лучшие квалифицированные юристы Бесплатно: Наши адвокаты оказывают бесплатную первичную консультацию по любым юридическим вопросам.

90% процентов дел решаются одной бесплатной консультацией.
Круглосуточно: Задайте вопрос юристу по недвижимости в онлайн-чате, либо воспользуйтесь формами на сайте

  1. лично в налоговый орган в часы его работы;
  2. через официальный сайт ФНС, перейдя по ;
  3. письмом заказным с уведомлением о вручении;
  4. устно по специально организованному телефону необходимого отделения ФНС.

Собственник, сдающий квартиру без уплаты налогов, при установлении этого факта, будет обязан не просто выплатить в полном объеме сумму сокрытого налога, но и начисленный штраф. При первичном выявлении неуплаты штраф составит 20% от суммы неуплаченного налога, при повторном и последующих появлениях — 40%.

В случае, если сумма неуплаченных налогов составляет более 900 тысяч рублей и составляет более 10% от общей суммы подлежащих уплате налогов, проступок собственника квартиры может квалифицироваться по статье 198 Уголовного кодекса РФ, что грозит как штрафом от 100 тысяч рублей или лишением свободы до трех лет.

В случае, если сумма неуплаченных налогов составляет более 900 тысяч рублей и составляет более 10% от общей суммы подлежащих уплате налогов, проступок собственника квартиры может квалифицироваться по статье 198 Уголовного кодекса РФ, что грозит как штрафом от 100 тысяч рублей или лишением свободы до трех лет. Если сосед-собственник сдает квартиру, то само по себе это законно, незаконен факт неуплаты налогов или нарушения жильцами правил комфортного проживания в одном многоквартирном доме. Обязать собственника прекратить сдавать жилье — нельзя, но можно попытаться привлечь к административной ответственности за налоговое нарушение или нарушение правил проживания.

Если жильцы съемной квартиры причиняют ощутимый дискомфорт: мешают спать по ночам, приводят дом в антисанитарное состояние, захламляют общую территорию — есть основания взыскивать через суд убытки, связанные с устранением нанесенного ущерба.

Также состоятельно требование о возмещении морального вреда.

Успех такие дела будут иметь, если в качестве ответчиков избрать нанимателей. Но можно призвать к ответу и собственника, если он потворствовал непотребному поведению жильцов. В ходе судебного разбирательства судом будет изучен и договор найма, а также будет установлено извлекал ли собственник прибыль, что послужит подспорьем для начала налоговой проверки по факту уклонения от уплаты налогов.

Была ли эта статья для вас полезной? 2 0 Ваш голос принят Произошла ошибка Поделиться: Поле обязательно для заполнения Введите номер телефона для связи Получить ответ Ваша заявка принята! Юрист свяжется с вами в ближайшее время Проконсультирую по любым сделкам с недвижимостью.

Опыт в решении жилищных споров, частная адвокатская практика более 5 лет.

Спросить юриста

Как наказали тех, кто сдавал квартиру и не платил налоги: реальные примеры

Как выявляют нелегальную аренду жилья и что грозит за такое собственнику?

Кто-то пугает уголовной ответственностью, кто-то, наоборот, заверяет, что не стоит пугаться «страшилок» от налоговой. Разобраться, как на самом деле обстоят дела с привлечением к ответственности за сдачу жилья без уплаты налогов, позволяет нам судебная практика. Приведу несколько реальных случаев из решений судов.

К мировому судье поступило заявление Федеральной налоговой службы с требованием привлечь к ответственности собственника квартиры, который не явился в назначенный час на заседание комиссии по выявлению фактов уклонения от уплаты налогов. Началось все с того, что районная администрация зафиксировала сообщение на «горячую линию»: собственник такой-то квартиры сдает ее жильцам, а налоги не платит. Информация тут же была передана в ФНС, а те официально вызвали собственника для дачи объяснений по этому факту.

Согласно Налоговому кодексу (ст. 31) органы ФНС вправе вызывать к себе налогоплательщиков по всем вопросам, связанным с налогообложением, а те обязаны явиться. В данном же случае собственник получил повестку от налоговой, но не посчитал нужным прийти и объясниться.

Суд счел это грубым нарушением законных требований государственного органа и наложил штраф на «прогульщика» — 600 рублей (по ч.1 ст. 19.4 КоАП РФ). Но на этом его злоключения не закончились. На том самом заседании комиссии рассмотрели письменные объяснения жильца квартиры, который подтвердил, что уже почти два года снимает жилье у собственника за 15 тысяч рублей в месяц.

Судя по всему, он и был тем самым «тайным доброжелателем», который дал сигнал администрации (вероятно, поводом послужил конфликт с собственником из-за повышения арендной платы). Рассчитав сумму не уплаченного за 2 года налога, ФНС выставила требование об уплате недоимки, пеней и штрафа — 20% от суммы налога (постановление по делу № 5-845/16, Белгородская область).

Налоговая служба обратилась в суд с заявлением о взыскании недоимки по налогу на доходы физических лиц и начисленных пеней с собственника, который сдавал свое жилье неофициально. Обвинения ФНС не были голословными: в суд были представлены копии договоров коммерческого найма квартиры и расписок, согласно которым собственник получил от своего жильца 150 000 рублей арендной платы. Главный вопрос: откуда эти документы оказались у налоговиков?

Ответ удивил: оказывается, от самого же собственника.

Год назад в том же суде слушалось дело о взыскании убытков по договору найма по его иску: наниматель задолжал за несколько месяцев, а также частично испортил мебель, вынудив хозяина квартиры обратиться в суд. И теперь материалы дела сыграли против него же: оправдания собственника, что квартиру он никому не сдавал, на фоне им же представленных документов выглядели совсем не правдоподобными. Суд взыскал с него недоимку по налогу, пени и госпошлину — всего на сумму 24 тысяч рублей (дело № 2а-1133/2018, Магаданский горсуд).

К собственнику, который тихо-мирно сдавал свою квартиру, вдруг пришел судебный иск: управляющая компания требовала доплатить приличную сумму за воду и электричество (почти 116 тысяч рублей).

Выяснилось, что несколько бдительных соседей обратились в УК с жалобами на то, что в квартире проживают два жильца. Формально же на лицевом счете квартиры никто не числился, плата начислялась собственникам только за содержание жилья и отопление, счетчиков в квартире не было.

Комиссия в составе инженера, техника УК и председателя совета дома составили акт о проживании в квартире незарегистрированных жильцов, собственникам начислили плату за воду и электричество. Суд иск удовлетворил, снизив лишь размер неустойки (Ново-Савиновский суд г.

Казани, дело № 2-4935/18). Акт управляющей компании может послужить также основанием для наложения штрафа за неоформление жильцам временной регистрации и взыскания недоимки по налогу. После того, как минимальную сумму задолженности по налогу в УК РФ повысили до 900 тысяч рублей, количество приговоров в отношении нелегальных арендодателей жилья резко снизилось.

Как видно, сейчас в основном преобладают финансовые санкции: штрафы, взыскание недоимки, доначисление квартплаты. А полагать, что никто ничего не узнает и обойдется — это явная утопия. :

  1. , юрист

Подписывайтесь на «Утреннего бухгалтера».

Все для бухгалтера.

Образец жалобы (обращения) в налоговую инспекцию на ее бездействие. Как написать жалобу и правильная ее подача в инспекцию.

Довольно часто налоговая инспекция задерживает выплаты по налоговым вычетам. Срок для возврата налоговых вычетов, как социальных, так и имущественных, четко аргументирован в Налоговом Кодексе РФ, статьи я привела в самом образце жалобы ниже.

Есть очень «шустрые» налоговые инспекции и перечисляют денежные средства на счет раньше установленного кодексом срока (4 месяца), а есть «тягомотники», оправдывая свои действия перегруженностью работой и т.д. Вот именно таких «тягомотников» мы и будет немножечко подгонять, ведь это в наших интересах получить свои деньги быстро � На сайте налоговой инспекции nalog.ru есть сервис под названием «Обратиться в ФНС». Этот сервис удобен тем, что не нужно толпиться в очередях налоговой инспекции и ругаться с кем-либо, а можно спокойненько, сидя дома за компьютером заполнить форму и ждать звонка налогового инспектора.

Именно этот сервис поможет ускорить продвижение Вашего дела по налоговым вычетам и получить деньги не позднее 2-х недель с момента написания жалобы.

  • Выбираем вкладку «ФИЗИЧЕСКИЕ ЛИЦА» (выделена оранжевым цветом)
  • Прокручиваем вниз страницы и выбираем кнопку «ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО ИЛИ ИП»
  • Далее опускаемся чуть ниже и справа нажимаем ссылку «ОБРАТИТЬСЯ В ФНС РОССИИ» (отмечено выделением всей фразы справа)
  • управление (по региону);
  • Итак, заходим на сайт nalog.ru
  • Далее попадаете на страницу «Регистрационная информация для физических лиц или ИП»
  • выбираете ФНС своего региона (для Московской области – это будет Управление ФНС России по Московской области).

Как сообщить в налоговую о незаконной предпринимательской деятельности?

+2Анонимный вопрос26 июня 2018 · 69,8 KИнтересно173,7 KПишу, фотографирую, рисуюПодписатьсяНачну с маленького нюанса.

Сообщить о нарушениях может совершеннолетний и дееспособный гражданин. Если вы в эти рамки вписываетесь, то вам нужны ОБЭП, налоговая инспекция или прокуратура. Как видите, вариантов много.Если вы видите нарушения именно в области уплаты налогов, то вам в нужно в налоговую инспекцию.

Обращаться нужно в налоговую, на чьей территории вы обнаружили злостного нарушителя.

Если вы стали свидетелем административного, уголовного или финансового преступления со стороны какого-либо бизнеса, то вам нужно в прокуратуру.

Кстати, прокуратура занимается раскрытием и экономических преступлений. Поэтому можно, минуя налоговую, сразу обратится сюда.Можете обратится прямиков в ОБЭП.Возьмите с собой доказательства правонарушений.

Это могут быть фотографии, чеки, документы.Непосредственно в прокуратуре или налоговой нужно составить заявление. Шаблона подобного заявления нет. Но сотрудники органов вам подскажут, что писать. Заявление рассмотрят в течение месяца.26 · Хороший ответ17 · 46,8 KПрокуратура надзорный орган, она не является ни субъектом процессуальной деятельности, ни оперативно-розыскной.

Заявление рассмотрят в течение месяца.26 · Хороший ответ17 · 46,8 KПрокуратура надзорный орган, она не является ни субъектом процессуальной деятельности, ни оперативно-розыскной. В. Читать дальшеОтветить55Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.Ещё 8 ответов32Подписаться1. Звонок на горячую линию Пожаловаться в ФНС граждане могут по телефону контактного центра +7(800)222-22-22.

Номер является единым и действует на территории всей страны. 2. Личное обращение Попасть на прием руководителя центрального аппарата можно только по предварительной записи. Для этого нужно обратиться к уполномоченному сотруднику по адресу:.

Читать далее22 · Хороший ответ1 · 11,9 KАнонимно можно?

Ответить41Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.160Защита прав граждан и организаций — мое направление в адвокатской деятельности: профессион. · ПодписатьсяКак составить жалобу на незаконное предпринимательство? Специальной формы для подобной жалобы законом не предусмотрено, но, в любом случае, в ней должно быть указано наименование органа, в который она подается, свои личные данные, суть самого заявления и просьба о применении мер для устранения нарушений закона.

В жалобе обязательно следует.

Читать далее6 · Хороший ответ · 9,8 KКомментировать ответ.3Legalintegra.com +7 996 216 82 37, Закрываем долги ООО и гарантированно.ПодписатьсяНа сайте ФНС есть форма для подачи заявлений онлайн. При подаче данного заявления сотрудники ФНС обязаны произвести проверку и принять меры касательно нарушителя. Если вопрос серьезней, например торговля контрафактом, что тоже является незаконной предпринимательской деятельностью, то этим уже занимается МВД.

Заявление тоже можно подать онлайн. Если. Читать далее3 · Хороший ответ · 4,3 KКомментировать ответ.328Подписаться1) Отправить заявление с сайта налоговой — https://nalog.ru/rn77/service/obr_fts/ 2) Отправить заявление с сайта МВД — https://мвд.рф/request_main В любом случае стоит написать что-то вроде «Тогда-то мне стало известно о факте осуществления незаконной предпринимательской деятельности тем-то тем-то, что, насколько мне известно, является прямым.

Читать далее67 · Хороший ответ11 · 20,0 KМосква, Парикмахерская на улице Маршала Захарова дом 12 к 3 , работают без кассового аппарата, у мастеров нет. Читать дальшеОтветить96Показать ещё 5 комментариевКомментировать ответ.4,0 KИнтересуюсь системным администрированием, открытым ПО, программированием.ПодписатьсяВ налоговую по месту незаконной деятельности. Но учтите: налоговая будет разбираться только с налогами.

Нарушения уголовного характера интересуют, прежде всего, полицию.7 · Хороший ответ6 · 14,5 Kя вас разочарую — ни одна налоговая не разбирается. Вообще. Пишут отписку и благодарность за активную. Читать дальшеОтветить192Комментировать ответ.-4ПодписатьсяДобрый день!

Проверьте пожалуйста, деятельность компании Торрефакто. Это интернет-магазин по продаже кофе и аксессуаров.

Юр. лица — ООО «Торрефакто» и ООО «Кофе ТФ». Обладают и другими «вспомогательными» конторками — например, ИП Капустин Руслан Александрович (Москва). Есть еще другие, но увы, они мне не известны.

Мне доподлинно известно , что они, в. Читать далее2 · Хороший ответ6 · 7,3 KВ налоговой ,плевать хотели все эти заявления,.Куда проще стрич тех баранов которые сами встали в стойло.Ответить13Показать ещё 1 комментарийКомментировать ответ.Вы знаете ответ на этот вопрос?Поделитесь своим опытом и знаниями скрыто()Читайте также904Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!

· ​​Неявка на допрос в налоговую. Генерального директора вызвали на допрос в налоговую инспекцию, а он не хочет идти. Каковы последствия неявки?Многие уверены, что общение с налоговой службой ограничивается исключительно сдачей отчетности в установленные сроки.

Однако, это мнение является ошибочным, и последние события показывают, что ФНС активно вызывает на допрос генерального директора по абсолютно разным причинам. Не думайте, что вас это не коснется.

Итак, ответственность за неявку на допрос:▪ Штраф только — за неявку на допрос в качестве свидетеля — 1 000 руб.

( ч. 1 ст. 128 НК РФ). ▪ Работнику организации, который проигнорирует вызов в инспекцию без уважительных причин (например, болезнь), будут грозить штрафы:

  1. за неявку для дачи пояснений — 2 000 — 4 000 руб. ( ст. 19.4 КоАП РФ ).

▪ Количество штрафов будет равняться числу неявок по вызову. Более того, на второй (третий, четвертый и т.д.) раз налоговики могут удвоить штраф ( п.

2 ст. 112 , п. 4 ст. 114 НК РФ ).13 · Хороший ответ1 · 16,4 K291Финансовый эксперт✅ Разбираюсь в кредитах и инвестировании. Знаю все о.День добрый. ВЫ можете обратиться в налоговую с сообщением о незаконной предпринимательской деятельности. Но скорее всего вам нужно привести доказательства.Скорее всего ее оштрафуютНо если честно, с человеческой точки зрения это не совсем правильно.Зачем вам это?Зависть?Она вас чем то обидела?В жизни есть множество интересных вещей, чем жаловаться на человека и тратить свое время на это.19 · Хороший ответ4 · 2,8 K388Жалоба в налоговую службу заполняется в произвольной форме, но при этом в документе обязательно нужно указать точное название госоргана, куда направляется документ, ваши личные данные (ФИО, адрес, контактные данные).

Это все в «шапке» с выравниванием по левой стороне.

В теле жалобы подробно описываете возникшую проблему с перечнем конкретных нарушений, допущенных налоговой службой.

Хорошо, если юрист вам поможет подобрать конкретные статьи законов, которые были нарушены, четко сформулировать требования.И внизу обязательно ставится дата и ваша подпись с расшифровкой. В приложении направляйте ксерокс вашего паспорта, ИНН, документы-доказательства фигурирующие в этом деле с вашей стороны.

Теперь остается отравить документ по адресу и ждать реакцию от соответсвующих органов. Хороший ответ · 2,2 K592Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости.

· ОтвечаетОсуществляя сдачу недвижимости в аренду, гражданин, как правило, надеется на получение прибыли. Именно на это нацелена вся процедура.

Ежемесячно квартиросъемщик отчисляет собственнику недвижимости денежные средства. Часто такой вид деятельности становится постоянным доходом граждан. Государство заботится о том, чтобы граждане ставили органы власти в известность о ходе своей деятельности.

Это необходимо для накопления будущей пенсии, а также для того, чтобы налоговый орган имел возможность получать доход в государственную казну. Если исходить из практики, то регистрироваться гражданину в качестве предпринимателя, чтобы осуществить сдачу квартиру в наем, обязательно. Ведь государство предпочитает рассматривать арендную деятельность в качестве предпринимательской.

Но с другой стороны, осуществление сдачи квартиры – это право собственника. И далеко не всегда он может получать доход с подобной деятельности.

В соответствии с подпунктом 3 пунктом 1 статьи 67 Жилищного Кодекса, жильцы в квартире по социальному найму тоже имеют право сдавать ее в субаренду, при этом, закон не требует от них регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

Однако, случаев привлечения граждан к ответственности за отсутствие регистрации в форме индивидуального предпринимателя много.

Последние новости по теме статьи

Важно знать!
  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов.
  • Знание базовых основ желательно, но не гарантирует решение именно вашей проблемы.

Поэтому, для вас работают бесплатные эксперты-консультанты!

Расскажите о вашей проблеме, и мы поможем ее решить! Задайте вопрос прямо сейчас!

  • Анонимно
  • Профессионально

Задайте вопрос нашему юристу!

Расскажите о вашей проблеме и мы поможем ее решить!

+